Кирпичные старые дома: Старые кирпичные дома фото — Дизайн мастер Fixmaster74.ru

10 примеров восстановления кирпичного архитектурного наследия в России — Strelka Mag

В России существует множество исторических кирпичных зданий — от церквей и замков до бывших мануфактур. Многие из них прямо сейчас нуждаются в спасении и реставрации, а некоторые успешно восстановлены и функционируют как обновлённые общественные пространства. Вместе с компанией BRAER рассказываем о 10 примерах недавних реконструкций и редевелопмента кирпичных зданий.

Новая Голландия, Санкт-Петербург

Фото: Катя Никитина

Фото: Петр Тимофеев

Кирпичные склады Новой Голландии были построены на острове в конце XVIII века. Эксперты уверены, что в Европе нет подобных памятников промышленной архитектуры раннего классицизма. Общая площадь фасадов зданий из неоштукатуренного исторического кирпича составляет 26 тысяч квадратных метров.

Долгое время постройки острова находились без должного ухода и разрушались под воздействием петербургского климата. Высокая влажность и соль частично повредили кирпичную кладку, которая требовала немедленного восстановления. В 2010 году тендер выиграла компания Millhouse LLC, которая начала проект реставрации и приспособления острова, а уже в 2011 году он был открыт для посещения.

К 2017 году был благоустроен парк и открылись первые отреставрированные кирпичные здания: «Кузня», «Бутылка» и Дом Коменданта, где разместились рестораны, магазины, офисы и общественные пространства. Сейчас продолжается второй этап реставрации. Недавно на острове открылся корпус № 12, расположенный на пересечении набережных Крюкова и Адмиралтейского каналов. Работы по его реставрации и приспособлению длились три года. Планируется, что резидентами здания станут Музей современного искусства «Гараж», Цифровой дом компании «Газпром нефть», а также магазины и рестораны.

Политехнический музей, Москва

Фото: СтройМос

Политехнический музей закрылся на масштабную реконструкцию в 2013 году, а первые экскурсии для журналистов в ещё не отремонтированном здании состоялись только спустя шесть лет.

Как тогда рассказали специалисты, в процессе реставрации нужно было решить множество проблем, касающихся не только внешнего вида здания, но и его конструктивных особенностей. Например, кирпичные колонны, расположенные в подвалах музея, опирались на фундамент из песчаника, который за 150 лет существования здания пришёл в негодность. Из-за этого разница высот между корпусами в некоторых местах достигала полутора метров. Кроме того, в музее не было центрального отопления и системы вентиляции, а одним из самых сложных этапов реконструкции стало создание дополнительного подземного уровня, в котором решено было разместить вентиляционные камеры и другие коммуникации.

Одной из главных задач реставраторов было воссоздать изначальный облик интерьеров музея. Его историческая кирпичная кладка оказалась скрыта под множеством слоёв краски и штукатурки. По словам руководителя строительства Юрия Государева, в ходе реставрации в музее была восстановлена кирпичная кладка стен, заменены оконные и дверные блоки, покрыты металлом выступающие части фасадов, а весь фасад был обработан специальным составом для защиты здания от погодных условий.

Евангелическо-лютеранская кирха в селе Зоркино, Саратовская область

Церковь Иисуса Христа в неороманском стиле с 48-метровым шпилем — на два метра выше статуи Свободы — была построена в современных окрестностях Саратова в 1877 году. В то время здесь располагалась колония поволжских немцев Цюрих (впоследствии село Зоркино). Новая каменная церковь была спроектирована берлинским архитектором Иоганном-Эдуардом Якобшталем и стала одним из самых красивых зданий Поволжья.

Приход жил и процветал до 1918 года — тогда всё имущество церквей перешло к государству. Богослужения были прекращены, а кирха начала разрушаться из-за внешних и внутренних воздействий. На протяжении нескольких десятилетий в здании бывшей церкви работало зернохранилище, мастерская и сельский клуб с кинозалом. В 1992 году случился сильный пожар, после которого уцелели только стены, а здание со временем превратилось в руины, заросшие деревьями.

Новой главой в истории кирхи стал 2013 год, когда началось её восстановление фондом «Цюрих — Зоркино». Руководитель фонда — Карл Лоор, белгородский бизнесмен и меценат, отец которого вырос в колонии Цюрих. Для восстановления церкви в архивах были найдены оригинальные чертежи, работы велись в точном соответствии с ними и заняли два года. 3 октября 2015-го кирха была вновь открыта для прихожан, в ней появились краеведческий музей и библиотека. Каждое воскресенье в 11:00 в церкви проходит служба и играет орган, установленный на прежнем месте. Рядом с кирхой был построен гостевой дом, где могут остановиться туристы и паломники.

Миусское трамвайное депо, Москва

Реставрация ансамбля Миусского трамвайного депо на Лесной улице завершилась в 2019 году. Красные кирпичные здания строились в стиле промышленной неоготики с 1874 по 1910 год и были украшены витражами, декоративными элементами на фасаде и башенками. Известно, что в строительстве наряду с другими архитекторами и инженерами принимал участие Владимир Шухов.

Практически все здания депо хорошо сохранились. Правда, кирпичные фасады были выкрашены в красный и белый цвета, так что реставраторам пришлось их расчищать. Редевелопмент коснулся не только внешнего облика зданий, но и их интерьеров. В одном из корпусов, ранее выполнявшем роль ремонтных мастерских, восстановили лестницы, ограждения и пол из метлахской плитки.

После окончания реставрации летом 2019 года в здании депо открылся гастрономический квартал с одноимённым названием, быстро ставший культовым местом столицы.

Ликёро-водочный завод, Воронеж

Комплекс зданий бывшего ликёро-водочного завода является одной из главных архитектурных достопримечательностей Воронежа. Своим появлением здание обязано масштабной антиалкогольной кампании, развернувшейся в России в конце XIX века, и введению винной монополии.

Впечатляющее кирпичное здание винных складов было построено в Воронеже по проекту главного городского архитектора Александра Баранова и открылось в 1900 году — цифру на фасаде можно увидеть и сегодня. Главное здание изначально было четырёхэтажным, в советские годы решили достроить ещё этаж. Об архитектурном стиле здания, больше похожего на замок или крепость, а вовсе не на завод, спорят до сих пор.

В 1941 году завод, как и многие производства того времени, превратился в оборонное предприятие и выпускал горючую смесь для нужд фронта. В годы войны завод хоть и пострадал, но не был разрушен. Всё благодаря невероятной толщине стен.

В начале прошлого десятилетия ликёро-водочный завод «Воронежский», работавший в этих помещениях, был признан банкротом, но не превратился в очередные руины. Летом 2017 года на территории бывшего завода прошёл архитектурный образовательный форум «Зодчество VRN», а уже к 2018 году часть главного производственного корпуса-замка отреставрировали и открыли пространство «Винзавод». Сейчас здесь располагается областной департамент архитектуры и градостроительства Воронежа.

Конюшня усадьбы Татарниковых, Москва

Весной 2019 года в центре Москвы завершилась комплексная реставрация кирпичной конюшни, построенной в XIX веке на территории усадьбы купцов Татарниковых. Здание стало шестнадцатым объектом культурного наследия, восстановленным по программе льготной аренды «1 рубль за 1 квадратный метр». Программа действует в Москве с 2013 года, её цель — привлечение инвесторов к реставрации городских объектов культурного наследия. Взамен они получают отреставрированное помещение в аренду на 49 лет. Цена аренды символическая и составляет всего 1 рубль за квадратный метр.

На реставрацию одноэтажной конюшни и превращение её в светлое офисное пространство потребовался год. При работе были использованы старинные фотографии, документы и чертежи, а для восстановления фасада по всей стране искали оригинальный красный кирпич того времени. Только на поиски исторических кирпичей пришлось потратить несколько месяцев.

Реставрационные работы коснулись и интерьера: в здании появилась кухня и с нуля был восстановлен камин, от которого сохранилась только труба.

Машиностроительный завод «Арсенал», Санкт-Петербург

Фото: Пресс-служба администрации Петербурга

История российского промышленного гиганта, завода «Арсенал», началась в начале XVIII века, когда по указу Петра I был учреждён Пушечный литейный двор. Там изготавливали корабельные и полевые орудия, выпускали боеприпасы, а позже даже занялись художественным литьём.

В советское время завод работал на военную промышленность, а позже частично был переориентирован на нужды космической отрасли. Со временем некоторые из помещений завода освободились, но не были заброшены, а стали примером успешного редевелопмента. Ещё в 2016 году правое крыло завода отдали в аренду креативному пространству. В помещениях сделали капитальный ремонт, заменили окна, а кирпичную кладку отреставрировали и обработали специальным составом, сохранив в первоначальном виде. В настоящее время сохранившийся красный кирпич можно увидеть в интерьерах нескольких пространств завода.

Сейчас в здании расположены офисы, склады, производства, клубы, один из самых крупных скалодромов города и общественное пространство.

Хоральная синагога, Самара

В 1909 году в Самаре состоялось открытие хоральной синагоги, построенной по проекту архитектора Зельмана Клейнермана. Здание в неомавританском стиле с ярким фасадом из красного и белого кирпича стало заметной религиозной и архитектурной точкой города. Спустя всего 20 лет, в 1929 году, синагога была закрыта и передана в распоряжение Горсовета. Позднее там был открыт дом культуры, а потом разместился хлебозавод № 8.

В 1994 году здание синагоги было возвращено еврейской общине, однако комплексный проект по её реставрации был подготовлен только в 2012 году. Тогда в синагоге успели частично отреставрировать кирпичную кладку фасадов и кровельное покрытие купола западной башни, но из-за нехватки средств работы пришлось заморозить на неопределённый срок.

В октябре 2018 года фасад восточной стены и крышу снесли из-за аварийного состояния. Стену позже выстроили заново, воссоздав оригинальный рисунок кирпичной кладки синагоги, но градозащитники критически отреагировали на подобное решение. По их мнению, кирпич можно было сохранить и использовать при дальнейших работах, а не выкидывать, заменяя новым.

Сейчас реставрация продолжается. Все работы по восстановлению здания синагоги планируют завершить к 2021 году.

Крепостная стена Донского монастыря, Москва

Реставрация зданий и сооружений, которые входят в архитектурный ансамбль Донского монастыря, продолжается на протяжении нескольких лет. Прямо сейчас в лесах стоят Семинарский корпус и храм святого Иоанна Златоустого, а совсем недавно были завершены работы по восстановлению двух башен — № 11 и 12 — крепостной стены монастыря, построенной на рубеже XVII–XVIII веков из красного кирпича.

Летом 2019 года завершилась реставрация башен № 4 и 5 — ещё двух из двенадцати. По словам экспертов, в последний раз работы по их сохранению и восстановлению проводились в середине прошлого века. С тех пор кирпичная кладка успела сильно разрушиться в некоторых местах, а часть декора, отсылающего к московскому барокко, была утрачена. Задачей реставраторов было не только восстановить первоначальный облик башен, но и уберечь их от возможного разрушения.

Реставрация проводилась и на фасадах, и в интерьерах башен. Согласно информации на сайте монастыря, в ходе работ была отремонтирована кирпичная и белокаменная кладки, все поверхности расчищены от грязи и нескольких слоёв краски, отреставрированы оконные и дверные проёмы, а также сохранены оригинальные кованые элементы и изготовлены новые кованые светильники, отсылающие к XVII веку.

