Отмостка вокруг дома своими руками из бетона с утеплением: как сделать утепленную отмостку вокруг дома своими руками

Утепленная отмостка вокруг дома своими руками

Утепление отмостки вокруг дома

Одним из обязательных элементов дома на бетонном фундаменте является отмостка, представляющая собой придомовую дорожку шириной до полутора метров. Данная конструкция выполняет целый ряд задач, основными из которых являются:

• отведение влаги от основания строения;
• обеспечение удобного прохода вдоль стен;
• снижение теплопотерь через цокольную и подземную части.

Сегодня подробнее остановимся на том, зачем нужно утеплять отмостку вокруг дома и как это сделать правильно.

Общее устройство отмостки вокруг дома

Для решения эксплуатационных и декоративных задач дорожка вдоль фундамента дома может покрываться большим количеством различных материалов. К получившим наибольшее распространение относятся следующие:

Устройство отмостки

1. асфальт,
2. бетон,
3. тротуарная плитка,
4. натуральный камень.

Эксплуатируемая поверхность отмостки не главная ее составляющая. Особое значение имеет то, что скрыто от глаз. Пирог отмостки с утеплением или без него призван, ни много ни мало, значительно увеличить срок службы всего дома. Для укладки основных слоев изготавливается траншея по всему периметру строения, в которое и выполняют их монтаж. Подробнее схема утепления фундамента и отмостки пеноплексом и другими видами утеплителя будет рассмотрена ниже.

Технология изготовления дома многогранна и сложна. Некоторые строители не считают необходимым изготавливать утепленную отмостку, считая это лишним расходом материалов и сил. Считается, что снижению теплопотерь цоколя в полной мере способствует отделка фундамента утеплителем того или иного вида. Рассмотрим данную проблему подробнее.

Технологии отмостки

При оклейке наружной поверхности фундамента окружающая его почва полностью промерзает в зимний период. Таким образом, отрицательные температуры подступают непосредственно к основанию дома, значительно увеличивая потери тепла из внутренних помещений. В случае монтажа утепленной отмостки вокруг дома почва около цоколя не промерзает, что позволяет снизить затраты на отопление, что в последние годы становится все более актуальным.

Исходя из описанного выше, можно точно сказать, что технология утепления отмостки намного выигрывает в вопросах снижения теплопотерь строения. Ниже будет подробно рассмотрена последовательность выполнения работ. Прочитав наш обзор, вы узнаете, как правильно утеплить фундамент и сделать отмостку, затратив на это минимум материалов, времени и сил.

к оглавлению ↑

Материалы, используемые для теплой отмостки

Для снижения теплопотерь и изготовления утепленной отмостки применяется ряд материалов, к которым предъявляются следующие требования:

• они должны обладать высокой стойкостью к воздействию влаги, биологических микроорганизмов, животных и насекомых;
• должны сохранять свои теплоизоляционные свойства на протяжении длительного времени.

Не многие современные утеплители в полной мере соответствуют перечисленным выше параметрам. Среди получивших наибольшее распространение можно выделить следующие материалы:

1. керамзит;
2. пенопласт;
3. пенополиуретан;
4. пенополистирол.

Рассмотрим основные преимущества и недостатки каждого из перечисленных вариантов.

к оглавлению ↑

Отмостка с керамзитом

Доступной по стоимости считается выполнение утепленной отмостки вокруг дома из такого материала, как керамзит. Он представляет собой округлые гранулы из спеченной глины, имеющие низкую массу и высокие теплоизоляционные свойства. Для достижения желаемого результата рекомендуемая толщина слоя керамзита составляет не менее 500 мм. Недостатком материала считается его высокая влагоемкость, что требует выполнения дополнительной качественной гидроизоляции.

Утепление керамзитом

Приобрести керамзит в необходимых объемах не сложно. Он продается на всей территории нашей страны и отпускается как в мешках, так и россыпью. Доставляется этот материал на строительную площадку грузовым транспортом и используется не только для теплоизоляции отмостки, но и других элементов зданий.

к оглавлению ↑

Утепление пенопластом

Пенопласт также относится к недорогим вариантам теплоизоляционных материалов, применяемых в том случае, когда изготавливается отмостка вокруг дома с утеплением фундамента своими руками. Связано это с доступностью данного материала. При этом большинство профессиональных строителей негативно относятся к этому утеплителю, особенно при установке в грунт. Виной тому следующие особенности пенопласта:

1. он способен разрушаться под воздействием влаги и отрицательных температур;
2. его полюбили грызуны, которые охотно строят внутри свои гнезда;
3. пенопласт гигроскопичен, то есть впитывает и насыщается водой.

Исходя из приведенных особенностей, утепление цоколя фундамента и отмостки экструдированным пенополистиролом (пенопластом) можно рекомендовать лишь при условии изготовления качественной гидроизоляции.

к оглавлению ↑

Пенополиуретан в отмостке

В последние годы теплая отмостка своими руками стала изготавливаться с использованием такого материала, как пенополиуретан. Его особенностью является напыление на любые поверхности, поэтому данный утеплитель можно применять для всех строительных элементов здания – пола, стен, крыши, цоколя и т.д.

Утепление отмостки пенополиуретаном

Множество положительных качеств ППУ нивелируется необходимостью использования специализированного оборудования и высокой токсичностью одного из компонентов смеси, что требует применения защитных средств и приводит к значительному удорожанию всей технологии.

к оглавлению ↑

Пеноплекс – лучший выбор

Наиболее подходящим вариантом для строительства утепленной отмостки вокруг дома по праву считается использование такого плитного материала, как пенополистирол. Перед конкурентами его выделяет следующий комплекс преимуществ:

• высокая влагостойкость;
• длительный срок службы, превышающий 20 лет;
• низкая степень сжатия, что позволяет выдерживать механические нагрузки;
• низкая относительная масса плит;
• стойкость к отрицательным температурам;
• экологичность и термическая стойкость.

Утепление пеноплексом

Устройство теплой отмостки пеноплексом вокруг дома доступно даже для непрофессиональных строителей. Плиты имеют специальную пазо-гребневую систему стыковки, что позволяет укладывать их максимально плотно. Более подробно о том, как сделать утепленную отмостку вокруг дома в следующей части данной статьи.

к оглавлению ↑

Технология изготовления теплой отмостки

Пошаговая инструкция устройства утепленной отмостки вокруг дома своими руками не сложна и доступна каждому домашнему мастеру. Перед началом работ рекомендуем подготовить следующие инструменты:

• лопата штыковая и совковая;
• виброплита или ручное трамбовочное приспособление;
• бетономешалка электрическая бытовая;
• шнур разметочный с набором колышков;
• молоток;
• дрель;
• шуруповерт.

Общая последовательность работ выглядит следующим образом:

1. Выполняем разметку будущей отмостки. Предварительно определяем ширину будущей ленты. Для этого опускаем перпендикуляр от края свеса кровли на грунт и отступаем наружу не менее 0,5-0,6 метра. Далее на требуемом расстоянии устанавливаем шнур, натягивая его между вбитыми в землю колышками.
2. Земляные работы – самый трудоемкий этап. С помощью доступного всем шанцевого инструмента удаляем весь грунт от фундамента до шнура на глубину не менее 500 мм для плитных материалов и ППУ. В случае использования в качестве утеплителя керамзита эта величина может быть увеличена до 1 метра.
3. На дне траншеи необходимо изготовить гидрозамок. Лучшим природным материалом для данной цели традиционно считается глина. Слой ее толщиной около 10-15 см насыпают на дно и тщательно трамбуют. При наличии в зоне строительства суглинистых и глинистых почв можно просто уплотнить низ траншеи.
4. Поверх глиняного слоя обязательно уложите нетканый материал, получивший название геотекстиля. Он предотвратит смешивание последующих слоев и прорастание растительности, чтобы утепленная отмостка не превратилась в газон. Поверх геотекстиля насыпают песок слоем 20 см, который разравнивают с уклоном от дома, увлажняют и трамбуют в 2-3 прохода по всей площади. При необходимости в песчаный слой монтируют водоприемники и водостоки ливневых вод.
5. Следующий этап – укладка выбранного типа утеплителя. Под плитные виды основание должно иметь идеальную плоскостность. При обнаружении прогиба необходимо снять плиты и подсыпать чистого сеяного песка. Предварительно рассчитав требуемую толщину слоя, в зависимости от климатических условий, не приобретайте плиты данной толщины. Строители рекомендуют уложить два слоя более тонких листов, взаимно перекрывая стыки предыдущего ряда. Этот прием обеспечит лучшую теплоизоляцию.
6. Поверх плитного утеплителя выполняется монтаж бетонной стяжки. Для его ограничения по периметру отмостки устанавливается прочная опалубка из доски 150х50. Бетон заливают и разравнивают, предварительно уложив компенсационные швы из обрезного пиломатериала толщиной 25 мм, располагая его перпендикулярно ленте. Этот нехитрый прием предупредит растрескивание стяжки утепленной отмостки, расположенной вокруг дома.
7. После застывания бетона можно выполнить укладку выбранного типа покрытия, придав поверхности окончательный декоративный вид. Представленная пошаговая инструкция устройства отмостки с утеплением и гидроизоляцией своими руками позволит выполнить работы без привлечения наемной рабочей силы, значительно снизив затраты.

Таким образом, утепление и гидроизоляция фундамента и отмостки вполне доступны, даже при отсутствии опыта строительных работ. Главное условие – строгое соблюдение последовательности этапов и качественное их выполнение. Окончательный выбор того, как и чем утеплить отмостку вокруг дома, зависит от конкретных условий в зоне строительства.

Как утеплить отмостку вокруг дома своими руками

Автор Евгения На чтение 34 мин. Опубликовано 05.03.2020

Как утеплить отмостку вокруг дома своими руками

Как утеплить отмостку вокруг дома

KakPostroit.by > Отмостка > Как утеплить отмостку вокруг дома

Многие люди, построив собственный дом из кирпича, шлакоблоков или бетона, в первую очередь устраивают отмостку, чтобы защитить фундамент от влаги – дождевой или талой воды. Но при этом не все знают, что нужно ещё и утеплить отмостку.

Зачем нужно утеплять отмостку?

В результате, когда на стене дома появляются мелкие и немногочисленные трещины, количество и толщина которых быстро растет, они удивляются – почему же это происходит? На самом деле все просто. Вода, проникая под землю и контактируя с фундаментом, пропитывает бетон. Ночной холод приводит к тому, что вода замерзает. В структуре бетона появляются микротрещины, в которые набирается ещё больше воды. В странах со столь сложным климатом как Россия и Белоруссия, это особенно актуально. Ведь суточные перепады нередко доходят до 10-20 градусов, что приводит к быстрому разрушению бетона. Особенно заметно негативное воздействие, если при строительстве использовался ленточный фундамент – наиболее распространенный при частном строительстве.

Если вокруг дома установлена отмостка, воздействие влаги сокращается – она эффективно отводится от фундамента. И все-таки, вода распространяется по всей земле, попадая и под отмостку, пропитывая бетон основания. Поэтому необходимо снизить суточные перепады температуры, не допуская снижения температуры фундамента до отрицательной температуры. Для этого используется утеплитель. Утеплителем могут быть различные материалы. Но, прежде чем приступить к работе, нужно точно знать, как правильно утеплить отмостку вокруг дома. Качественный теплоизоляционный материал позволяет сохранять тепло, снижая воздействие холодного внешнего воздуха на основание дома. Тепло, поступающее от земли и отходящее от стен, надежно сохраняется – этого достаточно, чтобы исключить замерзание фундамента.

Немаловажно, что утепленная отмостка может значительно снизить теплопотери дома, экономя ваши деньги. Благодаря утеплителю, фундамент, а значит и земля под домом, сохраняют более высокую температуру. Это и обеспечивает снижение теплопотерь – вам не нужно постоянно прогревать землю под своим домом, чтобы в помещениях было тепло и уютно.

Всегда ли нужно утеплять отмостку?

Хотя утепление является довольно простой и не слишком дорогой процедурой (если вы выполняете её самостоятельно), стоит подумать – обязательно ли она нужна? В некоторых случаях вполне можно обойтись и без неё. Когда же от его использования можно отказаться??

1. Если дом расположен на прочном грунте, мало подвергающемся сезонным колебаниям;
2. Если используется мелкозаглубленный фундамент, уложенный выше отметки глубины промерзания грунта;

В этих случаях от утепления отмостки можно отказаться, экономя ваше время, силы и деньги.

Какой материал выбрать в качестве утеплителя?

Для утепления отмостки используются разные теплоизоляционные материалы. Но наиболее распространены следующие:

1. Экструдированный пенополистирол.
2. Керамзит.

Каждый из этих материалов имеет определенные преимущества и недостатки. Знать нужно и о первых, и о вторых, чтобы сделать правильный выбор.

Пенополистирол, это один из самых распространенных и используемых в строительной сфере разновидностей пенопласта. Он обладает крайне низкой теплопроводностью, долговечен, имеет низкое влагопоглощение и обладает высокой прочностью, он не боится частых и сильных перепадов температуры. В результате проведенных исследований, было утановленно что срок его эксплуатации 60-80 лет. Для утепления отмостки лучше подбирать материал с более высокой плотностью, он будет прочнее, ниже водопоглощение, гигроскопичность, паро- и воздухопроницаемость.

Керамзит также довольно качественный материал. Он дешев, просто насыпается в котлован возле фундамента, химически не активен, не боится влаги и перепадов температуры. Единственным минусом является сравнительно низкая эффективность – нужно насыпать толстый слой, чтобы обеспечить нужный уровень теплоизоляции отмостке.

Изучив основные свойства этих материалов, вы сможете без труда выбрать тот, который лучше всего подойдет для вас. После этого можно смело приступать к работе, предварительно узнав, как утеплить отмостку разными материалами.

Земляные работы

В первую очередь нужно подготовить территорию для дальнейшего проведения работ. Удалите любые предметы, находящиеся поблизости от дома и способные помешать. Грунт также удаляется, вместе с газоном, зелеными насаждениями. Заранее решите, какую ширину должна иметь будущая отмостка. Ширина не должна быть меньше, чем ширина выступов крыши, с которых будет стекать талая или дождевая вода.

Обязательно удаляйте любые крупные корни, встречающиеся при проведении земляных работ. В противном случае корни, развиваясь под землей, могут повредить не только теплоизоляционные материалы, но и фундамент – всем известно, какой силой обладает обычный росток. Если будете использовать грунт на участке (чтобы выровнять ямы или устроить изящные альпийские горки), переместите его в место, где он не будет вам мешать. В противном случае удалите с участка.

Подготовка к укладке утеплителя

Чтобы качественно утеплить отмостку, обеспечьте соответствующий дренаж. Вода должна как можно быстрее отводиться от утеплителя, оказывая на него минимальное воздействие. Поэтому на дно засыпается щебень. Толщина слоя зависит от почвы в месте проведения работ. Если щебень насыпается на глину, слой должен быть толстым. Если мягкая земля или песок, используйте слой меньшей толщины – влага и так будет уходить довольно быстро.

В вырытую траншею устанавливается опалубка – по всему периметру внешней стенки. Она обеспечивает более ровную укладку последующих слоев.

Чтобы защитить нижние слои от просочившейся воды, используется обычная глина. Она распределяется по дну траншеи и тщательно утрамбовывается. Слой глины – 15-20 сантиметров. Обязательно придаём глиняному слою уклон от стены дома – это позволит избавиться от воды, если гидроизоляция будет повреждена и вода будет просачиваться на этот слой.

Поверх глины насыпается песок – слой в 10-15 сантиметров. Он тщательно выравнивается и распределяется. Чтобы обеспечить песку усадку, его следует обильно полить водой.

Укладка теплоизоляционного материала

Теперь наступает важный этап – само утепление отмостки вокруг дома. Укладка материала зависит от выбранного материала. Керамзит просто насыпается толстым слоем, экструдированный пенополистирол – укладывается листами.

В любом случае, действовать нужно крайне осторожно. Распределяйте материал равномерно – даже небольшие щели приводят к резкому возрастанию теплопотерь, а этого следует избегать. Не должно быть резких перепадов – тонких и толстых мест. Это снижает эффективность теплоизоляции.

Так же следует выполнить гидроизоляцию материалов, так как при контакте с влагой они её поглощают, что снижает их теплоизоляционные качества и разрушает сам материал.

Устройство гидроизоляции не сложный процесс. Уложите гидроизол марки ГИ-Г поверх теплоизоляции, нахлест должен быть не меньше 10-15 сантиметров, стыки склеиваем, чтобы небыло просачивания воды.

Поверх гидроизоляции можно укладывать отделочный материал – щебень, бетон или тротуарную плитку.

Если работа выполнена качественно, это позволит избавиться от проблем в будущем, снизить теплопотери отапливаемых помещений и увеличить срок службы фундамента.

Понравилась статья!? Тогда поделись ей со своими друзьями в социальных сетях:

Как сделать утепленную отмостку вокруг дома, инструкция

Отмостка является необходимым элементом дома, и чтобы это понять, нужно выяснить – какие задачи она выполняет. К примеру, у нас есть дом на ленточном фундаменте, дожди и талый снег попадают в грунт возле фундамента и увлажняют его. Когда наступают морозы, вода в грунте превращается в лёд и расширяется, что создает морозное пучение, обладающее большой разрушительной силой.

Даже если фундамент заложен ниже глубины промерзания, касательные силы морозного пучения все равно на него действуют. То есть, мокрый замерзший грунт приклеивается к фундаменту и при пучении подымает его.

Для малозаглубленных фундаментов, утепленная отмостка является обязательной, а для заглубленной ленты и монолитной плиты желательной.

Утепленная отмостка выполняет следующие задачи:

1. Отводит влагу от фундамента.
2. Уменьшает глубину промерзания.
3. Существенно уменьшает силы морозного пучения.
4. Является дорожкой вокруг дома.
5. Уменьшает теплопотери через фундамент.

Схема утепленной отмостки

Что нужно знать перед строительством отмостки:

1. Капли, падающие с крыши, не должны попадать на открытый грунт. Площадь крыши огромная, и вся вода с этой площади должна куда-то деваться. Капли должны попадать на отмостку, стекать в дренажные лотки и отводится в траншею(дренаж) и подальше от фундамента.
2. Ширина отмостки должна быть шире кровельного свеса примерно на 20 см.
3. Стандартная ширина отмостки составляет 80-120 см. На грунтах с карстами рекомендуется делать отмостку шириной 150-300 см.
4. Толщина бетона должна быть 80-100мм.
5. Во избежание трещин, бетонную отмостку разделяют на сегменты по 2-3 метра. Это называется деформационным(температурным) швом.
6. Уклон отмостки должен составлять 3 см на метр.
7. Уровень отмостки должен быть выше, чем уровень близлежащего грунта.
8. Отмостку нельзя жестко крепить к фундаменту, так как это плавающая конструкция.
9. Вода с отмостки должна сливаться в дренажные трубы.

Рекомендуем делать отмостку шириной именно 120 см, так как листы ЭППС имеют такую ширину, и не придется их подрезать.

Утепленная отмостка и цоколь фундамента

Этапы строительства утепленной отмостки:

1. Сперва нужно произвести вертикальную гидроизоляцию ленты фундамента.
2. Далее утеплить ленту фундамента снаружи листами пенополистирола толщиной 50 мм.
3. Вокруг дома убирается вся трава и плодородный слой земли, который обычно составляет 20-30 см.
4. Далее засыпается слой песка, толщиной 20-35 см, проливается водой и хорошо трамбуется, к примеру, виброплитой или виброногой.
5. Далее слой песка тщательно выравнивается.
6. Требуемый уклон лучше организовать при помощи песка, чтобы толщина бетона была везде равномерной.
7. Выравнивать плоскость и уклон песка можно правилом по деревянным направляющим или маякам.
8. Далее укладываете листы ЭППС на песчаное основание.
9. Соблюдайте зазор в 5 мм между листами, и заполните зазоры монтажной пеной.
10. Затвердевшая выпершая пена срезается ножом.
11. Далее выставляется съемная деревянная опалубка, которая будет удерживать бетон и работать как направляющая для правила.
12. Опалубку нужно качественно зафиксировать, забив колышки в землю для подпорки.
13. Далее на листы утеплителя укладывается армирующая сетка диаметром прутка 5мм и ячейкой 100 на 100 мм. Нахлест 20 см.
14. Арматурная сетка укладывается на камешки, которые приподнимают ее на 3-4 сантиметра, создавая защитный слой бетона.
15. Последним этапом является заливка и уплотнение бетоном марки М200-М250, который можно изготовить самостоятельно, или заказать готовый бетон на заводе.

Чтобы бетон не пересыхал, первые семь дней бетон нужно проливать водой, а еще лучше накрыть пленкой.

Отметим, что если не предусмотреть в отмостке компенсационные швы, трещины в бетоне практически неизбежны. Отсутствие утеплителя под отмосткой также существенно увеличиает вероятность трещин.

Есть два варианта выполнения швов:

• При помощи тонких деревянных перемычек в отмостке.
• Нарезанием швов в бетоне болгаркой с диском по бетону.

Сегменты отмостки делятся на участки по 2-3 метра, а швы заполняются гибкими герметиками.

Состав бетона для отмостки – М250

• 1 ведро цемента М400
• 2 ведра песка
• 4 ведра щебня фракции 5-25
• 0.6-0.7 ведра воды.

Стоит отметить, что песок может быть влажным, и тогда количество добавляемой воды в бетон придется уменьшать. Для более пластичного (жидкого) состояния, добавляйте в бетон пластификатор. Более правильно будет смешивать пластификатор с водой, и уже потом добавлять к сухим компонентам (щебень, песок, цемент).

Старайтесь избегать лишней воды в бетоне, так как она уменьшает марочную прочность.

Утепление фундамента напыляемым пенополиуретаном

Утепленная отмостка, видео

Утепленная отмостка: как сделать своими руками

Есть ли смысл утеплять отмостку, если дом зимой не отапливается? Спасет ли это от действия сил морозного пучения и от разрушения фундамента? Участник нашего портала с ником Papahomi теперь убежден: утепление отмостки и цоколя обязательны всегда, если речь идет о мелкозаглубленном фундаменте на пучинистых грунтах. И это – независимо от наличия цокольного этажа или подвала.

Такое убеждение продиктовано нашему пользователю опытом, сыном трудных и довольно дорогостоящих ошибок: по фундаменту пошли трещины, и ему пришлось переделывать отмостку, которая сначала была сделана без утепления.

На примере этой печальной истории мы подробно рассказываем, как правильно сделать утепление отмостки МЗЛФ и цоколя.

1—грунт, 2—геотекстиль 2м, 3—песок с уклоном, 4—1/2 труба асб. цемент диаметр 100, 5—экструдированный ППС 80 мм (2 слоя 50+30 с перекрытием стыков), 6— металл сетка сварная с толщиной проволоки 3мм, 7—профилированная мембрана с повышенной способностью водоотведения, размеры 1,5м*20м, 8—щебень, 9—пеностекло 400*475*60, 2 слоя, 10—цоколь

Пирог утепленной отмостки: решение, предложенное участником форума с ником Vpenkov. Но здесь еще ливнёвка в отмостке по всему периметру, если неактуально, то пункты 4 и 6 убираем.

Содержание:

• Утепленная отмостка своими руками
• Как правильно сделать утепленную отмостку
• Правильный пирог утепленной отмостки
• Нужно ли утеплять отмостку
• Варианты теплой отмостки от участников

Пирог мягкой отмостки

Наш пользователь с ником Papahomi построил брусовой дом на МЗЛФ 10х12м: лента 40х80 на тридцатисантиметровой песчаной подушке, заглублена от 10-40 см (из-за уклона).

Не утепленная мягкая отмостка для отвода воды от фундамента была сделана спустя год.

Остановился на мягкой отмостке, как на более ремонтопригодной, да и косяков с бетонной всплывало у народа в то время много.

Конструкция отмостки была сделана из нетканого геотекстиля плотностью 200, геомембраны с прижимным профилем, щебня фракции 20-40 и крупнозернистого песка.

На первом этапе по периметру фундамента вынули грунт на глубину 20 см. Так как эта отмостка должна была еще работать дорожкой, то в местах с «оживленным движением» ее ширина 140 см, а в остальных – 120.

По периметру выкопанного корыта устроили канавку глубиной в штык лопаты и задали ей уклончик в сторону естественного понижения уровня земли.

Уплотнив грунт, песком сделали уклон в направлении от дома к канавке. Песок пролили и утрамбовали. Обычно в этом месте пирога мягкой отмостки кладут геотекстиль, но Papahomi это пропустил: у него плотный материковый грунт, и за эти годы «ничего не осело». Можно было даже обойтись без песка, просто срыв грунт под уклоном.

На песок уложили мембрану и прижимным профилем прикрепили к фундаменту. Для этого на всем протяжении фундамента через каждые 30-40 см сделали отверстия и закрепили профиль дюбель-гвоздем. С одной стороны мембрана с нахлестом в 15 см легла на фундамент, а с другой – в дренажную канавку.

Канавку застелили геотекстилем и засыпали щебнем.

На мембрану засыпали песок (проливая и утрамбовывая).

На песок уложили еще один слой геотекстиля, а сверху щебень.

В итоге получилось вот такое основание, на которое планировалась брусчатка.

Отмостка прослужила всего два года, и вот по двум сторонам фундамента пошли мелкие вертикальные трещины.

К счастью, до укладки брусчатки на отмостке руки так и не дошли, но все равно, на переделку и утепление отмостки вместе с цоколем ЭППС потребовалось много времени и денег.

