Как сделать подвал под домом: Как сделать подвал под домом своими руками

Содержание

Как сделать подвал под домом своими руками

Вопросов, связанных с обустройством подвальных помещений частных домов, всегда предостаточно, даже когда строительство подвала выполняется одновременно с возведением дома. Тем более непросто сложить подвал под домом, когда здание сдано под проживание людей.

Почему необходим подвал под жилым домом

Идея строительства подвала под домом возникает, как правило, в тех случаях, когда исчезают или устраняются причины, которые мешали обустройству подвального помещения в процессе постройки дома, или без подвала уже просто обойтись невозможно.

Чаще всего хозяева соглашаются строить подвальное помещение под домом:

  • Из местных водоносных горизонтов, близких к поверхности грунта, ушла вода. Уровень грунтовых вод позволяет сделать подвал или погреб без оглядки на возможность подтопления помещения;
  • Хранить урожай просто негде, существующий погреб мал, и расстраивать или увеличивать его нет возможности, поэтому нужно сделать подвальное помещение под частью дома;
  • Силы пучения и уровень промерзания грунта достаточно высоки, сделанный подвал позволит частично утеплить фундамент и снизить угрозу разрушения конструкции основания дома.

Важно! В любом случае строительство подвального помещения будет затруднено необходимостью сделать собственными руками огромный объем земляных работ.

Оптимальным вариантом было бы сделать подвал под частью дома, например, со стороны хозяйственных или вспомогательных помещений дома. Рытье котлована из жилой комнаты потребует переносить большое количество извлеченного грунта и грязи, сделать это без последствий для обстановки внутри дома достаточно сложно.

Второй, не менее интересный способ построить подвал – сделать его с отдельным входом с улицы. В таком случае жильцы дома будут полностью избавлены от проблем, связанных с рытьем котлована.

Где и как сделать подвал

Для обычных ленточных конструкций фундамента строительство подвала не представляет особой проблемы, кроме того, что большинство строительных и отделочных операций придется сделать в крайне неудобных стесненных условиях. В этом случае главное-сделать котлован под подвальное помещение с габаритами стен, которые минимум на метр-полтора не доходят до ленточного основания фундамента.

Значительно сложнее ситуация с малозаглубленными или плитными конструкциями фундамента. В первом случае сделать подвальное помещение мелким нет смысла, а углубляться в грунт ниже уровня опорной поверхности фундаментной ленты опасно, это может привести к сваливанию бетонного основания дома в котлован подвала.

Для плитных конструкций фундамента проблем,как правильно сделать котлован, практически не возникает, если после обустройства подвального помещения удельное давление на грунт не превысит его несущей способности. Строительство любого здания выполняется с определенным запасом величины давления на грунт, но двукратное уменьшение опорной поверхности плиты после строительства подвала может привести к разлому плитного массива.

Поэтому, прежде чем решать, где и как сделать подвал под домом своими руками, стоит посоветоваться с опытными специалистами в области строительства фундаментов.

Строим подвальное помещение, как сделать подвал с минимальными затратами

Кроме безопасности постройки подвала, каждому хозяину хочется сделать подвальное помещение под домом с минимальными затратами сил, труда и материалов. Но в данном случае экономия на бетоне или металле бывает неуместной, когда речь идет о сохранности всего дома.

Проще и дешевле всего сделать подвал, если в конструкции дома уже имеется полуподвальное помещение, например, кирпичный кессон с насосным оборудованием для скважины. В этом случае остается только расширить его и сделать стены нормальной высоты.

Обустройство любого подвального помещения выполняется в четыре этапа:

  • Первоначально определяется положение будущего подвала под зданием, все элементы вырисовываются на эскизе в масштабе, чтобы понять, где будет вход, и насколько сложно сделать такой вход;
  • Выкапывается яма – котлован по размерам будущего подвального помещения;
  • Выкладываются из кирпича или отливаются из бетона стены, бетонируется напольная плита;
  • Обустраивается потолочное перекрытие, которое необходимо сделать в подвале в обязательном порядке. В противном случае водяные пары будут пробиваться через перекрытие.

Кроме правильного выбора схемы размещения подвального помещения под зданием, нужно будет продумать,как сделать удобную конструкцию лестницы, по которой можно будет спускаться в подвал. Самым простым способом можно сделать ступенчатую лестницу из двух стальных пролетов. Такую лестницу достаточно просто можно сделать из трубчатого профиля и листового металла своими руками и установить в помещении подвала.

Как сделать котлован для подвала

На сегодня существует два способа выкопать котлован под домом. Оба варианта широко используются для обустройства подземных помещений и галерей.

Первый способ предполагает горизонтальную выемку грунта. Перед началом работ необходимо сделать шурф сечением 80х80 см на глубину будущего подвала. Если под зданием нет грунтовой воды, то можно обойтись без приямка, в противном случае потребуется сделать небольшую нишу в грунтовом полу, куда вставить дренажный насос для откачки грунтовой воды. Если шурф остается сухим в течение трех дней, насос можно убрать.

Чтобы сделать процесс копки котлована относительно безопасным, в яму нужно провести вентиляционную трубу и освещение. Для удаления грунта можно сделать лебедку или пригласить помощника, второй вариант дороже, но надежнее. На выкапывание котлована своими руками в одиночку уйдет не менее недели.

Второй способ предусматривает радикальное ускорение процесса копки. Для этого снимаются полы и утеплитель на первом или цокольном этаже, выполняется разметка будущего подвала. Грунт выбуривается электробуром на требуемую глубину, после чего яма зачищается совковыми лопатами. Таким способом котлован под подвал можно сделать за 12-15 часов работы.

Важно! Открытый способ рытья котлована более безопасен и прост, кроме того, значительно упрощаются бетонные работы, отделка стен и укладка потолочного перекрытия подвала.

Обустройство каменной коробки подвала

Независимо от того, есть ли в котловане будущего подвала вода или нет, необходимо сделать придонный дренаж. Можно сэкономить на недорогой схеме дренажа, особенно, если у ленточного фундамента есть своя дренажная система, но лучше перестраховаться и уложить по периметру готового котлована дренажную трубу, отсыпать щебень, песок, уложить гидроизоляцию и арматурную сетку. Только после этого залить бетонную плиту. Если этого не сделать сразу, то когда появится вода, давление на дно бетонного короба будет настолько большим, что влага будет просачиваться сквозь микротрещины вместе с жидкой глиной.