Дом Ярошенко на Хитровке, Москва

Фото: Фонд «Внимание»

Фото: Артем Бирюков

На сегодняшний день дом Ярошенко, упомянутый Владимиром Гиляровским в книге «Москва и москвичи», является самым старым зданием Москвы, где до сих пор живут люди. История дома началась в XVII веке, и с тех пор его очертания менялись, наслаиваясь друг на друга. Дом сохранил архитектурные черты четырёх веков, и в этом главная причина сложности его реставрации.

Особенному дому повезло с особенными жильцами, неравнодушными и интересующимися его историей и сохранением исторического наследия. Им удалось предотвратить застройку Хитровской площади и спасти собственный дом, который в 2013 году в рамках капитального ремонта планировалось оштукатурить, уничтожив таким образом изразцы и старинную кирпичную кладку.

В 2016 году жители дома Ярошенко зарегистрировали фонд Достопримечательного места «Хитровка», открыли счёт, взяли в Департаменте культурного наследия разрешение на исследования, провели их и подготовили проект научной реставрации здания. С 2017 года под надзором профессионального архитектора и при помощи архитекторов-волонтёров идёт реставрация. И хотя она ещё не закончена, результаты можно увидеть уже сейчас: на фасадах видны кирпичные арки и кладки разных периодов, начиная с XVII века.

Во время расчистки фасада под штукатуркой даже был случайно обнаружен карандашный рисунок XIX века, который сейчас закрыт оргстеклом и виден всем желающим.

Сергей Конев

Архитектор, реставратор первой категории, общественный деятель. Автор и соавтор множества проектов реставраций в России и за рубежом, научный руководитель работ по реставрации Малого театра

Кирпичная кладка реставрируется так: разрушенный, деструктурированный кирпич аккуратно вынимается из общего объёма кладки, а на его место устанавливается новый, имеющий такие же размерные, текстурные и другие параметры. Швы восстанавливаются связующим раствором, соответствующим по составу существующему образцу.

Если на объекте повреждена часть стены, то она восстанавливается кирпичом, соответствующим по размеру, плотности и цвету. Также важно сохранить цвет, размеры, глубину и систему наружной обработки растворного шва. Если в реставрируемом фрагменте повреждены наружные плоскости кирпичной кладки, применяются домазки, которые позволяют восстановить поверхность кирпича и раствора с подбором нужного колера.

На каждый объект производитель работ составляет методическую рекомендацию реставрации кирпичной кладки с описанием видов работ и применяемых материалов. Эти рекомендации согласовываются авторским надзором, научным руководством и утверждаются заказчиком. Впоследствии они входят в Научно-методический отчёт при сдаче объекта в эксплуатацию.

Особых сложностей при реставрации кирпича нет, но очень важна практика реставрационного ремесла. Осенью я смотрел, как восстанавливается кирпичная кладка в прусском замке. Вроде бы делается всё по написанному в теории, но по нюансам видно, что человек не реставратор. Возможно, каменщик, но реставрация — это высший уровень ремесла, где важна способность повторить технологию кладки исторического мастера. Это как повторить подпись чужого человека: кому-то это дано, а кому-то нет.

Пока в России реставрация кирпичной кладки ведётся людьми, которые могут заниматься всем, качества не будет. Во всём реставрационном мире каменщик-реставратор — это отдельная специальность. Он должен иметь аттестацию государственной организации, отвечающей за реставрационные работы на ОКН, и аттестацию местной ассоциации каменщиков-реставраторов. Только те специалисты, у которых есть аттестационная квалификация, имеют право работать на реставрационных участках. К сожалению, у нас под аттестованного специалиста организации получают реставрационные лицензии по направлениям работ, а на объекте часто работают пришлые люди, так как их квалификация позволяет платить им меньше.

Роман Зэноагэ

Директор по маркетингу BRAER

Индустрия производства кирпича находится на подъёме. Заводы внедряют новые технологии, строят современные печи и сушильные камеры, проводят лабораторные исследования. Более детальным стал процесс приготовления сырья. Рынок строительного кирпича растёт, особенно если проследить динамику за последние 20 лет. В России сегодня работает около пяти заводов с объёмом производства более 100 млн единиц условного кирпича в год. Счёт менее крупных предприятий идёт на десятки и сотни.

Если говорить о работе со старыми зданиями, то здесь есть множество подходов. Разумеется, исторические памятники, объекты культурного наследия и достопримечательности заслуживают самого бережного отношения. Речь идёт не только об эстетической стороне вопроса. Старые конструкции необходимо укреплять и восстанавливать таким образом, чтобы они смогли прослужить ещё долгое время после реставрации. Поэтому и строительные материалы должны быть не просто аутентичными, но и надёжными и долговечными.

Кирпич — это, по сути, уникальный строительный материал. Только здания, построенные из кирпича, можно восстановить путём частичной замены кирпича в кладке.

Часто исторические здания восстанавливают, а те полностью утраченные объекты архитектурного ансамбля, которые восстановить уже невозможно, отстраивают заново с применением современных технологий и наших строительных материалов, сохраняя при этом общую стилистику.

Фото обложки: «Новая Голландия»​

Долговечность жилья – Деньги – Коммерсантъ

&nbspДолговечность жилья

Долговечность жилья: труба для тех, кому за 30

       Сколько вы собираетесь прожить в своей квартире? Только не говорите, что еще детям и внукам останется — может не получится. Каждому дому отпущен свой срок, а посему срок жизни вашей отдельно взятой квартиры может закончиться гораздо раньше, чем вам бы этого хотелось. И тогда квартиру, впрочем, как и дом, где вы живете, придется реанимировать. Но не рассчитывайте на местные власти — они не готовы к таким подвигам — все это делать вам за свой счет.
       
Мы наш, мы старый дом разрушим до основанья, а затем…
       Всегда считалось, что недвижимость тем и хороша, что это надолго, если не навсегда. Ничего подобного — она стареет, впрочем, как и все остальное. Но ладно, если бы просто старела — потом ведь просто рушиться начинает. Продолжительность жизни каждого дома определена изначально, и рано или поздно настанет тот час, когда в него не то что деньги вкладывать будет уже бессмысленно, но и жить станет опасно для жизни, обязательно настанет. И тогда все ваши великолепно спланированные инвестиции в недвижимость превратятся в пустое место, а потомки ваши, по всей видимости, останутся ни с чем.
       На что мы смотрим, когда выбираем квартиру? Ну, разумеется, на размер кухни, качество полов, район и прочую с точки зрения специалистов дребедень. Перекрытия, материал стен — вот это другое дело. Не говоря уж о том, что и сама по себе технология, по которой строился дом, играет не последнюю роль. Скажем, живете вы в сталинском доме и совершенно восхитительно ощущаете себя в полной изоляции от соседей, в высоких потолках и десятиметровых кухнях. Или еще лучше — у вас квартира в дооктябрьском доме, где лепнину не смогли стереть многочисленные постреволюционные веяния, а камин лишь заложен кирпичом, но при желании восстанавливается за неделю. И что? А ничего — мы в Москве на собственной, простите, шкуре начинаем ощущать все прелести жизни в таких восхитительных апартаментах.
       До последнего момента владельцы таких квартир считали себя счастливчиками: квартиры— одни из самых дорогих на рынке, районы, как правило, удачные. Теперь многие не знают, что делать — их отселяют. Такие дома, как выяснилось, больше без реконструкции не протянут и владельцев квартир власти настоятельно просят переехать в новые жулебинские, митинские и бутовские. Обидно, честное слово. И не думайте, что это происходит лишь в Москве — во всех городах картина та же: в РЭУ, ЖЭКах и прочих эксплуатирующих жилье организациях есть списки зданий, которые должны быть отреконструированы в ближайшее время.
       
И настанет час расплаты
       Совсем недавно все вопросы, связанные с реконструкцией жилья, решали сами власти за счет городских бюджетов. Теперь на их альтруизм рассчитывать не имеет смысла. Муниципалитеты многих городов России проводят сейчас реформу системы оплаты коммунальных услуг. Сейчас, например, москвичи и петербуржцы оплачивают уже 20% от реальной стоимости эксплуатации жилья, а года через три все расходы по эксплуатации и ремонту своего жилья нам придется оплачивать из собственного кармана. Но мы имеем в виду не обычный ремонт, а капитальный, когда надо не просто обои сменить, да потолки побелить, а менять все инженерные коммуникации (трубы, сантехниику, рамы и т.д.), а то и некапитальные перекрытия и стены во всем доме. А это, как вы понимаете, сродни потопу, пожару и атомному взрыву, вместе взятым.
       По оценкам специалистов БТИ, стоимость капитального ремонта может достигать 120% от балансовой стоимости квартиры, что составляет примерно треть от ее рыночной цены. Причем, в такой ситуации речь идет о самом что ни на есть простецком и безобидном ремонте. А если вы решитесь придать своей квартире «человеческое» лицо, то ремонт может вылиться в стоимость самой квартиры.
       Начальник одного из отделов МосжилНИИпроекта Григорий Порывай:
       — В последнее время сроки проведения капитального ремонта зданий с заменой инженерных коммуникаций не привязаны к категории капитальности здания. Оно и понятно. Трубы во всех домах сделаны из одного материала, поэтому и срок службы у них одинаковый. Система отопления нуждается в замене через 30 лет, если используются металлические конвекторы или через 40 лет, если у вас стоят чугунные радиаторы. Наши водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции. Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15-20 лет. Что касается перекрытий и некапитальных стен, то их рекомендуется менять после пятидесяти лет службы. В этом смысле подкачали столь популярные «сталинские» дома, особенно, довоенной постройки. Во многих сталинских домах перекрытия — деревянные или сборные по металлической балке, что существенно уменьшает срок их службы по сравнению с железобетонными.
       
       При таком раскладе, когда речь идет о смене коммуникаций, ремонт стоит 300-400 долларов за квадратный метр общей площади.
       
Заместитель начальника городского БТИ Виктор Марцинковский:
       — Что касается долговечности домов, то здесь все зависит от ухода за зданием. Те же хрущевки, если их поддерживать в должном состоянии, еще лет 100 простоят. В Москве практически нет аварийных домов. В центре дома ставятся на реконструкцию в основном при износе 50% — это не значит, что дом в аварийном состоянии и вот-вот развалится, но кирпич на голову упасть может запросто. Однако дом может быть аварийным, практически не имея износа: был случай, когда обвалилась стена дома с износом всего 58%.
       