Как сделать утепленную отмостку

В работе над схемой утепления Papahomi опирался на работу ФГУП «НИЦ Строительство» «Применение теплоизоляции из плит полистирольных вспененных экструзионных при проектировании и устройстве мелкозаглубенных фундаментах на пучинистых грунтах».

Я делал так: в периметре крыльца и террасы сплошное утепление земли в один слой 50мм, утепление ленты фундамента только со стороны дома. По наружным углам – в 2 слоя на расстояние 1,2м от угла в обе стороны (100мм).

При выборе ЭППС наш пользователь руководствовался одним критерием: производитель должен быть известным и крупным, это дает уверенность в качестве.

Перед приклейкой на цоколь Papahomi зашкуривал ЭППС ножовкой с обеих сторон. Самостройщики нередко пренебрегают этой операцией, но именно она обеспечивает хорошее сцепление утеплителя и клея-пены. Клей лучше не экономить.

После приклейки материал крепился на грибки 120 мм. Впоследствии участники нашего форума указали умельцу на ошибку: у него на квадратный метр материала ушло 6-7 дюбелей, а надо 10-12 штук.

Сначала Papahomi обклеил ЭППС цоколь. На грунт он укладывал материал с небольшим уклоном от дома и приклеивал к ЭППС на цоколе. Листы на грунте крепились встык к листам на цоколе, под торец они не заводились.

На утеплитель прижимным профилем к цоколю крепилась мембрана.

Планку крепил прямо на утеплитель дюбель-гвоздями. Прижимается нормально. Под планкой можно оставить небольшой припуск мембраны, чтобы при засыпке ее не вырвало из-под планки.

На мембрану насыпался слой песка, потом – геотекстиль и сверху щебень.

Как сделано водоотведение

Для отвода воды от отмостки по ее периметру мастер вырыл наклонную канавку и застелил полосой геотекстиля, так, чтобы один конец немного выступал над землей, а другой заходил на уклон отмостки под ЭППС примерно на 30 см. На геотекстиль в виде желоба он уложил полосу баннера так, чтобы тот перехлестывал мембрану отмостки.

Мудрить с баннером пришлось из-за широкой отмостки. Если бы она была узкой, можно было просто опустить мембрану в канавку и сделать желоб для воды из нее.

У меня отмостка равна длине листа ЭППС 1,2 м, поэтому ширины мембраны 1,5 м на желоб мне не хватило.

В желоб из баннера наш участник установил трубы ливневки, насыпал защитный слой песка 5 см, чтобы щебень не прорывал мембрану, на него – геотекстиль и слой щебня.

Вода стекает по мембране, попадает в канаву, и по ней отводится от дома подальше.

Нужен ли в этом пироге щебень?

Вся вода с крыши по трубам будет удаляться в канаву за пределами участка. Как показала проверка гидроуровнем, для этого хватит естественного уклона участка до канавы.

Трубы укладывал с уклоном 2-3 см/п. м., чтобы выйти на глубину канавы. Всего сделал 2 ветки отвода в канаву – с правого и левого скатов крыши по отдельным магистралям.

Для водоотведения не обязательно использовать рыжие трубы, как на фото – вполне достаточно гибких двухслойных: они легко режутся простым ножом, проще монтируются и, кстати, стыкуются со стандартными рыжими.

После утепления периметра наш пользователь оштукатурил цоколь и загрунтовал штукатурку, чтобы закрыть поры штукатурно-клеевой смеси.

Следующий этап – брусчатка. Выбрали самый бюджетный вариант, расцветку в тон основным цветам дома.

Предвидя возможные вопросы о пироге под брусчаткой докладываю: щебенка 20-40, расклинцовка щебнем 5-20 и песком, геотекстиль, песок мытый 4 см, брусчатка. Естественно, послойная аккуратная трамбовка виброплитой.

На схемах, которыми наш пользователь руководствовался, разрабатывая схему отмостки, показано, что утепление должно проводиться проводится на уровне подошвы фундамента. В данном случае утепление получилось на 15-20 сантиметров выше. Неполное заглубление будет компенсировано шириной теплоизоляционной юбки, которая больше рекомендованной.

Мне было уже проблематично ковырять вглубь.

Нужно ли утеплять отмостку

В теме Papahomi ожидаемо разгорелся спор, может ли утепление отмостки предотвратить морозное пучение грунта, если дом зимой не отапливается: технология пришла к нам из Канады, Швеции, Финляндии, а в этих странах понятия «летняя дача» нет вообще, дома отапливаются круглый год.

Большинством голосов сошлись на том, что да, утеплять надо.

Если брать конкретно мои условия (низкий уровень грунтовых вод), то утепленная отмостка не даст попасть дождевым и талым водам под фундамент, таким образом значительно уменьшив силу морозного пучения грунта.

Морозное пучение срабатывает при одновременном наличии под лентой двух факторов: воды и промерзания. Гарантированное устранение одного из них позволит избежать пучения грунта под фундом.

Первоначально было от фундамента было сделано неполное водоотведение, и верховодка поступала к ленте по глиняному пласту. Исключив промерзание утеплением отмостки и цоколя, и улучшив водоотведение, наш пользователь уверен, что с морозным пучением под фундаментом он больше не встретится. К счастью, такие трещины в фундаменте не критичны для деревянного дома – вот по стенам блочного уже пошли бы трещины.

Варианты утепления отмостки

Посмотрим еще на несколько вариантов теплой отмостки от пользователей нашего портала.

Druzhnyi сделал теплую отмостку ещё в 2013 году, и до сих пор «никаких пучений нет». Единственное: как-то раз он просыпал всю отмостку пескосмесью. Еще момент: мембрана расстелена на всю ширину, на два метра.

Вот вариант отмостки нашего участника с ником ArtBern

Фундамент – плита, под плитой ЭППС 10 см. Дренаж на расстоянии 120 см, глубина 50 – 80 см. Утепление цоколя – зашкуренный ЭППС. В стык листов ЭППС уложил трубный утеплитель, песком выровнял основание для ЭППС отмостки. Везде выдерживаем уклон. Песок с трамбовкой и проливкой, основание под сухую смесь. Углы, выводы ливневки за пределы отмотки.

Ddg26 сделал утепленную мягкую отмостку для бани.

Получилось вот такая мягкая отмостка для бани и слив заодно. Пенополистирол, может, и зря положили, но тут уж кто как.

Выводы

После этой истории наш пользователь убежден, что:

• утеплять фундамент надо сразу при его заливке;
• теплую отмостку нужно делать сразу же, в первый год.

В моем случае фунд продержался три зимы и треснул. Не хотите экспериментов, делайте сразу после заливки.

На можно больше почитать по теме устройства отмостки мелкозаглубленного фундамента, познакомиться с инструкцией по обустройству утепленной отмостки с экструзионным пенополистиролом (XPS). Узнайте, каким должен быть правильный пирог теплой отмостки. Посмотрите наше видео про утепление цоколя и отмостки XPS.

Утепленная отмостка своими руками

Отмостка – это очень важный конструктивный элемент строительства любого здания. Не стоит пренебрегать важностью конструкции, ведь именно от нее во многом зависят эксплуатационные характеристики дома.

Зачем нужна отмостка

Утепленная отмостка выполняет очень много разнообразных функцией, которые в основном направлены на защиту основания дома от влияния вредных факторов и окружающей среды.

• защищает фундамент от влаги: дождей и снега, подземных вод;
• не позволяет грунту перемерзать;
• не дает земле насыщаться большим количеством влаги;
• отмостка считается элементом благоустройства территории возле дома;
• используется для отвода разного рода жидкости;
• может выполнять роль дорожки.

Сразу после того, как будет закончено строительство дома, нужно начать обустраивать отмостку. Она защитит дом от проседания и лишней влаги, что позволит в несколько раз увеличить срок эксплуатации конструкции.

Для чего нужно утеплять отмостку

В последние годы все больше людей начали утеплять отмостку. Вызвано это появлением недорогих материалов для теплоизоляции. Таким же образом решают некоторые важные задачи. С ее помощью можно в несколько раз снизить теплопотери, утеплить первый этаж дома, стены и полы. Влажностный режим фундамента будет улучшен, что увеличит срок его эксплуатации.

Обязательно нужно утеплить отмостку в том случае, если здание имеет плитный фундамент или отапливаемый цокольный этаж.

Плитный фундамент – это весьма жесткая конструкция, которая может треснуть в результате промерзания грунтов под плитой или из-за деформаций в грунте. Если утеплить отмостку, то это позволит немного уменьшить глубину заложения разных видов фундамента. За счет этого можно не только укрепить здание, но и сэкономить деньги, время.

Какой материал можно использовать для теплоизоляции

Сегодня в продаже имеется огромное количество материалов, которые можно использовать для утепления отмостки. Но все они должны иметь следующие характеристики.

• Высокий показатель влагостойкости.
• Материал не должен терять свои свойства из-за воздействия животных или насекомых, разного рода биологических микроорганизмов.
• Имеет повышенный показатель теплоизоляции и сохраняет его на протяжении долгого времени.

Не все утеплители, представленные в продаже, соответствуют указанным характеристикам и позволяют провести утепление отмостки вокруг дома на должном уровне своими руками. Среди тех, что лучше всего подходит, можно выделить пенопласт и керамзит, пенополистирол и пенополиуретан.

Экструдированный пенополистирол

Экструдированный пенополистирол – это материал плитного типа, который состоит из закрытых ячеек. Они соединяются между собой монолитно. За счет структуры, материал совершенно не пропускает влагу. Имеет низкую теплопроводность, поэтому для утепления используют плиты с толщиной в 10 см.

Пенополистирол относится к числу устойчивых к химическим веществам материалов. Он не будет разрушаться под воздействием разных факторов, и в среднем сможет прослужить до 40 лет.

Пенопласт

Пенопласт – это недорогой материал с неплохими характеристиками. Идеально подходит для утепления

конструкции своими руками. Строители, в свою очередь, крайне редко используют пенопласт, ведь он имеет некоторые особенности.

1. Быстро разрушается под воздействием влаги или низкой температуры.
2. В нем могут строить гнезда грызуны.
3. Из-за гигроскопичности пенопласта, он очень хорошо впитывает и удерживает в себе влагу.

Использовать пенопласт можно только при условии качественной гидроизоляции отмостки.

Пеноизол

Этот материал появился в продаже относительно недавно. В некоторой степени – это та же самая монтажная пена, которая наносится на поверхность и после высыхания превращается в целый пласт без стыков. Огромным преимуществом пеноизола есть то, что он может выдержать очень низкую температуру.

Керамзит

Имеет доступную стоимость и неплохие характеристики. Это небольшие кругловатые гранулы,

изготовленные из спеченной глины. Обладают небольшим весом и отличаются высоким показателем теплоизоляции. Для того, чтобы получить нужный результат, утеплять отмостку нужно как минимум полметровым слоем керамзита.

К минусам можно отнести высокую влагоемкость, поэтому заранее нужно побеспокоиться о гидроизоляции.

Самый лучший выбор – пеноплекс

Самым лучшим вариантом для утепления конструкции на сегодняшний день считается пеноплекс. Он имеет высокие показатели влагостойкости и долгий срок эксплуатации – более 20 лет. Обладает низкой степенью сжатия, поэтому без проблем выдерживает большие нагрузки. Плиты имеют небольшой вес, стойкие к низким температурам. Материал устойчив к высоким температурам и считается экологически чистым.

За счет того, что плиты имеют пазогребневую систему стыковки, утеплить пеноплексом отмостку сможет любой человек даже без опыта.

Как утеплить отмостку вокруг дома своими руками

Основной целью утепления этой конструкции является защита от проседания здания и влаги. Поэтому стоит обязательно узнать, как утеплить отмостку, чтобы дом прослужил как можно дольше и при этом не требовал повторного капительного ремонта. Благодаря подробной инструкции, справиться с поставленной задачей сможет даже новичок в строительном деле.

Схема утепления отмостки

Для того, чтобы все было сделано правильно, необходимо строго следовать очередности слоев «пирога».

• Нижний слой – это геотекстиль. Именно этот слой отвечает за формирование конструкции в целом.
• Следующие 10-15 сантиметров – это песок.
• Сверху на песок нужно уложить слой качественного утеплителя.
• Дальше повторяется еще один слой песка – в среднем 15 см.
• Выкладывается геотекстиль.
• Засыпается слой некрупного щебня.
• Самый верхний слой – декоративная плитка. Можно выбрать иной материал.

Разметка и земляные работы

Прежде, чем приступить к возведению конструкции, нужно хорошо подготовить территорию. Убираются все лишние предметы, которые смогут помешать рабочему процессу. Вместе с травой и насаждениями нужно убрать верхний слой грунта. Заранее нужно определиться с шириной отмостки. Она не может быть меньше, чем ширина выступов крыши дома, с которой в основном и будет попадать влага.

Во время земляных работ нужно удалить совершенно все корни и сорняки. Иначе они начнут расти под землей, что отрицательно скажется на состоянии как теплоизоляционных материалов, так и на самом фундаменте.

Установка опалубки

Для качественного утепления отмостки стоит заранее побеспокоиться о дренаже. Вода должна максимально быстро отводиться от теплоизоляционного материала и не влиять на него.

В подготовленную траншею нужно установить опалубку. Устанавливается она только по периметру внешней стенки. За счет этого можно более ровно укладывать слои используемых материалов. Для защиты самых нижних слоев можно воспользоваться глиной. Она ровным слоем распределяется по дну траншеи и хорошо утрамбовывается. Глиняный слой должен быть наклонен в сторону, противоположенную дому. Дальше насыпается песок и поливается большим количеством воды, чтобы обеспечить ему максимальную усадку.

Монтаж утеплителя

Наиболее важный этап – это монтаж теплоизоляционного материала. Способ укладки будет зависеть от того, какой именно утеплитель используется. Керамзит достаточно насыпать толстым слоем, экструдированный пенополистирол выкладывается в виде плит.

Устройство утепленной и качественной отмостки нужно выполнять крайне аккуратно. Утеплитель распределяется равномерно. Нужно проследить, чтобы не оставалось даже маленьких щелей, ведь это может привести к возрастанию теплопотерь. Стоит избегать резких перепадов в толщине слоя утеплителя.

Если работа будет выполнена качественно, то это позволит избежать в будущем многих проблем и в несколько раз увеличить устойчивость и срок эксплуатации возведенного здания.

Отмостка с керамзитом

Утепление с помощью пенопласта

Пеноизол для утепления конструкции

Утепление с помощью пеноплекса

Армирование и бетонирование

Для этого этапа работ используют уже готовую сетку или же ее можно сделать самостоятельно непосредственно по тому месту, где будет проходить укладка. Средний размер ячеек составляет, как правило, 150х150 мм. Соединения делаются с помощью сварки. Также можно воспользоваться специальной вязальной проволокой. В продаже присутствуют хомуты из пластика. Сетку нужно уложить на подпорки, изготовленные из камней или небольших кусочков кирпича. От сетки до верхней части опалубки обязательно оставляется зазор – минимум 1 см.

Для того, чтобы сделать отмостку, подготовленная смесь выливается в опалубку. Нужно проследить, чтобы все промежутки ячеек были тщательно заполнены. Для того, чтобы вышли пузырьки воздуха, бетонная масса протыкается в разных местах арматурными штырями. Потом эти отверстия нужно будет заделать раствором. Бетон начнет схватываться примерно через двое суток. Максимального показателя прочности вещество достигает спустя 28 суток.

Вкратце о последующих этапах

После этого необходимо заняться выполнением водоотвода, расположенного по всем краям установленной отмостки. Сделать это можно несколькими разными способами.

Первый вариант. К отмостке вплотную укладываются на подстилающий слой из щебня или песка асбестоцементные трубы, диаметр которых должен достигать 100 мм. Предварительно их нужно распилить пополам.

Второй вариант. По щебеночной подушке устраивается специальный монолитный бетонный желоб. Для обеспечения наиболее подходящей формы можно воспользоваться небольшим отрезком трубы из металла или же предварительно ошкуренным бревном.

Очень важно правильно утеплить отмостку, ведь от этого напрямую зависит сохранность тепла в доме, его устойчивость и срок службы.

Чем лучше утеплить отмостку и как правильно это сделать: Инструкция- Видео от лучших мастеров

Утепленная отмостка: необходимость ли это и как правильно утеплить. Отмостка – это своеобразная защитная полоса вокруг основания, т.е. фундамент дома. Она нужна для защиты цоколя от разрушения посредством влаги и не дает воде вымыть землю из-под основания. По функциональности оптимальным вариантом будет утепленная отмостка, так как она будет защищать основание дома еще и от перемерзания.

Перед тем, как начать проводить утеплительные работы отмостки, следует правильно определить габариты. Конструкция вокруг дома, которая будет узкой, не даст положительного результаты. Помимо утепления отмостка должна выполнять еще одну функция – отводить воду от основания дома. Исходя из этого, ширина должна быть определена выступом кровли за стену постройки. Отмостка обязательно должна быть на 20 см шире, чем выступ. При желании ширина может быть и больше, но это эстетичная сторона, которая полностью зависит от пожелания хозяина.

Особенности изготовления и разновидности утепленных конструкций

Варианты создания

Сделанную своими руками жесткую отмостку обязательно потребуется армировать. Только тогда она приобретет устойчивость к колебаниям грунта. Заливку бетона потребуется сделать своими руками всего раз и вокруг дома, чтобы получилась монолитная конструкция. При образовании прерываний, особенно на углах строения, повышает риски образования пустот. Помимо этого, они будут создавать мостики холода, а внутри пустот будет скапливаться вода. При сильном морозе вода замерзнет, а это станет прямой угрозой разрыва стяжки бетона.

Проще всего будет сделать мягкую отмостку, которая по виду напоминает слоеный пирог из различных строительных материалов. В качестве утеплителя вы можете засыпать ее керамзитом или же укрыть при помощи экструдированного пенополистирола. При создании фундамента мягкая отмостка станет идеальным вариантом для выбора участка с подвижными участками грунта. При колебаниях мягкие слои не будут трескаться так, как бетонная стяжка. К тому же сделать ее своими руками в разы проще, так как не требуются тяжелые работы по бетонированию.

Если вы хотите, чтобы отмостка не только отводила воду от фундамента, но и служила как дополнительный утеплитель, эффективнее будет провести совместное утепление отмостки вокруг дом и цоколя. Это особенно актуально, если у вас есть подвал в доме или цокольный этаж.

Чем и как утеплять?

На современном строительном рынке есть множество различных материалов для теплоизоляции. Но для того, чтобы утепление было эффективным, следует правильно подобрать материал:

• Простейшая конструкция мягкой отмостки обязательно должна быть утеплена керамзитом. Этот материал может выдерживать большие нагрузки, устойчив ко влаге и является пожаробезопасным. Конечно, можно утеплить при помощи керамзита и жесткую отмостку, и даже добавить его в бетонную смесь при заливку вокруг фундамента.
• Вы можете сделать утепление любой отмостки при использовании экструдированного пенополистирола. Плиты отлично перенесут нагрузку, отличаются низким уровнем влагопроницаемости, а на счет пожаробезопасности переживать тоже не стоит – находясь в отмостке, материалу не страшен огонь.
• Не менее эффективен пенополиуретан, при помощи которого можно одновременно утеплить отмостку и фундамент. Пена, которую наносят методом распыления, заполняет все пустоты, и образует цельное покрытие после застывания. Но есть и недостаток – высокая стоимость и необходимость в использовании специального оборудования для распыления, а это исключает возможность проведения работ своими руками.
• Утепление для стены фундамента можно сделать, если использовать пенопласт или пеноплекс. Эти утеплители практически одинаковые, немного отличаются характеристиками. А вот использовать их для пирога в отмостке совсем нежелательно, так как эти материалы по сравнению с пенополистрилом намного хуже переносят присутствие влаги и нагрузки. Кстати, таким же экструдированным пенополистиролом можно утеплять цоколь.

Если еще в самом начале вы правильно выберете тип утеплителя для фундамента дома, тот в свою очередь будет полностью защищен от промерзаний.

Создание отмостки

Когда разобрались с тем, чем лучше утеплить отмостку, следует узнать, из чего она состоит и как сделать ее своими руками. Для начала давайте рассмотрим, как выглядит общая схема создания мягкой и жесткой отмостки, а после рассмотрим укладку всех видов утеплителей.

Поэтапная инструкция выглядит следующим образом:

1. Вокруг дома нужно вбить колышки и натянуть между ними шнурок, чтобы можно было сделать разметку места для отмостки. По шнуру следует выкопать траншею. На счет ширины мы уже говорили выше, а вот глубина будет напрямую зависеть от типа почвы. Если почва глинистая, хватит и 45 см глубины. На рыхлой почве глубина должна быть 60 см, чтобы можно было укладывать глиняный замок.
2. После этого вокруг траншеи должен быть установлен опалубок и можно начинать укладку слоев. Если требуется изготовление глиняного замка, сделайте его первым слоем. Глину насыпаем в толщину на 10-25 см, это подбирается индивидуально по состоянию почвы. Слой нужно разровнять, плотно утрамбовать, и сделать так. Чтобы получился небольшой уклон от фундамента.
3. Следующий слой – это песок, его толщина должна быть от 5 до 10 см.
4. На песок постелите гидроизоляционную пленку, и ее нужно завернуть на цоколь.
5. Теперь потребуется уложить своими руками утеплитель. Подобранный материал для утепления укладываем сверху на гидроизоляцию. Если вы хотите утеплить еще и цоколь, то делайте это вместе с утеплением гидроизоляции.
6. Сверху на утеплителе должен быть еще один слой гидроизоляции, а после снова засыпьте все слоем песка той же толщины, что и в первый раз.
7. Теперь на песок поместите геотекстильное полотно, которое будет предотвращать смешивание двух слоев, а если вы делаете мягкую утепленную отмостку, он сыграет роль фильтра воды. На геотекстиль насыпьте 10 см щебня средней фракции.
8. Если вы делаете мягкую отмостку, поверх щебня насыпьте 5 см песка и сверху брусчатку или обычный декоративный камень.
9. Чтобы сделать своими руками бетонную отмостку, на щебень уложите армирующую сетку, у которой ячейки с размером 10*10 см. через каждые от 3 до 6 метров, а также на сгибах и углах установите доски ребром. Они требуются для того, чтобы создавать деформационные швы, которые уберегут стяжку от растрескиваний. Помимо этого правильно подобранная высота досок станет еще и хорошим маячком при заливке стяжки.
10. Залейте бетонный раствор за один день. Когда стяжка начнет застывать, но будет немного сырой, по ней следует втереть сухой цемент и укрыть полиэтиленовой пленкой. Эти действия придадут бетону прочность и снизят уровень водопроницаемости.
11. Сверху полностью застывшей стяжки сделайте чистовую отделку. Это может быть асфальт, тротуарная плитка, камень или другой материал на ваше усмотрение.

Итак, мы рассмотрели общую схему для создания пирога стяжки. Теперь давайте узнаем, что входит в пошаговую инструкцию установки каждого из предложенных видов теплоизоляции.

Кстати, для правильного приготовления бетона для стяжки вы можете найти нужные пропорции в табличке.

Теплоизоляция отмостки

Теперь поговорим о том, как правильно утеплить отмостку дома. Укладка теплоизоляции внутрь – это несложно, но отнеситесь к этому серьезно. В большинстве случаев это то, ради чего и было начато утепление. Хотя, если речь идет о сложности выполнения работ, то керамзитом или пенополистиролом вы сможете утеплить отмостку своими руками, а для напыления полиуретана потребуется обратиться к специалистам.

Экструдированный пенополистирол

Утепление таким материалом, как пенополистирол делают при использовании листов материала с толщиной в 10 см в один слой. Если вы используете листы с толщиной 5 см, следует делать укладку в два слоя. При этом плиты верхнего ряда обязательно должны перекрывать стыки на нижнем ряду. Все зазоры забейте кускам утеплителя или задуйте монтажной пеной. Уложенная теплоизоляция вокруг дома обязательно должна иметь вид монолитной конструкции.

Самым важным условием является то, что следует отделить пенополистирол гидроизоляцией от остальных слоев отмостки, а именно уложить ее и под листы, и на них. Связано это с тем, что утеплитель сам по себе не боится влаги, но если под него попадет и замерзнет вода, плиты будут деформированы.

В этом случае схема укладки немного отличается:

• В мягкой отмостке плиты следует уложить между двумя слоями песка, который будет защищать плиты и гидроизоляция от повреждений из-за щебня.
• Утепление отмостки жесткого типа должно быть выполнено двумя способами, которые отличаются заливкой бетона. В первом варианте утеплитель располагают между двумя слоями песка, а сверху присыпают щебнем, укладывают армирующую сетку и бетонную стяжку. При втором способе бетонную стяжку можно заливать сразу на утеплитель. Ее тоже потребуется укрыть гидроизоляцией, а сверху, перпендикулярно фундамента разместить пруты арматуры с шагом в 60 см. Сверху на них укладывают армирующую сетку и заливают раствором бетона.

Некоторые владельцы частных домов делают утепление при использовании пенопласта, и не обращают внимания на то, что у него хуже характеристики, чем у пенополистирола.

В таком случае пошаговая инструкция остается неизменной, так как плиты изготовлены из аналогичного материала. Но дело в том, что отмостка с пеноплексом или пенопластом прослужит в разы меньше, чем с пенополистиролом.

Пенополиуретан

Это наиболее эффективное, но дорогое утепление отмостки. Его наносят под воздействием высокого давления, и поэтому на песок следует укладывать слой щебня перед началом напыления, иначе песок попросту сдует. Пену следует наносить на щебень с толщиной в 7 см. Через ¼ часа она застынет полностью и будет готова к тому, чтобы вы произвели укладку армирующей сетки с дальнейшей заливкой бетонной стяжки. Срок использования пенополиуретана составляет около 40 лет, но этот материал дает 100% гарантии и эффекта при совместном утеплении фундамента и отмостки.