Специалисты рекомендуют обустраивать подвальное помещение под домом в виде монолитной бетонной коробки. Зачастую перед отливкой коробки из бетона грунтовые стены котлована обкладывают керамическим кирпичом, на который наваривают рулонную гидроизоляцию. Далее следует установка армирующего каркаса из прутка диаметром в 10-12 мм. Сначала необходимо установить вертикальные прутки и связать их с выпуском арматуры из плиты пола. После этого раскладывают горизонтальные нитки арматуры, которые перевязываются на углах с помощью Г-образных согнутых прутков 70-80 см длиной.

Опалубку под отливку стен лучше сразу сделать с распорками щитов. Такое усиление позволяет одномоментно принять необходимое количество бетона из автомиксера. Для изготовления каркаса опалубки подойдут брус сечением 100х50 мм и обычная доска –дюймовка.

Заливать бетонный раствор частями очень долго и неудобно. При этом выгружаемую в опалубку бетонную массу необходимо пробивать электровибратором, добиваясь максимального качества уплотнения.

Два слова о радоне

Специалисты рекомендуют сделать подвальное помещение не только из-за высокой прочности и хорошей гидроизоляции стен. Бетон достаточно эффективно сдерживает проникновение радона в подвал. В каменистых грунтах с низким уровнем грунтовых вод хозяева предпочитают выкладывать подвальное помещение обычным красным кирпичом, который практически не оказывает радону никакого сопротивления.

Учитывая смертельную опасность радона и крайне малоэффективное удаление из подвалов с помощью обычной приточно-вытяжной вентиляции, лучше все же сделать коробку подвала в виде монолитной бетонной отливки.

Сборка потолочного перекрытия

Изготовление плиты потолочного перекрытия считается одним из наиболее сложных этапов постройки. Первоначально на стены бетонной коробки подвала устанавливают трубы приточно-вытяжной вентиляции и заводят в специальных шлангах проводку для освещения.

На стенах вбивают крепления для монтажа металлической лестницы. После этого определяют месторасположение входа и устанавливают стальную или деревянную раму двери или люка.

Далее необходимо сделать стальной армирующий каркас плиты перекрытия, для этого используется стандартный арматурный пруток, диаметром 12 мм. Один из способов сделать плиту предусматривает накатку на стены из бетона сплошного ряда асбестоцементных труб, после укладки арматуры и опалубки всю конструкцию заливают слоем бетона, толщиной 120-150 мм.

Более простой способ сделать плиту – отливать ее на стенах по частям, отдельными плитами шириной до 50 см. Для этого используется переставная многоразовая опалубка из металла и четыре стоечных домкрата. После завершения работ стыки между плитами необходимо залить бетонным раствором.

Заключение

Методика постройки подвала под зданием готового дома особо не отличается от технологии постройки обычного подвала. Единственным препятствием в работе, из-за которого сроки постройки увеличиваются как минимум вдвое, является невозможность полноценного применения специальной техники. Кроме того, большое количество ручного труда значительно увеличивает стоимость работ. Сегодня бригада строителей за постройку бетонного подвала под жилым домом запросит не меньше 5 тыс. долл., тогда как обычный вариант строится за 2-2,5 тыс.долл.

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

  • При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
  • Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
  • Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
  • Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Строить ли в доме подвал

При проектировании дома думают, нужен ли в доме подвал. Одни считают подвал необходимостью, другие — пустой тратой денег. Разберемся, насколько подвал в доме необходим.

Плюсы подвала


Сторонники подвала утверждают, что подвал — это:


  • экономия площади застройки;


  • хранилище запасов и домашних заготовок;


  • хозяйственные помещения: бойлерная, прачечная, мастерская;


  • спортивный зал, бильярдная, винный погреб.


Подвал — это дополнительная площадь, где находятся нежилые помещения, и они не мешают на основных этажах дома.

Минусы подвала


Противники подвала в доме говорят, что подвал — это:


  • высокая стоимость;


  • высокие требования к качеству работ;


  • помещение, которое скорее всего не будет использоваться;


  • место для ненужных вещей, которые лучше сразу выбросить;


  • рассадник мышей, которые потом разбегаются по всему дому.


Основной минус — стоимость. Строительство подвала увеличивает стоимость дома на 25-30%, так как нужны земляные работы и дорогая гидро- и теплоизоляция.

Когда стоит строить подвал


Строительство подвала оправдано в таких случаях:


  • если средства позволяют увеличить стоимость дома на несколько сотен тысяч;


  • грунтовые воды пролегают глубоко;


  • если участок небольшой, а помещений в доме нужно много.


  • если хозяева точно знают, что будут использовать помещения в подвале.

Когда лучше не строить


От подвала лучше отказаться, если:


  • бюджет строительства ограничен. Обустройство хозяйственных помещений на первом этаже обойдется дешевле, чем их устройство в подвале;


  • нет уверенности в том, что подвал будет использоваться;


  • грунтовые воды проходят слишком близко к поверхности. Обустроить подвал можно и в этом случае, но тогда придется нанимать опытных строителей, чтобы подвал не топило.


Поэтому, если сомневаетесь и не хотите тратить лишнее, лучше устройте небольшую кладовую при кухне и храните соленые огурцы там.

Памятка


  1. Подвал — это экономия строительной площади.


  2. Строить подвал дорого.


  3. Его стоит строить, если участок небольшой, помещений нужно много, а средства позволяют.


  4. Лучше отказаться от подвала, если бюджет ограничен и можно устроить хозяйственные помещения над землей.

Подвал в доме из бруса – важное помещение в хозяйстве

Русская построечка » Полезные статьи » Подвал в доме из бруса – важное помещение в хозяйстве

Дома из бруса зачастую подразумевают наличие подвального помещения. Функциональность погреба в таком строении высока. Его можно оборудовать под тренажерный зал, использовать в качестве хранилища для вещей, овощей и т.п. Также подвал вы можете обустроить под прачечную или бильярдную комнату, либо установить здесь элементы системы отопления и прочее техническое оборудование. Имея подвал в доме из бруса, вы можете не беспокоиться о холоде, проникающем через пол, поскольку напольное покрытие будет всегда теплым.

Формирование подвала

Перед обустройством погреба следует убедиться в том, что здесь нет грунтовых вод. Если они находятся совсем рядом, то от возведения подвального помещения лучше отказаться, поскольку в таком случае срок службы строения может уменьшиться в 2 раза. Если грунтовых вод в непосредственной близости нет, можно смело приступать к формированию внутреннего пространства погреба.