Истина — в стене
       Если вы еще только планируете покупку квартиры, то возможно, стоит задуматься о том, в каком доме она будет находиться. И в этом случае на просмотр квартиры вам возможно придется захватить с собой небольшой ломик, чтобы проверить материал, из которого сложены стены. Ведь главное, что определяет срок жизни любого дома — это несущие конструкции (фундамент, стены и перекрытия) и материал, из которого они сложены.
       Самые долговечные — это дома, несущие конструкции которых сложены более, чем в 2,5 кирпича. Их относят к категории «особо капитальных» и простоять 150 лет они просто обязаны. Но такие же стены имеют дома, построенные двести и больше лет назад. Правда, как говорится, раньше и строили лучше, и бриллианты крупнее были. К этой же категории относятся дома, построенные по наиболее современной технологии — монолитные. Монолит от немонолита отличается тем, что строят его не из готовых кусков, а формируя стены на месте, то есть заливая бетон в форму. На глаз определить монолит проблематично, а вот ломиком поработать — и все прояснится: там швов нет.
       На втором месте по долговечности современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее, чем в 2,5 кирпича). Таким домам отпущен срок немногим меньший — 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные (эти хоть на глаз, хоть на ощупь можно отличить сразу). Срок их жизни — 100 лет. Еще меньше живут дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит — 90 лет. Здесь тоже так сразу не определишь «шлакобетонщика» — ну разве что тем же ломиком или на вкус. Если привкус бетона облагорожен неизвестными вам «специями», то это те самые еще шлаки и блоки. Теоретически уже спустя шестьдесят лет после завершения строительства в хрущевках, щитовых и прочих недолговечных зданиях жить нельзя.
       Правда, с хрущевками какая-то несостыковочка вышла. Власти утверждают, что они морально и физически уже погибли и упорно грозят их реконструкцией. Но ведь срок-то их еще не истек — еще лет тридцать они запросто могут протянуть. И специалисты считают, что хрущевки только в двадцатых годах следующего века постигнет судьба карточных домиков.
       Бывший главный инженер БТИ Александр Иванников:
       — Все кирпичные дома с железо-бетонными перекрытиями и настилами рассчитаны на 150 лет, крупноблочные дома — на 100 лет, крупнопанельные — на 80-100 лет. В зависимости от конструкции дома сроки колеблются. Современное типовое строительство в основном рассчитано на срок от 80 до 100 лет, кроме домов из тонкостенных панелей (40-50 лет). Это хрущевки, которые воздвигались с 1959 по 1967 год. Причем, при хорошей эксплуатации хрущевки, построенные с 1965 года, простоят еще лет 15-20, с плохой же эксплуатацией им жить еще лет 10 максимум.
       Самые же прочные дома — кирпичные и крупноблочные, хотя и крупнопанельные ненамного хуже. Я считаю, что все же старые кирпичные дома по качеству гораздо лучше и добротнее современных, особенно построенные в период с 1860 по 1917 год. Простояв благополучно больше ста лет, они еще преспокойно столько же и простоят. Современные же кирпичные дома строятся из не ахти какого кирпича, весь в дырках каких-то, за исключением, разумеется, элитных домов.
       
Дышите ровно — вам дана отсрочка
       Что, у вас отлегло от сердца? Всемирный потоп в отдельно взятой квартире переносится на начало следующего века. Рано радуетесь — про деньги забыли? Кто-то заявил «недвижимость всегда в цене», и вы поверили. А ведь ничего вразумительного по поводу того, какая недвижимость и в какой цене, ничего не сказано. И зря.
       Самым главным оценщиком было, есть и будет Бюро технической инвентаризации. И надо сказать, что возраст здания в системе оценки БТИ занимает далеко не последнее место. В БТИ оценивают стоимость здания по такой сложной методике, что понять ее нам даже пытаться не стоит. Да и ни к чему.
       Основной же смысл в том, что цена квартиры уменьшается пропорционально физическому износу дома, который, в свою очередь, определяют на месте по специальным таблицам. И во внимание принимается состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического устройства.
       То есть если ваш дом — старый, то оценят его дешевле, а если вам недавно сделали капитальный ремонт, то стоимость вашей квартиры окажется выше. БТИ, конечно, — организация серьезная и основательная, но все ее расчеты имеют отношение лишь к балансовой стоимости жилья, которая, в свою очередь, к рыночной цене имеет отношение достаточно отдаленное. А как возраст и долговечность здания сказывается на реальных рыночных ценах на жилье?
       Оказывается, очень немногих покупателей интересует, через сколько лет их надежные и высоколиквидные вложения превратятся в груду обломков. По словам риэлторов, эти «мелочи» мало влияют на цену квартир. Покупателей волнует, как надежность жилых домов проявляется уже сейчас, то есть нынешнее состояние дома. Цены не падают до тех пор, пока дом не начинает «сыпаться». Хотя в Москве уже сейчас достаточно проблематично найти смельчаков, готовых с закрытыми глазами переехать в дом, попавший в списки под реконструкцию (сейчас в этих списках только по центру Москвы около 2000зданий)
       Директор по продажам агентства «ИнерОксидентал-Запад» (Санкт-Петербург) Татьяна Родионова:
       — В Санкт-Петербурге, где сохранилось гораздо больше старых домов в центре города, покупателей начали интересовать такие тонкости технологии строительства, как материал, из которого сделаны перекрытия. И наибольшим спросом пользуются квартиры в старых домах стиля «модерн». Но связано это не с эстетическими запросами покупателей, а с сугубо прагматическими интересами — в это время в строительстве стали применять металлические балки. А дома, не прошедшие капремонт и с деревянными перекрытиями, вообще не пользуются спросом.
        Заместитель генерального директора фирмы «Инком» Алексей Минаев:
       — Четкой зависимости цены квартиры от года постройки дома нет. Ведь при приобретении квартиры решающую роль играет не возраст дома, а его состояние, контингент проживания, и, разумеется, месторасположение. Например, квартиры начала века сейчас покупаются довольно активно, при условии, что в доме сделан капитальный ремонт и в подъезде только отдельные квартиры, а на возраст дома не очень-то смотрят. Хотя в плане дальнейшей реализации более перспективно современное жилье. В старых домах в основном покупают квартиры люди, которым нужна большая площадь, чего в современном доме практически не найдешь. Год постройки — лишь косвенный фактор, от которого стоит отталкиваться.
       Заместитель директора фирмы «Вавилон» Алексей Макаров:
       — Прямой зависимости цены квартиры от возраста дома нет. Это можно в какой-то степени отнести лишь к хрущевкам или панельным домам, построенным в разный период. Если одинаковые дома построены в разное время, с промежутком свыше 10 лет, и расположены в одном районе, цена квартир в них может отличаться на 15-20%. Кирпичные дома, построенные по современному проекту, гораздо лучше тех же сталинских домов, цены в них на 10-15% повыше. Я, к примеру, живу в кирпичном доме 60-х годов, но с удовольствием переехал бы в новый. Однако люди редко меняются только из-за того, что квартира находится не в новом доме. В основном это делается не для улучшения жилищных условий, а с целью получения каких-то денег.
       
       Ну, а как же тогда стремление жителей хрущевок правдами и неправдами пытающихся расстаться со своим «богатством»? Ведь и на хрущевки цены растут, правда, чуть медленнее, чем на все остальные типы домов. А насчет прочности хрущевок просто легенды ходят.
       Один молодой человек имел квартиру в пятиэтажном доме в Зеленограде. Как-то раз он достаточно неловко мастерил себе тротиловую шашку для рыбалки. Натурально, от этого пострадали все его соседи на первом и втором этаже. Два подъезда просто осталось без перегородок, а несущие стены сильно пострадали. Так что бы вы думали — три верхних этажа, как ни в чем не бывало, остались висеть в воздухе на поврежденных несущих стенах и провисели в таком положении в течение двух месяцев, пока их не разобрали.
       «Проведенные исследования показали, что панели хрущевок обладают прочностью, в полтора раза превышающей проектную»,— сказал Григорий Порывай из МосжилНИИпроекта.
       
       Сколько простоит ваш дом
       

       
       
* — Реконструкция, как правило, проводится с отселением жильцов
** — Реконструкция панельных и блочных домов по строительным нормам не предусмотрена.
       
       КРИСТИНА СТЕПАНЯН, НИКОЛАЙ ЛЯМИН
       

переделка кирпичной постройки в современное жилище

Все больше людей проникается желанием оставить душный мегаполис и поселиться в частном доме поближе к природе. Однако не у всех имеются средства для строительства или покупки нового коттеджа. Большей популярностью пользуется вторичное жилье, которое и стоит дешевле. Люди делают ремонт в старых кирпичных или каменных постройках и превращают их в жилой дом со всеми удобствами. Конечно, для этого нужно знать, какие материалы использовать, технологию выполнения процессов, особенности проведения работ по демонтажу и монтажу. Лучше всего с этим справятся опытные, профессиональные мастера. Мы же расскажем вам об особенностях ремонта, которые помогут проконтролировать выполнение работ.

Переделываем старое здание в жилой дом

Чтобы превратить старое строение в жилое пространство, требуется наличие основных условий:

• Регулярного водоснабжения;
• эффективной системы отопления;
• бесперебойного энергообеспечения;
• современной канализационной системы.

Не все здания старой постройки имеют такие блага цивилизации. Что нужно, чтобы обеспечить дом всем необходимым?

При отсутствии водоснабжения надо узнать о ближайших водопроводных магистралях. Для подключения к ним потребуется разрешение. Если таковых поблизости не наблюдается, придется решать вопрос по-другому. Дома, оставшиеся со старых времен, иногда имеют колодцы. Но чаще всего они не годятся для регулярного водоснабжения. Поэтому лучшим выходом будет рытье скважины и установление глубинного насоса.

Выбираемый тип системы отопления во многом зависит от источника топлива. Встречаются старые каменные дома или кирпичные постройки, оборудованные дровяной печкой. Если газификация района, в котором расположен объект, отсутствует, можно сделать печное отопление. Не желаете, чтобы в доме была грязь и пыль – воспользуйтесь электричеством. Но учтите, что тогда придется регулярно выкладывать большие суммы за использование энергии.

Но что делать со старым домом, в котором устаревшая проводка? Полностью менять, иначе замыкание станет причиной пожара. Сегодня сложно найти районы, оставшиеся без энергоснабжения. Но иногда требуется обзавестись генератором, на случай отключения энергии.

Немного сложнее при отсутствии централизованных канализационных магистралей. Чтобы полноценно пользоваться старым домом после восстановления, стоит обзавестись септиком. Он эффективно очищает сточные воды и исключает появления неприятного запаха.

Укрепление фундамента

Основа любого строения – фундамент, от которого зависит прочность дома. Поэтому нужно проверить его состояние и исправить возможные дефекты. Как выполняется переделка старого кирпичного дома или каменной постройки, если в фундаменте имеются трещины? Вначале следует определить причину появления дефекта и устранить ее. Лучше всего с этим справится специалист.

Причин трещин может быть несколько, вот основные из них:

• Изменение грунта, вызванное природными условиями;
• корни дерева, которое расположено близко к дому;
• большие конструкционные нагрузки на основание.

Поэтому перед тем, как обновить старый кирпичный дом, нужно устранить дефект и не допустить повторение проблемы. Возможно, потребуется обустройство отмостки, что затруднительно для дилетантов и требует определенных знаний и опыта. Только после этого можно заделывать трещины в фундаменте. В любом случае, обновление старой застройки для превращения его в жилой дом должно выполняться профессионалами.

При больших конструкционных нагрузках фундамент необходимо укрепить, иначе трещины будут появляться снова. Какие для этого потребуются материалы и как выполнять процесс, выбирают в каждом конкретном случае.

Новая жизнь старого дома – кровля

Помимо фундамента, особое внимание уделяется крыше. Чтобы выявить возможные дефекты, поверхность кровли осматривают сверху и из чердачного помещения. Обязательно нужно проверить состояние стропил на наличие усушки древесины, гниения, распространения насекомых вредителей.

Чтобы правильно отреставрировать старый дом, нужно устранить все имеющиеся дефекты. Испорченные материалы заменяют новыми, где нужно усиливают стропильную систему, стягивают хомутами. Здесь главное – не пропустить дефектные участки. В завершение все поверхности обрабатывают антисептическими составами.

Чтобы облагородить старый дом, как правило, полностью меняют кровельный материал. Это может быть шифер, металлический профиль, черепица. В зависимости от этого может понадобится сплошная обрешетка, новая стропильная система – мастера знают, что выбрать. Нельзя забывать и о паро- и гидроизоляции, утепляющем слое.

Обновление наружных стен

Как улучшить дом снаружи, если он выполнен из старого кирпича? Если предполагается оставить фасад в первозданном виде, нужно потрудиться. Все поверхности обязательно очищают, устраняют дефекты, покрывают защитными составами. Сверху желательно покрыть кирпичную кладку лаком, чтобы она сохранилась надолго.