Керамзит

Самый простой способ утеплить отмостку фундамента – это использовать керамзит. Схема пирога такая:

1. На дне траншеи обустройте глиняный замок, который будет укрыть слоем гидроизоляционного материала.
2. После следует насыпать слой песка, который будет укрыт дронитом. Такой материал защитит конструкция от проседаний в дальнейшем.
3. Материал засыпьте слоем керамзита, после снова укройте слоем дронита, а поверх него насыпьте песка.

Вот и получилось самое простое утепление керамзитом, которое можно сделать своими руками. Сверху песка вокруг дома насыпьте декоративный щебень или сделайте любое другое покрытие на свое усмотрение.

Теплоизоляция цокольного этажа

Утепление фундамента будет происходить на стадии укладки теплоизоляции в отмостку. Самым лучшим способом утеплиться будет использование напыляемого полиуретана. Его рассматривали выше, и поэтому можно сразу перейти к стандартной линейке материалов. Вы можете отделать цоколь пеноплексом, пенополистиролом или пенопластом.

В любом случае процесс монтажа прост. Единственный нюанс – вариант с пенополистиролом предусматривает укладку гидроизоляции между ним и стеной. В центре и по углам для надежности плиты следует зафиксировать при помощи пластиковых дюбелей-зонтиков. После этого можно приступать к отделочным работам. Как правило. На плиты наклеивают сетку, наносят слой грунтовки и покрывают декоративной штукатуркой.

Это, пожалуй, и все о том, как самостоятельно утеплить отмостку и фундамент.

необходимость ли это и как правильно утеплить +Видео

Утепленная отмостка: необходимость ли это и как правильно утеплить. Отмостка – это своеобразная защитная полоса вокруг основания, т.е. фундамент дома. Она нужна для защиты цоколя от разрушения посредством влаги и не дает воде вымыть землю из-под основания. По функциональности оптимальным вариантом будет утепленная отмостка, так как она будет защищать основание дома еще и от перемерзания.

Перед тем, как начать проводить утеплительные работы отмостки, следует правильно определить  габариты. Конструкция вокруг дома, которая будет узкой, не даст положительного результаты. Помимо утепления отмостка должна выполнять еще одну функция – отводить воду от основания дома. Исходя из этого, ширина должна быть определена выступом кровли за стену постройки. Отмостка обязательно должна быть на 20 см шире, чем выступ. При желании ширина может быть и больше, но это эстетичная сторона, которая полностью зависит от пожелания хозяина.

Особенности изготовления и разновидности утепленных конструкций

Варианты создания

Сделанную своими руками жесткую отмостку обязательно потребуется армировать. Только тогда она приобретет устойчивость к колебаниям грунта. Заливку бетона потребуется сделать своими руками всего раз и вокруг дома, чтобы получилась монолитная конструкция. При образовании прерываний, особенно на углах строения, повышает риски образования пустот. Помимо этого, они будут создавать мостики холода, а внутри пустот будет скапливаться вода. При сильном морозе вода замерзнет, а это станет прямой угрозой разрыва стяжки бетона.

Проще всего будет сделать мягкую отмостку, которая по виду напоминает слоеный пирог из различных строительных материалов. В качестве утеплителя вы можете засыпать ее керамзитом или же укрыть при помощи экструдированного пенополистирола. При создании фундамента мягкая отмостка станет идеальным вариантом для выбора участка с подвижными участками грунта. При колебаниях мягкие слои не будут трескаться так, как бетонная стяжка. К тому же сделать ее своими руками в разы проще, так как не требуются тяжелые работы по бетонированию.

Если вы хотите, чтобы отмостка не только отводила воду от фундамента, но и служила как дополнительный утеплитель, эффективнее будет провести совместное утепление отмостки вокруг дом и цоколя. Это особенно актуально, если у вас есть подвал в доме или цокольный этаж.

Чем и как утеплять?

На современном строительном рынке есть множество различных материалов для теплоизоляции. Но для того, чтобы утепление было эффективным, следует правильно подобрать материал:

• Простейшая конструкция мягкой отмостки обязательно должна быть утеплена керамзитом. Этот материал может выдерживать большие нагрузки, устойчив ко влаге и является пожаробезопасным. Конечно, можно утеплить при помощи керамзита и жесткую отмостку, и даже добавить его в бетонную смесь при заливку вокруг фундамента.
• Вы можете сделать утепление любой отмостки при использовании экструдированного пенополистирола. Плиты отлично перенесут нагрузку, отличаются низким уровнем влагопроницаемости, а на счет пожаробезопасности переживать тоже не стоит – находясь в отмостке, материалу не страшен огонь.
• Не менее эффективен пенополиуретан, при помощи которого можно одновременно утеплить отмостку и фундамент. Пена, которую наносят методом распыления, заполняет все пустоты, и образует цельное покрытие после застывания. Но есть и недостаток – высокая стоимость и необходимость в использовании специального оборудования для распыления, а это исключает возможность проведения работ своими руками.
• Утепление для стены фундамента можно сделать, если использовать пенопласт или пеноплекс. Эти утеплители практически одинаковые, немного отличаются характеристиками. А вот использовать их для пирога в отмостке совсем нежелательно, так как эти материалы по сравнению с пенополистрилом намного хуже переносят присутствие влаги и нагрузки. Кстати, таким же  экструдированным пенополистиролом можно утеплять цоколь.

Если еще в самом начале вы правильно выберете тип утеплителя для фундамента дома, тот в свою очередь будет полностью защищен от промерзаний.

Создание отмостки

Когда разобрались с тем, чем лучше утеплить отмостку, следует узнать, из чего она состоит и как сделать ее своими руками. Для начала давайте рассмотрим, как выглядит общая схема создания мягкой и жесткой отмостки, а после рассмотрим укладку всех видов утеплителей.

Поэтапная инструкция выглядит следующим образом:

1. Вокруг дома нужно вбить колышки и натянуть между ними шнурок, чтобы можно было сделать разметку места для отмостки. По шнуру следует выкопать траншею. На счет ширины мы уже говорили выше, а вот глубина будет напрямую зависеть от типа почвы. Если почва глинистая, хватит и 45 см глубины. На рыхлой почве глубина должна быть 60 см, чтобы можно было укладывать глиняный замок.
2. После этого вокруг траншеи должен быть установлен опалубок и можно начинать укладку слоев. Если требуется изготовление глиняного замка, сделайте его первым слоем. Глину насыпаем в толщину на 10-25 см, это подбирается индивидуально по состоянию почвы. Слой нужно разровнять, плотно утрамбовать, и сделать так. Чтобы получился небольшой уклон от фундамента.
3. Следующий слой – это песок, его толщина должна быть от 5 до 10 см.
4. На песок постелите гидроизоляционную пленку, и ее нужно завернуть на цоколь.
5. Теперь потребуется уложить своими руками утеплитель. Подобранный материал для утепления укладываем сверху на гидроизоляцию. Если вы хотите утеплить еще и цоколь, то делайте это вместе с утеплением гидроизоляции.
6. Сверху на утеплителе должен быть еще один слой гидроизоляции, а после снова засыпьте все слоем песка той же толщины, что и в первый раз.
7. Теперь на песок поместите геотекстильное полотно, которое будет предотвращать смешивание двух слоев, а если вы делаете мягкую утепленную отмостку, он сыграет роль фильтра воды. На геотекстиль насыпьте 10 см щебня средней фракции.
8. Если вы делаете мягкую отмостку, поверх щебня насыпьте 5 см песка и сверху брусчатку или обычный декоративный камень.
9. Чтобы сделать своими руками бетонную отмостку, на щебень уложите армирующую сетку, у которой ячейки с размером 10*10 см. через каждые от 3 до 6 метров, а также на сгибах и углах установите доски ребром. Они требуются для того, чтобы создавать деформационные швы, которые уберегут стяжку от растрескиваний. Помимо этого правильно подобранная высота досок станет еще и хорошим маячком при заливке стяжки.
10. Залейте бетонный раствор за один день. Когда стяжка начнет застывать, но будет немного сырой, по ней следует втереть сухой цемент и укрыть полиэтиленовой пленкой. Эти действия придадут бетону прочность и снизят уровень водопроницаемости.
11. Сверху полностью застывшей стяжки сделайте чистовую отделку. Это может быть асфальт, тротуарная плитка, камень или другой материал на ваше усмотрение.

Итак, мы рассмотрели общую схему для создания пирога стяжки. Теперь давайте узнаем, что входит в пошаговую инструкцию установки каждого из предложенных видов теплоизоляции.

Кстати, для правильного приготовления бетона для стяжки вы можете найти нужные пропорции в табличке.

Теплоизоляция отмостки

Теперь поговорим о том, как правильно утеплить отмостку дома. Укладка теплоизоляции внутрь – это несложно, но отнеситесь к этому серьезно. В большинстве случаев это то, ради чего и было начато утепление. Хотя, если речь идет о сложности выполнения работ, то керамзитом или пенополистиролом вы сможете утеплить отмостку своими руками, а для напыления полиуретана потребуется обратиться к специалистам.

Экструдированный пенополистирол

Утепление таким материалом, как пенополистирол делают при использовании листов материала с толщиной в 10 см в один слой. Если вы используете листы с толщиной 5 см, следует делать укладку в два слоя. При этом плиты верхнего ряда обязательно должны перекрывать стыки на нижнем ряду. Все зазоры забейте кускам утеплителя или задуйте монтажной пеной. Уложенная теплоизоляция вокруг дома обязательно должна иметь вид монолитной конструкции.

Самым важным условием является то, что следует отделить пенополистирол гидроизоляцией от остальных слоев отмостки, а именно уложить ее и под листы, и на них. Связано это с тем, что утеплитель сам по себе не боится влаги, но если под него попадет и замерзнет вода, плиты будут деформированы.

В этом случае схема укладки немного отличается:

• В мягкой отмостке плиты следует уложить между двумя слоями песка, который будет защищать плиты и гидроизоляция от повреждений из-за щебня.
• Утепление отмостки жесткого типа должно быть выполнено двумя способами, которые отличаются заливкой бетона. В первом варианте утеплитель располагают между двумя слоями песка, а сверху присыпают щебнем, укладывают армирующую сетку и бетонную стяжку. При втором способе бетонную стяжку можно заливать сразу на утеплитель. Ее тоже потребуется укрыть гидроизоляцией, а сверху, перпендикулярно фундамента разместить пруты арматуры с шагом в 60 см. Сверху на них укладывают армирующую сетку и заливают раствором бетона.

Некоторые владельцы частных домов делают утепление при использовании пенопласта, и не обращают внимания на то, что у него хуже характеристики, чем у пенополистирола.

В таком случае пошаговая инструкция остается неизменной, так как плиты изготовлены из аналогичного материала.  Но дело в том, что отмостка с пеноплексом или пенопластом прослужит в разы меньше, чем с пенополистиролом.

Пенополиуретан

Это наиболее эффективное, но дорогое утепление отмостки. Его наносят под воздействием высокого давления, и поэтому на песок следует укладывать слой щебня перед началом напыления, иначе песок попросту сдует. Пену следует наносить на щебень с толщиной в 7 см. Через ¼ часа она застынет полностью и будет готова к тому, чтобы вы произвели укладку армирующей сетки с дальнейшей заливкой бетонной стяжки. Срок использования пенополиуретана составляет около 40 лет, но этот материал дает 100% гарантии и эффекта при совместном утеплении фундамента и отмостки.

Керамзит

Самый простой способ утеплить отмостку фундамента – это использовать керамзит. Схема пирога такая:

1. На дне траншеи обустройте глиняный замок, который будет укрыть слоем гидроизоляционного материала.
2. После следует насыпать слой песка, который будет укрыт дронитом. Такой материал защитит конструкция от проседаний в дальнейшем.
3. Материал засыпьте слоем керамзита, после снова укройте слоем дронита, а поверх него насыпьте песка.

Вот и получилось самое простое утепление керамзитом, которое можно сделать своими руками. Сверху песка вокруг дома насыпьте декоративный щебень или сделайте любое другое покрытие на свое усмотрение.

Теплоизоляция цокольного этажа

Утепление фундамента будет происходить на стадии укладки теплоизоляции в отмостку. Самым лучшим способом утеплиться будет использование напыляемого полиуретана. Его рассматривали выше, и поэтому можно сразу перейти к стандартной линейке материалов. Вы можете отделать цоколь пеноплексом, пенополистиролом или пенопластом.

В любом случае процесс монтажа прост. Единственный нюанс – вариант с пенополистиролом предусматривает укладку гидроизоляции между ним и стеной. В центре и по углам для надежности плиты следует зафиксировать при помощи пластиковых дюбелей-зонтиков. После этого можно приступать к отделочным работам. Как правило. На плиты наклеивают сетку, наносят слой грунтовки и покрывают декоративной штукатуркой.

Это, пожалуй, и все о том, как самостоятельно утеплить отмостку и фундамент.

Как делается утепленная отмостка вокруг дома своими руками: схема

    При строительстве домов чаще всего используют ленточный фундамент. Это монолитная полоса бетонного раствора, на которой возводятся все несущие стены. 

Ленточные фундаменты бывают с мелким заглублением (незаглубленный фундамент) или с большим заглублением до 1,6 м (заглубленные). Они применяются при строительстве больших зданий.

Утепленная отмостка и цоколь делаются при мелкозаглубленном фундаменте, особенно если грунт пучинистый. Это поможет предотвратить промерзание почвы около дома, сохранить фундамент от деформаций, а стены от разрушений.

Читайте также: Самостоятельное утепление фасада деревянного дома

При плавающем фундаменте также важно правильно сделать утепление отмостки.

Утепленная отмостка вокруг дома может быть сделана из самого разнообразного материала. Чаще всего используют:

• экструдированный пенополистирол;
• пеноизол;
• пенопласт;
• керамзит.

Можно также использовать брусчатку, кирпичи, природный камень, керамогранит и т. д. Важно знать преимущества и недостатки этих материалов.

У пенополистирола очень низкая теплопроводность. Ему нестрашны перепады температуры. Он прочный и долговечный.

Читайте также: Технология утепления пола пенопластом своими руками

Такими же качествами обладает пеноизол. Но его необходимо наносить специальным устройством, которое бывает только у специалистов.

Хорошим теплоизолирующим свойством обладает пенопласт. Его легко укладывать, он дешевле других утеплителей. Пенопласт укладывают листами, между которыми могут оставаться небольшие щели.

Качественным материалом является керамзит. Он влагостоек, не боится перепадов температуры. Но материала понадобится много.

Подготовительные работы

Перед тем как утеплять отмостку, следует подготовить территорию. Нужно убрать все предметы, находящиеся рядом с домом.

Продумайте, какую ширину будет иметь отмостка. Она не должна быть меньше, чем ширина выступов крыши. Необходимо удалить все большие корни, если они встретятся при проведении земляных работ. Даже маленький росток со временем может разрушить теплоизоляцию и фундамент.

Технология укладки утеплителя

Для начала нужно подготовить дренаж. Дно засыпается толстым слоем щебня, чтобы вода быстро отводилась от утеплителя.

Для того чтобы слои ложились ровно, по периметру внешней стенки в траншею устанавливается опалубка.

На дно траншеи помещают глину слоем 15-20 см с уклоном от стены дома, чтобы в нижние слои не проникала вода.

На глину насыпаем слой песка немного тоньше. Хорошо выравниваем и поливаем водой, чтобы он уселся. Теперь утепляем отмостки. Технология укладки будет зависеть от материала.

Керамзит насыпают толстым слоем, пенопласт укладывается листами, пенополистирол напыляется на песок. Любой утеплитель укладывается аккуратно и правильно, чтобы не оставалось даже маленьких щелей. Теплоизоляция должна быть качественной.

При использовании пенопласта и керамзита необходима гидроизоляция. На теплоизолирующий слой укладывают рубероид или строительный полиэтилен. Обязателен нахлест в 15-20 см, чтобы не проникла вода. На гидроизоляцию неплохо уложить отделочный материал. Это может быть щебень, бетон или тротуарная плитка.

Отмостка из природного камня

Очень стильно смотрится отмостка из природного камня. Делать ее несложно.

Применяют плиты разной толщины или булыжник.

Схема отмостки дома с верхним щебеночным слоем.

• гранит;
• мрамор;
• шунгит;
• лемезит;
• кварцит;
• песчаник;
• ракушечник;
• плитняк, или сланец;
• доломит;
• ракушечник.

Отмостка из камня долговечная и прочная. Ее можно без труда сделать своими руками из простых материалов. Она не выгорает, устойчива к влаге и механическим воздействиям. Но материал дорогой, и отдельные природные камни нуждаются в специальных добавках.

Ширина отмостки должна быть такой, чтобы защитить основание. При сложном грунте она составляет 1 м. Такую отмостку можно использовать как дорожку. Ее делают с наклоном в 5-10 градусов.

Укладка осуществляется двумя способами:

1. На песчаную подушку. В пространство между элементами кладки засыпают песок.
2. Плитку монтируют на готовое основание, сверху которого залит слой армированного бетона.

Первый вариант осуществляется быстрее и проще, но второй более надежен.

Отмостка профилированной ПВП-мембраной выполняется в несколько этапов:

• после подготовки траншеи под отмостку на слой песка и геотекстиля укладывают арматурную сетку;
• сетка заливается небольшими порциями раствора бетонной смеси. В итоге примерная толщина должна быть 10 см;
• на сетку укладывается природный камень от угла. Швы заливают гидрофобизирующим раствором.

Важно соблюсти все этапы работы, чтобы отмостка служила как можно дольше.

Утепление отмостки пенопластом

Для начала по периметру здания вынимается грунт на глубину растительного слоя и ширину отмостки. Землю выравнивают и создают подушку в 15 см. Ее необходимо хорошо утрамбовать.

Обязательно используем монтажную пену, так как у пенопластовых плит остаются щели. Делаем стяжку, накладывая на угол между отмосткой и цоколем армированную сетку.

Для хорошей гидроизоляции на пенопласт укладываем рубероид и заливаем бетоном.

Утепление отмостки пенополиуретаном делается почти так же. В данном процессе не нужна монтажная пена, так как стыков нет.

При выборе любого вида утепления учитывайте тип грунта, месторасположение участка и качество водосточной системы строения.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками

Главная задача отмостки состоит в том, чтобы отводить воду, которая в виде осадков стекает с крыши и стен, подальше от строения с целью защиты фундамента от проседания под переувлажнённой почвой. Если не сделать отмостку, то вода будет прямо по кровле и стенам стекать к основанию здания, где будет скапливаться и неравномерно распределяться в разных местах, в зависимости от структуры грунта под домом. Этот процесс приведет со временем к изменению несущей способности грунта в различных точках и в результате фундамент под весом здания может дать трещины.

Нужно ли утеплять отмостку?

Содержание статьи:

Кроме своей основной задачи, отвода воды от фундамента дома, отмостка также может защищать фундамент и грунт под ним от промерзания. Для этого в ней по определенным правилам укладывается теплоизоляционный слой, который в комплексе с утеплением цоколя обеспечивает надежную защиту цоколя и фундамента от промерзания при значительных значениях отрицательных температур на улице.

Для примера рассмотрим схемы распределения температур по грунту и конструкциям дома в трех случаях: без утепления отмостки и цоколя, с теплоизоляцией только под отмосткой и с теплозащитой и цоколя и отмостки. Масштаб для всех трех схем составляет 8.1 см на 1 единицу по осям координат.

Читайте также: про строительство и ремонт.

Prev
1of1
Next

На первом изображении хорошо видно, что как под грунтом, так и внутри цоколя и фундамента присутствуют заметные отрицательные температуры. Такое положение вещей в значительной степени сокращает срок службы фундамента и цоколя, так как влага в них постоянно будет расширяться и этим ускорять процессы разрушения материалов. В то же время, видно какие низкие температуры в грунте под основанием здания. Такое промерзание почвы приводит к возрастанию сил морозного пучения (увеличение объёма грунта при минусовой температуре), что также негативно сказывается на целостности фундамента.

Prev
1of1
Next

На данной схеме проиллюстрировано распределение температур при условии установки теплоизоляционного слоя в отмостке. Для того, чтобы избежать промерзания грунта под основанием достаточно, чтобы толщина утеплителя составляла не менее 100 мм, а ширина отмостки — 1 метр. В то же время можно видеть, что утепление отмостки никак не защищает цоколь и фундамент от промерзания. Для этого нужно сделать теплоизоляцию также и поверх цоколя.

Prev
1of1
Next

На последней схеме кроме вертикальной теплоизоляции цоколя можно также наблюдать эффект на распределение температур от утепления подпольного пространства. Заключается он в том, что положительные температуры внутренних помещений не будут дополнительно прогревать грунт, что не даёт тепловому режиму в доме влиять на глубину сезонного промерзания грунта под фундаментом.

Изготовление простой отмостки своими руками

Отмостка может быть из бетона или без заливки бетонной плиты по периметру. Во втором случае в качестве поверхностного отделочного слоя могут быть использованы грунт с насаждениями, гравий или тротуарная плитка. Схема размещения каждой из прослоек правильно организованной отмостки на изображении ниже:

Prev
1of1
Next

Первым делом нужно выкопать котлован для укладки каждого из слоёв.

Prev
1of1
Next

Как видно на фото, слой грунта справа снят таким образом, что сначала выполнено заметное углубление, в нём потом будет установлена дренажная труба. Чуть ближе к зданию идёт ровный утрамбованный слой — это уже основа отмостки с засыпанным и утрамбованным по всему периметру дома 10-см слоем песка. В обязательном порядке грунт должен иметь уклон не менее 1 см на 1 м ширины отмостки в сторону от дома. Под песок также можно размещать слой глины, который обеспечит дополнительную гидроизоляцию, но делать это не обязательно.

Если посмотреть внимательно на схему, то можно увидеть, что под песком есть прослойка из гидроизоляции. Это плотная полиэтиленовая плёнка, защищающая фундамент от проникновения воды под него. Гидробарьер крепится к стене с нахлестом, а также небольшим запасом материала под слоем песка, и фиксируется специальной рейкой. Как вариант, можно не использовать гидроизоляцию под песком, а разместить её уже поверх смонтированного утеплителя, для его защиты от влаги. Подробнее на следующей схеме:

Prev
1of1
Next

В качестве гидроизоляции тут использован распространенный материал Плантер (PLANTER). Это специальная полиэтиленовая мембрана высокой плотности, поверх которой закреплен слой геотекстиля. Схема создания отмостки без утепления с применением данного материала изображена ниже.

Prev
1of1
Next

Обратите внимание, что это только схематическая иллюстрация-подсказка. Так как под пенопласт нужно обязательно укладывать слой песка, её использование неприемлемо.

Следующим шагом, на подготовленное основание из утрамбованного песка, кладётся слой утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) толщиной не менее 100 мм.

Prev
1of1
Next

Затем поверх ЭППС выполняется монтаж гидроизоляции. На фото ниже показано размещение материала Плантер (PLANTER) слоем геотекстиля вверх. Плёнка обязательно должна заходить с нахлестом на стену и должна фиксироваться утеплительным слоем цоколя.

Prev
1of1
Next

Тут нужно быть внимательным, так как горизонтальная поверхность из плит утеплителя не должна упираться в вертикальный слой отделки цоколя. При изменениях уровня грунта в дальнейшем жесткий стык между ними может привести к разрушению теплоизоляции цоколя.

Также, для устранения мостиков холода (неутепленных поверхностей, через которые холод проникает внутрь здания) нужно обязательно соблюдать непрерывность теплозащитного слоя на отмостке и цоколе.

Prev
1of1
Next

После укладки гидрозащиты из Плантера поверх утеплителя, следует процесс организации дренажной системы с укладкой специальной перфорированной трубы. Пошагово выполнение всех этапов на фото далее.

Примерная схема дренажной системы.

Prev
1of1
Next

Первым делом насыпаем и трамбуем слой песка в траншее.

Prev
1of1
Next

Кладем геотекстиль и насыпаем небольшой слой гравия.

Prev
1of1
Next

Размещаем специальную дренажную трубу.

Prev
1of1
Next

Засыпаем пустоты гравием и закрываем трубу сверху краями подстилки из геотекстиля.

Prev
1of1
Next

Prev
1of1
Next

Выравниваем поверхность траншеи до уровня грунта отмостки.

Prev
1of1
Next

Насыпаем слой песка для отмостки так, чтобы сохранялся уклон поверхности земли не менее 1 см на 1 метр.

Prev
1of1
Next

Укладываем утеплитель из экструдированного пенополистирола. В данном случае можно видеть использование материала Пеноплекс.

Prev
1of1
Next

Prev
1of1
Next

Поверх утеплителя кладется Плантер, на который насыпается слой гравия. Обязательно защитите отделку цоколя козырьком (отливом).

Prev
1of1
Next

Подробное видео

Наглядное описанием технологических особенностей организации отмостки без бетонной стяжки с утеплением и финишной отделкой тротуарной плиткой.

Технология создания бетонной отмостки

Бетонная отмостка более тяжелая, и поэтому требует серьёзного подхода к подготовке основания. Первым делом на место убранного грунта выполняется насыпка слоя щебня 15-20 см. Поверх него насыпается прослойка песка толщиной минимум 10 см.

Prev
1of1
Next

На песок укладываются теплоизоляционные плиты. По плитам раскладываются уголки от металлического каркаса для размещения на них армирующей сетки, толщина прутка арматуры у которой должна составлять не менее 10 мм. Подложка под арматуру нужна для того, чтобы после заливки плиты сетка оказалась внутри неё и обеспечила максимальную прочность бетону.