Глубина подвала, как правило, составляет порядка 200 – 210 см. Размер подвального помещения может совпадать с габаритами дома, либо занимать только часть его. Размеры котлована – на 0,6м с каждой стороны больше, чем размеры подвала. Если погреб возводится в построенном строении, следует отступать от фундамента не менее 1,7 м. На дно котлована засыпают щебень, формируя из него песчаную подушку. Толщина щебня составляет 10 см. Далее производят заливку горячим бутимом.

Фундамент заливают из бетона, в свою очередь, опалубку выполняют из досок. На основание застилается рубероид. Стены толщиной в кирпич возводят в условиях высокой влажности, в полкирпича – в сухой местности.

Отделочные работы

Отделка подвального помещения предполагает создание напольного покрытия. Оно производится из досок или кирпича на предварительно выполненную бетонную стяжку. Подвал должен быть защищен от перепадов температур и влаги. Поэтому стены погреба следует обшить досками, предварительно обработанными грунтовкой, чтобы создать в этом специальном помещении благоприятные условия для хранения вещей, овощей, фруктов и т.п. Обработка антисептиком позволит избежать появления плесени на стенах подвала.

Чтобы поддерживать в подвальном помещении наиболее оптимальный микроклимат, следует побеспокоиться о приточно-вытяжной вентиляции. Она должна состоять из приточной и вытяжной труб, которые находятся на разных уровнях и установлены в противоположных концах погреба: приточную трубу крепят на высоте 65 см от пола, вытяжную – вдоль стены под самым потолком.

Устройство подвала

Устройство подвального помещения в доме из бруса зависит от финансовых возможностей и пожеланий владельца дома. Погреб оснащают деревянными перегородками между отсеками высотой 55-70 см, чтобы разделить отсеки для хранения моркови, картофеля, репчатого лука и т.п. Ширина отсека подбирается индивидуально. Главное, чтобы удобно было складывать и перебирать корнеплоды. Материалы для возведения отсеков – доски или оцинкованная сетка, чтобы при соприкосновении с овощами и фруктами не происходил процесс окисления. Полки устанавливаются около стен. Размеры полок зависят от объема продуктов, которые будут храниться там.

Лестница в подвал должна быть простой с уровнем наклона ступенек в 45°, чтобы уменьшить риск получения травмы. Для этого вам потребуется вооружиться несколькими инструментами и проявить немного фантазии.

Подвал в доме — это в 90% случаев разрушение семьи

В продолжении темы о строительстве собственного дома несколько советов харизматичного архитектора о том, как можно сэкономить на строительстве.

В продолжении темы о строительстве собственного дома «Архитектор Александр Бородин: Никогда Ваш дом не понадобится Вашим детям», публикуем советы харизматичного архитектора о том, как можно сэкономить на строительстве.

1. Строим одноэтажный дом

Надо уметь отказывать себе в излишествах, строить лаконичное здание. Например, отказаться от второго этажа.

— Все архитекторы говорят, что одноэтажный дом дороже, а я говорю, что он дешевле. Если бы я в свое время построил себе одноэтажный дом, причем с таким же набором помещений, то сэкономил бы 50 тысяч долларов. Это хорошая машина! Но тогда меня понесло в мансарды… — вспоминает Александр Бородин.

Фундамент для одноэтажного дома стоит 13 тысяч долларов, а для двухэтажного — 10 тысяч долларов.

— Но все равно экономия! 30 тысяч я сэкономлю в отказе от отделки мансарды. «Паутинка», металлические профили, техническая доска, перекрытия, утепление крыши… Мансарда выпьет из вас кровь!

Вход в дом Александр проектирует 2,2 метра по высоте. Заказчики пугаются: как так, низкий потолок? Но потолок уходит в крышу — получается одноэтажный дом, накрытый куполом.

—Еще все почему-то любят крыльцо в метр сорок от земли и козырек, а это очень сильно увеличивает стоимость строительства. Благодаря крыше, которая имеет выносы 1,5 — 3 метра, я экономлю на козырьке, он мне просто не нужен.

По мнению Александра Бородина, в доме главное — умение отказывать себе в излишествах.

2. Минимальный фундамент, который соответствует нормам

Еще один секрет снижения стоимости строительства — минимальный фундамент.

— Вот типичная ошибка: глубина промерзания 1,5 метра плюс цоколь в 1,2 метра. Высота фундамента — 2,7 метра. Что мы делаем с цоколем? Облицовываем. Чем? Долларами!

Крыльцо, по примерным подсчетам, обходится заказчику в 3 — 5 тысяч долларов.

—В СНИП записано, что дом может быть без цоколя. Даже на участке с уклоном можно распластать дом так, что вы ничего не заметите. Делаем фундамент, который выходит в 1,5 метра, а не в 2,7, как это чаще всего происходит. А если вы строите на песке, то фундамент и вовсе можно 1,2 метра сделать. Ну, строили же сто лет назад так же!

3. Погреб — да, подвал — нет

О том, что подвал стоит больших денег, знают все.

— Заказчик на подвале попадает на 35 тысяч долларов — чтобы перекрыть плитами, утеплить, побороть воду и глину и т.д. Когда вы видите дом с подвалом, смейтесь человеку в лицо. Он попался! В 90% случаев подвал заканчивается разрушением семьи. Муж хочет спортзал или бильярдную, жена — постирочную или сауну. Скандал! Погреб — да, но не подвал. А если вы еще и не достроите подвал, он треснет. И строители вам предложат его засыпать — а это еще расходы.

— Многие делают топочную в подвалах, — парировали архитекторы во время лекции.

— Это дополнительные расходы! — возмущается Александр. — Сделав топочную в подвале, вы построите лестницу, которая займет вместе с транзитными путями 15 квадратных метров и потянет на 5 — 10 тысяч долларов. То же самое касается и дома: если он одноэтажный, я не трачу пространство под лестницу и экономлю деньги.

4. Гараж, сарай, баня и дом — под одной крышей

— Все сооружения на участке старайтесь объединить в дом-комплекс. У вас получится примерно 20 — 25% экономии по деньгам. Потому что крыша одна, и я экономлю на уголках, фундамент один, а количество стен, выходящих наружу, становится меньше. Вы получаете несколько двориков, в которых можно скрыться от ветра. Вы вкладываетесь в крышу, но экономите на других материалах.