Если есть желание сделать современный дом со всеми удобствами из старого кирпичного строения, как нельзя лучше подойдет сайдинг. С его помощью не только обновляют здание, но и делают его теплее. Можно оштукатурить поверхности, но такой вариант отделки менее долговечен, чем сайдинг, и нуждается в регулярном обновлении.

Иногда полностью реконструированные старые дома практически не отличаются от новых построек. Качественная внутренняя отделка, наружная обшивка и друга кровля делает здание неузнаваемым. Добавьте к этому все блага цивилизации и в итоге получают практически новый дом на месте старого строения.

Как обустроить старый дом?

Неповторимого шарма старым постройкам придает аутентичность зданий. Часто можно столкнуться с оригинальной планировкой, уникальными материалам, редкими формами. Здесь важно не уничтожить уникальность строения в процессе переделки. Особого внимания заслуживают кирпичные постройки со старой кладкой, используемые для реконструкции в жилой дом.

Сегодня такие стены используют в качестве декоративного элемента интерьера помещений. Идеальный вариант оформления в этом случае – стиль лофт. Для этого можно оставить все стены без отделки. Иногда сохраняют в первозданном виде только одну поверхность, а остальные оштукатуривают.

Дизайн интерьера помогает обыграть все интересное, что есть в старых домах. Еще встречаются здания, где сохранились элементы деревянных балок, изразцов, старинной лепнины. Нужно умело вписать их в новую обстановку, чтобы получить гармоничный интерьер.

И в завершении несколько интересных примеров, как из старого здания умелые мастера сделали новый дом:

• Английский архитектор переделал кирпичное здание в плотной городской застройке, которое использовалось в хозяйственных нуждах в мини-коттедж;
• польские дизайнеры модифицировали старый сарай в интересный дачный домик в стиле лофт;
• результат труда московского дизайнера Марины Досадиной – пример того, как изменить до неузнаваемости старый сруб в полноценный загородный дом;
• с помощью расширения пространства Кшиштоф и Анна – супруги архитекторы из Польши, –превратили  миниатюрную мазанку в настоящий коттедж;
• каменное строение в стиле прованс, расположенное в Испании, хозяева восстановили практически из развалин.

Чтобы впоследствии идея переделки старой постройки под оригинальный жилой дом вас не разочаровала, начинать надо с составления дизайн-проекта. Доверьте это дело компании, имеющей опыт выполнения подобных работ. Профессионалы составят план, благодаря которому можно увидеть, что получится и внести изменения на стадии проектирования.

Самые надежные дома на вторичном рынке

Вторичный рынок на сегодняшний день представлен домами самого различного типа – кирпичные, монолитные, панельные. Тип конструкций, из которых изготовлены здания, это важный аспект, на который непременно следует обратить внимание.

Дома на основе кирпича

Кирпич – это тот материал, что долгое время считается самым выигрышным для ведения строительства. Это материал, который отличается долговечностью и значительной прочностью. Однако сегодня он применяется не так часто – в основном для создания жилых зданий бизнес-класса. Итак, обратим внимание на основные плюсы и минусы квартир в подобных домах.

Достоинства:

— Долговечность. Кирпич – материал, который является долговечным в силу своей структуры. Во многих городах сохранились здания из кирпича дореволюционного периода, которым насчитывается 120 и более лет. Они до сих пор сохраняют свой облик и не являются аварийными. Однако наиболее распространенный тип зданий из кирпича – дома сталинской постройки (так называемые сталинки). Квартиры в сталинках отличаются внушительной площадью и высокими потолками. Если здание изготовлено на основании силикатного кирпича, то оно прослужит не так долго, как здание на основе керамического кирпича.

— Комфорт. Дома на основе кирпича отличаются высоким уровнем комфорта. В зимнее время вы не замерзните, а в летний значительный слой кирпича подарит вам приятную прохладу.

— Шумоизоляция и теплоизоляция. Дома на основе кирпича имеют самый высокий уровень шумоизоляции. Как правило, вы гарантированно спасаете себя от шума, если строители позаботились о качественном возведении межквартирных перегородок.

Недостатки:

— Стоимость. Стоимость зданий на основе кирпича оказывается гораздо выше, чем у тех же панельных и монолитных зданий. Это связано с трудоемкостью строительства и его длительностью. Однако если вы решите приобрести сталинку или брежневку, то в этом случае стоимость покупки окажется для вас очень даже доступной.

— Степень изношенности. Если перед вами многоквартирный дом дореволюционной постройки, то нужно быть предельно аккуратными. У таких зданий обычно наблюдается высокая степень изношенности. Но так происходит далеко не всегда, в реальности дом может оказаться достаточно крепким и надежным. Поэтому в каждом случае все строго индивидуально. Лучше воспользоваться помощью специалиста в деле выбора квартир на вторичном рынке.

На что следует обратить внимание:

При приобретении квартиры в кирпичном доме важно посмотреть на то, в каком состоянии находится фундамент. Если имеются трещины на стенах, то это очевидный сигнал о том, что покупку квартиры в подобном доме производить не следует. Трещины можно скрыть изнутри, но в таком случае снаружи они все равно будут проступать. Если трещины параллельные или же они идут веером, то это также должно вас насторожить.

Панельные дома

Наибольшее количество панельных домов в России оказалась построенной в 50-60 годы. Именно в это время составлялись многие кварталы, которые формировали облик очень многих городов. Здания собирались на основе готовых блоков. Основная цель такого масштабного строительства – стремление обеспечить обычного советского человека собственным жильем. Наиболее часто вы можете встретить панельные здания в пять и девять этажей хрущевского периода.

Достоинства:

— Стоимость. Как правило, панельные многоэтажки отличаются своей очень даже доступной стоимостью. Они создаются на основе быстровозводимых конструкций, а потому их принято причислять к бюджетному виду жилья. В наше время панельные здания стали более качественными, чем прежде. По степени надежности они вполне могут конкурировать с кирпичными и монолитными собратьями.

— Долговечность. Если говорить о долговечности, то минимальная цифра для панельных жилых зданий составляет примерно 40-50 лет (хрущевки). Однако специалисты по недвижимости заверяют, что она занижается примерно в 1,5-2 раза. Более современные здания имеют большую долговечность.

Недостатки:

— Комфорт. Ввиду низких потолков и не самой большой площади (хрущевки) панельные дома назвать сверхкомфортными вряд ли возможно.

— Низкий уровень шумо- и теплозащиты. Как правило, межквартирные перегородки оказываются настолько тонкими, что подчас можно услышать диалоги соседей и другой громкий шум. Многие подобные квартиры приходится снабжать дополнительной теплоизоляцией изнутри. К тому же, качество строительства не самое высокое, между панелями могут иметься трещины. А перепланировка, как вы сами понимаете, является делом совершенно незаконным. Если говорить о современных панельных домах, то они более комфортны для проживания, имеют более высокий уровень шумо- и теплозащиты. При их создании применяются новые строительные технологии, качество строительства оказывается выше, замазываются все швы. Если дом создан на керамзитобетонной основе, то у него самый высокий уровень теплоизоляции. При покупке вы можете серьезным образом сэкономить на отоплении квартиры.

На что следует обратить внимание:

При покупке квартиры в панельном доме важно предварительно узнать серию здания. На основании этого можно найти в сети информацию о том, в каком он находится состоянии. Также в случае с покупкой квартиры в панельной многоэтажке нелишним будет узнать, кто будет вашими соседями сверху и на лестничной площадке.

Монолитные дома

Монолитные жилые здания начали набирать популярность в середине 1990-х годов. Сегодня эта тенденция только укрепилась. При создании зданий применяется особая технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В результате могут быть созданы здания самой разной конфигурации и этажности. Дома на основе монолита могут быть как оригинальными, так и однотипными.

Достоинства:

— Стоимость. Дома из железобетона считаются доступными для большинства покупателей. Однако здесь могут быть исключения – девелоперы предлагают не только стандартное, но и элитное жилье.

— Долговечность – в том случае, если при строительстве железобетонного дома соблюдались все нормы, он может прослужить не менее 120-150 лет.

— Комфорт – квартиры в подобных домах имеют все необходимое, что только может потребоваться современным людям. Они создаются с учетом запросов потенциального покупателя. При осуществлении планировки квартиры в ряде случаев есть свобода выбора.

Недостатки:

-Звукоизоляция. Как и в случае с панельными домами, звукоизоляция в монолитных домах оказывается неважной. Наибольшая чувствительность оказывается к вибрационным шумам – это может быть музыка из колонки или же звук работающего перфоратора.

На что нужно обратить внимание:

Те железобетонные здания, что строились в 90-е годы, не проверялись на соответствие нормам государственными органами (или проверялись нечасто). Поэтому следует обращать внимание на наличие трещин, перекосов и завалов стен. При наличии подобных недостатков может не потребоваться существенных переделок. Но даже пару часов работы перфоратором доставят вашим соседям при низкой шумоизоляции особое удовольствие. Также при покупке нужно делать акцент на наличие парковок и лифтов.

Каких домов стоит избегать на вторичном рынке | Блог

«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках. В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся. Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов… На самом деле всё не так однозначно. Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.

Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства

Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.

Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением. Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.

Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены — можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика

На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.

Ремонты и коммуникации

В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.

Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.

Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика

Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.

Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям. Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.

При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.

Обращаем внимание на слабые места

Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей. И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской. В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.

Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет

Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции. Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.

Кирпичный стиль Калуги — дома из красного кирпича в Калуге

«Кирпичный стиль — условное обозначение неоштукатуренных строений периода эклектики в России (конец XIX века). Для кирпичного стиля характерна замена лепных украшений и штукатурки декором из нештукатуренного кирпича. » — гласит википедия. 

Немало красивых домов из красного кирпича было возведено на рубеже XIX-XX и в Калуге. Обожаю голый красный кирпич — по-этому напишу про эти дома отдельный пост.

Начнем с вокзала. Сам вокзал хоть и построен в ту же эпоху но в мой обзор не войдет — он оштукатурен.

Но бывшее задние железнодорожной больницы — да. До него от вокзала метров триста. Среди калужан известно как бывший вытрезвитель. Последние время там находилось учреждение по работе с мигрантами. Но изначально это была больница. В ней умер самый известный калужанин Циолковский.

— еще недавно здание выглядело так. Потрепанным, но сохранившим старинный вид. После ремонта:

Больше фото и информации — Бывшая железнодорожная больница и заброшенные поезда

Идем дальше по улице Ленина — дом 9. Образцовое железнодорожное училище для детей железнодорожников 1895 года постройки. Затем Станция юных техников. Сейчас там тоже детские кружки.

Переходим улицу.  Ленина, 18. Кирпичный дом, только покрашен.

Подробнее про эти два дома и улицу Ленина — Улица Ленина — от вокзала до улицы Билибина

А теперь самое большое произведение жанра кирпичный стиль в Калуге — бывший ликеро-водочный завод «Кристалл»!

Ликеро-водочный завод «Кристалл» в Калуге — уничтоженный и забытый

Построенный еще в царские времена завод пережил и антиалкогольную компанию, и лихие 90-е, но в эпоху стабильности был разорен. Сейчас часть советских построек снесена, исторические здания пока целы.

У калужского Кристалла есть немало братьев в других городах.

Вот Рязань: Рязань: улицы Павлова и Семинарская — на той же улице где и дом академика Павлова.

А вот Тула. Самый необычный жилой дом Тулы

Старые заводские корпуса превращаются в модные лофты, фитнес-клубы, коворкинги и просто офисы.