Prev
1of1
Next

Prev
1of1
Next

По периметру отмостки организовывается деревянная обрешетка, в которую заливается бетонная смесь.

Prev
1of1
Next

Prev
1of1
Next

После высыхания на бетон можно произвести укладку плитки. Обязательно нужно следить за тем, чтобы поверхность плиты имела небольшой уклон от стен, чтобы вода не скапливалась в углах между цоколем и отмосткой.

Бетонная отмостка: Видео

Здесь после высыхания бетона также потребуется выполнить обустройство дренажной системы по принципу, подробно описанному в предыдущем разделе.

Источник

Как сделать отмостку вокруг дома: утепление и устройство своими руками

Отмостка является важнейшим конструктивным элементом при строительстве частного дома, важность которого не всегда оценивают по достоинству. Но наличием отмостки нельзя пренебрегать. Это очень полезный элемент. От её наличия и состояния зависит качество эксплуатационных характеристик дома. Она помогает сохранять и защищать конструкции подземной части в нужном состоянии и предотвращает порчу и ухудшение их качеств. В этой статье мы рассмотрим подробности монтажа, устройства и утепления отмостки вокруг дома. И все это своими руками.

Функции, которые выполняет отмостка:

• защита фундамента дома от осадков: дождя, снега, талых и паводковых вод;
• предохранение грунта от промерзания;
• предохранение грунта от чрезмерного перенасыщения водой;
• является элементом благоустройства придомовой территории, в том числе в качестве отвода талых вод и дождя;
• служит пешеходной дорожкой.

Рассмотрим аспекты основной функции отмостки — защита фундамента и стен подвала и цоколя от вредного воздействия, которое может причинить насыщение грунта водой.

1. Разрушение и ослабление конструкции. Вода, находящаяся в грунте, после замерзания, приводит к вспучиванию грунтов. В свою очередь это приводит к избыточному и неравномерному давлению на подземные конструкции. А это приводит к их деформации, сдвигам, растрескиванию, что ослабляет конструкцию и нарушает её защиту от неблагоприятных факторов: вода, попадая в трещины начинает разрушать бетон и, просачиваясь внутрь, может способствовать развитию коррозии арматуры. Иногда, при сильно-пучинистых грунтах, давление грунта может привести к непосредственному разрушению фундамента.
2. Нарушение гидроизоляционных свойств и повышение влажности в подвале /подполье, замокание стен подвала и цоколя. Это приводит к ухудшению эксплуатационных качеств сооружения.

Поэтому, сразу после завершения строительства дома необходимо заняться устройством отмостки, даже если дом не совсем закончен, то желательно перед зимой предпринять мероприятия по защите цоколя и места вдоль стены по периметру здания. Это может уберечь еще неустоявшихся конструкции отмостки от сдвижек, вызванных вымыванием и проседанием грунта.

В каких случаях нужно утеплять отмостку

В последнее время стало популярным утепление отмостки. Это вызвано тем, что появились доступные материалы, которыми можно это легко сделать. Во-вторых – утепление отмостки может решить несколько важных задач.

Можно выделить три основных направления для применения утепления отмостки.

Улучшение эксплуатационных качеств и снижение теплопотерь

Стать хозяином собственного дома можно не только построив его самостоятельно, но и купив уже готовый дом. Часто новый хозяин начинает переделывать его под себя в соответствии с новыми требованиями к качеству жилья, или просто делая перепланировку дома. Таким образом, ранее не отапливаемый цоколь или подвал может превратиться в отапливаемое помещение.

Да и хозяева старых домов, прослуживших много лет, периодически делают своему жилищу капремонт, т.к. происходит естественный износ сооружений. И особенно уязвимыми местами как раз являются конструкции фундаментов и цоколя, т.к. там со временем могла испортиться гидроизоляция, а в некоторых случаях, могли быть допущены ошибки при строительстве и она отсутствует.

Утепление цоколя и отмостки в деревянном доме

Очень важно, что применив утепление отмостки, можно уменьшить теплопотери через стенки отапливаемого подвала, сократив расходы на отопление и продлив срок службы подвальных стен и фундамента.

Таким образом, применив утепление отмостки можно решить такие задачи:

• снизить теплопотери и, соответственно, затраты на обогрев подвала;
• утеплить стены и полы цокольного и первого этажа;
• улучшить влажностный режим содержания конструкций фундамента и подвала, тем самым продлевая срок их службы.

Положительным эффектом от применения утепленной отмостки можно считать то, что при капремонте и исправлении дефектов в области подвала и цоколя, возможно обойтись без отрывания грунта вдоль стен  подвала на всю глубину. Так же это может позволить не устраивать гидроизоляцию и теплоизоляцию стен подвала, что является серьёзным пунктом в экономии финансов. Вопросы по устройству гидроизоляции и утеплителя рассматриваются индивидуально и принимаются решения в зависимости от уже имеющихся характеристик и состояния здания.

Утепление отмостки в зданиях с плитным фундаментом и отапливаемым цокольным этажом

Утеплять отмостку необходимо или очень желательно в случаях если имеется:

• плитный фундамент;
• отапливаемый цокольный этаж.

Плитный фундамент является жесткой конструкцией, которая в случае дефомационных процессов в грунте, которые часто вызваны его промерзанием под плитой, может либо накрениться, либо даже треснуть. Соответственно это вызовет деформации всего дома.

Если есть отапливаемые цокольные помещения, то для создания в них оптимальных температурно-влажностных показателей, необходимо сделать утепление отмостки. Это повысит температуру как в самом помещении так и его пола, что важно для комфорта проживания.

Уменьшение глубины заложения фундаментов

Применение утепления отмостки позволяет уменьшить глубину заложения ленточных и столбчатых фундаментов. Глубина фундамента определяется двумя величинами: расчетной конструктивной, которая зависит от воспринимаемой нагрузки, и глубиной промерзания грунта.

В соответствии со строительными нормами, глубина фундамента должна быть не менее глубины промерзания грунтов, что бы избежать возможных деформаций, которым могут подвергнуться пучинистые грунты при оттаивании. Но, если были применены специальные теплотехнические мероприятия, исключающие промерзание грунта под фундаментом, тогда учитывать глубину промерзания грунта не обязательно и глубина заложения фундамента может определяться только конструктивными расчетами в зависимости от нагрузки от здания. В этом случае утепление отмостки является элементом, который позволяет уменьшить глубину заложения фундаментов.

Уменьшение зоны промерзания грунтов при помощи утепления отмостки

Часто, что бы оправдать необходимость делать глубокий фундамент, сразу же делают подвальный этаж. Это даёт возможность получить дополнительное пространство. Но, сооружение подвала это тоже трудоёмкий и дорогостоящий процесс. Иногда устройство подвала не оправдано, т.к. его защита от влаги из-за грунтовых вод становится слишком дорогой, а то и просто не эффективной, и от подвала приходится отказаться.

Этот способ может помочь избежать лишних финансовых затрат. Сократив потери времени на подземных работах, можно за один летний сезон сделать основные работы по возведению дома. Н,о подобное решение требует тщательной разработки и консультаций со специалистами.

Очень большое значение имеет состав грунтов на участке, и потому обязательно нужно сделать геологические изыскания, как впрочем, и при любом строительстве.

Устройство утепленной бетонной отмостки

Схема утепления отмостки

Утеплять отмостку можно размещая утеплитель непосредственно под покрытием или на некотором углублении.

Схема устройства утепления под отмосткой

Утепление отмостки: пенопластом, экструзионным пенополистиролом

Для утепления отмостки наиболее удобно и эффективно использовать листы экструзионного пенополистирола. Этот материал очень хорошо подходит для означенных целей и обладает следующими качествами:

• хорошие теплоизоляционные свойства при небольшой толщине;
• низкое водопоглащение и капилярность, т.е. он не напитывает и не пропускает влагу;
• легкий и удобный в работе;
• устойчив к плесени, не гниёт;
• долговечность;
• экологичность.

Экструзионный пенополистирол широко применяетсядля утепления отмостки и цоколя

Для утепления отмостки применяют листы толщиной 10 см, или по два листа толщиной 5см. Для утепления цоколя возможно использовать толщину листов 5 см (зависит от материалов и конструкции самого цоколя).

Так же для утепления используют напыление полиуретаном или засыпку из керамзита. Но наиболее применимо утепление из листов полистрола.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками

Перед тем как начать разговор о том как же все- таки сделать отмостки своими руками, нужно осветлить некоторые моменты. Важное значение имеет ширина отмостки. Минимальная ширина принимается 60 см. Нужно учитывать ширину свеса ската кровли – ширина отмостки должна быть шире на 20 см чем проекция края крыши. Для большей эффективности отмостку делают пошире, шириной до 80-100 сантиметров.

Отмостка устраивается непрерывно по всему периметру дома.

Отмостка обязательно должна иметь уклон от стены здания в сторону газона. Уклон зависит от верхнего покрывающего слоя. Для асфальтовых и бетонных отмосток уклон может быть 2,5-5%, для плиточных материалов – 5-7%.

Высота конструкции (пирога) утепленной отмостки 30-45 см.

По периметру здания делается траншея нужной глубины. Грунт хорошо трамбуется. Рекомендуется на утрамбованный грунт по песчаной подсыпке (для выравнивания поверхности) уложить геотекстиль. Далее делается песчаная подушка. Высота песчаной подушки 10-15 см. Песок тщательно утрамбовывается при помощи вибратора. При трамбовке нужно песок поливать водой.

Важно: необходимо тщательно подготовить песчаную поверхность для укладки полистирола, т.к. от этого зависит условие что бы листы не деформировались. Укладывают полистирол плотно один к одному. Сверху на листы укладывают пленочную гидроизоляцию. Вообще под сплошные водоотталкивающие поверхности (бетон, асфальт) гидроизоляцию делать не обязательно.

Но влага в пирог стяжки может попадать с торца, со стороны газона и просачиваться между стыками листов. Поэтому гидроизоляцию рекомендуют делать и под бетонную поверхность. Хотя, можно предусмотреть меры по изоляции торцов (бордюр, облицовка).

Армирующая сетка

Затем поверх пленки укладывают армирующую сетку. Сетку применяют с ячейкой 10х10 см или вяжут из прутьев. Сетка должна быть достаточно прочной, что бы предотвратить деформации бетонной плиты и не раздавить полистирол.

Под сетку необходимо положить подкладки для создания защитного слоя арматуры

Под сетку необходимо подложить подкладки высотой 1,5-2,5 см, для создания защитного слоя арматуры.

Из досок делается опалубка для бетона. Для предотвращения деформационных изменений в бетоне необходимо устроить деформационные швы.

Обычно их устраивают при помощи деревянных досок толщиной 2 см положенных на ребро на расстоянии 2-3 м друг от друга. Эти доски так же служат направляющими при укладке бетонной смеси, потому их нужно сразу же укладывать с нужным уклоном. На практике их часто потом так и оставляют в бетоне, или всё же рекомендуется их вынуть после застывания бетона и швы заполнить раствором для швов.

Если бетонная поверхность останется как лицевая, то необходимо произвести её железнение.

Полезное видео по заливке отмостки:

Рекомендуем вам еще:

выбор материала, варианты своими руками и пошаговая инструкция

На чтение 8 мин. Просмотров 693 Опубликовано 26.10.2019
Обновлено 21.10.2019

Идеальными условиями для проживания в частном доме считается нормальная влажность и отсутствие перепадов температуры. Если один из этих факторов отклоняется от оптимальных показателей, в помещениях первого этажа появляется сырость, хождение по холодным полам становится неприятным и опасным для здоровья. Комфортный микроклимат достигается проведением комплексной теплоизоляции здания. Неотъемлемой частью этого процесса является утепление фундамента и отмостки. Правильный выбор материалов и соблюдение технологии их монтажа позволит добиться желаемого результата и продлить срок эксплуатации здания. Эта работа не отличается особой сложностью, ее можно без труда выполнить своими руками.

Необходимость утепления отмостки

Утепленная отмостка сохраняет температуру в цокольном этаже

Проводить утепление отмостки необходимо по следующим причинам:

• В холодные зимы грунт промерзает достаточно глубоко, чтобы полностью охладить фундамент и подвал. Результатом такого явления становятся повышенные тепловые потери и увеличение расходов на энергию для качественного отопления здания.
• Теплая отмостка хорошо задерживает тепло, которое накапливается в земле на протяжении теплого времени года. Как следствие — требуется намного больше времени, чтобы почва около дома остыла, а холод добрался до его основания.
• Пучинистый грунт при замерзании значительно увеличивается в объеме. Это приводит к тому, что уже через несколько лет после постройки стены подвала и ленточного фундамента начинают покрываться трещинами и выдавливаются. В результате возникают аварийные ситуации, которые не всегда удается устранить даже капитальным ремонтом.
• Утепленная отмостка в зимнее время удерживает тепло, а в летнее прохладу в подземной части строения. Благодаря этому бетон сохраняет стабильное состояние. Отсутствует вероятность развития на нем грибка и плесени.
• Экономия на начальном этапе строительства. Нет необходимости делать сильно заглубленный фундамент, так как слой теплоизоляции уменьшит уровень промерзания грунта в 1,5-2 раза.

Вывод очевиден — утеплять отмостку необходимо. Делать это целесообразно еще на этапе возведения здания, чтобы изначально исключить негативное влияние на его основание.

Выбор материала для утепления

Материалы для утепления отмостки должны быть прочными и химически инертными

Во многом качество утепления определяется характеристиками облицовочного покрытия. Чаще всего его делают из асфальта, брусчатки, бетона, тротуарной плитки или искусственного камня. Целесообразно выбирать материалы, отличающиеся герметичностью и изоляционными свойствами.

К утеплителю предъявляются следующие требования:

• отсутствие гидрофобности, способность противостоять влаге;
• биологическая инертность в отношении насекомых и микроорганизмов;
• устойчивость к воздействию щелочей и кислот, которые присутствуют в грунте;
• стабильность объема и формы;
• длительный срок службы;
• достаточная прочность, чтобы противостоять давлению земли.

Такими характеристиками располагают далеко не все материалы.

Экструдированный пенополистирол

Пенополистирол подходит для любого типа грунта, даже при избыточной влажности

Экструдированный пенополистирол (пеноплекс) изготавливается на экструдере, через который под давлением пропускается вспененная полимерная смесь. Готовые изделия представляют собой плиты различной формы и толщины. Отличительной особенностью продукции являются края в виде ступеньки. Благодаря такому решению получается бесшовная поверхность, характеризующаяся отличными изоляционными качествами.

Кроме этого, материал имеет такие достоинства:

• водонепроницаемость;
• упругость и незначительная гибкость;
• небольшая плотность;
• низкая теплопроводность;
• устойчивость к химически активной среде;
• легкость;
• простота и высокая скорость монтажа;
• невосприимчивость к перепадам температуры;
• длительный срок службы, составляющий не менее 50 лет;
• экологическая безопасность.

Утепление фундамента и отмостки дома снаружи пенополистиролом можно выполнять в любых типах грунта, включая и избыточно влажный.

Пеноизол

Для жидкого утеплителя понадобится специальное оборудование, что может увеличить расходы на строительство

Пеноизол является эффективным средством, которое можно наносить на ровные и сложные поверхности. Жидкость под давлением плотно прилипает ко всем веществам, после вспенивания заполняет все пустоты. В результате получается монолитный слой плотной субстанции по консистенции напоминающей пеноплекс.

Достоинства пеноизола:

• биологическая резистентность;
• наиболее высокая среди аналогов скорость нанесения;
• отличная адгезия к любым материалам;
• устойчивость к перепадам температуры;
• не разлагается;
• отсутствие необходимости в подготовительных и отделочных работах.

Недостатком материала является его цена. Утепление проводится бытовыми аэрозольными баллончиками или с помощью промышленного оборудования. И то и другое обходится довольно дорого.

Пенопласт

Пенопласт не желательно применять из-за его хрупкости

Пенопласт является испытанным годами утеплителем, нашедшим широкое применение в частном строительстве. Одним из его достоинств является доступная для всех категорий населения цена, которая позволяет использовать пенополистирол в больших масштабах. Выпускается в виде квадратных метровых плит толщиной 50 мм, 100 мм, 150 мм и 200 мм.

Кроме этого, материал имеет следующие преимущества:

• легкость;
• низкая теплопроводность;
• простота монтажа;
• долговечность;
• водостойкость;
• экологическая чистота.

Недостатком пенопласта является его хрупкость. Плиты крошатся и ломаются от ударов и давления. При работе с ними нужно соблюдать аккуратность и осторожность.

Керамзит

Керамзит со временем теряет объем, поэтому в отмостке могут образоваться пустоты

Керамзит является результатом вулканизации вещества на основе природной глины. Готовый продукт представляет собой пористые шарики округлой формы. В продажу поступает россыпью или расфасованным в мешки. Материал имеет доступную стоимость, благодаря чему пользуется популярностью у частных застройщиков.

Утеплитель отличается следующими достоинствами:

• удобство использования;
• низкая теплопроводность;
• экологическая безопасность;
• биологическая инертность.

Есть у керамзита и недостатки. Со временем гранулы уменьшаются в размере, что приводит к образованию пустот. Кроме этого, керамзит обладает высокой гигроскопичностью, хорошо впитывает воду, вследствие чего ухудшаются его эксплуатационные характеристики.

Пошаговая инструкция утепления отмостки

Послойная укладка материалов при использовании пенопласта

Проводить обустройство основания дома следует в теплое время года, когда земля хорошо просохла и осела после зимнего пучения. Следует узнать прогноз погоды на неделю, так как для работы потребуется несколько дней. Выполнять ее по грязи неудобно, а осадки неблагоприятно скажутся на качестве кладки.

Пошаговая инструкция утепления отмостки вокруг дома:

1. Если дом построен давно, вырыть вокруг него котлован с проектными параметрами ширины и глубины. Удалить из него камни, если около дома растут деревья, обрубить и прижечь корни, чтобы предотвратить их дальнейший рост.
2. Провести утепление фундамента и цоколя снаружи. Сначала бетон нужно очистить от грязи и пыли, затем обработать антисептиком и укрепляющей пропиткой. После этого нужно покрыть основание слоем гидроизоляции. Для этого используются мастики или расплавленный битум. В заключение наносится утеплитель. Применяются плиты пенопласта, экструдированного пенополистирола или пена. Поскольку материал будет находиться под землей, дополнительная обработка ему не требуется.
3. Закрепление на стенке траншеи гидроизоляционной пленки. Лучше использовать плотный целлофан. Ширину нужно брать такую, чтобы обеспечить загиб снизу и сверху на 30-40 см. Такой прием предотвратит боковое поступление влаги в утеплитель при сильном намокании почвы.
4. Укладка мягкой профилированной мембраны. Лучше использовать марку Плантер производства Технониколь. Ткань отличается прочностью и долговечностью. Мембрана обеспечит отвод влаги и предотвратит прорастание растений.
5. Изготовление амортизационной подушки. Она делается из щебня и песка, которые поочередно насыпаются слоями толщиной не менее 30 см. Песок уплотняется и выравнивается. Его нужно сначала смочить, а затем обработать ручной или механической трамбовкой.
6. Нанесение слоя утеплителя. Целесообразно брать плиты пенопласта 10 см или пеноплекса 5 см. Если выбрана пена, она наносится в 3 слоя, каждый по 3 см. Распыление следующего уровня проводится только после застывания предыдущего. Керамзит засыпается, выравнивается, но не придавливается.
7. Щели в плитах задуваются пеной, поверх керамзита укладывается мембранная ткань.
8. Если для верхнего слоя выбран бетон, изготавливается съемная опалубка из досок. Каждые 200 см устанавливаются деревянные поперечины для теплового расширения отмостки.
9. Изготавливается арматурный каркас. Под него подкладываются пластиковые или каменные упоры высотой 2-3 см.
10. По периметру цокольного уровня приклеивается демпферная лента. Она обеспечит герметичность стыка.
11. Проводится замешивание и заливка бетона. Для достижения необходимой прочности делается слой не менее 10 см. Отмостке придается уклон 2-3º.

Готовой конструкцией можно пользоваться через 14 дней. Для придания бетону презентабельного вида его красят или полируют.

Как не допустить ошибок при утеплении

Гидроизоляционная пленка защищает утеплитель от воздействия влаги

Чтобы выполнить работу качественно с первого раза, необходимо соблюдать следующие правила:

• Перед началом работы тщательно продумывать устройство подземного пирога. Нельзя упускать ни одной мелочи, в противном случае эффективность конструкции будет недостаточной.
• Составляя схему утепления отмостки пеноплексом, следует располагать плиты в шахматном порядке, чтобы покрытие работало качественнее.
• Выбирать следует долговечные материалы, устойчивые к сырости и давлению. Экономить на монтаже нельзя.
• Делать отмостку максимальной ширины и глубины. Это способствует уменьшению потерь тепла и лучшей изоляции основания дома от воздействия холода, особенно в суровые зимы.

При соблюдении технологии строительства качественный результат будет гарантирован, строение получит дополнительный ресурс службы.

Инструменты и материалы для работы

Очередность работ по утеплению отмостки дома

Начать обустройство отмостки следует с составления проекта. Нужно правильно определиться с шириной и глубиной конструкции. Для глинистых грунтов нужно соответственно 1/0,5 метра, а для песчаного — 1,5/1 метр. Затем нужно выбрать материалы, наиболее подходящие для конкретных условий строительства.

Для работы потребуются такие инструменты:

• бетономешалка;
• строительный уровень;
• рулетка;
• лопата;
• пила по дереву;
• молоток;
• топор;
• маркер;
• ножницы;
• бытовой степлер;
• зубчатый шпатель;
• канцелярский нож;
• малярная кисть.

В зависимости от проекта список может быть расширен или укорочен.

Примерный перечень строительных материалов:

• утеплитель;
• песок;
• цемент;
• щебень;
• мембранная пленка;
• целлофан;
• доски 200 мм;
• грунтовка;
• гвозди.

Для защиты кожи, органов зрения и дыхания нужно проводить работу в перчатках, защитных очках и респираторе. Имея все необходимое, можно без труда сделать теплую отмостку, потратив на это мероприятие 2-3 дня.

Как залить бетонный пол

Если вы построили пристройку или новый дом, то наступит момент, когда вы будете готовы заливать бетонную плиту. В большинстве случаев это произойдет, когда фундамент будет заложен, а стены возведены с гидроизоляционным покрытием.

Перед тем, как это произойдет, необходимо выполнить несколько ключевых подготовительных этапов:

• Предполагая, что хардкор — или, чаще, напольное уплотнение 1-го типа — уже на месте, его необходимо должным образом сжать , прежде чем можно будет приступить к работе осуществляться.
• Если использовался хардкор, затем необходимо будет произвести осыпание песком (хотя в этом нет необходимости, если использовалось напольное уплотнение 1-го типа). Это включает в себя засыпание строительного песка в зону заливки плиты, прежде чем он будет распределен и выровнен. Линия струны или лазерный уровень полезны для получения уровней прямо на этом этапе. Песок заполнит все неровности и впадины, обычно толщина составляет около 50 мм, если песок утрамбован.
• Далее выйдет из строя гидроизоляционная мембрана (ДПМ).Толщина DPM варьируется, но обычная толщина составляет 1200. Предпочтительно покрывать обрабатываемую область одним большим листом, но в случаях, когда требуется более одного листа, стыки должны перекрываться не менее чем на 150 мм и герметизироваться, чтобы предотвратить проникновение влаги через новую бетонную плиту. Края DPM поднимутся вверх по стенам и охватят кирпичные стены, и в конечном итоге окажутся под следующим рядом кирпичей — хотя на данный момент подойдет сидение на месте с кирпичом здесь и там.
• Далее идет бетон — хотя иногда на этом месте укладывают изоляционные плиты. Если ваше расширение очень маленькое, вы можете подумать о том, чтобы забросить его в себя, поскольку он смешанный. Однако это трудоемкое и трудоемкое занятие. Другие варианты включают заливку прямо из грузовика, если доступ не является проблемой. Однако предпочтительный вариант, позволяющий сэкономить время и усилия (и немного дороже), — это закачивать товарный бетон непосредственно на место; 100 мм типично.Затем вам нужно будет подождать как минимум три дня, пока он не вылечится.
• Если ваш бетонный пол необходимо армировать (в областях, которые могут быть сильно нагружены, например, в гаражах), то перед заливкой бетона будет уложена металлическая сетка, стоящая на пластиковых ножках.
• После того, как бетон выровнен по уровню и застынет, изоляция пойдет вниз (если она не ослабевала раньше). Обычно устанавливается 75–100 мм плит из жесткого пенопласта.
• Наконец, многие люди устанавливают пароизоляцию поверх изоляции перед заливкой стяжки. Затем перед укладкой стяжки прокладываются и закрепляются любые трубопроводы для теплых полов . Стяжку нужно будет сушить в течение недели.

В большинстве случаев ваш строитель укладывает ваш пол, хотя это можно сделать и своими руками, но это не задача одного человека.

Пошаговое описание

1. Уплотнение Hardcore или напольное уплотнение типа 1 уплотняется с помощью ударной пластины.
2. При необходимости производится осыпание песком.
3. Прокладывается гидроизоляционная мембрана.
4. Бетон заливают и оставляют для отверждения минимум на три дня.
5. Утеплитель проложен.
6. При необходимости укладываются трубы теплого пола.
7. Последний слой стяжки укладывается и оставляется для застывания в течение недели.

Наша оценка

Приблизительно 1400 фунтов стерлингов * (включая рабочую силу)

Балочные и блочные перекрытия

Для более крупных пристроек часто используется подвесной бетонный пол — почти все новые постройки теперь строятся с использованием этой системы, поскольку она быстрее, вы можете ходите по нему раньше, и это снижает риск попадания влаги через пол.

Бетонные балки с выступами с обеих сторон примерно на полпути вверх укладываются на пол. Затем бетонные блоки укладываются горизонтально между балками, опираясь на выступы и на уровне верхней части балок. Затем под стяжку или, в некоторых случаях, деревянные листы укладывают утеплитель.

21 Идея современного дизайна дома, Fontan Architecture

Есть много идей современного дизайна дома, которые мы можем обсудить. Здесь мы изложили несколько ключевых примеров идей современного дизайна дома, которые вы можете включить в свой новый дизайн дома.

1. Альтернативные материалы
2. Материалы современного дома
3. Стекло
4. Цвет или отсутствие цвета
5. Последовательность и контраст
6. Современный домашний дизайн
7. Здание фабрики или здание объекта
8. Проектирование пассивного дома
9. Экологичный дизайн дома
10. Технология умного дома
11. Кинетическая архитектура и автоматизированные системы
12. Коммерческие продукты и функции
13. Современные кровельные настилы
14. Соединение внутреннего и внешнего пространства
15. Открытая планировка
16. Гостиная с двойной высотой
17. Дизайн открытой кухни
18. Современные кухни и ванные
19. Детали
20. Приусадебный участок
21. Строительная скважина

Альтернативные материалы для современного дизайна дома

Строительные материалы — ключевой фактор в современном домашнем дизайне.Рекомендуем рассмотреть альтернативных строительных материалов для дизайна дома . Вот несколько материалов, которые вы можете изучить:

• Стекловолокно
• Бетон
• GFRC
• Стальная рама
• Контейнерные дома
• Металлические изолированные панели

Современный дизайн дома — это не только дом, который выглядит современно. Настоятельно рекомендуем современные конструкционные материалы.В нашей компании мы делаем очень мало деревянных каркасов. Структура дома так же важна, как и внешний вид дома.

Это дом из стеклопластика , прототип , который я спроектировал.

Идеи современного дизайна дома Наружные материалы Стекловолокно

Это бетонный дом , который мы построили в зоне затопления в Нью-Йорке.

Современный бетонный дом с металлической фальцевой крышей и черными алюминиевыми окнами.

Современный дом Материалы Внешний дизайн

Вам не обязательно использовать новые композитные материалы или альтернативные материалы для современного дизайна дома. Использование простых материалов или даже некоторых традиционных материалов может быть довольно современным.

Перечень современных фасадных строительных материалов:

• Штукатурка, традиционная штукатурка или синтетическая штукатурка
• Фиброцементный сайдинг Modern
• Фиброцементные панели
• Камень в современном применении
• Современные кирпичи, переработанные кирпичи на самом деле могут быть довольно современными и иметь контрастный вид
• Панели из стекловолокна или FRP
• GFRC Бетон, армированный стекловолокном
• Открытый бетон, пористый или сборный бетон
• Металлические панели, сталь, алюминий, титан, цинк и т.д…
• Стеклянные стены, фасад магазина или ненесущая стена
• Сайдинг Modern Wood

Материалы для современного дизайна дома Штукатурка, фиброцементный сайдинг и фиброцементные панели

Образцы текстур фиброцементного сайдинга для дизайна современного дома

Стекло и прозрачность для современных домов

Стеклянные дома — это, безусловно, современная эстетика.Необязательно строить современный стеклянный дом полностью из стекла, чтобы иметь прозрачность и много естественного света. Вы можете построить дом с большими стеклянными проемами в нужных местах, чтобы привлечь свет и подчеркнуть или обрамить вид.

Вот дом у озера, который мы спроектировали с большими окнами и раздвижными стеклянными панелями.

Современный дизайн дома у озера с большими окнами

Современные домашние цвета или без цветов

Раскрашивать или не раскрашивать — вот в чем вопрос.Это будет действительно зависеть от личного вкуса, но не бойтесь использовать немного цвета в своем новом современном домашнем дизайне. Используйте красный, желтый, зеленый, фиолетовый и синий. Почему бы не добавить в свой дом немного красок? Акцентные стены также могут быть использованы для создания отличного эффекта.

Конечно, отсутствие цвета с использованием только белого, черного или серого тоже очень современно. В любом случае, вы должны учитывать цвет на раннем этапе проектирования дома.

Purple Hallway в современной квартире в Бруклине, штат Нью-Йорк, , которую мы спроектировали.

Стена с акцентом на красный цвет в современном доме с преобладанием белого цвета с декоративными светильниками на стенах.

И согласованность, и контраст современны

Последовательность и контраст — современные элементы. Выбирать мудро. Вы должны строить свой дом с большим единообразием в его дизайне для всех современных домов. Но вы можете добавить немного контраста, чтобы придать ему немного чутья. Выбор за вами: согласованность с контрастом или без него.

Современный домашний дизайн

Народный дизайн — это термин, который архитекторы используют для описания местных тенденций в дизайне.Например, все пляжные бунгало в определенном районе могут иметь дизайн, аналогичный дизайну этого конкретного пляжа. Мы рекомендуем присмотреться к местной архитектуре и рассмотреть современный взгляд на местный дизайн. Это может сделать дом очень интересным. Если есть определенные материалы, характерные для вашей местности, вы можете включить их в дизайн. Дом может быть современным и вписываться в него. Объединение некоторых местных элементов дизайна может помочь сделать современный дом вписанным в местную архитектурную ткань.

Здание фабрики или здание объекта

При проектировании современного дома я бы начал с одного простого вопроса: хотите ли вы, чтобы дом вписывался в площадь или выделялся. Архитекторы, как и я, любят использовать термин «строительство из ткани» и «строительство объекта».

Постройка из ткани весом г — это конструкция, которая вписывается в нее.

Объектное здание — это здание, которое спроектировано так, чтобы выделяться.

Итак, спросите себя, собираетесь ли вы спроектировать дом из ткани или объектный дом?

Проектирование пассивного дома

Все современные дома должны учитывать Passive House Design .Это стандарт энергоэффективного проектирования, основанный на 5 ключевых моментах:

• Сплошная изоляция / высококачественная изоляция
• Воздухонепроницаемая конструкция
• Высокопроизводительная Windows
• Рекуперация энергии
• Солнечное тепло и защита от солнца

Дизайн пассивного дома снизит ваши затраты на электроэнергию и ваше воздействие на окружающую среду. Пассивный дом — беспроигрышный вариант.Современные дома должны быть не только современными по эстетике, но и технологичными и экологичными. Изоляция для новых домов — важный вопрос, который необходимо учитывать.

Схема зимнего и летнего проектирования пассивного дома

Экологичный дизайн дома

Современные дома должны быть экологичными во всех отношениях. Пассивный дом — хорошее начало для устойчивого развития, но есть много других проблем для Строительство устойчивого дома .Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать для обеспечения устойчивости:

• Энергоэффективные приборы и освещение
• Вторичные материалы
• Возобновляемая энергия
• Изоляция и герметизация воздуха
• Эффективное отопление и охлаждение

Устойчивое развитие будет охватывать широкий круг вопросов. Мы настоятельно рекомендуем всем нашим клиентам серьезно относиться к экологичному дизайну и как можно больше использовать его в своих домах.

Идеи современного дизайна дома Экологичный дизайн дома

Технология умного дома

Невозможно обсуждать идеи современного дома 21 века, не обсуждая технологии умного дома. Дома миллениалов будут наполнены умными устройствами. Но не обязательно быть миллениалом, чтобы жить в умном доме. Существует так много устройств для умного дома , которые вы можете использовать в своем новом доме, вот несколько примеров:

• Nest Learning Thermostat
• Лампочки Philips Hue
• Amazon Echo
• Google Home
• Умные замки
• Умные кровати

Существуют термостаты, которые перепрограммируют себя в соответствии с вашими шаблонами.Домашние хабы, такие как Amazon Echo или Google Home, которые позволяют вам разговаривать с вашим домом. Кому не нужен говорящий дом?

Современные устройства и технологии для умного дома Nest Smart Learning Thermostat — Самостоятельное программирование на основе ваших шаблонов

Кинетическая архитектура и автоматизированные системы

Это будет одна из моих любимых идей современного домашнего дизайна, кинетической архитектуры и автоматизированных систем. Кинетическая архитектура буквально означает движущиеся части в домах и зданиях.Детали могут перемещаться вручную или механически. Наличие в доме частей с механическим приводом действительно может сделать дом современным, высокотехнологичным и футуристичным. В домах есть множество движущихся частей, которыми можно механически управлять нажатием кнопки, датчика движения или программировать. Вот список всего нескольких элементов, которые можно автоматизировать вручную или механически.

• Автоматические двери
  • Кнопка или датчик движения
• Моторизованные жалюзи и шторы
• Передвижные перегородки, действующие стены
  • Могут быть моторизованными или ручными
• Моторизованные приборы, телевизоры, компоненты столярных изделий и т. Д.
• Раздвижные панели для наружных стен
  • Наличие большого количества раздвижных входных дверей может дать тот же эффект

Это выдвижная кухонная вытяжка во время ремонта квартиры в Нью-Йорке, который мы сделали.

[вставить] https://www.youtube.com/watch?v=hV4Wx3SHxEA[/embedyt]

Моторизованные жалюзи в современной квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали.

[вставить] https://www.youtube.com/watch?v=nbfJIgg9IPM[/embedyt]

Коммерческие продукты и функции

Современные дома могут включать в себя некоторые коммерческие продукты или конструктивные особенности. Например, мы спроектировали современный таунхаус в Бруклине, штат Нью-Йорк, , используя панели из фиброцементных плит, которые обычно используются в коммерческих зданиях.Возможно, некоторые коммерческие товары помогут модернизировать ваш дом. Цементные плиты или металлические панели можно использовать как в частном доме, так и в многоквартирном доме. Вы можете использовать коммерческие окна или обычно коммерческое оборудование. Конструкция фасада магазина может быть использована и в доме. Bellow — это фотография таунхауса, который мы спроектировали из современных фиброцементных панелей и больших коммерческих окон.

Современный дизайн таунхауса с фиброцементными панелями

Крыша современного дома

Если вы собираетесь строить с плоской крышей, вам следует подумать об использовании ее в качестве кровельного настила.Для этого вам нужно будет спроектировать крышу с учетом более высокой нагрузки на конструкцию, поэтому планируйте заранее, это не должно быть после размышлений. Палубы на крыше — отличный способ использовать каждый дюйм пространства и получить хороший вид. Открытое пространство — всегда отличный бонус для семьи в доме.

См. Изображение ниже офиса на заднем дворе с крышей, которую я спроектировал.

Современный офис с террасой на крыше

Соединение внутреннего и внешнего пространства

Соединение внутреннего и внешнего пространства — еще одна замечательная особенность современного дизайна дома.Это действительно будет зависеть от ваших местных условий, климата, местности и т. Д.

Создание взаимосвязи между внутренним и внешним пространством — отличная современная черта вашего нового дома. Вы можете сделать это разными способами:

• Зеленые крыши / сады на крыше
• Настилы крыши
• Деревья в помещении
• Раздвижные наружные стены
• Большие секции многослойных раздвижных стеклянных дверей на улицу
• Террасы
• Балконы
• Большие рабочие окна
• Внутренний двор
• Откатная крыша

См. Изображение ниже дома у озера, который мы спроектировали с серией распашных дверей, которые открываются в стороны, создавая 12-футовый проем в задний двор.В хороший день вы можете открыть дом и пригласить немного погулять.

Современный дизайн дома, объединение внутреннего и внешнего пространства

Открытая планировка для современных домов

Открытая планировка — это аргумент в пользу архитектора из-за небольшого количества стен. В дизайне с открытой планировкой у вас не будет стен, кроме тех, которые необходимы для уединения, таких как спальни и ванные комнаты. Открытая планировка заставляет дом выглядеть и чувствовать себя больше. Это также обеспечивает гибкость: вы можете легко изменить способ использования пространства, перемещая мебель.

См. Проект открытого плана дома, который я спроектировал ниже. В этом доме есть кухня, гостиная и столовая, которые открыты друг для друга. Лестница также ведет в жилую площадь. Столовая имеет двойную высоту, а наверху лестницы находится гостиная с видом на этаж ниже. В столовой есть раздвижные стеклянные панели, которые открывают столовую на задний двор.

Современная планировка дома Открытая планировка

Современная гостиная с двойной высотой

Вы можете сделать современную гостиную двойной высоты для своего нового современного дома.Пространства с двойной высотой могут им понравиться. В гостиной двойной высоты могут быть большие окна, через которые проникает естественный свет и воздух. Я очень рекомендую рассмотреть этот вариант в вашем современном домашнем дизайне.

Современный двойной дизайн гостиной с деревянными балками и открытой прихожей выше

Дизайн открытой кухни для современного дома

Практически в каждом жилом проекте, который мы реализуем, теперь есть открытая кухня. Открытая кухня — это примерно стандарт для современного дома.Открытая кухня имеет множество преимуществ. Открытые кухни увеличивают пространство. Они также позволяют видеть больше дома. Это отлично подходит для родителей, которым нужно присматривать за детьми. Вы можете поставить остров с барными стульями, который можно использовать для еды, пива во время вечеринки или даже для домашних заданий для детей.

В открытой кухне, которую мы разработали ниже, мы наносим магнитную краску на стены, чтобы мама могла развесить картины, детские рисунки, табели успеваемости и т. Д.

Современный дизайн открытой кухни

Современные кухни и современные ванные комнаты

Вам нужно действительно спроектировать кухню и ванную комнату.В современной архитектуре кухни и ванные комнаты — это не хозяйственные помещения, а особенности дома. Это те комнаты, где вы потратите больше всего денег.

Современный дизайн ванной комнаты

Дизайн ванной комнаты в современном доме

Современный дом Архитектурные детали

Современный дизайн дома и детали конструкции сделают или разрушат ваш проект. Все дело в архитектурных деталях. Необходимо продумать каждую металлическую фурнитуру в доме.Все материалы нужно спланировать. Каждый продукт, от окон и дверей до плитки и шкафов, должен гармонично сочетаться друг с другом.

Мы не можем рассмотреть все детали, которые вам необходимо учитывать, но вот один хороший пример из одного из наших проектов. На картинке ниже вы увидите то, что называется водопадом на столешнице. Водопад — это место, где материал столешницы устанавливается на стороне кухонного шкафа, чтобы быть непрерывным со столешницей сверху. В этом случае мы сделали обрезную кромку под углом и книжную спичку.Срез под углом означает разрезание плиты под углом 45 градусов и их соединение. Подбор книги означает, что эти две части были вырезаны из одной мраморной плиты, поэтому они совпадают, когда мы прикрепим их позже. Они соединены с совпадающими углами, поэтому мрамор выглядит сплошным. Это обеспечивает прекрасную детализацию и красивый современный вид.

Современная кухонная стойка с водопадом Столешница со скошенной кромкой и мрамором в стиле книги

Современный дом с садом

Современная семья 21 века обычно хочет питаться здоровой, а это означает, что нужно есть органические.Как лучше всего покупать экологически чистые продукты? Вырастите это сами. Домашний огород или оранжерея могут стать прекрасным дополнением к современному дому.

Строить хорошо и строить до последнего

Не срезайте углы при строительстве нового дома. Не нанимайте самых дешевых неквалифицированных подрядчиков. Используйте профессионалов, которые заботятся и знают, что делают. Самое главное — хорошо построить свой дом и построить его долговечность.

Спасибо, что прочитали нашу публикацию в блоге об идеях современного дизайна дома

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже.Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, свяжитесь с нами напрямую, чтобы поговорить с архитектором.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Структура затрат транспортных контейнерных домов

Один из наиболее часто задаваемых вопросов, который мы слышим, — это вариант «Сколько стоит дом в транспортном контейнере?» Это вопрос, который на первый взгляд кажется простым, но на самом деле в нем довольно много нюансов.

Тем не менее, люди хотят и должны знать, сколько им следует ожидать потратить на строительство контейнерного дома.Это число влияет не только на размер и масштаб их проекта, но и в некоторых случаях на их интерес к концепции вообще.

Если вы новичок в контейнерных домах, наша статья о доступности контейнерных домов по сравнению с другими альтернативами является отличной отправной точкой для этого обсуждения. В этой статье мы более подробно расскажем о стратегиях и методах определения затрат.

Мы начнем с объяснения важности прогнозирования затрат и того, как вы можете подойти к их расчету.Затем мы перейдем к основным деталям и опишем несколько различных способов подготовки сметы расходов с возрастающей точностью. Продолжайте читать, чтобы присоединиться к нам и узнать больше!

Почему так важно понимать затраты

Если вы похожи на большинство людей, прежде чем что-то покупать, вы хотите узнать, сколько это будет стоить. В противном случае вы вручаете продавцу пустой чек!

Однако знание стоимости имеет и другие применения и преимущества, помимо понимания начальной цены товара или услуги.Вы должны иметь более целостный взгляд на ситуацию.

Знать свой бюджет — значит знать затраты

Многие люди путаются между оценкой затрат и бюджетом. Это две разные идеи, которые идут рука об руку.

Смета расходов — это обоснованное предположение о том, сколько будет стоить ваш дом в транспортном контейнере. Бюджет — это то, как вы распределяете ограниченные ресурсы для оплаты этих затрат.

Важно отметить, что и то, и другое может быть основано на текущих или будущих цифрах.Под этим мы подразумеваем, что то, что вы хотите и / или то, что вы можете себе позволить сейчас, не обязательно совпадает с тем, чем они будут через год или больше. Таким образом, использование этих двух идей вместе может быть полезным методом постановки целей при проектировании не только дома, но и всей жизни.

Бюджет и смета тесно связаны, и невозможно добиться успеха без того и другого. Поэтому, прежде чем отвечать на такие вопросы, как «Подходит ли мне контейнерный дом» или «Что я могу себе позволить», вам действительно необходимо понять, сколько стоят различные типы и варианты домов из морских контейнеров.

Для сравнения, вам нужны разумные цены для сравнения с

Частью отличия «хорошей сделки» от «грабежа» является возможность быстро определить разумную цену. Когда вы идете купить сэндвич в ресторане или сделать стрижку в салоне красоты, вы ожидаете цены.

Если цена слишком низкая, вы можете подумать, что что-то не так, и, возможно, вы не покупаете то, что вы думали о себе. Если цена слишком высока, вы быстро понимаете, что ваш бизнес следует перенести в другое место.

Но для того, чтобы принимать эти решения, у вас должна быть база знаний, которую можно использовать для сравнения. Вот тут-то и появляется смета. Осознаваете вы это или нет, но каждый день вы производите оценки в уме, чтобы принимать решения.

Все, о чем мы говорим в этой статье, — это формализовать и профессионализировать некоторые из этих внутренних процедур оценки, чтобы дать более качественные результаты, когда вы думаете о доставке контейнерных домов.

В сфере контейнерных домов, когда вы можете обратиться к подрядчикам и субподрядчикам с лучшим представлением о том, какую цену вы должны платить, вы предотвращаете использование себя в своих интересах и помогаете использовать конкурентный рынок, чтобы предоставить вам лучшее ценообразование.

Чтобы получить финансирование для дома-контейнера, необходимо знать, какой размер кредита вам нужен

Представьте, что вы идете в свой банк и говорите: «Я хочу получить ссуду на машину, но понятия не имею, какую машину я хочу и сколько она стоит». Не зная, сколько денег вам нужно, как кто-то может принять решение о том, чтобы отдать их вам?

Если вы хотите получить ссуду для оплаты своего дома-контейнера, вам нужно знать, сколько просить. Большинство банков захотят увидеть подробную смету расходов, чтобы понять, на что именно вы будете тратить их деньги.Хотя процесс подачи заявки на получение ссуды является сложным, наличие хорошей сметы — неотъемлемый шаг, необходимый для начала работы.

Справочная информация, имеющая решающее значение для строительной сметы

Самое важное, что нужно знать об оценке, — это то, что это скорее искусство, чем наука. Два человека с одинаковыми ограничениями часто дают немного разные оценки, даже если они используют один и тот же метод оценки.

Такова природа оценки: вы можете изо всех сил стараться приблизиться к тому, что в конечном итоге будет правильным значением, но также будут неизвестные, которые потребуют определенных оценок и приведут к изменчивости.

Оценка не требует магии. Это применение предсказаний и обоснованных предположений, основанных на несовершенной и ограниченной информации. Но хорошая новость в том, что со временем вы будете собирать больше информации о своем конкретном проекте, и ваши оценки будут более точными.

Несмотря на то, что вы можете нанять профессионального оценщика для составления сметы, ему потребуются подробные планы и спецификации, на основе которых будет строиться смета. У большинства домашних мастеров множество идей хранится в голове, а не на бумаге, и они принимают множество решений на лету.По этой причине, даже если не считать финансовых последствий, профессиональная оценка затрат обычно нецелесообразна для доставки контейнера домой, и вам лучше всего сделать его самостоятельно.

Прежде чем создавать смету для себя, вам необходимо четко понять, что вы хотите оценить. Это, очевидно, включает в себя объем проекта на конкретном сайте. Но не менее важно, будете ли вы платить подрядчику за строительство или будете строить его самостоятельно.

В любом случае процесс один и тот же.Но при попытке оценить стоимость подрядчика необходимо учитывать дополнительные элементы, такие как прибыль, накладные расходы, страхование и т. Д.

Категоризация затрат и почему это имеет значение

Чтобы понять общую стоимость строительства проекта, необходимо также понимать составные затраты, составляющие общую сумму. Но есть несколько способов подумать об этих меньших категориях затрат.

С одной стороны, вы можете думать о стоимости строительного проекта с точки зрения материальности.Этот взгляд логичен для непрофессионала, поскольку он концептуализирует процесс строительства здания.

Большинство элементов проектов строительства морских контейнеров связаны с высокими затратами; физические предметы, которые можно увидеть и потрогать. Некоторые затраты невелики, что означает, что они по-прежнему являются оттоком денежных средств, но приобретенный товар или услуга носит более концептуальный характер.

Однако более полезно оценивать стоимость через некоторые другие объективы. Бухгалтеры и менеджеры проектов обычно рассматривают затраты в двух измерениях: эластичность и возможность назначения.

Эластичность стоимости

Эластичность — это экономический термин, который указывает, насколько изменение независимой переменной (что-то вроде масштаба, времени или расстояния) влияет на изменения зависимой переменной (в данном случае стоимости). Совершенно неэластичная связь означает, что изменения одной переменной не влияют на другую. Мы называем это постоянными затратами, потому что их стоимость не меняется независимо от других факторов.

Эластичные отношения имеют некоторую пропорциональность между зависимыми и независимыми переменными.Измените время, чтобы завершить что-то, и стоимость изменится на пропорциональную сумму. Мы называем эти переменные затраты, потому что они зависят от других исходных данных.

Назначение затрат

Возможность присвоения — это мера того, можно ли обоснованно описать конкретную стоимость как относящуюся только к определенному рабочему элементу, а не ко всему проекту. Другими словами, насколько узкая или широкая применяется стоимость.

Прямые затраты напрямую связаны с конкретным элементом работы (который обычно описывается в Иерархической структуре работ) и ни с чем другим.Это очень четкая взаимосвязь: «за это платят».

Косвенные затраты — это затраты, которые сложно привязать к одной конкретной области или аспекту проекта. Это вещи, которые используются во времени, в разных функциях и т. Д.

Матрица затрат

Чтобы лучше представить себе эти два измерения затрат и четыре типа затрат, которые они содержат, полезно просмотреть их в матрице 2 × 2. В каждый из четырех квадрантов мы включили несколько примеров затрат, чтобы помочь вам лучше понять каждый тип.

Несмотря на жесткие линии, которые вы визуально видите на приведенном выше графике, постарайтесь не слишком застревать в том месте, где находится какая-либо конкретная статья затрат. Всегда есть проблемы, связанные с конкретным проектом, которые меняют положение, и некоторые затраты будут колебаться между категориями.

Вместо этого попытайтесь понять картину в целом. Матрица ясно показывает, что разные элементы затрат по-разному повлияют на проект в целом. Создавая новые оценки и пересматривая старые, нельзя упускать из виду ни один из четырех квадрантов.

Независимо от того, какой из методов оценки вы используете (и не волнуйтесь, мы объясним три различных варианта позже в статье), у вас фактически не будет затрат по статье, соответствующих любой из четырех категорий затрат, указанных выше. . Скорее, эти затраты неявно включены в общую стоимость проекта.

Наша цель здесь — понять, как работают затраты, прежде чем мы займемся тем, откуда берутся затраты и какова их стоимость. В самих оценках затрат мы разбиваем затраты другими способами, которые более точны.

Управление компромиссами при оценке

Искусство оценки включает в себя умение балансировать: как использовать данные, которые у вас есть (и которых нет), за ограниченный промежуток времени, чтобы получить достаточно информации для принятия правильного решения. В этом разделе мы расскажем, как правильно ходить по канату.

Распознавание слепых зон с помощью матрицы знаний

Иногда говорят, что хорошей мерой личной зрелости является «знание того, чего вы не знаете», что, по сути, является модифицированной версией парадокса Сократа.Имея смирение распознавать пробелы в своих знаниях, вы будете действовать более осторожно и приложить все усилия, чтобы найти способы усилить свои слабости.

В мире стоимостной оценки этот принцип также является информативным. Имея неадекватную или неточную информацию, вы можете серьезно повлиять на точность оценки. Поэтому важно подвести итоги того, что вы знаете, и чего не знаете.

Матрица знаний, приведенная выше, поможет вам понять, как управлять рисками, связанными с знаниями, и построить максимально точные оценки затрат.Вот как можно и нужно учесть каждый из четырех квадрантов в ваших оценках:

• Знающие-известные: Знакомые факты — это самый простой вид информации: вещи, которые полностью познаваемы и известны вам. Вам известно, что представляют собой эти затраты и какова должна быть их стоимость. Легкий.
• Известные-неизвестные: Неиспользованные знания представляют собой затраты, о которых вы можете не знать лично, но которые известны человеку или доступному вам ресурсу.Это могут быть данные из Discover Containers, информация из государственного учреждения или рекомендации местного подрядчика. Опять же, это простая информация, которую нужно включить в свою оценку.
• Неизвестные: С выявленными рисками все становится сложнее. Это затраты, о существовании которых вы знаете, и согласны с тем, что они должны быть включены в вашу оценку, но ни вы, ни кто-либо еще не можете их достоверно оценить. Как правило, это потенциальные риски, которые можно предвидеть и взвесить с помощью суждений и вероятностей, даже если они не могут быть точно известны.Представьте, что вы арендуете машину и теоретически должны быть в состоянии выполнить с ней работу за два дня … но вместо этого вы предполагаете арендовать ее на три дня на всякий случай, потому что вы лично никогда не использовали машину.
• Неизвестные-неизвестные: Полное незнание — это состояние, когда вы даже не понимаете, что есть что-то, что вы должны учитывать, а тем более делать это точно. Это затраты, возникающие в результате ситуаций, которые настолько неожиданны или непредсказуемы, что их даже не принимают во внимание, как, например, событие «Черный лебедь».Пандемия COVID-19 2020 года — отличный тому пример. Для этих затрат, как правило, лучшее, что вы можете сделать, — это включить статью на случай непредвиденных обстоятельств в вашу смету затрат. Будем надеяться, что непредвиденные обстоятельства достаточно велики, чтобы учесть последствия одной из этих ситуаций, если они все же произойдут.

Оказывается, знания (или данные) — это лишь часть трехногой табуретки. Чтобы уравновесить пресловутый стул, вам нужно также понимать две другие ножки.

Как скорость, точность и данные влияют на строительную оценку

Составление сметы строительства — это все о поиске компромиссов, как и при строительстве реального здания.Когда вы строите конструкцию, вы должны найти баланс скорости, качества и стоимости. Для создания оценки ваш баланс находится между скоростью, точностью и данными.

Вы обнаружите, что по мере того, как ваш проект дома в транспортном контейнере продвигается по жизненному циклу проекта от идеи к концепции, от проектирования к строительству, вы будете менять то, как вы балансируете три оценочные переменные и какой тип оценочной техники вы используете.

Для начала давайте объясним эти три оценочные переменные.Скорость — это то, сколько времени вам действительно нужно потратить на построение оценки, которая может варьироваться от буквально секунд до дней. Точность — это то, насколько приблизительная оценка будет приближена к фактической стоимости строительства. А данные — это то, сколько информации о проекте вам понадобится, чтобы завершить смету.

На ранних этапах проекта у вас просто недостаточно информации, чтобы сделать подробную оценку, потому что детали еще не определены. Например, вы можете концептуально знать, что хотите три спальни, но уже определились с конкретными шкафами или светильниками? Возможно нет.В обмен на то, что у вас по-прежнему остается множество невыполненных решений и неполный дизайн, вам придется отказаться от некоторой точности в своих оценках.

И если вы просто хотите оценить стоимость потенциального контейнерного проекта, вы, вероятно, захотите получить ответ в считанные минуты, а не часы или дни. Опять же, имея быструю оценку, вы немного пожертвуете точностью.

Знакомство с тремя видами строительной сметы

Основываясь на вашем понимании предыдущих обсуждений переменных, которые влияют на оценку строительства, вы готовы изучить три метода оценки строительства для контейнерных домов для транспортировки.Вы можете визуально увидеть, как различные методы соотносят компромиссы между скоростью, точностью и требованиями к данным.

Три звездочки на линии помечены тремя методологиями оценки строительства. Как мы намекали выше, у каждого метода есть свои плюсы и минусы. В следующих разделах мы подробно обсудим каждый из этих трех вариантов оценки.

Имейте в виду, что шкала точности на оси Y представляет собой лишь приблизительную рекомендацию.Несомненно, ваша оценка может быть более или менее точной, чем предполагает метод оценки, в зависимости от нескольких факторов. Итак, снова используйте диапазон как приблизительный ориентир, а НЕ как абсолютное правило.

Наконец, ни один из этих методов оценки не может включать затраты, выходящие за рамки строительства, такие как стоимость покупки земли, приобретения страховки жилья или получения банковского финансирования. Эти и другие независимые затраты должны быть вручную добавлены к строительной смете, если это необходимо.

Получение быстрых ответов с приблизительными оценками строительства

Первый метод оценки затрат, который мы обсудим, — оценки в приблизительном порядке величины (ROM), — безусловно, самый простой. Это пример метода оценки сверху вниз, означающий, что вам нужно только общее представление о проекте с небольшими деталями. На самом деле, сделать оценку ROM настолько легко, что объяснение этого займет гораздо больше времени, чем его использование на самом деле!

Что такое порядок величины?

Чтобы понять оценку ROM, вам сначала нужно понять, что такое порядок величины.По сути, это математическая концепция представления числа N в форме N = a x 10 ^b , где 1 ≤ a <10, а b - целое число порядка величины.

Главное, что нужно здесь вынести, — это то, что порядок величины дает вам способ систематически группировать числа вместе в пределах диапазона значений.

Вы, наверное, задаетесь вопросом, какое отношение все эти показатели имеют к оценке стоимости контейнера. Мы собираемся вам показать.

Как вы, вероятно, можете заключить из приведенной выше диаграммы и обсуждения, заданный порядок величины «b» может представлять числа N в определенном диапазоне.Например, «b» из 4 может представлять числа от 10 000 до 99 999, а «b» из 5 может представлять числа от 100 000 до 999 999.

Мы могли бы остановиться на этом и дать оценки с этими огромными возможными диапазонами значений, но для большинства целей эти диапазоны слишком велики, чтобы иметь практическое применение. Вам нужно немного больше точности, чтобы быть полезным при планировании и принятии решений для дома в транспортном контейнере.

Промышленным стандартом в мире управления проектами является оценка ROM с точностью до плюс 50% или минус 50% от оценочной стоимости.Итак, если вы оцениваете стоимость предстоящего отпуска, вы можете сказать, что она составляет 1000 ± 50%, то есть от 500 до 1500 долларов.

Очевидно, что это все еще довольно широкий диапазон, учитывая, что верхний предел оценки в 3 раза больше нижнего предела (3 x 500 = 1500). Но это быстрый и простой способ получить приблизительное представление о стоимости, гораздо более узкий, чем порядок величины, основанный на множителях 10, о которых мы рассказали выше. Оценки ROM иногда называют приблизительными, потому что они могут приблизить вас к правильному ответу, но далеки от точности.

Позже, когда мы обсудим, как на самом деле построить оценку ROM, вы увидите, как найти начальное число, на котором основывается диапазон. А пока давайте быстро представим следующий тип оценки.

Смета строительства с факторизацией — Учет наибольшего влияния

Факторная оценка затрат — это оценка, для создания которой требуется немного больше времени и данных, но в результате получается оценка, которая является более точной и с меньшей неопределенностью. Факторные оценки — это еще один класс методов оценки сверху вниз, но для их выполнения требуется немного лучшее понимание ситуации, окружающей и влияющей на проект.

Факторная оценка по существу берет результат оценки ROM, а затем модифицирует ее на основе нескольких факторов или корректировок, которые отражают некоторые из наиболее важных и важных деталей проекта. Каждая из этих модификаций либо увеличивает, либо уменьшает значение сметы на небольшую величину. В совокупности они итеративно приближают оценку к более точному окончательному значению.

Можете ли вы использовать оценки с факторизацией с учетом затрат на предыдущие проекты по транспортировке контейнеров? Обычно нет…

Теоретически вы можете построить факторную оценку на основе сравнительной или аналогичной оценки вместо оценки ROM.В этом случае вы найдете дом из транспортных контейнеров, похожий на ваш, где вы знаете стоимость строительства, а затем скорректируете вверх или вниз с учетом различий между вашим проектом и их проектом. Мысль здесь заключается в том, что ни одно здание не является полностью новым, это просто эволюция предшествующих конструкций.

Однако основание факторной оценки на сравнительной оценке требует глубокого понимания как общих затрат на строительство, так и местоположения, времени и специфических проблем проекта, которые могут по-разному повлиять на ваш проект и их.К сожалению, информация такого рода редко доступна для частных контейнерных домов для морских перевозок.

Таким образом, хотя этот метод может быть полезен для крупных государственных организаций или корпораций, имеющих представление о десятках собственных проектов, он не особенно применим для индивидуальных домовладельцев. Вот почему вместо этого мы будем основывать наши факторизованные оценки на результатах оценок ROM.

Оценки снизу вверх — реальная точность означает, что нужно спуститься в заросли сорняков

Последний метод оценки, который мы расскажем, — это одновременный самый точный, самый мощный и самый сложный.Мы не рекомендуем использовать его, пока вы не получите четкое представление о масштабах своего проекта. Как только мы объясним, как это работает, вы поймете, почему.

Оценка снизу вверх названа так потому, что она начинается с низкого уровня и работает вверх, вместо обратной стратегии, использованной в двух предыдущих методах оценки. Теперь мы начинаем с таких вопросов, как «сколько стоит окно» или «сколько будет стоить укладка напольной плитки».

Чтобы ответить на эти типы подробных вопросов, вам необходимо подготовить хотя бы базовый план вашего дома.Многие статьи затрат зависят от измерений и конкретных количеств в качестве входных данных.

Дальнейший процесс прост (по крайней мере, теоретически): методично проработайте каждую часть дома и сложите все задействованные материалы, оборудование и рабочую силу подрядчиков. Конечным результатом того, что, вероятно, будет сотня отдельных вычислений, будет ваша оценка снизу вверх.

Настоящая уловка состоит в том, чтобы понять, как логически разбить проект на эти более мелкие части и аккуратно добавить все обратно, не упуская, не пересчитывая и не просчитывая.Позже в этой статье мы расскажем вам, как подробно изучить восходящие оценки.

Как построить порядковый номер оценки для вашего транспортного контейнера Home

В предыдущем разделе мы представили пример планирования затрат на отпуск. Мы сказали, что это может стоить 1000 ± 50%, или от 500 до 1500 долларов. Это основано на стандартной для отрасли точности оценок ROM, равной плюс-минус 50%.

Логичный вопрос: «Хорошо, но откуда взялась эта 1000 долларов?» Это правда, что математика ± 50% довольно проста, но вы должны знать базовое число, на которое умножаете.

Вот где мы и пришли. Основываясь на нашем опыте и работе с многочисленными владельцами и строителями домов из морских контейнеров, мы можем предложить вам базовые числа, которые можно использовать при построении сметы.

Некоторые специалисты по управлению проектами могут назвать наши оценки ROM «параметрическими оценками». Параметрическая оценка принимает единичную ставку и умножает ее на количество единиц. Для наших целей здесь мы дадим вам единичную ставку (ориентировочную стоимость дома за контейнер), и вы умножите ее на количество двадцатифутовых эквивалентных контейнеров в вашем проекте.

Фактически мы предоставляем два разных числа или параметра удельной стоимости: один для проектов «Сделай сам» (DIY), а другой — для проектов «Строитель» или «Сделай сам для меня» (DIFM). Это связано с тем, что стоимость рабочей силы и других затрат подрядчика настолько велика, что заслуживает совершенно отдельной оценки. И обратите внимание, что наши расценки основаны на двадцатифутовых эквивалентах (TEU), стандартной единице, используемой в индустрии морских контейнеров.

• Для дома из контейнера «сделай сам», оценка 10 000 ± 50% (от 5000 до 15 000 долл. США) за TEU
• Для дома из контейнера DIFM, оценка 35 тыс. Долларов США ± 50% (от 17 500 долларов США до 52 500 долларов США) за TEU

Как мы объясняли выше, вам придется умножить эти удельные ставки на количество эквивалентных TEU в вашем проекте, чтобы получить общий диапазон затрат.Итак, если ваш дом построен из одного 40-футового и одного 20-футового контейнера, и вы нанимаете строителя, умножьте второй балл на 3, чтобы получить стоимость 105 000 долларов ± 50% (от 52 500 до 157 500 долларов). Если в вашем доме используются четыре 40-футовых контейнера, и вы строите его самостоятельно, умножьте первую цифру на 8, чтобы получить стоимость 80 000 ± 50% (от 40 000 до 120 000 долларов).

Вы могли заметить, что оценка ROM не принимает во внимание множество переменных. Это правда и задумано. Вот почему его лучше всего использовать на самых ранних этапах вашего проекта.Если вы хотите добиться большей точности, не тратя на это много времени, вам пригодятся оценки с учетом факторов.

Как создать и использовать расчетную оценку для вашего транспортного контейнера. Дом

Наиболее важные части факторной оценки — это несколько фактических факторов, которые вы используете для изменения базовой оценки ROM. С каждым фактором связано числовое значение, на которое умножается общая стоимость.

Значение коэффициента «1» (или эквивалентно 100%) означает, что этот коэффициент не влияет на цену.Значения ниже 1 уменьшают общую стоимость, а значения выше 1 увеличивают ее. В Discover Containers мы выбрали конкретные значения коэффициентов на основе наших знаний о проектах строительства контейнеров.

Ниже мы перечислим факторы вместе с кратким описанием.

• Количество TEU: Как и в случае с оценкой ROM, основным фактором стоимости является размер. Кроме того, размер также влияет на эффект масштаба — чем больше ваш дом, тем меньше он обычно стоит из расчета на TEU
• Ответственная сторона: Наем подрядчика увеличивает стоимость проекта по сравнению с выполнением его самостоятельно
• Соображения относительно местоположения: Качественная оценка стоимости материалов (и рабочей силы, если вы используете подрядчиков) в вашем районе, наряду с потенциально повышенными расходами на доставку и мобилизацию, если вы находитесь в удаленном месте.
• Климат: Рейтинг ожидаемых температур, который вам нужно будет спроектировать, около
• Государственные разрешения: Для усиления нормативного надзора потребуются более высокие сборы за выдачу разрешений, модификации конструкции и другие затраты, связанные с
• Сложность площадки: Сложность площадки повлияет на доступ транспортных средств, конструкцию фундамента и т. Д.
• Эффективность и сложность дизайна: Чем нестандартнее дизайн, тем дороже
• Качество сборки: Высококачественные материалы и отделка будут стоить больше

Если вы прочитаете наше обсуждение вышеупомянутых факторов и спросите себя: «Эй, погоди секундочку, где числа? Как я могу оценить с помощью слов, не волнуйтесь! Мы фактически объединили все числа и вычисления в невероятный, простой в использовании БЕСПЛАТНЫЙ инструмент! Мы обещаем, что никаких загрузок и ожидания.

Нажмите здесь, чтобы перейти к онлайн-калькулятору стоимости доставки контейнера на дом

Помните, что с факторизованными оценками, даже несмотря на то, что мы предоставляем более подробную информацию, чем оценка ROM, это все же несколько приблизительная оценка со многими предположениями. Существуют ситуации и схемы, которые могут выходить за пределы верхней и нижней границ факторной оценки. Если вы считаете, что вам нужно еще больше деталей в оценке (и более узкая полоса вариативности вокруг нее), пора узнать о восходящей оценке.

Как создать оценку снизу вверх для вашего транспортного контейнера Начало

Оценка снизу вверх начинается с совершенно другой отправной точки, чем две другие оценки. По этой причине нам нужна другая структура для работы: Иерархическая структура работ (WBS).

Как объяснялось в нашей предыдущей статье WBS, иерархическая структура работ подразделяет строительный проект на иерархическую систему действий и систем. Однако WBS — это не просто мысленный эксперимент, это основа нашей восходящей оценки.

По сути, вы распределяете затраты на самые низкие уровни WBS, насколько это возможно, что означает, что проект разбивается на минимально возможные части. По мере прохождения каждого раздела WBS добавляйте отдельные позиции, пока не охватите все основные функции предлагаемого вами дома контейнера. По каждой позиции вы должны учитывать затраты на материалы, инструменты / оборудование и рабочую силу, если они переданы на аутсорсинг.

После суммирования затрат по всем отдельным статьям и разделам вы получите общую смету затрат на дом.Как и в случае с другими типами оценок, все еще существует предел погрешности в точности оценки (хотя точность намного выше при оценке снизу вверх).

В оставшейся части этого раздела мы переформулируем систему классификации домашних контейнеров, которую мы представили в нашей статье WBS. Для каждой категории мы предоставим комментарии о конкретных расходах, которые должны быть включены в каждый раздел. После этого мы поговорим о том, как создать свою собственную восходящую оценку.

Фундамент

Фундамент — это то, что привязывает ваш контейнер к земле и поддерживает его снизу. Большинство (но не все) фундаменты построены из бетона.

Общие разновидности бетонных фундаментов включают опоры, полосы и плиты. В стоимость фундамента входит:

.

• сам бетон
• опалубка, используемая для удержания бетона при укладке
• стальная арматура, используемая для усиления бетона
• стальные пластины или другие приспособления, используемые для крепления контейнера к фундаменту
• рабочая сила и оборудование, необходимые для выемки грунта, где будет размещен бетон

Корпус

Оболочка включает в себя сами транспортные контейнеры вместе с их внешними модификациями.Он разбит на три подраздела, показанных ниже.

Надстройка

Первая часть корпуса — надстройка. Здесь вы распределяете затраты на приобретенные порожние транспортные контейнеры, включая расходы на доставку и разгрузку.

Раздел «Надстройка» также включает структурные изменения, которые вы вносите в стены, пол и крышу транспортных контейнеров, в том числе:

• Строительный ремонт и переоборудование бывших в употреблении контейнеров
• Порезы в гофрированной металлической обшивке контейнеров для проемов, окон и дверей помещений
• Работы по вертикальному штабелированию транспортных контейнеров
• Работы по горизонтальному соединению контейнеров
• Работы, связанные с созданием промежутка между двумя параллельными контейнерами
• Конструктивная опора второстепенных крыш над встроенной кровлей контейнера, по желанию
• Несущие конструкции балконов, навесов, настилов на крыше и других объектов
• Любые внешние лестницы или лестницы, используемые для доступа на другие уровни дома

Вертикальный шкаф

Вертикальный корпус — вторая секция корпуса.Именно здесь обычно проводятся все неструктурные модификации стенок транспортных контейнеров. Это элементы, которые помогают улучшить внешний вид дома-контейнера.

Наружные стены

Сам контейнер, как описано в разделе надстройки, уже имеет встроенные внешние стены. Этот раздел предназначен для модификаций этих стен, не относящихся к конструкции.

Если вы изолируете внешнюю сторону контейнера, это будет учтено здесь. Кроме того, любая внешняя облицовка (например, лепнина, дерево и т. Д.)) или покрытия (специальная краска или покрытия для холодной крыши).

Наружные окна

В этом разделе вы должны учитывать все окна снаружи дома. Обратите внимание, что любой структурный каркас, помогающий поддерживать окна, должен входить в секцию надстройки.

Двери наружные

В этом разделе вы должны учитывать все двери снаружи дома. Обратите внимание, что любой структурный каркас, помогающий поддерживать двери, должен входить в секцию надстройки.

Горизонтальный корпус

Последняя часть оболочки — это горизонтальный корпус, включая крышу и пол. Ранее мы упоминали, что любые конструктивные дополнения кровли будут идти в секции надстройки.

Кровля

Кровельный разрез предназначен для любых кровельных материалов в поверхностном слое. Если вы строите дополнительную крышу, это могут быть такие элементы, как черепица или листовой металл. Если вы используете существующую крышу контейнера, сюда также подойдут холодные покрытия.

Для тех, кто выбирает изоляцию над существующей крышей своих контейнеров (и под вторичной крышей), здесь будет размещена их внешняя изоляция. Кроме того, если вы решите использовать солнечные панели на крыше, они тоже пойдут сюда.

И, наконец, кровельный лист завершают любые оклады, желоба и другие водоотводящие и герметизирующие материалы.

Напольные покрытия

В этом разделе могут быть выполнены любые внешние неструктурные модификации настила контейнера.Примером этого может служить изоляция под контейнером.

Интерьер

Интерьер дома из морских контейнеров — это место, где вы проводите большую часть своего времени, живя (и строя во время строительства). Он разбит на три подраздела, показанных ниже.

Внутренняя конструкция

Внутреннее строительство покрывает большинство задач, связанных с превращением транспортного контейнера из пустой оболочки в нечто, напоминающее каркас дома. Общие элементы конструкции интерьера включают:

• Обрамление стен (как по периметру внутренней части вашего контейнера, так и промежуточные стены)
• Внутренняя изоляция между металлической обшивкой контейнера и внутренними поверхностями стен и потолка (мы обычно рекомендуем пенополиуретан)
• Черновой пол и изоляция пола над фанерным полом контейнера, внутри ограждающей конструкции дома
• Межкомнатные двери между смежными комнатами
• Встроенные полки, шкафы, столешницы и др.

Лестница

Если у вас многоуровневый дом, вам следует учитывать внутренние лестницы, включая перила, площадки и т. Д.

Отделка интерьера

Внутренняя отделка — это материалы и поверхности, которые вы действительно видите и касаетесь, когда пользуетесь домом. В этот подраздел входят:

• Внутренние поверхности стен и потолка, такие как гипсокартон, деревянные панели, плитка и т. Д.
• Краски, обои и прочие покрытия стеновых поверхностей
• Полы, включая ковровые покрытия, плитку и даже эпоксидные покрытия для существующих полов из контейнерной фанеры
• Отделка, молдинг и другие аналогичные архитектурные элементы

Услуги

Услуги — это «современные» удобства, которые делают дом более пригодным для жизни.Каждый из четырех подразделов не требует пояснений, но мы дадим примеры позиций внутри каждого из них.

Сантехника

Сантехника, включая все, что связано с распределением воды, бытовых отходов и газа. Примеры включают:

• Оборудование, такое как души, туалеты, раковины и т. Д.
• Оборудование, такое как клапаны, водонагреватели и т. Д.
• Все трубы и фитинги

HVAC

HVAC — это оборудование и сопутствующие предметы, предназначенные для создания более умеренной внутренней среды.Примеры включают:

• Стационарно установленное оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (такие вещи, как переносные обогреватели и осушители воздуха, как правило, не включаются)
• Связанные воздуховоды, если не используются сплит-блоки
• Котлы, радиаторы и материалы для теплых полов

Противопожарная защита

Для большинства жилых помещений этот раздел будет включать только такие вещи, как детекторы дыма и угарного газа. Тем не менее, некоторые более крупные дома или коммерческие объекты могут также включать пожарные спринклеры.

Электрооборудование

Подраздел «Электрооборудование» включает все, что связано с передачей электроэнергии для устройств и оборудования в доме. Он также включает другие типы низковольтных систем, как описано ниже. Примеры включают:

• Электрические щиты и электропроводка для распределения электроэнергии
• Приспособления для автономной работы (батареи, контроллеры и т. Д.) По желанию
• Выключатели, розетки и прочие принадлежности
• Светильник внутренний
• Оборудование, проводка и концевые заделки для низковольтных приложений, таких как телевидение, сеть, динамики, системы безопасности и т. Д.

Мебель и стационарное оборудование

Мебель и стационарное оборудование — это своего рода универсальное средство для крупных единиц постоянного и полупостоянного оборудования. Это те вещи, которые вы, по крайней мере, могли бы оставить в доме после продажи. Примеры включают:

• Кухонное оборудование, такое как холодильники, посудомоечные машины, духовки и варочные панели
• Оборудование для стирки, такое как стиральные машины и сушилки для одежды
• Изготовленная на заказ встроенная мебель, такая как столы, диваны и столы, которая каким-либо образом крепится к стенам или полу

Строительные работы

Раздел строительных работ приближается к концу сметы, но он включает некоторые из самых ранних и важных действий, которые вы предпримете в рамках проекта строительства дома из морских контейнеров.Ниже мы обсудим четыре подраздела:

Подготовка площадки

Подготовка площадки — это деятельность по превращению необработанной земли в строительную площадку. Примеры включают:

• Расчистка земель и вывоз растений
• Снос существующих построек и других искусственных препятствий
• Выравнивание, заполнение и уплотнение строительной площадки по мере необходимости

Улучшения сайта

Улучшение строительной площадки — это элементы, которые могут происходить до, одновременно или после фактического строительства дома из транспортного контейнера и помогают улучшить внешний вид и удобство использования строительной площадки.Примеры включают:

• Дороги, тротуары и прочие пешеходные или автомобильные подъездные пути
• Конфиденциальность, безопасность и ограждение животных
• Рекреационные объекты, не связанные с домом, такие как бассейны, беседки, костровые ямы и т. Д.
• Ландшафтный дизайн с газоном, клумбами, кустарниками, деревьями и т. Д.

Механическое оборудование

Механические предприятия предоставляют ресурсы для неэлектрических услуг, описанных в разделе «Услуги» выше. Это включает в себя все, чтобы доставить вас от точки подключения коммунальной компании до подключения к вашему дому.Если вы предоставляете свои услуги (например, септик или городскую канализацию), вся система будет включена. Примеры включают:

• Врезка водопровода или колодца и насосное оборудование
• Канализация или септик
• Газовая врезка или баллон

Электроэнергетика

Электроэнергетика включает в себя все, что связано с подачей электроэнергии в ваш дом, а также с внешним использованием этой энергии. Примеры включают:

• Подключение к электросети или проводка к солнечным панелям, ветряным турбинам и т. Д.
• Аварийные генераторы, если применимо
• Наружное освещение и инфраструктура безопасности

Общие

Общие — это последний крупный раздел, который обычно включает в себя действия, которые выходят за рамки физического строительства, но, тем не менее, очень важны. Многие из конкретных позиций в разделе обычно применяются только в том случае, если вы используете конструктор, и, следовательно, их можно использовать в качестве покупателя. Если вы сделаете это самостоятельно, некоторые расходы могут не взиматься.В двух нижеприведенных подразделах представлена ​​более подробная информация.

Налоги, разрешения, страхование и облигации

Этот подраздел включает расходы, которые требуются вашим местным органом власти для обеспечения соблюдения нормативных требований. Примеры включают:

• Конкретные единовременные налоги, связанные со строительством, в некоторых случаях сквозные налоги с продаж со стороны строительного подрядчика и т. Д.
• Разрешение на строительство и сборы за одобрение от местного органа власти
• Страхование ответственности, гарантийные обязательства и соответствующие гарантии строительного подрядчика

Комиссионные и непредвиденные расходы

Подраздел гонораров и непредвиденных расходов относится как к гонорарам, выплачиваемым сторонним консультантам, так и к непредвиденным расходам.Примеры включают:

• Сборы за архитектурное проектирование
• Инженерные сборы за такие вещи, как изыскания, геотехнические отчеты, структурные проекты и планирование ливневых вод
• Непредвиденные расходы на проектирование / инжиниринг для учета непредвиденных / незапланированных изменений конструкции
• Непредвиденные расходы на строительство для учета непредвиденных / незапланированных строительных изменений и снижения риска точности сметы
• Накладные расходы и прибыль строительного подрядчика, если применимо.

Это подробное описание содержания восходящего дизайна предполагает, что у вас есть инструменты, навыки и опыт, необходимые для фактического построения подробной оценки с использованием этого метода. Однако мы понимаем, что для многих из вас это непростая задача.

В будущем мы будем добавлять в наш магазин подробный шаблон восходящей оценки, который будет тесно взаимодействовать с нашим Планировщиком проектов. Хотите получать уведомление о доступности шаблона? Подпишитесь на нашу рассылку по электронной почте, и мы сообщим вам, когда мы ее выпустим!

Щелкните ссылку « Newsletter + Free Cheat Sheets » в very внизу страницы, в разделе «Подключение», чтобы подписаться!

Что будет дальше после оценки?

Если вы закончили построение сметы, используя один из трех описанных нами методов, возможно, вам интересно, что вам нужно делать дальше.Ниже мы расскажем о некоторых действиях, которые вам следует предпринять после того, как вы закончите смету дома для транспортных контейнеров и прежде чем переходить к другим задачам.

Проверьте свою оценку

К каждой оценке необходимо применить быструю проверку работоспособности. Это гарантирует, что оценка не будет полностью ошибочной и непригодной для использования. Будь то ошибка при вводе данных или просто неверные предположения, легко случайно получить оценку, которая не соответствует реальным значениям.

Чтобы проверить работоспособность, вам нужно сравнить свою оценку с чем-то другим.Примеры включают:

• Сравнение сметных затрат с другими видами смет
• Сравнение вашей оценки с оценкой друзей / родственников
• Сравнивая вашу оценку со стоимостью других контейнерных домов, которые вы видели
• Проведение вашей сметы специалистом, имеющим опыт строительства

Сохраните информацию о своей смете

Если ваша оценка проходит проверку на разумность, вы знаете, что ее по крайней мере стоит рассматривать в качестве отправной точки.Итак, следующим шагом будет сохранение вашей оценки.

Оценка хороша ровно настолько, насколько хороши ее входные данные, поэтому вы должны записать исходные данные, которые вы использовали для ее получения. Кроме того, полезна любая имеющаяся у вас информация о том, ПОЧЕМУ вы выбрали эти данные.

Прямо сейчас вы, вероятно, думаете, что запомните эти детали и не должны их записывать. Поверьте нам, вы этого не сделаете.

По прошествии дней и недель детали будут постепенно ускользать из вашей памяти. Но вполне вероятно, что вы захотите вернуться и пересмотреть смету по мере прохождения проекта, изменения конструкции, внесения изменений в цены на материалы и местных нормативных требований и получения дополнительных средств.

Вот несколько примеров информации, которую мы рекомендуем вам записать вместе со своей оценкой:

• Дата создания сметы
• Описание проекта и любые конкретные изменения в нем по сравнению с последней оценкой
• Конкретные исходные данные, которые вы ввели для создания оценки, вместе с описанием и обоснованием каждого из них, если это необходимо.

Обновите свою оценку новыми идеями и информацией

Последним шагом после сохранения сметы является ее обновление.Обновления могут потребоваться из-за внешних или внутренних изменений.

Внешним изменением может быть резкое падение цен на дерево или бетон. Это вне вашего контроля и не то, что вы решаете.

Внутреннее изменение — это что-то вроде перехода от четырех маленьких окон к двум большим. Это изменение, которое вам нужно по внешнему виду, простоте конструкции, стоимости и т. Д.

Когда вы думаете о внутренних изменениях, которые вы в некоторой степени контролируете, естественным следующим шагом будет стремление снизить сметную стоимость вашего проекта.В этом вся суть Value Engineering.

Как экономическая инженерия может помочь вам сэкономить деньги

Экономическая инженерия, иногда также называемая стоимостной инженерией, — это стремление к достижению баланса между скоростью, качеством и стоимостью. Мы упомянули об этом в начале этой статьи как о трех способах достижения баланса при построении конструкции.

Когда вы активно пытаетесь достичь этого баланса, вы занимаетесь проектированием стоимости. Цель состоит в том, чтобы заменить материалы и методы строительства, которые снижают затраты без снижения функциональности, или, что реже, повысить функциональность при тех же затратах.

До этого момента в статье мы рассматривали только затраты, непосредственно связанные со строительством. Но если вы занимаетесь разработкой стоимости, вам понадобится гораздо более широкий объектив.

Мы говорим о таких вещах, как стоимость жизненного цикла (включая эксплуатацию и техническое обслуживание конструкции, а также возможный ремонт и даже снос / замену), затраты на электроэнергию и даже «затраты» на вашу репутацию в обществе. Мы не говорим, что вам нужно тратить много времени на оценку этих новых затрат, а скорее, чтобы помнить об их существовании, когда вы думаете об оптимизации стоимости.

Исходя из этого, давайте рассмотрим несколько примеров стоимостной инженерии, многие из которых учитывают затраты на жизненный цикл:

• Переход на материалы стандартных размеров (окна, двери, раковины, шкафы и т. Д.), Когда вы понимаете, что на самом деле выбрали более дорогие нестандартные размеры.
• Переход на более дорогой материал полов, который прослужит дольше до замены и будет иметь более низкую стоимость со временем
• Переход на более эффективную изоляцию, которая снизит затраты на электроэнергию в течение всего срока службы дома

Вам нужно будет рассмотреть свой вариант использования, факторы, специфичные для сайта, и другие проблемы, уникальные для вашего проекта, чтобы найти правильный баланс в процессе оптимизации стоимости.Но важно подойти к этому непредвзято, и вы можете просто найти впечатляющую экономию!

Сводка

Если вы думаете, что эта статья чрезвычайно подробная, мы даже не коснулись того, что можно сказать об оценке стоимости доставки контейнера домой. Однако мы надеемся, что предоставили вам достаточно информации, чтобы понять важность оценки стоимости контейнерного проекта и то, как это должно быть сделано.

Каждый из трех типов оценки затрат, которые мы рассмотрели, имеет свои плюсы, минусы и применимость в зависимости от того, где вы находитесь на временной шкале проекта.Но каждый из них по-своему будет очень полезен вам на пути владения морским контейнерным домом.

Сколько стоит построить дом из соломенных тюков? StrawBale.com

Без сомнения, вопрос №1, который я получаю, — сколько стоит построить дом из соломенных тюков? Проблема в том, что ответить на этот вопрос непросто. Фактически, это невозможно без большого количества информации о конкретной работе и ее местонахождении. Это не что-то особенное для изготовления тюков соломы.Скорее это верно в отношении всех типов строительства.

В конце концов, если никто не знает, что именно и где строится, невозможно назвать точную цену. Конечно, это не мешает людям задавать вопрос и желать ответа, поэтому я делаю все возможное, чтобы информировать людей о том, чего ожидать в отношении ценообразования на проект по производству тюков соломы.

В надежде привлечь больше людей, у которых может возникнуть тот же вопрос, я выделил ниже пять вещей, которые следует учитывать, пытаясь понять, сколько может стоить ваш проект по производству тюков соломы.Я также включил два примера проектов, связанных с тюками соломы (резиденция Эпплгейт и домик в Маунтин-Вью), и связанные с ними материальные затраты.

Узнайте среднюю стоимость строительства в вашем районе. Даже если в непосредственной близости от вас нет домов из тюков соломы, вы все равно можете понять, сколько будет стоить такое строительство, посмотрев на обычные строительные значения. Типичный дом из тюков соломы, , построенный подрядчиком , будет стоить примерно на 10-12% больше, чем обычный дом той же площади в квадратных футах.

Имейте в виду, что если вы сравните дом из тюков соломы с обычным домом, построенным с таким же значением R, как у тюков соломы, дом из тюков соломы будет дешевле примерно на 15% или более. Более того, ваш дом из тюков соломы год за годом сэкономит вам примерно 75% расходов на отопление и охлаждение по сравнению с обычным домом. Скорее всего, ситуация улучшится только по мере роста затрат на энергию.

Знайте детали своего дизайна как можно лучше. Чем больше вы знаете о доме (линии крыши, площадь в квадратных футах, этажи и т. Д.)) тем точнее будет ваша оценка.

Подумайте о своей отделке. Люди часто удивляются тому, насколько быстро и быстро складываются отделочные материалы. Например, примите во внимание, что светильник в большом магазине коробок может стоить 12 долларов, в то время как аналогичный светильник на вид , сделанный по гораздо более высоким стандартам качества, может стоить более 250 долларов. Теперь умножьте это на все светильники в вашем доме, и вы поймете, почему это важная деталь, которой нужно управлять с самого начала.

Построено собственником или подрядчиком? Разница между ними определенно заметна.Самостоятельное строительство дома, хотя и непростое, может сэкономить вам много денег. Типичная разница составляет около 15-20% от общей стоимости дома. Если учесть, что ваш дом может стоить более 100 000 долларов, это большие деньги, чтобы сэкономить. Эти 15-20% представляют собой накладные расходы и размер прибыли подрядчика, которые взимаются со всех рабочих и материалов в типичном строительном контракте. Найдите время, чтобы изучить детали заключения контрактов, чтобы избежать двух серьезных ошибок, которые в конечном итоге могут стоить вам больше денег, чем наем подрядчика.1) Работайте с определенной временной шкалой.

Помните, что если вы не можете работать на своей постоянной работе во время сборки, вы не получаете свой регулярный доход. Время, проведенное вне работы, — это деньги, которые необходимо учитывать при расчете стоимости дома. 2) Проще говоря, профи выполняют строительные работы лучше и быстрее, чем строители-собственники, поэтому иногда они могут быть более рентабельными. Они также получают скидки подрядчика на материалы, которые может быть трудно получить как застройщику собственника. Главное здесь — убедиться, что вы понимаете, как будет завершен проект, чтобы вы могли учесть это и в стоимости.Во что бы то ни стало, создайте его сами, просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Местонахождение, местонахождение, местонахождение. Вы можете быть удивлены, увидев, насколько стоимость проекта зависит от его местоположения. Например, дом из соломенных тюков, построенный в Южном Орегоне, может стоить около 180 долларов за швейцарский франк, в то время как тот же дом в районе залива Калифорния может стоить 350 долларов за швейцарский франк, а тот же дом в сельской местности Айовы может стоить не более 100 долларов за швейцарский франк. . Затраты на рабочую силу и материалы зависят от региона.Если вы хотите понять, что происходит в вашем районе, поговорите с местными строителями. Если вы хотите перевести цену из другой области в свою собственную, подумайте о покупке книги по оценочным таблицам, которые предлагают переменные местоположения.

Вот несколько примеров того, как далеко могут зайти ваши деньги, строя себя из тюков соломы. Запомните все, что вы только что прочитали, а затем начните мечтать о строительстве собственной красивой хижины из соломенных тюков, дома или отдыха.

Эта красивая и простая кабина идеально подходит для всех, кто хочет изучить методы изготовления соломенных тюков и / или хочет иметь особое пространство на своей территории.Каюта может быть идеальной художественной студией, местом для медитации, гостевой каютой, тихим местом для отдыха или даже крошечным домиком. Пространство кажется особенным независимо от того, как вы его используете. Это примерно 200 квадратных футов (измерено внутри) и не включает сантехнику. Затраты на материалы для этой конструкции, оцененные в Южном Орегоне, составляют около 5 500 долларов США.

Ориентировочная стоимость строительства Applegate составляет 40 000 долларов, включая стоимость фундамента , стен, тюков, сетки, штукатурки, крыши, внутренних стен и всего, что составляет структуру. Он также включает 5000 долларов в качестве начального бюджета на чистовые полы, шкафы, бытовую технику, электропроводку, сантехнику, арматуру и отделочные материалы. По нашему опыту, эти предметы можно найти по очень низкой цене или утилизировать, в зависимости от того, насколько вы заинтересованы в поиске лучших предложений по этим предметам. Если вы предпочитаете новую отделку более высокого качества, стоимость будет расти.

Стоимость основана на ценах на материалы в нашем регионе (Южный Орегон), и существуют большие рыночные различия в ценах на материалы в зависимости от того, где вы живете.Эта стоимость не включает оплату труда, разрешений и сборов. Строить этот дом под силу людям с базовым строительным опытом. Строение составляет примерно 570 квадратных футов плюс спальный лофт на 200 квадратных футов. Он включает в себя все удобства обычного дома.

Несколько человек, которые построили дом сами в последние годы (штат Вашингтон, Оклахома, Колорадо и Нью-Йорк), сообщили, что к моменту завершения строительства они потратили около 60 000 долларов. Большая разница в цене была полностью основана на выборе материалов и стоимости некоторых субподрядчиков.Дома этой ценовой категории были построены почти полностью за счет труда собственников. Даже в этом случае затраты на строительство могут быстро возрасти, если вы выберете дорогую отделку для всего дома. Ключевым моментом здесь является понимание вашего бюджета до сборки и обеспечение его соблюдения по мере развития проекта. Быть пьяным моряком в выставочных залах очень легко: говорить «да» каждому крутому обновлению, которое вы видите; однако это не поможет вашей долгосрочной цели построить рентабельный дом.Оставайтесь на цели, помня о своих целях и о том, что для вас наиболее важно.

Хотите узнать больше о домах из тюков соломы и о том, как их построить? Хотите сделать это БЕСПЛАТНО? Подпишитесь на наш совершенно бесплатный 16-дневный электронный курс по соломенным тюкам! Узнайте больше ЗДЕСЬ.

Как защитить дом от внешнего шума

Для многих из нас дом — это место, где мы расслабляемся, убегаем от внешнего мира и переживаем моменты блаженного покоя. Но слишком часто в наши уединенные крепости вторгаются звуки дорожного движения, соседей, пешеходов и строений, которые стремятся помешать нам и вывести наш разум из состояния покоя.

Это может быть симптом современной жизни, но это не значит, что мы должны мириться с этим. В этой статье мы узнаем, как сделать свой дом звукоизоляцией и восстановить атмосферу умиротворения.

Как работает звукоизоляция?

Чтобы ответить на этот вопрос, мы должны сначала понять, что такое звук и как он действует. По сути, звук — это энергия, производимая при вибрации чего-либо. Эта энергия распространяется от источника волнами, заставляя воздух и любые предметы, с которыми они соприкасаются, также вибрировать с той же частотой.

В отличие от света, звуковые волны относительно легко проходят через большинство объектов, поэтому вы все равно можете слышать шум транспорта, несмотря на то, что ваши окна закрыты.

Звукоизоляция работает за счет добавления дополнительных препятствий, через которые должны проходить звуковые волны, уменьшая энергию каждой волны до тех пор, пока она не станет неслышной или заглушается до такой степени, что становится едва слышно.

Самые распространенные причины, по которым люди делают звукоизоляцию своих домов.

Есть много причин, по которым люди решают сделать звукоизоляцию своих домов, но наиболее распространенной является то, чтобы не допустить проникновения / выхода шума и повысить стоимость собственности.

Чтобы шум не проникал внутрь

Если вы живете в шумном районе с интенсивным движением дорог и пешеходов, то вы знаете, насколько разрушительным может быть уличный шум. Звук двигателей, визг покрышек, гудки, сирены и крики — все это обычное дело и может легко нарушить ваш сон или концентрацию.

Невнимательные и шумные соседи могут стать кошмаром. Будь то непристойно громкий телевизор или непрекращающиеся ночные вечеринки, они могут серьезно повлиять на качество вашей жизни, нарушив режим сна и лишив ваш разум возможности восстановить силы после целого дня людей, требующих вашего внимания.

Чтобы шум не выходил наружу

Музыканты, видеоблогеры и другие люди, чья профессия требует места для записи, могут принять во внимание своих соседей и обеспечить звукоизоляцию своего дома или, по крайней мере, комнаты. Это делается для того, чтобы свести к минимуму производимый ими шум, чтобы не мешать жизни других людей, живущих поблизости.

Повышенная стоимость

Хорошо звукоизолированные дома обеспечивают определенную безмятежность. Войдя в него, вы изолированы от внешнего мира, поскольку его шум не может до вас добраться.Это спокойствие может существенно повысить ценность вашего дома, особенно если вы живете рядом с главной дорогой или в особенно шумном районе.

Нужен разнорабочий?

Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать о наших тарифах и наличии номеров в вашем регионе.

По вопросам об услугах, которые мы предлагаем, посетите наш основной сайт или вы всегда можете позвонить нам по телефону 020 3404 4045

Как звукоизолировать свой дом от внешнего шума

Теперь, когда мы знаем, что делает звукоизоляция, и некоторые из причин, по которым люди звукоизолированы их дома, давайте рассмотрим, как сделать то же самое с вашим домом.

• Устраните дыры и трещины в стенах . Осмотрите свои стены и обратите особое внимание на области вокруг оконных рам, вентиляционных решеток и электрических розеток. Если вы обнаружите дыры или трещины, отремонтируйте их герметиком. Если повреждение существенное, обратитесь к профессионалу, чтобы устранить трещины и дыры в гипсокартоне или штукатурке.
• Закройте двери . Установка погодозащитных полос на дверные проемы не только помогает остановить потерю тепла, но также может помочь снизить шум, распространяющийся по всему дому.
• Замените внутренние двери . Если двери внутри вашего дома полые, вы можете подумать о замене их сплошными дверями. Это уменьшит количество звука, которое может пройти. Вы можете попробовать установить его самостоятельно, но для действительно отличных результатов лучше обратиться к профессионалам.
• Заменить или отремонтировать окна . Это дорогой вариант, в зависимости от того, сколько окон вы замените. Однако установка окон из ПВХ с двойным или тройным остеклением может значительно снизить шумовое загрязнение.Если вы предпочитаете натуральные материалы, ремонт деревянных окон и рам также поможет снизить шум и шум снаружи.
• Устранить скрипящие полы . Полы из твердых пород дерева выглядят великолепно и могут придать комнате особый характер, но если одна или несколько половиц открепятся, это может вызвать нескончаемый скрипучий кошмар. Хотя свежая укладка была бы замечательной, лучше всего привести пол в форму с помощью надежных специалистов.
• Изолируйте стены и потолок .Установка изоляционных материалов, таких как потолочные панели, массовый винил, неопреновый каучук, вязкоупругая пена и стекловолокно, за стенами и потолочными панелями может значительно снизить уровень шума, входящего или исходящего из вашего дома.

Советы по организации умного дома, которые помогают снизить шумопоглощение

Если вы не можете реализовать вышеприведенные предложения из-за финансовых ограничений или вы арендуете недвижимость, вы можете использовать другие методы, которые не нарушат банка или требовать разрешения другого лица.

• Используйте большие толстые коврики . Если вам не терпится покрыть паркетный пол, следующий лучший способ приглушить шум снизу — использовать коврики. Правильный коврик действительно может связать комнату вместе, а также обеспечить мягкое и теплое убежище для ваших ног.
• Подумайте о том, чтобы поставить тяжелые занавески . Замена штор на альтернативу из более тяжелого материала может поглотить удивительное количество уличного шума. Чтобы блокировать еще больше шума, убедитесь, что ваши шторы закрывают стену под и над окнами.Если вам нужна фантастическая работа, воспользуйтесь нашими фантастическими услугами по установке штор.
• Переставьте мебель . Вы можете блокировать шум от ближайших соседей, расставив мебель так, чтобы предметы побольше располагались у общей стены.
• Постройте и заполните большой книжный шкаф . Этот специально предназначен для любителей книг. Вы можете выбрать мебель на заказ или собрать плоскую упаковку. Заполнив книжный шкаф и убедившись, что на полках не так много пустого места, вы обнаружите, что хорошее количество шума снаружи или ваших соседей не может проникнуть в комнату, поскольку книги отлично справляются с этим. поглощение шума.Если вы страстный любитель книг, прочитайте наш блог о том, как сделать идеальный уголок для чтения.

Итак, у нас есть ваш путеводитель по звукоизоляции вашего дома. Как мы выяснили, вы можете эффективно звукоизолировать свой дом несколькими способами, начиная от изоляции шумопоглощающими материалами и заканчивая простым укладыванием коврика и перестановкой мебели. Хотя вы можете добиться успеха с помощью любого из этих методов, для достижения наилучших результатов мы советуем вам использовать несколько советов и применять их одновременно.

Источник изображения: Halfpoint / shutterstock.com

Нетоксичные окна, жалюзи и шторы

Обновлено зимой 2020 /2021

1. Материалы оконной рамы — Окна из термически разбитого алюминия являются лучшим выбором для нетоксичные окна. Древесина аккойя также является здоровым оконным вариантом. Можно рассмотреть некоторые марки винила и стекловолокна, хотя они и выпускают газ.

2. Обработка окон — Натуральная необработанная ткань, рулонные жалюзи из натурального волокна, неокрашенные алюминиевые жалюзи и алюминиевые экраны являются лучшим выбором для здоровой обработки окон.Также следует учитывать затемненные бамбуковые шторы, шторы из полиэстера, конопли, хлопок и плиссированные шторы из бумаги. Избегайте жалюзи / штор из ПВХ, тканей с антипиреновой обработкой, отделки без морщин, а также деревянных и алюминиевых жалюзи с отделкой, выделяющей газ.

3. Уплотнение окон — Консервированная полиуретановая пена является нормой, которая довольно хорошо затвердевает. Наименее токсичный вариант — стержень-подложка.

Я рекомендую все продукты здесь, некоторые продукты имеют партнерские программы, а некоторые нет.При покупке я зарабатываю небольшую комиссию через партнерские ссылки без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Нетоксичные шторы и жалюзи

Лучшие нетоксичные оконные покрытия — это натуральная необработанная ткань, рулонные жалюзи из натурального волокна, алюминиевые жалюзи и алюминиевые экраны.

Для затемненных оттенков можно рассмотреть оттенки из бамбука с подкладкой, занавески из полиэстера, конопли, хлопка и плиссированные оттенки из бумаги.

Избегайте штор / штор из ПВХ, штор, сильно обработанных антипиренами и другими химикатами, а также деревянных и алюминиевых жалюзи с отделкой, выделяющей летучие органические соединения.

1. Тканевые шторы

Тканевые шторы обычно обрабатывают химикатами и антипиренами, не оставляющими складок.

Натуральные ткани разрушаются под воздействием ультрафиолета, но являются более здоровым вариантом. Ищите ткани, сертифицированные Oeko-Tex или GOT, чтобы гарантировать отсутствие химической обработки.

Лен Libeco не имеет сертификата GOTS, но обычно выращивается без пестицидов, а натуральные красители не содержат красителей.

Варианты льна, найденные на Amazon, как и те, что на фотографии, представляют собой смесь льна и полиэстера, либо полиэстер, который выглядит как лен.

ИКЕА производит ГУНРИД «воздухоочистительные завесы». Они сделаны из переработанных бутылок из-под воды из ПЭТ. Заявление об очистке воздуха звучит так, будто оно исходит из обработки диоксидом титана, который создает гидроксильные радикалы.

2. Жалюзи и ставни

Бамбук Жалюзи

Зеленые версии жалюзи включают бамбуковые рулонные жалюзи, которые не обрабатываются химикатами, как те, что от Earthshade и Blinds Chalet.

Я получил образец из шале «Жалюзи» и остался им доволен (они действительно нуждаются в поддержке, если вам не нужна минимальная конфиденциальность).

Проверьте, что такое подложка, и закажите образцы.

Бамбуковые жалюзи бывают разных видов, и в жалюзи можно вплетать и другие травы.

Дерево Жалюзи и ставни

Я не нашел деревянных жалюзи с покрытием 0-летучих органических соединений, так как это очень сложно сделать с чем-то, что выдерживает УФ-излучение.

Жалюзи из натурального дерева также склонны к короблению. В качестве ставен лучше всего использовать настоящий массив дерева.

Жалюзи из натурального дерева от Blinds Chalet очень легкие и тонкие (Signature 2 дюйма в Кармелии).Я смог уловить лишь очень незначительное выделение газа, которое было завершено за несколько недель.

Все тонкие 2-дюймовые жалюзи из натурального дерева от Blinds Galore также имели очень слабый запах, как и другие крупные бренды. Уловить это смогут только очень чувствительные. И со временем это сделали выхлопные газы.

Жалюзи из натурального дерева из липы очень легкие. С эстетической точки зрения их практически невозможно отличить от композитов.

Искусственное дерево

Жалюзи из искусственного дерева обычно изготавливаются из ПВХ, но композитные жалюзи могут быть изготовлены из более безопасного пластика, смешанного с деревом.

Образец композита, который я получил от шале «Жалюзи», имел очень низкий уровень газовыделения (композитные ставни «Премьер»).

Композитные жалюзи от Blinds Galore явно не указывают, какой полимер (пластик) используется. Некоторые из них указаны как ПВХ, так как в некоторых не указан тип используемого пластика.

У этого бренда есть американские и канадские веб-сайты. Я тестировал деревянные жалюзи Бали.

У них был чрезвычайно низкий уровень выделения газов.

Алюминий Жалюзи

Алюминиевые жалюзи, используемые для использования металла с порошковым покрытием, что было очень безопасно.Вы можете найти такие старые жалюзи.

Но в настоящее время все металлические жалюзи в Северной Америке, Азии и Европе изготавливаются с использованием эмалевого покрытия на основе полиэстера, которое теоретически выделяет газы.

К тому времени, как я получил образцы металлических жалюзи, отвод газа был завершен.

Я также видел добавки, например, Хантер Дуглас добавляет антистатическую добавку к покрытию. Это может быть что-то вроде тефлона (но мы на самом деле не знаем, что это), который также может выделять газ.

Вы можете найти жалюзи из матового алюминия без краски или покрытия, например, от Earthshade (на фото). В некоторых магазинах матовый алюминий имеет покрытие.

3. Между стеклянными жалюзи

Между стеклами — действительно крутая опция, которая избавляет от беспокойства о выделении газов.

Вот пример из Пеллы.

4. Оконные сетки

Обычные сетки поначалу очень пахнут.

Их можно оставить снаружи для отходящих газов или вместо них можно использовать алюминиевые экраны.

Marvin — это один из брендов, который производит алюминиевые варианты.

Нетоксичные затемняющие шторы

1. Бамбуковые шторы Blackout Liner

Жалюзи Blackout Liner на бамбуковых шторах не содержит ПВХ.

Их бамбук также выращивают без пестицидов и химикатов.

2. Полиэфирные плотные шторы

Полиэстер без ПВХ-основы подойдет многим. Он не идеален прямо из коробки, но химические вещества быстро рассеиваются.

Если вы можете сначала вымыть и / или проветрить их, это поможет.

Подкладка для штор из 100% полиэстера West Elm — это дополнительный слой полиэстера, который проходит под другими занавесками, они = не содержат ПВХ или пены.

У них все еще есть запах новой ткани, но через некоторое время он выветрится. В последнее время компания West Elm улучшила свои экологические показатели. Кто-то, чувствительный к химическим веществам, хорошо с ними справился.

Эти полиэфирные шторы Eclipse от Amazon не содержат антипиренов, их можно стирать и проветривать, и они должны быть приемлемыми после стирки и проветривания для большинства людей.

Эти занавески из полиэстера Sleep Well не гарантируют отсутствие огнезащитных составов, но они не претендуют на химическое покрытие ткани. Они состоят из 100% полиэстера и не содержат ПВХ. Их можно стирать. Вы можете удалить запах новой ткани, постирать ее. Некоторые сообщили, что они не имеют запаха, а другие, более чувствительные, все еще могут улавливать запах новой ткани.

3. 100% Blackout Shades

Earthshade производит эко затемняющие оттенки и ролики, которые, вероятно, являются самым безопасным готовым вариантом на рынке.

Затемненные роликовые шторы содержат 35 частей на миллиард формальдегида, который образуется при сжатии листов полиэстера вместе для их ламинирования под действием тепла.

Оттенки также обработаны отбеливателем. Это единственные две обработки ткани.

Как правило, я рекомендую формальдегиду (если это не мочевина) дать ему выделение газа в течение 3 месяцев. При установке с правильной системой затемнения они обеспечат вам самую легкую блокировку из списка.

4.Что-то простое для блокировки света

Еще один вариант, который следует рассмотреть, — это бумажный черный плиссированный оттенок — компания заявляет в электронном письме, что они не выделяют никаких опасных химикатов (я купил его естественную цветную версию — он имеет легкий химический запах и требует быть удаленным только на короткое время).

Они не так хороши в блокировке света по сравнению с другими вариантами, и вам придется удвоить их, чтобы получить большую разницу. Но они очень недорогие, их легко установить и они отлично работают в моем крошечном доме.

5. Занавески из конопли своими руками

Другой действительно безопасный вариант (действительно самый безопасный) — это сделать свои собственные затемненные занавески из конопляной ткани, не содержащей пестицидов.

Хотя из этой плотной и не очень гибкой ткани сложно сделать традиционные шторы.

6. Хлопковые затемняющие шторы для комнаты

IKEA затемняющие шторы для комнаты из 100% хлопка несколько блокируют свет.

Перед использованием их следует вымыть или проветрить.

Избегать: виниловых жалюзи и виниловых мини-жалюзи, ПВХ и обычных плотных штор.

Нетоксичные варианты оконных рам

Лучшим выбором для зеленых нетоксичных оконных рам является алюминий (термически сломанный).

Естественно обработанная древесина Accoya может считаться еще одним лучшим выбором, хотя за древесиной труднее ухаживать.

Стекловолокно и винил — следующий лучший выбор — они выделяют газ, но некоторые бренды затвердевают довольно быстро или имеют достаточно низкий уровень выбросов, чтобы не вызывать никаких проблем.

Древесина других производителей обрабатывается пестицидами, инсектицидами и фунгицидами, поэтому она склонна к короблению и повреждению водой.Давайте посмотрим глубже:

1. Металлические оконные рамы

Алюминиевые окна в моем крошечном доме

Алюминиевые окна — самый здоровый и безопасный вариант. Это то, что я использовал в своем крошечном домике (на фото выше). В салоне я добавил деревянную рамку. Также можно использовать декоративные молдинги вокруг окон.

Я использовал окна DYG из Канады. Milgard — популярный бренд, который производит термически разбитые алюминиевые окна (США и Канада).

Высококачественные алюминиевые термически разбитые окна включают в себя Western, Arcadia и Fleetwood.

То, что используется в окнах в качестве термического разрыва, блокируется стеклом и металлом, поэтому нет необходимости беспокоиться о большом количестве выделяемых газов. Термически разбитые алюминиевые окна полностью алюминиевые с полиуретаном внутри.

Алюминиевые окна без термического разрушения не рекомендуется использовать, поскольку они проводят тепло и холод и легко конденсируются. Алюминиевая оболочка означает, что снаружи есть алюминий, внутри которого обычно есть дерево.

Самые чувствительные клиенты могут забрать уплотнитель, стопор из ПВХ-стекла и некоторые использованные клеи.

Отделка, которую я видел на алюминиевых окнах, — это обожженная эмаль, смоляные краски, порошковое покрытие и анодирование. Некоторые лакокрасочные покрытия и краски могут выделять газ, два других считаются безопасными.

Прокладки изготовлены из резины или ПВХ.

2. Деревянные оконные рамы

Деревянные окна обычно обрабатывают фунгицидами, пестицидами и инсектицидами. Вы можете использовать герметик, который запечатывает эти химические вещества, например AFM Safe Seal, AFM Transitional Primer или Zinsser Shellac (Bullseye Shellac вощен, и его труднее закрасить, SealCoat депарафинируется и его легче закрашивать).

Безопасная древесина

В древесине аккойи, используемой в некоторых марках окон, используется нетоксичный процесс, называемый ацетилированием, чтобы естественным образом обеспечить устойчивость к гниению.

В них не используются химические фунгициды или плесени, и они утверждают, что этот процесс помогает уменьшить усадку и набухание по сравнению с большинством окон из массивной древесины.

Loewen — одна из торговых марок, использующих древесину Accoya и позволяющая выбрать марку краски.

Custom Wood

Вы можете выбрать полностью изготовленные на заказ деревянные окна, но они более дорогие, и вам все равно придется подумать о том, какой герметик вы можете выдержать внутри и снаружи.

Для внешнего герметика см. Мой пост о красках и герметиках.

Проблемы с деревянными окнами

Полностью деревянные (сквозные и сквозные) окна — не лучшая идея, поскольку они плохо выдерживают влагу в долгосрочной перспективе, компания Accoya wood утверждает, что решила эту проблему.

Если вам нравится внешний вид дерева внутри, вы также можете выбрать те, которые сделаны из дерева внутри и из более устойчивого к погодным условиям материала снаружи.

Учтите также, что клей, который используется в обычных деревянных окнах, может раздражать чувствительного человека.

Химическая промышленность

Обработка древесины

Деревянные окна Marvin (с алюминиевой внешней стороной) обработаны пестицидами TimberTreat, тебуконазолом и фунгицидами пропиконазола, незарегистрированным инсектицидом и минеральным маслом.

Пелла и Андерсон также производят деревянные окна, которые обрабатываются теми же или подобными химикатами (снаружи они также алюминиевые).

3. Оконные рамы из стекловолокна

Стекловолокно выделяет летучие органические соединения, и некоторые чувствительные люди сообщают о реакции на них.Хотя для кого-то это может быть терпимо.

Некоторые типы и бренды лучше других (с точки зрения газовыделения), и это может привести к предпочтению стекловолокна винилу или наоборот.

Ультрекс Марвина не переносился очень чувствительными людьми, хотя некоторые менее чувствительные хорошо с ним справлялись.

Marvin выпускает два разных вида стекловолокна, один из которых состоит из акрила, а другой — из полиуретана. Вы можете обнаружить, что они разные — полиуретановый переносится лучше.Стекловолокно Pella переносится некоторыми чувствительными людьми.

Kolbe имеет собственное стекловолокно под названием Glastra, которое смешано с другим полимером (пластиком).

4. Виниловые оконные рамы

Винил, как правило, вреден для здоровья, но, поскольку это твердый пластик, многие очень чувствительные люди сообщают, что переносят его. Я не обнаружил каких-либо выделений газа на виниловых окнах, которые я тестировал (и использовал в небольшом трейлере для кемпинга).

Я могу забрать отходящие газы в некоторых из них, которые используются в квартирах младше одного года.Другие сообщили, что отреагировали новыми. Некоторые пускают газ на некоторое время перед установкой.

Лично я считаю, что, имея немного времени на отвод газа, это хорошо. Лучше, чем стекловолокно, но не так хорошо, как алюминий.

Fibrex — это композитный материал из ПВХ и дерева, произведенный Андерсоном, который, по словам некоторых чувствительных людей, имеет для них слишком высокое содержание газов.

Виниловые компоненты

Виниловые компоненты можно использовать в оконных рамах любого типа. Посмотрите на прокладку, оконные упоры, вкладыши косяка и направляющие, которые могут быть из ПВХ.Я видел, как некоторые компании (например, Alpene) заменяли стопор из ПВХ алюминиевым.

Подробнее об Alpine (которая производит стеклопластиковые и виниловые окна) и других «высокоэффективных» окнах с низким содержанием токсинов можно прочитать в этой публикации о пассивных домах.

Часто задаваемые вопросы об окнах

Что такое высококачественные надежные оконные бренды?

К высококачественным оконным компаниям, рекомендованным архитекторами, относятся: Marvin, Kolbe, Anderson, Pella и Wasco. Alpene для высокопроизводительных окон.

Нетоксичны ли окна с газовым наполнением?

Окна, заполненные газом аргоном или криптоном, обладают более высокой изоляционной способностью, и оба газа считаются нетоксичными.

Нетоксичны ли покрытия Low-E?

Два основных типа низкоэмиссионных покрытий нетоксичны. «Мягкое покрытие» — это механически нанесенное серебряное покрытие внутри оконной системы с двойным остеклением. У вас не будет серебра. «Твердое покрытие» — это слой оксида олова, который наносится, пока стекло еще горячее. В этом случае олово является более неотъемлемой частью стекла и поэтому не представляет опасности.

Уплотнение вокруг окон

Конопатка

Первые два, которые я хотел бы проверить, — это герметик AFM и силикон.Все силиконовые герметики имеют разные запахи / газы и скорость отверждения. Мой лучший выбор — нейтральный силикон Chemlink. GE тоже неплохая.

У меня есть сообщение о конопатке, в котором более подробно рассказывается.

Уплотнение вокруг рамы

Пластиковая прокладка (полиэтилен) может использоваться для уплотнения вокруг окон. Это нетоксичная и без запаха альтернатива баллонной полиуретановой аэрозольной пене.

Многие люди переносят аэрозольные баллончики с пеной после выделения некоторого количества газов (дайте ей застыть в течение 24 часов или больше).Great Stuff — обычное дело, которое легко найти в Интернете и в магазинах.

Handi-Foam — еще один бренд, сертифицированный Greenguard Gold для большей уверенности (но я не могу сказать разницу между ними).

Некоторые люди используют шерсть вокруг окон. Я предпочитаю, чтобы вокруг окон не было шерсти. Уплотнение вокруг окон должно быть герметичным, чтобы предотвратить проблемы с влажностью, поэтому шерсти будет недостаточно.

Окно мигания

Для мигания окна с нулевым содержанием летучих органических соединений используйте TYPAR AT.

Они не рекомендуют использовать это в черновых проемах, и это не соответствует всем строительным нормам.

Коринн Сегура (Corinne Segura) — практикующий биолог-строитель с 6-летним опытом помощи другим в создании здоровых домов.

Вы нашли этот пост полезным? Если да, вы можете купить мне кофе, чтобы поддержать исследования, лежащие в основе этого блога. Спасибо!

Уродливая правда о потолках из попкорна

Уменьшаете размер своего дома? Не делайте этих 11 ошибок

Райан Смит
•
18 марта, 2020
•

Решили ли вы избавиться от долгов или, наконец, переделать школьный автобус, чтобы он мог вести кочевой образ жизни в дороге, теперь вы готовы уменьшить размер своего дома.Но прежде чем вы начнете сокращать размер семейного дома, важно понять, что на этом пути может быть много потенциальных ошибок. Это руководство поможет вам сориентироваться в распространенных ошибках, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свой новый, урезанный по размеру образ жизни. 1) Не ставьте цели перед уменьшением размера вашего дома. Хотя финансовых выгод от переезда в меньшее пространство может быть много, важно установить цели до того, как вы начнете сокращать размер семейного дома.Вот самые популярные причины уменьшения размера вашего дома: ● Борьба с долгами. Финансовая причина номер один для уменьшения размера — это возможность, которую это дает вам для прямой атаки на свой долг. Продажа вашего нынешнего дома и переезд в меньший позволяет вам направить выручку от продажи вашего дома на новый дом, уменьшив выплаты по ипотеке или полностью отменив их.. Насколько легче было бы выплатить другие долги с высокими процентами, если бы вам не приходилось беспокоиться об ипотеке? ● Увеличьте свой пенсионный фонд — даже если у вас нет долгов, вам все равно придется подумать о накоплении средств для выхода на пенсию раньше, чем позже. Но если большая часть вашего дохода идет на текущую ипотеку и счета, это легче сказать, чем сделать. Уменьшая размер своего дома, вы можете позволить себе более крупный ежемесячный взнос в свои пенсионные сбережения.● Мгновенно погасите ипотеку — в зависимости от суммы, которую вы все еще должны по текущей ипотеке, вы можете использовать выручку от продажи своего дома, чтобы купить меньший дом наличными. Только подумайте, сколько денег вы сэкономите, если откажетесь от выплат по ипотеке. ● Экономия денег после выхода на пенсию. После выхода на пенсию вы, скорее всего, будете жить на фиксированный доход, зависящий от ваших сбережений, инвестиций и пособий по социальному обеспечению.Уменьшение размера позволит вам не только сократить выплаты по ипотеке, но также сократит многие расходы, связанные с владением домом, поскольку меньшие дома обходятся дешевле в обслуживании, чем большие. Это также увеличит ваши пенсионные сбережения больше, чем если бы вы остановились в доме, который слишком дорог для вашего пенсионного бюджета. ● Сокращение содержания и обслуживания дома — сокращение может принести как физические выгоды, так и финансовые.Чем старше вы станете, тем сложнее будет регулярно выполнять работу по дому и во дворе. Уменьшая размер, вы также сократите объем работ по техническому обслуживанию и уходу, которые требуются вашему дому. 2) Игнорирование скрытых затрат. Хотя вы сэкономите деньги на ипотеке и коммунальных услугах, сократив штат, это не значит, что вы можете отказаться от финансовой осторожности.Делая покупки для дома, убедитесь, что дом, который вы планируете, либо не требует значительного ремонта или технического обслуживания, либо, по крайней мере, убедитесь, что вы можете себе это позволить. Кроме того, убедитесь, что ваш новый дом не связан с высокими налогами на недвижимость и / или сборами ТСЖ, которые могут съесть ваши сбережения. И если ваше сокращение приводит вас к более дорогим рынкам, таким как дома для продажи в Нью-Йорке, обязательно учитывайте потенциальное повышение стоимости жизни.3) Забудьте о бюджете на переезд. Когда вы начнете понимать, сколько денег вы сэкономите, сократив штат, не забывайте о расходах, связанных с переездом в новое место. Хотя вы, возможно, думаете о сокращении расходов, выполняя все переезды самостоятельно, подумайте о найме транспортной компании.Мало того, что у вас будет кто-то, кто упакует, перевезет и распакует ваши вещи, но большинство грузчиков обеспечат страховку, а это означает, что вам возместят расходы в случае поломки. Поскольку вы уже продаете свой нынешний дом и покупаете дом поменьше, вам также следует подумать о том, чтобы уменьшить размер всего своего имущества. 4) Не определять свои потребности в образе жизни. Определив цели, найдите время, чтобы выяснить, какие функции вы хотели бы иметь в своем новом доме.Это особенно важно, когда вы сокращаетесь, так как у вас будет меньше жилого пространства. Если вы сокращаете размер из-за того, что ваши дети учились в колледже, убедитесь, что ваш новый дом будет соответствовать вашему желанию и что все вещи, которые вы берете с собой, подойдут. Эта кровать размера «king-size» может не поместиться в вашем новом доме. кондо. 5) Оплата комнат, которые вы не будете использовать. Если задуматься, какие комнаты вы используете чаще всего в своем доме, это, вероятно, довольно просто: гостиная, кухня, спальня и ванная комната.Если вы не используете столовую, прихожую, третью или четвертую спальню, зачем они вообще? Подумав, какие комнаты вы в настоящее время используете, а какие не используете, вы можете упростить поиск дома меньшего размера. Та же тактика может быть применена к вашему двору. Если вы обнаружите, что проводите мало свободного времени, наслаждаясь своим двором, а не просто ухаживая за ним, подумайте о поиске нового дома с двором поменьше или без него.6. Неорганизованность. Хорошая организация — ключ к любому переезду, но она окажется особенно полезной, когда вы уменьшите размер дома. Так что найдите время, чтобы осмотреть свой гараж, туалеты и свободные комнаты на предмет скопления пыли.Тот меч, который вы купили на ярмарке Возрождения восемь лет назад, может быть потрясающим, но вы действительно хотите, чтобы он продолжал держаться за него? Начните с сбора таких вещей, а затем переберите старую одежду, игрушки, старую технику и т. Д. И разделите их на три стопки: оставьте, может быть, и пожертвуйте. Если вы обнаружите, что вам все еще нужна помощь в организации переезда, обратитесь за помощью к профессиональному организатору дома.Они являются экспертами, которые помогут вам решить, что вам следует сохранить, а от чего следует избавиться. Они также могут помочь вам организоваться в вашем новом доме, что окажется жизненно важным для того, чтобы максимально эффективно использовать ваши усилия по сокращению. 7) Взять с собой слишком много физических носителей. Велика вероятность, что, когда вы уменьшите размер, у вас больше не будет места для всех этих старых фотоальбомов.Хотя вы можете сохранить некоторые физические копии по сентиментальным причинам, большинство из этих фотографий можно оцифровать. Загрузив фотографии на жесткий диск, в облачную службу или DVD, вы сэкономите место, а также защитите их от любого будущего износа. Вы также можете оцифровать старые CD, DVD, кассеты, VHS, слайды фотографий, пленки и документы.Хотя вам следует хранить физические копии таких вещей, как свидетельства о рождении и карточки социального страхования, большинство других документов можно и нужно сканировать и загружать на жесткий диск или в облачную службу, чтобы сэкономить место. 8) Попытка взять с собой всю мебель. В то время как ваш двухэтажный дом более чем способен вместить всю вашу мебель, ваш новый дом не окажется таким просторным.Поэтому, прежде чем загружать двуспальные кровати или секционные диваны в движущийся грузовик, помните об ограничениях вашего нового дома. Кроме того, мебель, которая слишком велика для комнаты, только сделает комнату меньше, поэтому вы можете подумать о приобретении нового дивана, который действительно будет работать в вашем новом пространстве. Если вас пугает процесс выбора и расстановки новой мебели, подумайте о найме дизайнера интерьера.Поступив так, вы получите кого-то, кто является экспертом в использовании максимального потенциала из комнаты и бюджета, а также убедитесь, что это соответствует вашему вкусу и образу жизни. 9) Экономия на хранении В дополнение к сохранению важных документов, к которым вам не требуется частый доступ, блок для хранения — отличный вариант для хранения сентиментальных вещей, таких как старый комбинезон, который ваш ребенок давно перерос, или сезонных вещей, таких как зимние пальто.Независимо от того, сокращаете ли вы размеры временно или на длительный срок, аренда места для хранения вещей — отличный вариант для тех вещей, для которых у вас нет места, но от которых вы просто не можете заставить себя избавиться. 10) Отсутствие расписания сокращения. Переезд — это тонкая работа, даже до того, как вы добавите сокращение к общему количеству.Избегайте чрезмерного стресса из-за процесса, не забывая делать его постепенно. Установите для себя график и составьте соответствующий график, вместо того, чтобы пытаться решить все сразу. Создав график сокращения штатов, вы будете лучше организованы на протяжении всего этого процесса, а также снизите уровень стресса. 11) Выбор неправильного типа дома. Когда вы решили начать сокращать размер своего дома, вам нужно будет подумать, в какой тип дома вы хотите переехать.Тип дома, который вы выберете, будет зависеть от таких факторов, как ваши финансы, требования к здоровью и образ жизни, который вы хотите. Имея это в виду, ознакомьтесь с нашим кратким описанием типов домов, на которые вы можете рассмотреть возможность сокращения, и почему они могут быть для вас. Одноэтажный Переезд в небольшой одноэтажный дом окажется наиболее привычным вариантом для тех, кто сокращает размер своего большого двухэтажного дома.Этот вариант лучше всего подходит для тех, кто хочет вести образ жизни, аналогичный тому, который они ведут сейчас. Одноэтажный дом также предоставит вам больше квадратных метров, чем кондоминиум, крошечный дом, плавучий дом или фургон, но по-прежнему потребует большего обслуживания и ухода по сравнению с другими вариантами уменьшения размера. Кондоминиумы. То, что вы теряете с точки зрения площади в квадратных футах, когда переезжаете в кондоминиум, более чем компенсирует местоположение.Покупка квартиры позволяет вам жить в центре крупного города, где покупка дома может быть нецелесообразной с финансовой точки зрения. Проживание в кондоминиуме также означает, что вы сможете пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, шаффлборд и т. Д. У вас также не будет двора, о котором нужно позаботиться, и капитальный ремонт конструкции обычно покрывается по гонорарам ТСЖ. Кондоминиум — отличный вариант для тех, кто хочет вести более городской образ жизни, рядом с ресторанами, барами и магазинами.Ограниченное обслуживание также означает, что кондоминиумы — отличный вариант для тех, кто вышел на пенсию или скоро выйдет на пенсию. Крошечный дом В наши дни в моде покупка крошечного дома, потому что он доступен по цене и экологичен.Фактически, хотя средняя цена продажи домов на рынке жилья США составляет 312 500 долларов, средний крошечный дом стоит от 30 000 до 40 000 долларов. А если вы похожи на большинство владельцев крошечных домов, у вас не будет ипотечного кредита, то есть вы также сэкономите на выплатах по ипотеке. Вы также будете значительно меньше платить за отопление, охлаждение и электроэнергию, так что вы одновременно сэкономите деньги и сократите выбросы углекислого газа.Благодаря сочетанию экономии и экологичности крошечные дома — отличный вариант для всех, кто хочет помочь своему кошельку и окружающей среде. Плавучий дом Вам нравится идея совместить крошечный дом с морским стилем жизни? Если да, то плавучий дом может быть для вас.Плавучие дома, занимающие в среднем 600 квадратных футов, обычно представляют собой пространство большого крошечного дома или меньшего кондоминиума, но с дополнительным преимуществом волн, убаюкивающих вас. Проживание в плавучем доме обеспечивает многие из финансовых преимуществ крошечных домов, таких как низкая первоначальная стоимость, практически полное отсутствие ипотеки, более доступные коммунальные услуги, а также некоторые преимущества квартир, такие как такие удобства, как бассейн, прачечная и легкий доступ к продуктовым магазинам. .Однако жизнь на лодке требует дополнительных затрат на техническое обслуживание, так как корпус вашего дома нужно будет чистить один или два раза в год, а ремонт стоит недешево, так как требует специализированного труда.Если вы чувствуете, что плюсы морского образа жизни перевешивают плату за обслуживание, то плавучий дом может быть для вас. Жизнь в фургоне Прекрасная вещь в жизни в фургоне заключается в том, что он позволяет вам совершать поездки в любое время, когда вы хотите, а если вам не нравятся соседи, его легко переехать.Van Life также позволяет вам проводить больше времени на свежем воздухе, что должно понравиться всем, кто хочет воссоединиться с матерью-природой.