5. Отказываемся от утепления и спасаемся крышей

Крышу Александр покрывает мягкой кровлей, которую можно резать и получать коньковый элемент. То есть все идет в работу, нет отходов на стройке. Кроме того, дома архитектор не утепляет.

— Торговля с умным видом убеждает вас, что нужно утеплять дом. Да, если вы живете в пятиэтажке, то ее надо утеплять. Стройте толстые стены газосиликатным блоком: 300-ку укладываете 625-й стороной. И стены становятся теплыми. Возможно, котел будет чуть-чуть перетапливать, но на 20 лет обеспечена экономия. У газосиликата один минус — он промокает. Но не при моих крышах с выносом в минимум 1,5 метра, когда ни одна капля от дождя не попадает на стену. А внизу делаем легкую облицовку остаточным материалом — доской, камнем.

6.Дом для двоих

Не стройте дом 10 — 15 лет. Посмотрите, во что превратились дома вдоль кольцевой дороги. Люди строили хоромы, бросали строительство из-за нехватки денег. В итоге переводили дома в нежилой фонд. В ситуации с маленьким участком, конечно, нужен второй этаж или мансарда. Да, если у вас есть деньги, можете построить и правильный деревянный дом. Или каркасный. Я не понимаю людей: строят фундамент для дома, который простоит 300 лет. Зачем? У тебя же нет денег.

— Сколько будет стоить дом в 200 квадратных метров?

— Это катастрофа, а не дом, он очень большой.

— Какова оптимальная стоимость дома на четверых?

— А потом вы останетесь вдвоем? Дети уедут. Если двое детей, то на ближайшие 15 лет — это максимум четыре спальни. Примерно 140 — 170 квадратных метров. Хорошая цена, чтобы там все поместилось, порядка 150 тысяч долларов. Это под ключ, с отделкой.

Напоследок Александр дал секрет экономии при строительстве:

Когда у тебя есть 100 тысяч долларов, лучше построить дом за эту сумму, чем закопать ее в фундамент, каркас и через 10 лет заработать еще 70 тысяч. Лучше жить в доме за 100 тысяч и просыпаться в раю: на своем собственном участке, с припаркованной рядом машиной, чем в муравейнике, в котором ты не можешь найти место для авто уже в 5 часов вечера.

Источник

Помогите малообеспеченным домовладельцам: преобразование подполья в подвал

Подвальное помещение, хотя оно требует тщательного планирования участка и надлежащего дренажа, может быть преобразовано в полноценные подвалы.

Домовладельцы сегодня ищут недорогие способы увеличения площади. Вместо того, чтобы строить пристройку, некоторые домовладельцы могут захотеть добавить к дому подвал, превратив пространство для обхода в полноценный подвал. Тем не менее, переоборудование пространства для обхода — относительно сложный проект, поэтому подрядчики должны проявлять огромную осторожность при планировании площадки и надлежащем дренаже.

Как вырыть подвал?

В большинстве случаев, говорит Владимир Кочкин, директор прикладного инжиниринга исследовательского центра NAHB, подрядчику придется полностью заменить существующий фундамент на новый, построенный по кодам. Существующая конструкция должна быть временно поддержана частично или полностью на время выполнения фундаментных работ, и, по словам Кочкина, новый подвал должен будет соответствовать всем требованиям местных строительных норм в отношении дренажа, строительства стен и фундаментов.«Честно говоря, я не уверен, что пытаться превратить подполье в полноценный подвал — хорошая идея», — говорит Кочкин о раскапывании подвала.

Карл Севилья, руководитель компании LEED AP Homes и владелец Seville Consulting, разделяет опасения Кочкина. Выкопка подвала под существующим домом создает серьезные проблемы с безопасностью, — говорит он, добавляя: «Если общая площадь раскопок составляет менее четырех футов, вы можете избежать укрепления территории, если больше, это становится очень трудно сделать юридически; это должно быть — выкопали и залили новые опоры и стены короткими участками, чтобы не подвергать сотрудников опасности, заставляя их работать рядом с высокой грунтовой стеной », — говорит он.«Люди делают это все время, но обычно это противоречит правилам OSHA».

Севилья заявляет, что в первую очередь беспокоит почва. Твердые, устойчивые почвы, такие как некоторые глины, можно разрезать почти вертикально с минимальной вероятностью разрушения. Песчаные и мягкие почвы требуют более пологих склонов. Следующим шагом, по словам Севильи, является дренаж. «Куда можно слить воду из фундамента? Можете ли вы установить самотечный слив до уровня земли или вам понадобится насос?»

Существующие фонды также представляют некоторые проблемы.В любом климате критически важно провести гидроизоляцию новых стен и установить сливную плитку для дневного света или отстойника. По словам Севильи, часто не хватает места для гидроизоляции на внешней стороне новой стены между ней и грязью, поэтому внутренний дренаж — установка такого типа гидроизоляции, который обычно устанавливается в качестве модернизации в существующем подвале, — может быть наиболее подходящим для выкапывая пространство для обхода.

«Если идея состоит в том, чтобы попытаться сохранить существующий фундамент по какой-либо причине, например, исторического дома, это добавит еще один уровень сложности и потребует особых дизайнерских усилий», — говорит Кочкин.В остальном, говорит он, при правильном планировании и построении выхода остальная часть работы мало отличается от стандартного подвала, и можно использовать многие из тех же строительных материалов.

Правильное оборудование HVAC, особенно управление влажностью, имеет первостепенное значение. В зависимости от климата в подвале может быть очень сыро, но прохладно, что требует осушения большую часть года », — говорит Севилья.

«Я видел множество лазаретов, построенных из двойного кирпича, без опоры, сидящих на девственной земле.«Если бы не было проблем с водой, 100 лет спустя фундамент был бы совершенно устойчивым», — говорит Севилья. Хотя он не рекомендует строить под застройку, он говорит, что подрядчики имеют тенденцию к чрезмерному строительству. «Я считаю, что все фундаменты должны быть спроектированы с учетом минимальные требования с учетом существующей устойчивости грунта, бокового и гидростатического давления. Слишком много зданий спроектировано с использованием стандартов, которые в основном достаточно велики, чтобы избежать судебных исков, а не подбирать их размер для участка », — говорит Севилья.

Как выкопать подвал под существующий дом

Q: Можно ли выкопать новый подвал под существующим двухэтажным домом? Если да, то сколько это может стоить?