Самый известный пример — фабрика Красный Октябрь в Москве

 Дальше переместимся в центр Калуги к Каменному мосту. Улица Карла Маркса, дом 6. КНИИТМУ

В 1787 на месте архитектором Ясныгиным были построены соляные склады. В 1893 склады разрушены, на их месте построено Управление Сызрано-Вяземской железной дороги. Железнодорожнии обитали в этом здании до 1959 года, пока в нем не разместился КНИИТМУ — Калужский научно-исследовательский институт телемеханических устройств. 

Напротив КНИИТМУ расположена Золотая аллея — которая особенно красива осенью. Но зданием КНИИТМУ лучше любоваться зимой, когда ели перед ним покрываются снегом.  

Золотая аллея. Первый снег.

Каменный мост — Краеведческий музей. Утренняя Калуга.

Золотая аллея, 2011 год

 Улица Кутузова. Тоже центр Калуги.

9 лицей, бывшая 9 гимназия, бывшая 9 школа, бывшее епархиальное женское училище. Здесь преподавал детям Циолковский. 

Соседний дом — Специальная (коррекционная) школа-интернат № 1 города Калуги. 

Подробнее про улицу Кутузова:

Улица Кутузова унылым осенним вечером ноября 2017

Кутузова — Старый торг — Парк Культуры. Утренняя Калуга.

Кутузова — Старый торг

Улицы Кутузова и Воскресенская, сгоревший дом Билибина, апрель 2018

Улица Кутузова, переулок Воробьевский, Монастырская, Казанский монастырь, зима 2017 года

Под улицей Кутузова расположен Казанский монастырь. Его совсем недавно начали восстанавливать. Возможно чистого кирпича больше не увидим. Купол уже покрашен.

Парк культуры — Воробьевка — Областной Архив

Красная гора — Воробьевка, лето 2015

Небольшой домик на Суворова зажатый новостройками несколько лет как заброшен.

Улица Суворова от начала до улицы Плеханова

Дзержинского, 74 — дом сейчас известен как жилое здание с кафе «Плюш». Р
анее дом принадлежал ОГПУ-НКВД, калужский отдел которого размещался здесь до войны. 

Сохранилась дверь.

Много интересного во дворе дома. Очень любим киношниками: 

Улица Дзержинского от Николо-Козинской до Театральной

Московская, 18 — угловой дом рядом со сквером Карпова. Известен по мини-зоопарку во дворе, который также был съемочной площадкой фильма

Калужская синагога на улице Дзержинского, которая вновь открылась в 2015 году.

Улица Дзержинского от Театральной до Баумана

Московская, 34. Недавно дом был административным зданием, теперь передан церкви и огорожен заборами, которой и принадлежал до революции. Сейчас здесь воскресная школа.

Колокольня храма Иоанна Предтечи 

Есть еще одноэтажный кирпичный дом у Георгиевского храма. Там же около него и чудные кирпичные ворота.

Улицы Георгиевская и Баумана, 2016 год

 Георгиевский храм

Улица Герцена, дом 16 Доходный дом Пестрикова. Прекрасный кирпичный дом. Как и другие похожие на него постройки построен на рубеже XIX и XX веков. Стены испорчены кондиционерами, вместо сдаваемый в наём квартир тут давно офисы, но здание все равно прекрасно.  

Это здание на Герцена также было краснокирпичным. Но потом его надстроили и заковали в современные строительные материалы. Теперь здесь рынок.

Улица Герцена, 2017 год

Новый рынок на Герцена, снос старого рынка в Калуге, 2017

Улицы Рылеева, Герцена, Плеханова, Труда

Васильевская церковь. Улица Герцена

Чудесный домик на улице Никитина, 26

Улица Никитина — улица Болдина — Спичка — 2-й переулок Пестеля — Стеклянников Сад, зима 2018

Стоматология в Тульском переулке — Тульский переулок

 Отдельно хочется отметить район Калуги, известный как 906 база

Для он был настоящим открытием. Дома вдоль улицы Гвардейской находятся частично за забором воинской части, частично на городской территории.

Про Калугу в общем-то все.

Постройки советского времени имеются, но они не так прекрасный как столетние дома, фото которых привел выше.

Например, Бывший комбинат СДВ (Аромасинтез). Есть краснокирпичные дома на Комарова, Лампочке. Но большинство зданий все же либо оштукатеруно, либо построено из белого кирпича.

Завод Автоприбор — снесен. Но цел корпус завода Калугаприбор по Московской улице.

Бывшая электростанция, ныне котельная КЗТА

Дождливый январь. Ольговка. — а вот здесь на кирпичном заводе делали тот самый кирпич. Завод снесен.

Есть еще две бывшие водонапорные башни — у Пятницкого кладбища и на Малинниках. — Крыша дома на Телевизионной площади

Можно вспомнить и дом 15 по Моторной улице 1963 года постройки.

Если приглядеться, то видна особенность стен. Части стен складывали из кирпича на земле, а потом уже монтировали. Делалось ради ускорения строительства и удешевления во времена массового строительства хрущевок. Но не прижилось. Кирпичные хрущевки продолжили строить обычным образом и как правило из белого кирпича.

Что касается Калужской области.

Очень много кирпичный церквей, как правило заброшенных. Из действующих — монастырь Шамордино.

Шамордино — ледяной дождь

Шамордино осенью

Шамордино. Монастырь.

Около Калуги, церкви в Галкино и Каменке

Галкино — Груздово — Малая Каменка — Большая Каменка — Тимошево — Байконур

Также немало железнодорожных станций из кирпича. Вот пример, когда в одном месте и церковь, и станция.

Шлиппово и Никитино, Сухиничский район

Промышленные здания не берегут. В Кондрово можно увидеть руины фабрики и действующий клуб.

Кондрово — Говардово

Кондрово.

На севере области близ Протвино находится бывшая Юрятинская мельница

Серпухов — Юрятино — Троицкое — Жуков — Обнинск

Еще одно культовое место к северу от Калуги — Гурьевский техникум

Гурьевский техникум. Соловьиные зори, Малоярославецкий район.

В самом конце пара строк про Каменный мост. Его же тоже из кирпича построили. И кирпич видно было — до реконструкции. 

Каменный мост и Березуйский овраг. Реконструкция. Часть 1

Каменный мост и Березуйский овраг. Реконструкция. Часть 2

Впрочем, кирпича из-под слоя штукатурки видно все больше

Comments:

Полезные статьи о клинкере и видах облицовочного кирпича

Офисное здание в традиционно «кирпичном» лондонском районе Clerkenwell получило фасад из кирпича ручной работы Petersen Kolumba трех специально разработанных оттенков и 27 специальных форм.

Деловой комплекс Turnmill на углу одноименной улицы служит воротами района Clerkenwell, известного центра IT- и креативных индустрий. Многочисленные пешеходы спешат мимо его фасада на находящийся в 200 метрах вокзал Фаррингдон — или направляются оттуда в город. Такое заметное расположение офисного здания потребовало от его архитекторов, Piercy&Company, и девелопера, Derwent London, особого внимания к облику новостройки – учитывающему и исторический контекст, и современные тенденции. Выбор материалов был важным вопросом с самого начала: «Кирпич должны были использовать изначально. Это классический материал для Clerkenwell, в отличие от Лондонского Сити к востоку, где все из стекла и стали. Но этот кирпич также должен быть особенным, поэтому о кирпиче машинной формовки даже не могло идти речи», – поясняет архитектор Стюарт Пирси. Девелопер предложил использовать продукцию датской компании Petersen Tegl – кирпича ручной работы с поверхностью «вассерштрих» Kolumba. Этот тип длинного ригельного кирпича был создан в 1997 Петером Цумтором для его музея Kolumba в Кёльне.

Рис 1. Все оконные проемы скошены с одной стороны. Угол скоса определен по радиальным линиям из двух точек внутри здания. Поэтому фасад выглядит с некоторых точек зрения монолитным, а с других — полностью стеклянным. Скосы также впускают в интерьер много дневного света.

Кирпич — очень характерный для района Clerkenwell материал, из него построены его многочисленные исторические склады. Кирпичным был и корпус конюшен, уступивший сейчас место Turnmill. Архитекторы сначала хотели выбрать материал темного тона, но он бы неудачно контрастировал с фасадами из песчаника стоящего рядом здания суда XVIII века. Однако нужных оттенков у ригельного кирпича Kolumba не было, поэтому для проекта их создали специально. В ходе работы над ними в Дании использовали макеты фасада в формате 1:1, однако оказалось, что скандинавский свет отличается от лондонского, и пришлось провести дополнительные «полевые испытания» на месте строительства. Архитекторам и застройщикам пришлось посетить завод Petersen Tegl пять раз, чтобы окончательно согласовать все нюансы по кирпичу. Только после этого были выбраны три кремовых и бежевых оттенка, использованных на фасаде в виде микса, избегая соседства двух одинаковых по цвету кирпичей.

Рис 2. Здание суда 1780 года, построенное примерно за десятилетие до того, как завод Petersen Tegl начал производить кирпич в Дании, облицовано изысканным светлым песчаником разных оттенков. Рис 3. Архитекторы и девелопер сначала планировали использовать темно-серый кирпич Kolumba, близкий к старым железнодрожным постройкам по соседству, но в итоге выбрали более светлый оттенок.

Фасад Turnmill — 55 метров в длину, что необычно много для масштаба окружающей застройки. Поэтому комплекс при взгляде с улицы как будто разделен на две части, по образцу скульптуры Барбары Хепуорт «Изогнутая форма (Дельфы)». В сердцевину получившегося С-образного объема архитекторы вставили остекленный вестибюль-атриум, стены которого тоже покрыты кирпичом Kolumba. Углы здания закруглены, там помещены окна «промышленного» масштаба – как у типичных складов Clerkenwell. Кроме того, архитекторы для придания фасаду еще большей пластичности использовали «раскошенные» наружу глубокие оконные проемы (это также улучшило виды на город из офисов).

Рис 4. Центральный атриум и вход посередине фасада 55-метровой длины создают впечатление, что здание разделено надвое. Закругленные угловые окна уменьшают полезную площадь, но сразу привлекают внимание, что очень подчеркивает фасад. Каждое такое окно весит 800 килограм, — на сегодняшний день это одни из самых больших окон такого типа в Европе.

Такое разнообразие форм потребовало использования 27 видов специального кирпича (порядка 17 000 штук из более 85 тысяч единиц кирпича Kolumba, необходимых для проекта). В их числе были два блока с номером дома, дизайн которых выполнил Лукас Томсен — представитель уже девятого поколения владельцев кирпичного завода Petersen Tegl, основанного этой семьей на юге Дании еще в 1791.

Рис 5. 20-летний Лукас Томсен проектирует выполненный вручную номер дома. Лукас — внук Кристиана Петерсена и представитель девятого поколения семьи, которая занимается производством кирпича по одному и тому же адресу в Броагере на юге Дании с 1791 года.

Каждый кирпич Kolumba уникален благодаря «органическим» следам процесса производства — шершавая поверхность, отпечатки пальцев на кирпиче. Благодаря этому облицованный им фасад Turnmill выглядит, как благородная ткань, живая и совсем не однообразная. «Римский», вытянутый формат этого кирпича (528 x 108 x 37 мм) подчеркивает горизонтальную динамику фасадов – к чему стремились архитекторы. С этой же целью они заглубили горизонтальные швы, а вертикальные, напротив, замаскировали, полностью заполнив раствором.

Рис 6. Потребовалось более 85 000 кирпичей Kolumba, в том числе 27 специальных форм, чтобы реализовать все сложные детали. Это было бы невозможно с кирпичом массового производства.

Рис 7. Кирпич ручной работы Kolumba — единичный продукт. В процессе производства каждый кирпич слегка изгибается. Когда его выдавливают из формы, по одному краю образуется тонкий выступ. В здании Turnmill все кирпичи уложены этим выступом вниз: такое внимание к деталям еще больше увеличивает постоянный, но также и разнообразный стиль.

Офисный комплекс производит впечатление солидного сооружения — как исторические склады вокруг, однако его фасад – не несущий. По этой причине над окнами помещены бетонные перемычки (они также облицованы кирпичом Kolumba), соединенные с железобетонным каркасом здания.

Бизнес-центр Turnmill с современным обликом занял свое место в исторической среде благодаря своему фасаду из кирпича Kolumba: вписался в окружающую его индустриальную застройку позапрошлого столетия и одновременно «пришел к согласию» с парадным зданием XVIII века рядом.

Рис. 8. С террасы на крыше открывается замечательный вид на город. Вдали — собор Святого Павла.

Архитекторы: Piercy&Company
Инженеры (фасад): Montrésor Partnership
Консультанты по кирпичному фасаду: Arup
Инженеры-конструкторы: AKT II
Инженеры (сети): AECOM
Субподрядчик по кирпичному фасаду: Swift
Кирпич: Petersen Kolumba специальных цветов F56, F58, F59 и 27 типов специального кирпича
Фотографии: Philip Vile, Hufton & Crow, Jack Hobhouse

Brick Homes 101 — Почему этот экстерьер оставался фаворитом на протяжении сотен лет

Фото: istockphoto.com

Кирпич, ценимый за его классическую привлекательность, долговечность и низкие эксплуатационные расходы, является одним из самых востребованных типов наружного сайдинга. В то время как кирпич традиционно встречается в домах в колониальном, греческом и тюдоровском стилях, он не менее привлекателен на ранчо или в английском коттедже. Если вы подумываете о кирпичном сайдинге для нового или уже построенного дома — или если вы просто поклонник этих поразительных строений — продолжайте читать.Мы подробно расскажем о преимуществах кирпичных домов и других соображениях, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.

Фото: istockphoto.com

ОТ АНТИЧНОСТИ ДО СОВРЕМЕННЫХ ВРЕМЕНИ

Самые ранние известные кирпичные постройки, датируемые 7000 годом до нашей эры в Турции, представляли собой грубо обработанные блоки глины, оставленные сушиться на жарком солнце, пока они не затвердеют. . Рудиментарные по сегодняшним меркам древние кирпичи ценились для возведения прочных стен, полов и мостов. Обожженные на солнце кирпичи оставались нормой, пока древние римляне, около 3000 г. до н.э., не начали обжигать глиняные кирпичи в глиняных печах, что значительно повысило их структурную целостность.Сегодняшние кирпичи производятся посредством процесса экструзии, при котором глину с низким содержанием влаги помещают в столбчатые формы, дают ей застыть, а затем разрезают на более мелкие части, чтобы сформировать отдельные блоки. Затем кирпичи обжигаются при высокой температуре, в результате чего получаются прочные кирпичи одинакового размера.

Дома с толстыми кирпичными стенами были обычным явлением в Европе с XIV века до нескольких сотен лет назад, когда их постепенно заменили деревянными стенами. Поскольку транспортировка кирпичей на большие расстояния была непомерно высокой стоимостью, строительство массивных кирпичных стен в основном ограничивалось регионами, в которых кирпичи производились и были легкодоступными.

Раннее строительство кирпичной стены в Колониальной Америке часто представляло собой двойные кирпичные стены, уложенные друг на друга на несколько дюймов, но параллельно друг другу, а затем промежуток между ними заполнялся небольшими камнями и щебнем, чтобы создать толстую стену, которая была достаточно прочной, чтобы выдержать второй этаж или потолочная крыша.

По мере развития технологий деревянного каркаса в 1800-х годах и начала массового производства деревянных балок и шпилек строительство массивных кирпичных стен пришло в упадок. Появление универсальных строительных норм и правил еще больше уменьшило использование кирпича в строительстве сплошных стен, потому что они с большей вероятностью рассыпались в сейсмоопасных районах.

Таким образом, кирпичи теперь зарезервированы для создания прочного и красивого внешнего вида, а не для создания несущей стены. Сегодняшние дома строятся с использованием деревянных или металлических каркасов, а снаружи кладут кирпич в качестве сайдинга.

Фото: istockphoto.com

ПРЕИМУЩЕСТВА КИРПИЧНОЙ ОБОЛОЧКИ

Хотя кирпич больше не используется для структурной поддержки, он предлагает дому больше, чем красивое лицо!

• Кирпичные дома огнестойки и часто имеют более низкие страховые взносы домовладельцев.

СВЯЗАННЫЕ С: 9 способов меньше платить за страхование жилья

• Кирпич не подвержен воздействию влаги — он естественным образом впитывает, а затем выделяет влагу без повреждений.

• Глина — один из самых распространенных природных материалов на планете, что делает кирпич экологически чистым.

• Прочный и долговечный, кирпичи не вмятины и не ломаются, как виниловая или алюминиевая банка.

• Кирпич помогает изолировать дом, обеспечивая более стабильную температуру в помещении. Зимой в комнатах становится теплее, а летом — прохладнее, что снижает счета за отопление и охлаждение.

• Передача звука снижена за счет строительства кирпичной стены; жителей меньше беспокоит движение транспорта и другие внешние шумы.

• Кирпич увеличивает стоимость недвижимости. Установка кирпичного сайдинга в вашем доме не только является коммерческим аргументом, но и увеличивает его стоимость примерно на 6 процентов.

Фото: istockphoto.com

ЦВЕТ И ДИЗАЙН

Кирпичи бывают разных цветов, от белого до черного, включая оттенки красного, оранжевого, желто-коричневого, серого, ржавого, коричневого, и похожие земляные оттенки.Также доступны разноцветные кирпичи с двумя или более дополняющими или контрастирующими цветами. Фактура лицевой стороны кирпича (сторона, обращенная наружу) может быть шероховатой, гладкой или какой-то средней. В то время как классический красный кирпич всегда в моде, в последние годы в новых жилых домах появляются серые и известковые кирпичи, которые придают дому винтажный вид. Домовладельцы могут дополнительно настроить внешний вид, выбрав один из нескольких цветов раствора, от белого до темно-серого.

РАСХОДЫ

Кирпич стоит дорого — почти вдвое дороже, чем другие типы сайдинга. Виниловый сайдинг стоит от 3 до 7 долларов за квадратный фут, а деревянный сайдинг стоит от 5 до 7 долларов за квадратный фут. Профессионально установленный кирпичный сайдинг обойдется вам от 8 до 15 долларов за квадратный фут.

Фото: istockphoto.com

АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ

Стандартные жилые кирпичи, используемые для сайдинга, известные как «модульные» или «лицевые» кирпичи, имеют одинаковый размер; 3-5 / 8 дюймов в ширину, 7-5 / 8 дюймов в длину и 2-1 / 4 дюйма в высоту.С учетом установленных швов из раствора 3/8 дюйма, что составляет семь кирпичей на квадратный фут. В отличие от кирпича, используемого для мощения, модульный кирпич не является прочным; в них есть три вертикальных отверстия, которые позволяют раствору просачиваться внутрь и создавать более прочную связь.

Сборка сайдинга для кирпичных домов обычно включает установку мембраны, такой как паронепроницаемая обертка для дома, поверх обшивки дома (фанерные листы, покрывающие стенные стойки), а затем оставляют узкое воздушное пространство между мембраной и кирпичами.Во время строительства кирпичный сайдинг крепится металлическими анкерами, известными как «кирпичные шпалы», к каркасу дома. Строительный раствор используется для создания равномерных стыков между кирпичами, а небольшие отверстия, известные как «просачивающиеся отверстия», расположены вдоль нижнего ряда кирпичей, чтобы любая вода, попавшая за кирпичи, могла стекать естественным путем. Укладка кирпичей требует навыков и точности, и эту работу лучше оставить профессионалам.

Фото: istockphoto.com

ПОДДЕРЖАНИЕ КРАСОТЫ КИРПИЧА

Несмотря на то, что кирпичный сайдинг не требует особого ухода и прослужит 25 и более лет, надлежащие методы ухода и ухода сохранят его в отличной форме еще дольше.

• Очистите кирпичный сайдинг, обрызгав его поверхность из обычного садового шланга с распылительной насадкой. Мойка высокого давления не рекомендуется; сильный напор воды может повредить старые кирпичные поверхности и швы раствора.

• Удалите высолы (меловые пятна, которые образуются на кирпиче, подвергающемся воздействию высокой влажности и влажности) с помощью белого уксуса полной концентрации. Распылите на пятна, подождите 10–15 минут, а затем смойте чистой водой из шланга.

• Убедитесь, что фундамент вашего дома прочный.В старых домах и тех, у кого есть проблемы с фундаментом, оседание и движение могут вызвать нагрузку на кирпичные стены, что приведет к трещинам в швах раствора. Чтобы снизить риск смещения фундамента, установите водосточные желоба и водосточные трубы, которые будут отводить воду и предотвращать ее скопление вокруг фундамента.

• При необходимости замените старые кирпичи. Хотя кирпич является одним из самых долговечных сайдингов, через несколько десятилетий швы из раствора могут начать разрушаться и крошиться. Каменщик может перетянуть кирпичи, удалив часть старого раствора и заделав швы свежим раствором.Перенаправление должно выполняться квалифицированным каменщиком и может стоить от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

Добейтесь красивого вида старого кирпича в новом доме

Производство кирпича прошло долгий путь с 1700-х годов. На протяжении 20-го века производственные технологии становились все более точными, производя кирпичи с четкими, четкими линиями и одинаковыми размерами. Затем домовладельцы захотели выглядеть как старый кирпич!

Хорошие новости: та же технология, которая дает миллионы идеальных кирпичей, может также производить миллионы исторически точных «старых кирпичей» с множеством красиво умышленных недостатков и богатых цветовых вариаций.

Строитель домов по индивидуальному заказу Дон Миллс ожидает большого скопления людей на Параде домов. Интерес к его новому дому, построенному из кирпича Old Brick House, уже был высоким: в одном открытом доме было собрано 20 групп.

В этом году Pine Hall Brick представила новую линию кустарного производства кирпича, которая отдает дань уважения раннему американскому кирпичу. Он называется Old Brick House и в настоящее время представлен в четырех стилях, каждый из которых назван в честь домов колониальной эпохи в Вирджинии, Коннектикуте, Массачусетсе и Нью-Гэмпшире, которые сохранились до сих пор: Kennon House, Barker House, Tufts House и Weeks House.

«Эти новинки подчеркивают подлинность глиняного кирпича» — Тед Корви

недель Дом кирпичный на сером растворе. Он серый и многое другое!

«В то время большая часть кирпича была цвета глины, когда его выкапывали из земли и обжигали в печи», — сказал Тед Корви, вице-президент по продажам и маркетингу компании Pine Hall Brick. «Наши современные производственные процессы означают, что мы можем манипулировать глиной и процессом обжига для получения широкой палитры цветов.Но важно отметить, что то, что общего у современного кирпича с кирпичом, произведенным 300 лет назад, — это то, что оба имеют богатую текстуру и долговечность, которая сохраняется в течение сотен лет ».

Строитель по индивидуальному заказу Дон Миллс входит в потрясающий новый дом, показанный здесь в этом месяце на параде домов в Гринсборо, используя кирпич Weeks House.

недель Дом из кирпича хорошо сочетается с карнизным камнем.

«Мне нужен красивый серый кирпич, который хорошо сочетается с камнем», — сказал Миллс.

Кирпич

Weeks House имеет серую основу, смешанную со случайными белыми, коричневыми и более темными цветами.Оригинальный Weeks House — это исторический дом-музей в Гренландии, штат Нью-Гэмпшир, который, как полагают, был построен в начале 1700-х годов.

Но в этом сером кирпиче есть нечто большее, чем серый.

Weeks House Кирпич из линии Old Brick House отражает утренний свет.

Обратите внимание на разницу сумерек между серым кирпичом и серым раствором.

«Все, что вы кладете на кирпич, заставляет цвета проявляться», — сказал Миллс. «У этого дома сине-зеленый оттенок крыши. Это похоже на два совершенно разных дома в зависимости от освещения. Он выходит на восток, и лично мне он нравится в вечернем свете ».

Величественный вход в сооружения из карниза с домиком для недель из линии старых кирпичных домов.

Все это представляет собой впечатляющую презентацию с башенкой с эркером, входом из камня и кирпича и общей облицовкой, которая передает сумерки так же красиво, как утреннее солнце.

Дом имеет просторную планировку, которую современные домовладельцы ожидают от долговечности, простоты обслуживания и энергоэффективности современного кирпича.Вблизи внешние стены выглядят немного более деревенскими, что придает дому вид элегантной загородной усадьбы ушедшей эпохи… наполненной современными удобствами.

Дом уже привлекает внимание.

«У нас был день открытых дверей с 22 группами людей в течение двух часов, — сказал Миллс. — Мы получили много хороших отзывов, и мы ожидаем еще 800–1000 человек на Парад».

Производство кирпича будет продолжать развиваться, но сегодняшняя продукция по-прежнему отражает ремесленный подход.Большинство каменщиков могут распознать изделие из кирпича соснового зала по его уникальному рисунку и поверхности. Weeks House ничем не отличается и призван стать классикой.

Если вы любите старый кирпич, обратите внимание на линейку Old Brick House и получите вдохновение для своего нового дома.

Кремово-желтая отделка прекрасно сочетается с цветами кирпича Weeks House.

Знаете ли вы, почему ваш исторический дом построен из кирпича?

Окрестности Вашингтона славятся своими историческими кирпичными домами.О классической красоте, воплощенной в дизайне этих резиденций 18, 19 и начала 20 веков, ходят легенды. Они также рассказывают историю индустриализации и роста городов, которая хорошо задокументирована современными историками и защитниками природы. Вот посмотрите на историю старого кирпича в Капитолии страны.

Ранние методы изготовления кирпичей

Кирпичи были обычным строительным материалом, используемым в американских колониях. Они изготавливались вручную путем прессования влажной глины в формы и обжига и обычно изготавливались прямо на стройплощадке.Многие фермеры прессовали кирпичи, когда у них было время и запасы были под рукой. К 1870-м и 1880-м годам эти прессованные кирпичи производились на станках, что позволило построить бум в Вашингтоне. Балтимор и Филадельфия ранее были центрами производства прессованного кирпича.

Правила пожарной безопасности и строительства

В таких городах, как Чикаго и Бостон, в ответ на разрушительные пожары начали переходить на кирпичную кладку и строительные материалы. В Вашингтоне кирпичная реконструкция Капитолия после 1814 года привела к широкому распространению кирпича в общественных зданиях.

Многие исторические кирпичные дома в старых кварталах округа Колумбия были построены после начала 1870-х годов, когда строительные нормы по борьбе с пожаром ограничивали строительство деревянных зданий. К 1900 году Вашингтон превратился в город кирпичных зданий со строительной промышленностью, поддерживаемой почти 100 кирпичными заводами.

Использование кирпича в жилищном строительстве было стимулировано объединением усилий индустриализации конца 19 века и роста городов. Технологии производства прессованного кирпича гарантировали достаточные поставки, а забота о пожарной безопасности способствовала продвижению строительных норм, требующих использования каменной кладки.

Ремонт и восстановление

Самый старый из этих кирпичных домов DC имеет твердые кирпичные стены из двух или более слоев , называемых wythes, с внутренними стенами, покрытыми штукатуркой. Владельцы этих домов часто открывают внутренние кирпичные стены во время реставрации. В отличие от большинства современных кирпичных зданий, старые внешние несущие стены были построены из прессованного глиняного кирпича на угле и известкового раствора. Они не содержат железа, стали или каких-либо других усиливающих структурных опор внутри своих стен.

После десятилетий выдержки швы между кирпичами начинают разрушаться. Ремонт или реставрация исторических кирпичных зданий следует производить путем удаления раствора между стыками кладки и замены его раствором на известковой основе. Если историческое здание не подстроено должным образом, в конечном итоге на нем появятся признаки структурных повреждений и проникновения воды внутрь. Если все сделано правильно, традиционная тактикальная точка обеспечит структурную целостность, долговечность и ценность зданий, построенных из кирпича в 18, 19 и начале 20 веков.

Источник: Общество реставрации Капитолийского холма

Renaissance Development, лидер в области восстановления кирпича в округе Колумбия, специализируется на проектах по ремонту и восстановлению кирпича в Капитолийском холме, Шоу, Логан Серкл, Адамс Морган и других районах Вашингтона, округ Колумбия. Свяжитесь с нами для бесплатного посещения сайта и расчета стоимости проекта.

Перепланировка кирпича — каменщик, которого вы нанимаете, может разрушить ваш дом

Перепланировка кирпича, необходимая до попадания воды.

Переориентировать кирпич или камень не так просто, как кажется. Ремонтные работы по каменной кладке могут не только повредить, но и разрушить старые дома, если вы не являетесь информированным потребителем и не знаете, о чем спрашивать. Вы, домовладелец, несете ответственность за защиту своего дома.

Перетяжка кирпича или камня на СТАРОМ ДОМЕ, выполненная большинством профессиональных каменщиков или домовладельцев, проинструктированных производителями кирпича по перетяжке кирпича, приведет к разрушению вашего дома!

Читайте дальше — это чрезвычайно важно.Пусть покупатель будет бдителен!

Большинство лучших и известных каменщиков могут проделать большую работу, строя НОВУЮ кирпичную стену, но вам следует проявлять особую осторожность при найме их, если у вас есть старый дом. При работе с новым кирпичом проблем нет, только старый кирпич и вот почему.

Это относится к домам, построенным в начале 1900-х годов и ранее. Современный кирпич обжигается иначе, поэтому он более твердый.

В вашем доме может быть деревянная черепица, но не забывайте о дымоходах и фундаментных стенах, построенных из кирпича или камня.Со временем кладка старых домов требует ремонта. Раствор, удерживающий кирпичи или камень, портится. Затем образуются трещины, позволяющие проникнуть воде. Если пренебречь циклом замораживания и оттаивания, кирпичи или камень будут выпадать и ударить вас по голове.

Что вы делаете, чтобы предотвратить это? Перетяните миномет.

Перетяжка кирпича или камня — это процесс, при котором примерно 1 дюйм раствора удаляется и заменяется новым раствором. Это очень распространенная практика, и так поступают все каменщики.Проблема заключается в том, что они знают, какой раствор использовать. Использование неправильного типа приведет к необратимому повреждению. .

Раствор, используемый сегодня, очень прочный и твердый, потому что он содержит большое количество портландцемента. Цемент Portland подходит для определенных применений, но не является универсальным средством , как считают каменщики и магазины строительных материалов. Портландцемент — это неплохо, просто его нужно использовать в растворной смеси в меньшем процентном соотношении при работе с определенными материалами.

1. Важно знать, что раствор ДОЛЖЕН быть мягче (по прочности на сжатие), чем кирпич или камень, которые он окружает, и иметь более высокую паропроницаемость .

2. Кроме того, он должен быть мягче раствора, который он заменяет при перетяжке кирпича или камня. Это достигается за счет использования меньшего количества портландцемента и большего количества извести и песка.

Влага внутри стены должна выходить и испаряться. Слишком твердый раствор заставит влагу уходить через более мягкий кирпич или камень.Это приведет к необратимым повреждениям, таким как трещины и сколы.

Замена кирпича на прочный твердый раствор не дает прочной конструкции. Ваш кирпич не подлежит ремонту.

Это фотография повреждений, нанесенных кирпичам из-за использования неправильного типа раствора. Та же проблема возникает с камнем.

Фотография любезно предоставлена ​​журналом Old House Journal. Вот ссылка на их статью: «Описание исторического строительного раствора»

Типы строительного раствора для переориентации кирпича и камня.

Что нужно знать:

Раствор бывает разных типов. Тип M, S, N, O, K и L.

Тип M является самым прочным и самым твердым и содержит самый высокий процент портландцемента, в то время как тип L не содержит портландцемента и является самым мягким.

Тип O и тип K рекомендуются для большинства исторических применений в кладке. . Однако масоны об этом не подозревают. При приеме на работу каменщика спросите их, какого типа они порекомендуют, и посмотрите, что они скажут — это и есть тест.Сначала притворяйтесь тупым.

Поддельные покупки

Забудьте о магазинах типа Home Depot. Я хотел спросить у профессионалов в бетонном, блочном и песчаном бизнесе, специализирующихся на кладке.

Недавно я связался с Clayton Concrete Block & Sand (www.claytonco.com ), очень большой компанией в Нью-Джерси, и сказал им, что у меня есть кирпич 150-летней давности, который нужно переосмыслить. Они порекомендовали тип S. Я пошутил и спросил, может ли он быть слишком сложным для старого кирпича, и спросил, есть ли у него тип O или K.Мне сказали, что они не знакомы с этими типами !!!

Затем я позвонил в другой офис, и мне порекомендовали тип N, и снова этот продавец не знал о более мягких типах минометов. Если бы я зависел от профессионалов своего дела в получении информации и повторно указывал на свой фундамент в подвале, через 10 лет у меня, возможно, не было бы фонда . Пусть покупатель будет бдителен!

Перетяжка кирпича раствором сложнее кирпича. Влага будет выходить через более мягкий кирпич, повреждая его, оставляя только раствор.

Слова честного каменщика

В обсуждении на форуме LinkedIn было опубликовано следующее:

Как мы можем сообщить всем масонам, что использование портландцемента разрушает наше историческое масонство! Это настолько большая проблема, насколько это возможно.

Мы видим, как все эти исторические общественные группы поднимают ад по поводу самых разных проблем, но ничего не говорится о масонах, которые каждый день выходят в наши города, открывают мешок с портлендским раствором и начинают паковать суставы и разрушать работу старше 100 лет.Вопрос в том, как нам обучать масонов, которые ничего не знают о масонстве Восстановления, но называют себя масонами Восстановления?

Ответ форума:

«Я считаю себя Великим каменщиком, и я уже 28 лет кладу кирпичи, и всего 3 недели назад я понятия не имел о том, какой ущерб я мог бы нанести историческому масонству, если бы использовал раствор, который мы используем сегодня для кладки, которая была сделана до 1933 года. Если бы я не был тем человеком, который читает и исследует вещи, прежде чем я что-то сделаю, я мог бы сделать то же самое, что и все масоны, которые, как я вижу, делают и использовали Портлендский миномет тоже.

СПАСИБО БОГУ ЗА ЭТОЙ САЙТ, ОН СПАСИЛ МЕНЯ ОТ ВОЗМОЖНОГО УНИЧТОЖЕНИЯ ЧАСТИ ИСТОРИИ ».

Я бы хотел отдать должное, но сайт, на который он ссылается, является форумом LinkedIn.

Нужна помощь?

Контакт: https://www.limeworks.us

К сожалению, их обслуживание клиентов не очень хорошее. Я задал владельцу вопрос, но мне не ответили.

Поделитесь этой информацией со своими друзьями в Facebook с помощью значка в столбце.Если вы хотите получать уведомления о подобных статьях, подпишитесь на этот блог .

3 Основные проблемы кирпичных домов

Нет никаких сомнений в том, что кирпичные дома красивы в классическом стиле, но с 70-х годов строительство кирпичных домов неуклонно сокращается. Последние несколько десятилетий принесли успехи в области экстерьера домов, которые сильно конкурируют с традиционными материалами, такими как кирпич. Легко сделать вывод, что естественные недостатки, связанные с кирпичом, отрицательно повлияли на его популярность, особенно по сравнению с более качественными материалами сайдинга.Кирпичная облицовка более модна, чем цельная кирпичная конструкция, что позволяет домовладельцам получить кирпичный фасад на существующих домах, но также имеет многие из тех же недостатков.

Вот три основных проблемы с кирпичом, которые способствовали падению спроса на него.

1. Ремонт стоит дорого и требует много времени

Кирпич когда-то был предпочтительным материалом для наружных работ, где важны прочность и долговечность. Тот факт, что до сих пор сохранились исторические кирпичные дома и постройки, свидетельствует о долговечности кирпича.Однако домовладельцы, незнакомые с кирпичом, могут не осознавать, насколько дорого обходится содержание этого материала.

При повреждении кирпича ремонт редко бывает простым процессом. Удаление поврежденных или старых кирпичей не так быстро, как просто вставить новый кирпич. Возможно, потребуется удалить несколько кирпичей и заменить раствор. По сути, когда происходит повреждение, кирпич в уязвимом месте должен быть полностью удален и восстановлен. Это может быстро превратиться в дорогостоящий ремонт и не может быть выполнен быстро.

Если необходимо заменить фиброцементные панели из-за старости или случайного повреждения, это можно сделать легко и довольно быстро. Ремонт будет дешевле, чем кирпичный, и подрядчик сможет завершить проект намного быстрее по сравнению с такими же повреждениями на кирпичной стене.

2. Отсутствие приспособляемости к изменениям климата

Кирпич — очень жесткий материал, поэтому он не очень изгибается и не поддается податливости. В любом климате наблюдаются изменения температуры, но в некоторых регионах колебания температуры или сезонные изменения гораздо более сильные.Когда это происходит неоднократно, кирпич и раствор просто не могут расширяться и сжиматься. В конце концов кирпич и раствор изнашиваются, трескаются или постепенно разрушаются. Кроме того, дома в регионах, где часто случаются землетрясения и смещения, рано или поздно обнаружат, что кирпич просто не смещается вместе с фундаментом дома.

Фиброцемент способен расширяться и сжиматься при значительных колебаниях температуры, что позволяет ему гнуться вместе с домом, а не растрескиваться под давлением.Его небольшая гибкость также помогает, когда земля и, следовательно, фундамент дома смещаются естественным образом. Хотя любые значительные погодные катастрофы или землетрясения, безусловно, могут нанести ущерб даже самому прочному сайдинговому материалу, фиброцемент все равно прослужит дольше кирпича.

3. Уязвимость к повреждению от влаги

Пористость кирпича и строительного раствора может удерживать влагу, особенно во время продолжительной дождливой или влажной погоды. Чаще всего это проблема некачественных кирпичных и минометных материалов, но со временем может случиться даже с довольно хорошо построенными фасадами.Когда влага задерживается в кирпиче и / или строительном растворе, это вызывает рост плесени и грибка. Проблема будет только усугубляться и в конечном итоге приведет к сколам, трещинам и рассыпанию.

Повреждение из-за влаги является наиболее частым признаком неисправного сайдинга, что является важной причиной того, что фиброцемент с каждым годом встречается в большем количестве домов. Фиброцемент от природы устойчив к влаге и легко проливает дождь, а не собирает его. Фактически, фиброцемент настолько устойчив к влаге, что его рекомендуется использовать для домов в регионах, где часто возникают сильные дожди, штормы и высокая влажность.

Кирпич всегда будет иметь свою нишу в дизайне экстерьера дома, но его недостатки просто нельзя игнорировать по сравнению с альтернативой сайдингу из фиброцемента. Фиброцементный сайдинг имеет эстетическую привлекательность, отличную долговечность и остается более доступным по сравнению с традиционной кирпичной кладкой. Домовладельцы, которые не уверены, подходит ли кирпич или шпон для их дома, должны подумать, насколько эти два материала действительно контрастируют друг с другом.

Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture.«Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатическую науку, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Такие материалы, как металл и винил, являются популярной альтернативой кирпичу для экстерьера рядного дома. (Кэсси Оуэнс / Билли Пенн)

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Каркасные дома, облицованные новыми материалами, меняют облик Третьей улицы в Северных Либертисах, одном из быстро развивающихся кварталов Филадельфии. (Эмма Ли / ПОЧЕМУ)

Специалист по охране природы Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый каркасный дом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии, и многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

Глядя на кирпичные дома — дорогой ремонт v / s преимущества кирпича | Писец

Современный кирпичный дом

Brick — одна из моих любимых систем сайдинга; он прочный и элегантный. Когда он правильно установлен и обслуживается, он может прослужить всю жизнь здания. Иногда я вижу кирпичный сайдинг, которому 80 лет, и за все это время почти не производился ремонт; Представьте, сколько красок было сделано с деревянным сайдингом за 80 лет! Однако, если кирпичный сайдинг старый и в течение многих лет не производился ремонт, вероятно, потребуется дорогостоящий ремонт, и домашние инспекторы должны быть готовы помочь покупателю узнать о потенциальных проблемах.

Эти дорогостоящие ремонтные проблемы легко обнаружить, если уметь смотреть на кирпичный дом. В этой статье будут представлены концепции и стратегии осмотра кирпичных домов, чтобы оценить текущее состояние или понять, нужен ли дорогой ремонт.

Основы кирпичного дома

Конструкция или сайдинг?

Первое, что нужно определить, глядя на кирпичный дом, — это кирпич структурный или сайдинг . Большинство домов, которые вы видите с кирпичной кладкой, представляют собой дома с деревянным каркасом, в которых кирпичный сайдинг установлен поверх в качестве сайдинга.Жилые дома, которые построены из кирпича, то есть стены, поддерживающие дом, являются кирпичными, — редкость.

ПРИМЕЧАНИЕ: Старые коммерческие здания рубежа веков часто полностью построены из кирпича, и есть довольно очевидная подсказка внутри: когда вы видите эти очаровательные стены из кирпича внутри и снаружи, вы можете быть уверены, что смотрите на полностью кирпичная конструкция.

Ищите дренажные отверстия

Мне нравится указывать на основную природу кирпича: это губка, которая любит удерживать воду.Бросьте кирпич в ведро с водой, и он впитает его, как губка. Приложите этот мокрый кирпич к стене дома с деревянным каркасом, и вы можете представить себе проблемы, верно? Мастера-каменщики обходят эту проблему, устанавливая кирпичный сайдинг с воздушным зазором между кирпичом и деревянной стеной. Это прекрасная вещь. Это называется сухим потенциалом. Воздух может двигаться за кирпичом и сушить пространство между кирпичом и деревянной стеной. Вот почему вы видите небольшие отверстия для просачивания в основании кирпичного сайдинга — чтобы воздух мог проходить за кирпичом и сушить стену.Эти отверстия важны, и их нужно искать.

Уловка с кирпичом

Ищите коленный кирпич

Когда я осматриваю старые кирпичные дома, мне нравится прощупывать раствор между кирпичами с помощью отвертки. Иногда из-за этого раствор выпадает, как песок. Это может быть признаком старого разрушающегося раствора, но также может указывать на твердость кирпича. Хорошие каменщики строят такие конструкции стен, чтобы раствор был такой же твердости, как и кирпич. Это одно из настоящих искусств каменной кладки.Выберите слишком твердый раствор, который приведет к растрескиванию кирпича и расколу , поскольку стена расширяется и сжимается от тепла и изменений влажности. Растрескивание — это когда кирпич начинает крошиться, и отслаивание кирпича может привести к дорогостоящему ремонту.

Перемычки

Обзор окон и дверей на наличие перемычек, поддерживающих кирпичный сайдинг

Пробить в кирпичной стене для окон и дверей может быть проблема. Как вы выдержите вес кирпича над окном или дверью? Ответ называется перемычка , и вы увидите их при осмотре кирпичного дома.Посмотрите на окна и двери, где наверху кирпич. Вы должны увидеть стальную перемычку или даже каменную перемычку, такую ​​как арка из гранита или кирпича. Посмотрите на перемычки, когда смотрите на кирпичный дом. Если они корродированы, потрескались или смещены, может потребоваться дорогостоящий ремонт.

Вытяжка

Плохо отремонтированный миномет стоит дорого в ремонте

Тук-указатель — это акт замены раствора между кирпичами. Это когда каменщик удаляет старый вышедший из строя раствор и заменяет его новым.Это может быть очень дорого. При осмотре кирпичного дома переходите к незащищенным от непогоды сторонам здания и проверяйте состояние раствора.

Что ты видишь?

• Он выглядит старым или новым?
• Если раствор заделан с большим количеством различных ремонтов, он не был обновлен согласованно.
• Если кирпичи торчат, как зубцы на отступающей линии десны, и раствор отсутствует, значит, раствор старый и, вероятно, требует ремонта.
• Если вы видите новый миномет, проверьте, как это было сделано.Стыки раствора должны быть хорошо обработаны и иметь красивый вогнутый вид. Нетрудно заметить плохо выполненное соединение складок: ищите неуклюжие стыки раствора, которые являются плоскими и размазаны по окружающему кирпичу.

Кирпич жесткий

Поскольку кирпичный сайдинг является таким жестким материалом, он имеет тенденцию легко передавать движение в виде трещин, которые служат полезными подсказками при взгляде на кирпичный дом. Взгляните вдоль стен. Если вы видите поклон, это нехорошо — кирпич может буквально отваливаться от дома.Если вы видите трещины на ступеньках лестницы, это может указывать на движение кирпича или конструкции дома, и вам следует указать на это в своем отчете об осмотре дома.

Советы избежать дорогостоящего ремонта

• Осмотрите перемычки на предмет трещин, коррозии или смещения.
• Посмотрите на раствор между кирпичами: он старый, новый или залатанный? Швы из раствора выглядят профессионально или любительски?
• Взгляд вдоль стен дома: убедитесь, что кирпич не прогибается.
• Обратите внимание на трещины ступенек в кирпиче, которые указывают на структурные сдвиги в кирпичной стене и / или доме.

Эта краткая статья — это не «все, что нужно знать о кирпиче», но я надеюсь, что она даст вам некоторые полезные базовые знания об осмотре кирпичных домов и о том, что нужно проверять вашим клиентам. Помните мою мантру: счастливые покупатели дома — это информированные покупатели.

________________________________________________________________________

Дилан Чок является владельцем компании Orca Inspection Services LLC, расположенной в Сиэтле. — www.orcainspect.com. Он также является основателем ScribeWare — программного обеспечения для инспекции, предлагающего инновационные и простые решения для написания отчетов — www.getscribeware.com. Он также является автором The Confident House Hunter — книги, чтобы научить покупателей жилья, как смотреть и понимать дома: Cedar Fort Press, выход в августе 2016 года — www.