A: Ремонт и реконструкция подвала довольно распространены, но строительство нового подвала с нуля — это совсем другой вид работы.
Это можно сделать, но осуществимость зависит от того, какая часть вашего нового подвала будет находиться под землей и, честно говоря, сколько денег вы готовы потратить.
ЧТО БУДЕТ НОВАЯ СТОИМОСТЬ ПОДВАЛА?
Если вы хотите полностью подземный подвал, то даже при самых лучших обстоятельствах проект обойдется в десятки тысяч долларов.
Возможно, вы не сможете окупить эти затраты, продав свой дом, потому что добавление подвала не обязательно приведет к увеличению жилой площади в квадратных футах. Исключением может быть подвал с выходом наружу, который подходит, если ваш дом находится на склоне холма или на склоне холма.
Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, как этот проект повлияет на общую стоимость вашего дома.
ВАРИАНТЫ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НОВОГО ПОДВАЛА
Прежде чем приступить к крупному проекту — а это, безусловно, квалифицируется как один — важно четко определить, как вы планируете использовать новое пространство.
Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей, добавление места для хранения на заднем дворе или расширение чердака может быть практичным и менее дорогостоящим.
Если вы мечтаете о более удобном для жизни пространстве, подумайте о том, чтобы расширить свой дом вверх или надстроить первый этаж.
ДЛЯ НОВОГО ПОДВАЛА ТРЕБУЕТСЯ ИНЖЕНЕР-КОНСТРУКТОР
Если вы решите продолжить строительство подвала, вам понадобится помощь многих специалистов в области строительства, включая строительных подрядчиков, сантехников, электриков и, безусловно, инженера-строителя.
Это одна из причин, по которой проект оказался настолько дорогим. Но это понятно, потому что весь ваш дом в буквальном смысле будет зависеть от работы, которую делают эти профессионалы. Обязательно нанимайте опытных поставщиков услуг, которые имеют положительные отзывы потребителей на надежном сайте и имеют соответствующие лицензии, застрахованы и связаны. Подтвердите, что они знакомы с местными законами, которые могут повлиять на проект, и что они готовы отозвать все необходимые разрешения.

как построить подвал под домом

как построить подвал под домом

Сеть обмена стеком

Сеть Stack Exchange состоит из 176 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.

Посетить Stack Exchange

  1. 0

  2. +0

  3. Авторизоваться
    Зарегистрироваться

Home Improvement Stack Exchange — это сайт вопросов и ответов для подрядчиков и серьезных домашних мастеров.Регистрация займет всего минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществу

Кто угодно может задать вопрос

Кто угодно может ответить

Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх

Спросил

Просмотрено
845 раз

Я хочу построить подвал под существующим бетонным настилом. Как я могу поддерживать настил при копании под ним? Отваливается вертикально, копает с той стороны.мягкая грязь. Как это сделать безопасно. спасибо

Создан 09 ноя.

3

Нет безопасного способа справиться с вашей просьбой, не наняв или не наняв инженера-строителя.Последствия этого неправильного поведения включают в себя погребение заживо или разрушение вашего дома. Предлагаю вам обратиться к профессионалу для обсуждения проекта.

Создан 09 ноя.

iLikeDirtiLikeDirt

12.1k1414 золотых знаков4343 серебряных знака8383 бронзовых знака

1

Плита на грунте предназначена для постоянной поддержки грунтом под ней.Он НЕ предназначен для преодоления ЛЮБОГО расстояния. Это просто невозможно сделать безопасно и закодировать. (Предостережение — я уверен, что грамотный инженер сможет заставить это работать, но затраты будут выше, чем снос и восстановление.)

Создан 09 ноя.

Крис КадморChris Cudmore

13.4k66 золотых знаков5555 серебряных знаков8585 бронзовых знаков

Скорее всего, нет.Вместо этого вы бы вырвали свою террасу / патио, вырыли новую яму, залили новый фундамент, а затем построили новую конструкцию наверху.

Вы можете переоборудовать дома подвалами, подняв весь дом с земли, а затем выкопав под ним земляные работы, но для террасы / патио это было бы излишним. Дешевле / безопаснее просто удалить его и восстановить надлежащую структуру с нуля.

Создан 09 ноя.

DA01DA01

23.4k2323 золотых знака6464 серебряных знака125125 бронзовых знаков

Это была бы огромная работа для инженера, не говоря уже о мотивированном домовладельце. В идеале в вашем распоряжении должна быть тяжелая землеройная техника. Если вы непреклонно беретесь за эту работу, вы должны установить стальные двутавры (балки) под бетонную плиту. Балки должны поддерживаться с обоих концов решеткой из тяжелых бревен, которые должны располагаться вдали от плиты (это даст пространство для работы).Вам нужно будет установить несколько таких опор по длине плиты. Как только опоры будут на месте и будут нести нагрузку из бетона, вы можете выкапывать грунт. Затем установите формы для фундамента и залейте бетон. После застывания вы кладете стены из шлакоблока на высоту плиты. Это очень общая и элементарная инструкция, которая даст вам представление о проделанной работе. Вы должны проконсультироваться с людьми в вашем районе, знающими и имеющими опыт выполнения такого рода сложной и кропотливой работы.Для начала проверьте свою местность на наличие «строителей» или «коммерческих подрядчиков». Они должны быть в состоянии дать вам надежные ответы, основанные на опыте.

Создан 09 ноя.

ojaitojait

10.5k33 золотых знака1010 серебряных знаков3131 бронзовый знак

Другие ответы касаются безопасности.Я просто хочу отметить, что это действительно глупая идея с точки зрения денег. Чтобы сделать все, что находится под этой плитой, вам придется вдвое или втрое больше, чем «где-либо еще». Какой будет пол, какого размера комната, будет ли из нее два выхода, где водопровод или электричество?

Создан 09 ноя.

DMooreDMoore

2,113 золотых знаков667 серебряных знаков162162 бронзовых знака

Не тот ответ, который вы ищете? Посмотрите другие вопросы с метками подвал или задайте свой вопрос.

Обмен стеклами товаров для дома лучше всего работает с включенным JavaScript

Ваша конфиденциальность

Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой в ​​отношении файлов cookie.

Принимать все файлы cookie

Настроить параметры

советов по подъему дома, чтобы добавить подвал

Наличие подвала — отличный способ добавить жилое пространство, кладовые и ценность вашему дому.И то, что в вашем доме его сейчас нет, не означает, что у вас его вообще не может быть. Подъем вашего дома для надстройки подвала — отличный способ воспользоваться преимуществами дополнительного пространства без необходимости переезжать или строить новый дом целиком. Но прежде чем вы начнете поднимать дом для строительства подвала, вам нужно знать несколько вещей. Мы собрали несколько советов, чтобы вы знали, чего ожидать, до того, как начнете поднимать дом и надстраивать подвал.

Нанять генерального подрядчика

При надстройке подвала к вашему дому придется провести много строительных работ, которых не делают большинство подрядчиков по подъему.Помимо фактического строительства и отделки подвала, вам потребуется отключить коммуникации, получить разрешения и многое другое. Ваш генеральный подрядчик может провести вас через контрольный список того, что вам нужно сделать как до, так и после подъема.

Удаление предметов, окружающих основание вашего дома

Подъем вашего дома для пристройки подвала — это увлекательно, и если вы работаете с профессиональным подрядчиком, с вашей стороны будет очень мало физических усилий, чтобы это произошло.Однако вы несете ответственность за то, чтобы периметр вашего дома был свободным и доступным для подъемного оборудования вашего подрядчика. Очевидные предметы, такие как цветочные горшки, шланги для воды или предметы декора, необходимо переместить.

Но вам также нужно подумать о более постоянном оборудовании вашего дома. Если у вас есть настил, его нужно будет разобрать и вывезти до начала подъема. То же самое и с ландшафтным дизайном, кустами или деревьями. Чтобы ваш подрядчик мог выкопать подвал, он должен иметь полный доступ к фундаменту вашего дома без каких-либо препятствий.

Посоветуйтесь с соседями

Когда у вас поднимут дом, строительство может повлиять на большее количество людей, чем на вас и вашу семью. Придется ли монтажному подрядчику беспокоить собственность вашего соседа, чтобы подготовить и поднять ваш дом для надстройки подвала? Если между вашей линией владения и соседней линией всего несколько футов, есть вероятность, что подъемное оборудование может перевернуться на их двор. Вам следует посоветоваться со своими соседями, чтобы убедиться, что им комфортно, когда в их собственность вторгаются во время проекта.

Если вы предпочитаете не спрашивать разрешения у соседей или если они не разрешают вашему подрядчику использовать край своей собственности, ваш подрядчик может изменить свои методы подъема, так что вам не придется отказываться от мечта добавить в свой дом подвал! Постарайтесь поговорить об этом с соседом задолго до начала проекта, чтобы вы могли подготовиться к работе в обычном режиме или чтобы ваш подрядчик мог составить другие планы для лифта в вашем доме. И помните, если вы не уверены, просто спросите! Ваш сосед может быть более открыт для вашего подвала, чем вы думаете.

Отметьте свои утилиты

Безопасность является главным приоритетом в процессе подъема дома. Ваш подрядчик по подъему или генеральный подрядчик обычно звонит в ваши коммунальные предприятия и размечает землю, прежде чем они начнут копать. Чтобы быть уверенным, поговорите с ними заранее.

Но вы несете ответственность за разметку своих частных коммунальных услуг. Ваш колодец, септик и водопровод, любые подземные электрические или газовые линии — четко обозначьте их аэрозольной краской или флуоресцентной маркировкой, чтобы лифтовая бригада не пропустила их.

Определите возможные проблемы с водой

Выявление опасностей, связанных с водой или затоплением, происходит как внутри, так и за пределами вашего дома. Прежде чем поднимать подвал, необходимо убедиться, что существующая сантехника находится в идеальном состоянии, чтобы новый подвал не был заполнен водой.

За пределами дома обращайте внимание на места во дворе, где есть лужи. Если вы заметили, что у вас есть вода рядом с вашим домом, убедитесь, что земля отделена от вашего дома — и новый подвал.Худшее, что вы можете сделать, подняв дом для надстройки подвала, — это не обращать внимания на признаки потенциального затопления.

Учитывайте стоимость и награду

Как и в случае любого проекта ремонта дома, вы должны учитывать, как домашний лифт для надстройки подвала повысит ценность вашего дома. И, как и в других домашних проектах, лифт — это предварительная инвестиция. Но добавление подвала с лифтом добавляет тонну стоимости вашему дому. Вы увеличиваете свои квадратные метры и жилую площадь, делая его более приятным для вас и более привлекательным для потенциальных покупателей дома, если вы когда-нибудь решите продать.

Заключение

Подъемник для дома — это всегда сложная задача, но когда вы выбираете профессиональных и проверенных подрядчиков по подъему, он может сработать без сучка и задоринки. Следуя приведенным выше советам, подъем вашего дома и надстройка подвала может стать приятным занятием, которое значительно повысит ценность вашего дома.

Копаем подвал | Блог Custom Home Builder

Вы мечтали о доме с подвалом и думали о том, чтобы выкопать подвал в своем существующем доме? Как вы это делаете? Кто занимается этим видом работы? Стоит ли это того? Давайте исследуем эти ответы.

Шесть шагов для раскопок подвала

  1. Обеспечение доступа к подвалу
  2. Удаление грязи
  3. Структурная поддержка и проектирование
  4. Новые нижние колонтитулы
  5. Новые стены
  6. Новый пол

Логистика копания Из подвала

Во-первых, выкопать подвал под существующим домом непросто. Он включает в себя перемещение дома путем снятия его с фундамента или подъем дома на стальные балки, чтобы обеспечить доступ к землеройному оборудованию и оборудованию для ландшафтного дизайна.

=

При перемещении существующей конструкции могут возникнуть структурные проблемы. Утилиты должны быть отключены и восстановлены, а также созданы новые расширения. Это может вызвать возможные проблемы с водой и канализацией в будущем. Также могут возникнуть проблемы с самой конструкцией из-за дополнительной нагрузки на фундаментные элементы здания.

=

Поскольку многие подвалы могут затопить, важно, чтобы ваш новый подвал был сухим. Вам нужно будет убедиться, что в фундаменте нет трещин, водостоки установлены и работают правильно, а внешний ландшафт имеет уклон в сторону от фундамента.Гидроизоляция может быть одним из способов избежать сырости в подвале.

=

От того, на какой глубине будет проложена канализационная линия, будет зависеть, будет ли осушаться под действием силы тяжести ванную комнату в подвале или нужен насос для подачи воды в гору. Спланируйте, где будет размещаться бытовая техника, такая как печь и водонагреватель. Их необходимо размещать в таком месте, где они могут иметь вертикальную вентиляцию, чаще всего возле механических или каменных дымоходов.

Связанные : Как выкопать дополнительное жилое пространство

В дополнение к рытью подвала необходимо добавить определенные фундаментные элементы, такие как бетонный пол, стоки для опор и фундаментные стены для устойчивости.В подвале также должен быть аварийный выход, например, дверь или большое окно. Подумайте, сколько естественного света вы хотите иметь в подвале, чтобы рассчитать количество необходимых окон.

Вам нужно будет продумать, где разместить лестницу в подвал, поскольку она пересекается с верхним уровнем. Как внутреннюю, так и внешнюю лестницу следует хорошо спланировать заранее.

Кто может выкопать подвал?

Из-за трудностей доступа и множества соображений по кодам вам нужно будет найти квалифицированного подрядчика по строительству подвала, например Petrine Construction.

Стоимость выкопки подвала

Если у вас уже есть недостроенный подвал и вы хотите увеличить высоту потолка, стоимость выкопания подвала будет намного меньше, чем если бы вы хотели полностью достроить подвал.

Выкапывать подвал стоит недешево. Стоимость может достигать 100 000 долларов и выше, в зависимости от размера дома и подвала, а также сложности работы. Вы можете смотреть примерно от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Некоторые говорят, что было бы проще купить дом с существующим подвалом или создать пристройку к своему дому, которая включает подвал.

Связанные : Сколько стоит выкопанное пространство для обхода?

Связаться с Petrine Construction

Пристройка подвала к вашему дому увеличит площадь в квадратных футах, улучшит собственность и предложит новое прекрасное пространство для развлечений и развлечений.

Если вы хотите выкопать подвал и живете в северной долине Шенандоа в Вирджинии, свяжитесь с Petrine Construction. Мы будем рады изучить логистику, затраты и преимущества пристройки подвала к вашему дому.

Способы опускания подвала (опора или скамья)

Вам и вашей семье нужно больше места, но никто не хочет переезжать из вашего уютного дома или района! Вы можете построить пристройку, но есть фантастический сад или задний двор и есть проблемы с зонированием. Вы могли бы построить, но это связано с серьезными бюджетными соображениями. Еще один способ увеличить жилую площадь в вашем доме — лучше использовать существующий подвал. В вашем подвале низкий потолок, и в нем могут жить только эльфы? Не то, если вы беретесь подкрепить или опустить цокольный этаж.Многое будет зависеть от бюджета, который у вас есть на ремонт, и от того, сколько места вы хотите добавить в свой дом. Стоит задуматься о том, чтобы расширить свой дом.

Подвалы, особенно в старых домах, — это места, где электрические, водопроводные и другие системы проходят вдоль потолков. Прачечная может быть в подвале, и там, вероятно, есть место для ползания, но на самом деле это не то место, в котором кто-то хотел бы проводить серьезное время. Часто подвал считается последним рубежом — когда вы не знаете, куда что-то положить, оно уходит в подвал, в результате чего много вещей в ящиках засоряют пол.

Подвалы, однако, могут служить дополнительным местом для сна, зонами отдыха, офисами или даже потенциальными арендуемыми помещениями. Сначала они должны быть удобными, сухими и светлыми. Вы можете взяться за создание такого пространства вместе с креативными дизайнерами City Wide Group. Какие соображения следует учитывать?

Как опустить подвал

Во многих домах подвал предназначался только как часть скелетной конструкции, на которой можно было строить постройки. Недостаточно высок, чтобы вам было удобно ходить, некоторые из них в основном предназначены для обхода, чтобы дать вам доступ к домашним устройствам.Когда вам нужно больше места на потолке и вы хотите расширить площадь, нужно изменить структуру фундамента. Есть два метода понижения пола в подвале. Один называется «Подкрепление», а другой — «Скамья». Оба включают структурные изменения ваших фундаментных стен и опор, которые позволят вам получить больше полезного пространства и гидроизолировать подвал. И то, и другое стоит изучить в зависимости от объема работы, которую вы хотите проделать в подвале, количества нового жилого пространства, которое вы хотите создать, и вашего бюджета.У любого проекта есть свои плюсы и минусы.

Основание фундамента

Underpinning позволяет вам создавать пространство, в то же время укрепляя фундамент вашего дома. Этот проект включает в себя устранение любых трещин в вашем фундаменте. Вы можете провести всевозможные обновления вашей сантехнической, электрической и изоляционной систем, чтобы модернизировать и привести их в соответствие со стандартами Строительного кодекса. Вы можете установить или модернизировать систему гидроизоляции, чтобы поддерживать комфорт в сухом помещении в новом помещении.Ваш дом нуждается в улучшении HVAC?

Процесс подкрепления включает в себя выкопание ряда ям под существующим фундаментом фундамента и их последовательное заполнение для укрепления и опускания фундамента при сохранении структурной прочности ваших стен. В конце концов, почву, оставшуюся внутри фундамента, можно будет выкопать, чтобы провести оставшиеся ремонтные работы. Это медленный процесс, который необходимо проводить осторожно и с привлечением опытных инженеров. Вы должны выделить достаточно времени для такого рода проектов.Как и в случае с любым другим проектом, требующим много времени, вы должны учитывать свои бюджетные требования.

Результатом может быть просторное место для отделки в соответствии с вашими требованиями. Вы всегда мечтали о игровой комнате или развлекательном центре? Вы хотите дать своим подросткам отдельное пространство? Знание о том, что теперь у вас есть место, где вы можете сдавать в аренду офис, сухое складское помещение или целую квартиру, повышает ценность вашего дома.

Скамья для фундамента

Скамья — это менее затратный и быстрый способ освободить больше места в подвале.Это включает в себя копание на глубину, на которую вы хотите, чтобы был ваш новый фундаментный пол, и создание новых стен, которые простираются от новой глубины до существующей. Эта новая стена должна быть усилена и иметь заглушку, которая создает скамейку вокруг вашего нового фундамента. Вы можете использовать новую стену, чтобы создать книжные шкафы, полки или добавить шкафы для хранения. Этот метод хорош, если вам нужно создать полезное пространство, чтобы освободить место в другом месте вашего дома. Он добавляет жилое пространство, но не так сильно, как метод подкладки.

Тем не менее, скамейка может быть решением в зависимости от условий почвы вокруг вашего дома, близости к дому вашего соседа, системы канализации, используемой в вашем доме, вашего бюджета или графика, в котором вы хотите завершить работу.

Итак, опора или скамья? Оба добавляют места. Оба укрепляют ваш фундамент. И то и другое делает ваш подвал более гибким местом для ремонта. Фундамент увеличивает жилое пространство, что требует больше времени и денег. Скамья добавляет меньше места, но работает быстрее и дешевле.

Ваш дом — это место, где ваша семья собирается вместе, чтобы вместе проводить время. Создание большего пространства может сделать это время более комфортным и привести к увеличению долгосрочной стоимости вашей собственности. Если вы хотите поговорить о различных вариантах опускания подвала и увеличения дома, позвоните в City Wide Group и получите бесплатную оценку. Наши специалисты проведут вас через все факторы, которые необходимо учитывать, включая состояние вашего существующего фонда, краткосрочные и долгосрочные планы и бюджет.Вы можете быть уверены, что наш 50-летний опыт будет задействован, когда мы превратим ваш темный подвал в пространство вашей мечты.

Могу ли я добавить подвал в свой дом?

Если вы думаете об использовании подвала в качестве места для хранения вещей, подумайте о рентабельности этого, прежде чем двигаться дальше — могут быть более доступные альтернативы, такие как аренда внешнего хранилища или строительство прочного садового сарая.

Могу ли я построить подвал?

Не всякая недвижимость подходит для пристройки подвала. Как правило, по возможности лучше располагаться над землей, потому что там легче обеспечить вентиляцию и естественное освещение, к тому же это обычно дешевле.

Основными кандидатами на строительство подвала являются дома, расположенные в районах с высокой стоимостью земли, например, вблизи центров городов и пригородов Лондона.

Сады в этих домах, как правило, меньше по размеру, поэтому расширение может быть не вариант.Кроме того, земля стоит дорого, поэтому добавление целого дополнительного этажа может быть более дешевым способом получить больше жилой площади по сравнению с переездом в более крупную собственность.

Архитектурная фирма Alma-Nac модернизировала этот конюшенный дом в Лондоне, добавив новые цокольный и верхний этажи. Первый этаж отступил назад, чтобы естественный свет попадал на нижний этаж. [Кредит: Джек Хобхаус]

Если ваш первый этаж сделан из твердого бетона, создание подвала может быть неэкономичным.Причина в том, что твердый пол необходимо будет заменить на новый дорогостоящий структурный слой.

Пол, состоящий из деревянных балок и половиц, намного проще в эксплуатации, хотя иногда может потребоваться дополнительная поддержка со стороны новых стальных конструкций, опирающихся на существующие стены.

Выемка грунта под домом — серьезное упражнение, и пространство вокруг конструкции влияет на то, насколько легко это будет сделать. Строители предпочитают иметь возможность проникнуть под собственность снаружи, потому что это намного проще, чем носить с собой оборудование и материалы по дому.

Если вы работаете в двухквартирном доме или доме с террасами или в собственности рядом с соседними зданиями, в соответствии с Законом о партийных стенах вы должны подать им уведомление.

Кроме того, фундаменты соседних жилых домов могут нуждаться в структурных работах, чтобы они оставались стабильными во время и после проекта.

Понятно, что расширение подвала может нервировать соседей, поэтому неплохо было бы заранее обсудить свои планы, чтобы убедить их в том, что он будет построен безопасно.

Гидроизоляция и вентиляция

Высокий уровень грунтовых вод или плохо дренированный грунт, например, глина, требует дополнительных мер безопасности при строительстве, поэтому необходимо тщательно выбирать тип используемой гидроизоляции.

Подробнее: Резервуары и гидроизоляция нашего нового подвала

Если подземные воды окружают подвал, они оказывают давление на стены, что, в свою очередь, использует любые недостатки или слабые места в гидроизоляции. Даже крошечный дефект размером с точечное отверстие может быть увеличен под действием этого давления, что в конечном итоге приведет к затоплению подземного пространства.

Гидроизоляция подвала гарантирует целостность конструкции. Все подвалы должны быть построены таким образом, чтобы выдерживать уровни грунтовых вод до полной сохраненной высоты участка.

В принципе, дренажная мембранная система с полостью позволяет влаге или проточной воде проходить за мембраной в рамках контролируемой дренажной системы. Система дренажа полости требует минимальной подготовки и нарушения существующей конструкции.

подробнее

Там, где условия грунта плохие, можно снизить риск отказа, проложив канализацию по всему периметру подвала и перекачав собранную там воду до канализации на уровне поверхности.

Альтернативный подход — предположить, что через слои пройдет значительное количество воды. Вы можете управлять влажностью, построив внутри стены углубление, чтобы уловить ее и позволить ей стекать в канализацию, где она откачивается.

Подвальные помещения должны хорошо вентилироваться, как указано в Строительных нормах и правилах. Чтобы под землей было комфортно, необходимо много свежего воздуха.

Если нет возможности обеспечить открывающиеся окна, самый простой способ обеспечить циркуляцию свежего воздуха — это установить систему механической вентиляции.В качестве альтернативы, есть установки, которые автоматически включаются при обнаружении слишком высокого уровня влажности в нижних зонах.

Подача естественного света в подвал

Один из способов обеспечить дневной свет и свежий воздух — это опустить сад и установить застекленные двери в небольшой внутренний дворик с внешними ступенями до уровня первого этажа.

Если это слишком дорого или недостаточно места для этого, то альтернативным решением является создание светового колодца, который также может обеспечить путь эвакуации в случае пожара.Даже если окна находятся только на высоком уровне, внутри все равно будет естественный свет.

Вместо того, чтобы отделять его полностью, иногда можно интегрировать подвал в остальную часть дома, установив потолок двойной высоты, где часть первого этажа выходит на нижний этаж, как антресоль. Тем не менее, для получения разрешения, вероятно, потребуются некоторые переговоры относительно правил пожарной безопасности.

Studio Octopi раскопала этот подвал площадью 82 м2 под викторианским домом в Лондоне.Лестница, ведущая в подвал, расположена в новой застекленной пристройке, в то время как внутренний двор на подземном уровне приносит естественный свет и ощущение внешнего пространства [Источник: Джим Стивенсон]

Если нет возможности установить окна, может возникнуть опасность в подвале.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *