Фундамент для дома с цокольным этажом: Фундамент дома с цокольным уровнем

Содержание

Фундамент дома с цокольным уровнем

Возведение дома с цокольным или подвальным этажом всегда выходит дороже, чем строительство полностью надземной конструкции. Однако, в дальнейшем все расходы полностью оправдывают себя. Подземное помещение для вышележащих этажей будет великолепной изоляционной прослойкой, через которую не будут проникать холодный воздух и сырость от грунта. Кроме того, фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома.

Цокольным или подвальным этажом специалисты считают то помещение, которое заглублено в грунт под домом на 200-220 см. Как правило, такой высоты хватает для того, чтобы сделать склад, погреб, мастерскую и любое другое техническое помещение своими руками. Если требуется устройство жилой комнаты, то высоту желательно увеличить на 40-50 см. Конкретно под «цокольным» этажом понимается помещение, которое заглублено в землю не больше чем на половину своей высоты.

При строительстве подземного помещения необходимо обязательно предусмотреть эффективную вентиляционную систему, которая обеспечит циркуляцию воздуха и позволит выводить радон (газ, который может скапливаться в котлованах и заглубленных в землю помещениях).

Какую конструкцию фундамента выбрать?

Если вы решили делать цокольный этаж, и пол его будет располагаться ниже уровня грунта, то необходимо принять во внимание уровень грунтовых вод на местности. Когда УГВ низкий, то можно без особых затрат углубиться на несколько метров в землю. В таких случаях можно использовать ленточный блочный или монолитный фундамент.

Как показывает практика, при высоком уровне грунтовых вод лучше всего предпочесть монолитный фундамент, что позволит основанию успешно противостоять воздействию влаги, а также предотвращать подтопление цокольного этажа и подвала. Одновременно с этим, необходимо будет организовать качественную гидроизоляцию своими руками. Строительство дома в случае с монолитным фундаментом упрощается за счет того, что основание может воспринимать максимальные нагрузки. При выборе плитного фундамента для цокольного этажа из железобетонной плиты необходимо будет либо своими руками заливать котлован цементным раствором, или заказывать укладку заводских плит.

Также при высоком УГВ хорошо зарекомендовал себя свайный тип фундамента.

Если же вы выбрали ленточный фундамент с цоколем, но на участке высокий уровень грунтовых вод, то проблему можно частично решить с помощью устройства надежной дренажной системы. Устройство системы дренажа позволит эффективно отводить влагу от фундамента и дома, поэтому она не будет негативно воздействовать на конструкции здания.

Монолитный

Этот тип фундамента нельзя назвать самым дешевым, однако именно он является наиболее эффективным с многих точек зрения. Прежде всего, монолитное основание способно выдерживать серьезнейшие нагрузки (можно построить даже трехэтажный коттедж). Для устройства такого фундамента роется глубокий котлован, после чего глубина увеличивается примерно на 50 см от предполагаемого уровня укладки плиты, чтобы сделать песчано-гравийную подушку, на которой и будет располагаться монолитное основание.

Монолитная плита.

Эту подушку после ее трамбовки заливают бетонным слоем толщиной в несколько сантиметров. Затем укладывают гидроизоляционный материал, на который снова заливается слой бетона. После этого монтируется армирующая сетка, которая позволит обеспечить высокий уровень надежности фундамента под цокольный этаж. На арматуру снова заливается бетонный раствор слоем толщиной в 20-30 см.

Такой фундамент принято называть «плавающим». Если будет движение грунта, то фундамент будет приподниматься и опускаться вместе со всем зданием. Сегодня плавающее основание делается во многих случаях, когда необходимо организовать в доме цокольный этаж своими руками.

Ленточный

Устройство ленточного фундамента также является достаточно распространенной практикой. Такой фундамент нужен в тех случаях, когда возводится небольшой дом на местности с низким уровнем грунтовых вод. Основание можно сделать своими руками. Фундамент такого типа довольно демократичен по цене и является наиболее экономичным вариантом, но не самым надежным.

Заливка ленточного основания.

Цокольный этаж будет располагаться прямо под помещениями загородного дома, имея с ними одним и те же стены. Это очень удобно, потому что подвальное помещение будет разделено на отдельные секции, которые можно использовать по разному назначению.

Можно выделить два типа ленточных фундаментов, которые сегодня используются:

  • Блочный. Ленточный фундамент с цоколем возводится из железобетонных блоков. Главными преимуществами такого основания являются быстрота и легкость монтажа. Этот фундамент для загородных домов может быть построен только на плотном грунте с низким УГВ.
  • Монолитный. Имеет практически аналогичное устройство. Разница в том, что перед строительством фундамента необходимо отсыпать «подушку», как в случае с плитным основанием. После чего делается опалубка, на которую укладывают армирующую сетку и заливают ее бетоном. Если необходимо строительство фундамента под цокольный этаж, то зачастую используется именно монолитное ленточное основание.

Свайный

В последние годы всё больше домовладельцев строят свои дома на свайных фундаментах. И это не случайно, ведь именно такое основание выглядит наиболее надежным и независимым решением. Монтаж свай может быть произведен в любое время года и с любым уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи надежно удерживают здание и не подвержены воздействию грунтовых вод. Кроме того, цокольный этаж можно сделать своими руками – как угодно и по личному усмотрению. Строительство домов со свайными фундаментами, как правило, осуществляется профессионалами, потому что для монтажа свай требуется специальное оборудование и навыки. Использование свайного фундамента для цокольного этажа – вполне рациональное решение.

Дом на сваях.

Вариант неплохой, но достаточно затратный, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом. Винтовые сваи должны подбираться индивидуально в зависимости от местности и типа грунта. Кроме того, необходимо при строительстве предусмотреть множество различных моментов, о которых непрофессионалам ничего не известно. Например, винтовые сваи могут быть использованы для однотипных домов в разных количествах.

В доме на свайном фундаменте цоколь необходимо качественно отделать, потому что внутренние конструкции здания (стены подвала, перекрытия и т. д.) остаются незащищенным. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы. Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме на свайном основании проще всего сделать жилой цокольный этаж.

Сваи, используемые в качестве фундамента, могут прослужить столько же, сколько и монолитное основание. С другой стороны, сваи ни в коем случае нельзя дополнительно подкручивать после строительства здания, чтобы выровнять его уровень. Если сваи будут подкручивать при эксплуатации, это может привести к негативным последствиям. Сваи для всех зданий подбираются индивидуально.

Схема металлической винтовой сваи.

Устройство отмостки

Чтобы защитить основание дома от воздействия влаги, необходимо по периметру здания устроить отмостку. Это вполне можно сделать своими руками. Если отмостка будет сделана качественно, можно будет не беспокоиться о проникновении осадков внутрь конструкции дома. Кроме того, именно отмостка зачастую становится одним из основных декоративных элементов загородных домов.

Верхняя часть отмостки может быть выполнена из разных материалов: гравий, щебень, кирпич, натуральный камень, плиты, бетон, асфальт и т. д. Основной материал должен выбираться в зависимости от верхней части, но в любом случае необходимо обеспечить высочайший уровень гидроизоляции. Очень часто нужен и теплоизоляционный слой. Цоколь фундамента при качественной отмостке будет испытывать минимальное воздействие.

Ширина устраиваемой отмостки будет зависеть от выступа карнизов крыши и типа грунта на местности. Как правило, отмостка примерно на 20-25 см шире карниза. Устройством отмостки можно заняться своими руками или пригасить специалистов, которые учтут все нюансы.

Если на местности сухой и непросадочный грунт, а дом построен на столбчатом фундаменте, то заниматься устройством отмостки нет особого смысла. Но в тех местах, где вода стекает с крыши, необходимо в любом случае сделать небольшую защиту от размыва грунта.

Отмостка в ряде случаев выступает единственной защитой от проникновения влаги во внутренние помещения здания. Если отмостка сделана правильно, то она сможет справиться с этой задачей.

Строительство фундамента с цокольным этажом своими руками возможно в любых условиях. Однако при этом необходимо учитывать множество нюансов: тип грунта, уровень грунтовых вод, климат, высотность дома, используемые материалы для строительства и т. д. Стоит отметить, что строительство загородного дома должно быть согласовано с соответствующими органами, которые также могут посоветовать тот или иной тип фундамента для возведения сооружения.

Фундамент под цокольный этаж своими руками

Фундамент под цокольный этаж своими руками.

Цокольный этаж — это помещение, заглубленное в землю под сооружением на 2-2,2 м. Обычно, такой высоты вполне достаточно для устройства склада, овощехранилища, мастерской или другого помещения технического назначения. Если же предполагается устройство в цокольном этаже жилой комнаты, то высоту увеличивают на 40-50 см.

Если строительство сооружения производится на неблагоприятных грунтах, то толщина стен подвального помещения в жилом доме не может быть меньше 20 см.

Подземное помещение служит изоляционной прослойкой для вышележащих этажей. Она не позволяет проникать сырости от грунта и холодному воздуху. Для этого при возведении подземного помещения важно устроить эффективную вентиляционную систему.

Типы фундаментов под цокольный этаж.

  1. Заглубленный цоколь. Это наиболее распространенный вид фундамента, так как лучше всего способствует защите основания и стен здания от проникновения влаги, значительно увеличивая срок эксплуатации всей конструкции.
  2. Выступающий цоколь. Такой вид фундамента больше всего подходит для зданий с тонкими стенами. При строительстве подвального этажа как жилого помещения выступающий цоколь будет вполне оправдан. Если планируется использовать подвальное помещение как техническое, то его стены можно устроить более тонкими;
  3. Цокольный этаж на уровне с фундаментом — не самый удачный вариант. Прежде всего, это отсутствие эффективной защиты от влаги и осадков. К тому же такой цоколь требует дополнительной гидроизоляции, а следовательно расходов да и выглядит он со стороны не очень эстетично.

Ленточный фундамент под цокольный этаж.

Многие застройщики стремятся увеличить высоту потолка подвального этажа, делая его полноценным помещением. Для этого требуется вырыть котлован требуемой глубины. Толщина стен подвального этажа может быть равной толщине стен здания. Когда строительство осуществляется на «слабых» грунтах, то толщина стен должна быть больше, чем у стен дома на 20 см.

Для деревянных коттеджей вполне могут подойти полнотелые бетонные блоки.

Во время сезонных паводков, близком залегании грунтовых вод, в том числе, и при высоком уровне промерзания земли важно знать, как обеспечить защиту фундамента.

Подготовка котлована.

Приступая к этому этапу работ следует следует позаботится об обеспечении достаточным количеством воды, так как в дальнейшем, при осуществлении строительных работ, её понадобится большое количество.

Затем необходимо подготовить площадку для осуществления работ и вырыть котлован. Экскаватор капает не очень ровно, поэтому придется дополнительно выравнивать углы и дно ямы.

Устройство плитного фундамента.

Наиболее выигрышный вид фундамента, который способен выдержать здание любой массы. Подобный вид фундамента называют плавающим — в процессе сезонных подвижек грунта бетонное основание опускается или поднимается вместе со строением.

При устройстве подобного фундамента котлован делается ниже запланированной глубины на полметра, и выбранный грунт заменяется песком, который требуется тщательно пролить водой и утрамбовать. После этого производится отсыпка щебня. Толщина слоя из песка и щебня должен быть не меньше 15-20 см.

Фундамент цокольный этаж под ключ калькулятор.

Устроенная таким образом «подушка» заливается бетоном толщиной в 4-5 см. Затем настилается гидроизоляция. Как правило, используются рубероид или же гидроизоляционная пленка, после чего все снова заливается бетоном на такую же толщину.

Затем укладывается арматура, и устраивается теплоизоляционный слой и опять заливается бетон. На этот раз толщина слоя должна составлять не менее 20 см.

Устройство монолитного ленточного фундамента.

После того, как котлован будет готов, на дне вырытой ямы выполняется разметка по схеме несущих стен здания. Далее, соответственно разметке, выкапываются траншеи глубиной не меньше 30 см. Затем устраивается дренажная система — траншеи укрепляются опалубкой и засыпаются сверху щебнем.

Затем производится армирование и заливается бетонная смесь. Ширина подушки должна быть больше чем у стен цокольного этажа и, как правило, бывает 30-40 см высотой и шириной 50-60 см.

Фундамент под цокольный этаж.

Блочный ленточный фундамент.

Данный тип фундамента устраивается из штучных изделий — ж/б блоков заводского производства. Его достоинствами являются скорость и простота сборки.

Однако использовать этот тип фундамента для основания рекомендуется исключительно на плотных грунтах, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко.

Фундамент с цокольным этажом под ключ цена.

Гидроизоляция.

Даже если грунт водой не перенасыщен, без гидроизоляции обойтись нельзя. Её отсутствие может загубить всю постройку, даже если подвальный этаж планируется использовать исключительно как техническое помещение.

Существует два способа:

  • обмазочная гидроизоляция производится с применением битумных смесей, которые наносятся их на поверхность в разогретом состоянии;
  • оклеечная гидроизоляция выполняется из материалов, предназначенных для гидроизоляции кровли по соответствующей технологии нанесения.

Выполнять гидроизоляцию необходимо в два слоя. Покрывать гидроизоляцией нужно в обязательном порядке все вертикальные и горизонтальные участки фундамента и стен, которые соприкосаются с земной поверхностью.

Перед возведением стен цокольного этажа, нужно будет изолировать их от подушки для предотвращения попадания влаги, а в дальнейшем вертикальную изоляцию стен максимально плотно соединить с изоляцией пола и подушки.

После возведения стен цокольного этажа с внешней части строения обязательно следует устроить достаточно широкую отмостку, используя для этого бетонную смесь.

Устроить фундамент под цокольный этаж своими руками вполне по силам современным умельцам. Конечно, в таком достаточно трудоемком деле потребуются помощники и строительная техника. Но для человека имеющего минимальный опыт с в строительстве это возможно.

Фундамент для дома с цокольным этажом.

Возведение дома с цокольным или подвальным этажом всегда выходит дороже, чем строительство полностью надземной конструкции. Однако, в дальнейшем все расходы полностью оправдывают себя. Подземное помещение для вышележащих этажей будет великолепной изоляционной прослойкой, через которую не будут проникать холодный воздух и сырость от грунта. Кроме того, фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома.

Цокольным или подвальным этажом специалисты считают то помещение, которое заглублено в грунт под домом на 200-220 см. Как правило, такой высоты хватает для того, чтобы сделать склад, погреб, мастерскую и любое другое техническое помещение своими руками. Если требуется устройство жилой комнаты, то высоту желательно увеличить на 40-50 см. Конкретно под «цокольным» этажом понимается помещение, которое заглублено в землю не больше чем на половину своей высоты.

При строительстве подземного помещения необходимо обязательно предусмотреть эффективную вентиляционную систему, которая обеспечит циркуляцию воздуха и позволит выводить радон (газ, который может скапливаться в котлованах и заглубленных в землю помещениях).

Фундамент цокольного этажа под ключ.

Какую конструкцию фундамента выбрать?

Если вы решили делать цокольный этаж, и пол его будет располагаться ниже уровня грунта, то необходимо принять во внимание уровень грунтовых вод на местности. Когда УГВ низкий, то можно без особых затрат углубиться на несколько метров в землю. В таких случаях можно использовать ленточный блочный или монолитный фундамент.

Как показывает практика, при высоком уровне грунтовых вод лучше всего предпочесть монолитный фундамент, что позволит основанию успешно противостоять воздействию влаги, а также предотвращать подтопление цокольного этажа и подвала. Одновременно с этим, необходимо будет организовать качественную гидроизоляцию своими руками. Строительство дома в случае с монолитным фундаментом упрощается за счет того, что основание может воспринимать максимальные нагрузки. При выборе плитного фундамента для цокольного этажа из железобетонной плиты необходимо будет либо своими руками заливать котлован цементным раствором, или заказывать укладку заводских плит.

Также при высоком УГВ хорошо зарекомендовал себя свайный тип фундамента.

Если же вы выбрали ленточный фундамент с цоколем, но на участке высокий уровень грунтовых вод, то проблему можно частично решить с помощью устройства надежной дренажной системы. Устройство системы дренажа позволит эффективно отводить влагу от фундамента и дома, поэтому она не будет негативно воздействовать на конструкции здания.

Монолитный.

Этот тип фундамента нельзя назвать самым дешевым, однако именно он является наиболее эффективным с многих точек зрения. Прежде всего, монолитное основание способно выдерживать серьезнейшие нагрузки (можно построить даже трехэтажный коттедж). Для устройства такого фундамента роется глубокий котлован, после чего глубина увеличивается примерно на 50 см от предполагаемого уровня укладки плиты, чтобы сделать песчано-гравийную подушку, на которой и будет располагаться монолитное основание.

Фундамент под цокольный этаж цена.

Эту подушку после ее трамбовки заливают бетонным слоем толщиной в несколько сантиметров. Затем укладывают гидроизоляционный материал, на который снова заливается слой бетона. После этого монтируется армирующая сетка, которая позволит обеспечить высокий уровень надежности фундамента под цокольный этаж. На арматуру снова заливается бетонный раствор слоем толщиной в 20-30 см.

Такой фундамент принято называть «плавающим». Если будет движение грунта, то фундамент будет приподниматься и опускаться вместе со всем зданием. Сегодня плавающее основание делается во многих случаях, когда необходимо организовать в доме цокольный этаж своими руками.

Устройство ленточного фундамента также является достаточно распространенной практикой. Такой фундамент нужен в тех случаях, когда возводится небольшой дом на местности с низким уровнем грунтовых вод. Основание можно сделать своими руками. Фундамент такого типа довольно демократичен по цене и является наиболее экономичным вариантом, но не самым надежным.

Фундамент под дом с цокольным этажом.

Заливка ленточного основания.

Цокольный этаж будет располагаться прямо под помещениями загородного дома, имея с ними одним и те же стены. Это очень удобно, потому что подвальное помещение будет разделено на отдельные секции, которые можно использовать по разному назначению.

Можно выделить два типа ленточных фундаментов, которые сегодня используются:

  • Блочный. Ленточный фундамент с цоколем возводится из железобетонных блоков. Главными преимуществами такого основания являются быстрота и легкость монтажа. Этот фундамент для загородных домов может быть построен только на плотном грунте с низким УГВ.
  • Монолитный. Имеет практически аналогичное устройство. Разница в том, что перед строительством фундамента необходимо отсыпать «подушку», как в случае с плитным основанием. После чего делается опалубка, на которую укладывают армирующую сетку и заливают ее бетоном. Если необходимо строительство фундамента под цокольный этаж, то зачастую используется именно монолитное ленточное основание.

В последние годы всё больше домовладельцев строят свои дома на свайных фундаментах. И это не случайно, ведь именно такое основание выглядит наиболее надежным и независимым решением. Монтаж свай может быть произведен в любое время года и с любым уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи надежно удерживают здание и не подвержены воздействию грунтовых вод. Кроме того, цокольный этаж можно сделать своими руками – как угодно и по личному усмотрению. Строительство домов со свайными фундаментами, как правило, осуществляется профессионалами, потому что для монтажа свай требуется специальное оборудование и навыки. Использование свайного фундамента для цокольного этажа – вполне рациональное решение.

Фундамент под цокольный этаж.

Вариант неплохой, но достаточно затратный, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом. Винтовые сваи должны подбираться индивидуально в зависимости от местности и типа грунта. Кроме того, необходимо при строительстве предусмотреть множество различных моментов, о которых непрофессионалам ничего не известно. Например, винтовые сваи могут быть использованы для однотипных домов в разных количествах.

В доме на свайном фундаменте цоколь необходимо качественно отделать, потому что внутренние конструкции здания (стены подвала, перекрытия и т. д.) остаются незащищенным. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы. Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме на свайном основании проще всего сделать жилой цокольный этаж.

Сваи, используемые в качестве фундамента, могут прослужить столько же, сколько и монолитное основание. С другой стороны, сваи ни в коем случае нельзя дополнительно подкручивать после строительства здания, чтобы выровнять его уровень. Если сваи будут подкручивать при эксплуатации, это может привести к негативным последствиям. Сваи для всех зданий подбираются индивидуально.

Фундамент дома с цокольным уровнем.

Схема металлической винтовой сваи.

Устройство отмостки.

Чтобы защитить основание дома от воздействия влаги, необходимо по периметру здания устроить отмостку. Это вполне можно сделать своими руками. Если отмостка будет сделана качественно, можно будет не беспокоиться о проникновении осадков внутрь конструкции дома. Кроме того, именно отмостка зачастую становится одним из основных декоративных элементов загородных домов.

Верхняя часть отмостки может быть выполнена из разных материалов: гравий, щебень, кирпич, натуральный камень, плиты, бетон, асфальт и т. д. Основной материал должен выбираться в зависимости от верхней части, но в любом случае необходимо обеспечить высочайший уровень гидроизоляции. Очень часто нужен и теплоизоляционный слой. Цоколь фундамента при качественной отмостке будет испытывать минимальное воздействие.

Ширина устраиваемой отмостки будет зависеть от выступа карнизов крыши и типа грунта на местности. Как правило, отмостка примерно на 20-25 см шире карниза. Устройством отмостки можно заняться своими руками или пригасить специалистов, которые учтут все нюансы.

Если на местности сухой и непросадочный грунт, а дом построен на столбчатом фундаменте, то заниматься устройством отмостки нет особого смысла. Но в тех местах, где вода стекает с крыши, необходимо в любом случае сделать небольшую защиту от размыва грунта.

Отмостка в ряде случаев выступает единственной защитой от проникновения влаги во внутренние помещения здания. Если отмостка сделана правильно, то она сможет справиться с этой задачей.

Строительство фундамента с цокольным этажом своими руками возможно в любых условиях. Однако при этом необходимо учитывать множество нюансов: тип грунта, уровень грунтовых вод, климат, высотность дома, используемые материалы для строительства и т. д. Стоит отметить, что строительство загородного дома должно быть согласовано с соответствующими органами, которые также могут посоветовать тот или иной тип фундамента для возведения сооружения.

Фундамент для дома с цокольным этажом (советы специалистов).

Начиная строить дом, следует определиться, для чего будет использоваться цокольный этаж.

В случае расположения там жилого помещения, игровой комнаты или тренажёрного зала, потолок должен находиться на высоте не меньше 220 см.

Если это пространство предполагается использовать в качестве подсобного помещения, потолок может располагаться ниже.

Возвести фундамент для дома с цокольным этажом можно собственными силами.

Для этого необходимо рассмотреть особенности подобных конструкций и разобраться с правилами проведения монтажных работ.

Советы специалистов.

При возведении фундаментного основания для строения, в состав которого входит цокольный этаж, следует учитывать следующие моменты:

  • Если пространство помещения будет использоваться для технических целей, можно использовать стены с небольшой толщиной и выступающий вариант конструкции. В результате этого для строительства потребуется меньше денег и времени.
  • Нельзя, чтобы цоколь находился на таком же уровне, как и фундаментная основа. В этом случае он будет являться продолжением стенового покрытия, и не сможет защитить от воздействия влаги.
  • Если в помещении будет размещаться игровая комната или баня лучше использовать углублённый тип фундаментного основания. Оно легко утепляется. Для гидроизоляционных работ не потребуется больших вложений.
  • На стадии проектирования следует продумать, как будет работать система вентиляции.
  • При выборе высоты помещения необходимо обратить внимание на характеристики грунта. Пол комнат должен располагаться ниже, чем уровень промерзания почвы.
  • Перед началом проведения работ следует провести геологические исследования грунта. Для этого лучше обратиться за помощью к специалистам.

Использование ленточно-блочного типа основания.

Если сооружая фундамент для дома с цокольным этажом, вы остановились на ленточно-блочном основании, необходимо учитывать, что плиты, которые входят в состав конструкции, не будут иметь жёсткую связь.

Вследствие этого цокольное помещение будет обладать минимальными гидроизоляционными свойствами.

В соответствии с утверждённым планом, выкапывается траншея. Она должна располагаться на глубине 270 см (50 см – высота песчано-гравийного слоя).

Для заливки подземной цокольной части лучше использовать бетонный раствор. При возведении надземной конструкции применяются блоки.

Для их армирования используется арматурная сетка. Это необходимо для обеспечения большей прочности и герметичности сооружения.

Устанавливая ленточно-блочный фундамент, следует не забыть о том, что конструкция должна содержать отверстия, в которых будут располагаться канализационные трубы.

Фундамент под цокольный этаж своими руками.

Ленточно-монолитное основание.

Процесс возведения подобного основания напоминает предыдущий вариант. Вырывается котлован. В него устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Обычно при обустройстве ленточной монолитной основы всё пространство делится на определённые участки. При заливке и установке опалубки учитываются дверные проёмы и места, где будут располагаться коммуникационные трубы.

Если подземные воды размещаются достаточно близко от поверхности, необходимо позаботиться о надёжной системе дренажа.

В таком случае, влага будет отводиться от фундаментной конструкции. Это позволит минимизировать её разрушительное воздействие.

Сооружение монолитной основы.

Это тип основания – наиболее дорогой, но и самый долговечный. Для его обустройства следует:

  • Произвести разметку участка строительства.
  • Выкопать котлован.
  • Выровнять дно и углы.
  • Уложить гидроизоляционные материалы.
  • Произвести укладку песочно-гравийной подушки.
  • Залить бетонный раствор.
  • После того, как бетон полностью высохнет, уложить сетку для армирования и произвести заливку следующего слоя бетона. Его толщина должна составлять 30 см.
  • Изготовить опалубку и осуществить установку перекрытий.

Кирпичное основание.

Фундамент для дома с цокольным этажом можно возвести из кирпича. Такой вариант подойдёт в случае, если вы собираетесь в цокольном помещении сделать кладовую или погреб.

Для сооружения фундаментной основы не потребуется специальная техника. Конструкция обладает достаточной надёжностью и прочностью.

Единственным минусом являются плохие гидроизоляционные свойства сооружения.

Для того, чтобы влага лучше отводилась от фундамента, следует сделать отмостку. Работы можно провести самостоятельно. Они не должны вызвать больших затруднений.

Как построить герметичное основание.

Самым надёжным методом ограждения цокольного помещения от проникновения влаги является применение монолитной железобетонной плиты и бетонные стены фундаментного основания .

Бетон только увеличивает свою прочность с течением времени. Использование этого материала позволяет добиться того, чтобы вода не проникала в цокольное помещение и при этом не применять гидроизоляцию.

Монолитную плиту и цокольный этаж необходимо заливать бетонным раствором без перерывов. Не должно произойти схватывания предыдущего слоя перед заливкой следующего.

Вот еще дополнение до статьи в видео:

На поверхности бетона не должны оказаться песок или земля. Именно по швам на границе различных слоёв вода может проникать в цокольное помещение.

При невозможности осуществить непрерывную заливку бетонного раствора, следует тщательно контролировать, чтобы грязь удалялась с поверхности бетонного покрытия.

Особенно тщательно необходимо следить за этим во время заливки нижней части цоколя. Она больше всего подвергается влиянию влаги.

Также следует контролировать качественную трамбовку бетонного состава.

Можно использовать комбинированный фундамент, в состав которого входят железобетонная плита для основания и ФБС блоки.

Для укрепления конструкции применяется верхний скрепляющий пояс из железобетона. Для этого способа обязательно следует использовать серьёзную гидроизоляцию.

Также для ограждения цокольного этажа от проникновения влаги применяется монолитное ленточное основание. При этом арматура из ленточной основы выводится на уровень расположения полового покрытия цокольного помещения.

Эти арматурные прутья используют для того, чтобы связать ленточное основание и монолитную половую плиту.

 

Рекомендация: Общая обзорная статья, из нее узнаете о различных видах фундамента под цокольный этаж своими руками. В реальности, что бы не попасть на деньги, нужно исходить из ваших конкретных условий и той местности, где будет происходить строительство. В противном случае, вы просто напросто запутаетесь и построите бракованный фундамент.

Фундамент с цокольным этажом

При строительстве дома или коттеджа среди всех видов фундаментов люди всё чаще отдают предпочтение фундаменту с цокольным этажом. Кроме архитектурной привлекательности и моды на наличие цоколя у такого фундамента есть ряд преимуществ.

  • Во-первых, это значительно увеличивает полезную площадь вашего дома, ведь нулевой (цокольный) этаж может пригодиться под бытовые помещения всевозможных видов: это и подсобки или кладовые, гараж, мастерские или даже баню со спортзалом. И тогда для всего этого вам не придётся сооружать на территории дополнительные постройки. А в цоколь, например, под кладовую даже будет не нужно подводить дополнительного отопления, ведь естественного сохраняемого тепла хватит для поддержания температуры в цоколе до 20 градусов в зависимости от климата.
  • Во-вторых, наличие цокольного этажа способствует сохранению тепла и поддержанию ровного температурного режима на первом этаже вашего дома, что особенно важно для регионов с холодными зимами и частыми погодными перепадами.

И наконец, выбор в пользу фундамента с цокольным этажом может быть обусловлен необходимостью. Как например, если дом строится на покатом склоне, и толщины обычного фундамента просто будет недостаточно для выравнивания поверхности при возведении дома.

Высота монолитной плиты, смЦена за квадратный метр, фундамент монолитная плита
до 30 м2от 30 до 60 м2от 60 до 90 м2от 90 до 120 м2От 120 м2
25от 3700 рубот 3700 – 3400 рубот 3400 – 3200 рубот 3200 – 3000 рубот 3000 руб
(11500 р/м3)
30от 4100 – 3800 рубот 3800 – 3600 рубот 3600 – 3400 рубот 3400 руб
(10500 р/м3)
35от 4000 – 3800 рубот 3800 руб
(10000 р/м3)

Способов постройки фундамента с цокольным этажом есть несколько

При некоторых видах почв, а также если уровень грунтовых вод высок, а количество их велико, также стоит заранее озаботиться обустройством дренажной системы. В некоторых подобных случаях цокольный фундамент закладывают неглубоко, и он существенно возвышается над уровнем поверхности земли. Что, впрочем, ничуть не портит дом внешне, не уменьшает функциональных свойств фундамента. Об особенностях почв и залегании грунтовых вод становится понятно уже на стадии выкапывания котлована.

Если говорить об конструкции самого цокольного фундамента, то чаще всего его делают ленточного типа. Под основание цокольного фундамента, как под любой другой фундамент выкладывается подушка, это слой из песка и щебня. Стены цоколя ленточного типа в данном случае и будут частью фундамента для стен дома. Пол же представляет собой либо бетонную стяжку, либо плиту, установленную между бетонными лентами. Иногда и вовсе пол оставляют земляным, если нет желания делать жилой цоколь с удобствами.

Однако, при подвижных видах почв, для исключения расшатывания конструкций дома, проседания и т.д. основанием фундамента цокольного этажа делают монолитную плиту или бетонную стяжку, которую устанавливают ниже уровня промерзания почв, и на ней уже возводят стены цоколя. Толщина основания цокольного фундамента зависит от нагрузки. Чем больше этажей у дома или массивнее постройка, тем толще основание фундамента.

Стены фундамента с цокольным этажом

Стены цокольного фундамента могут быть монолитными, кирпичными или из бетонных блоков. Для надёжности фундамента важно выкладывать кирпич и устанавливать блоки как можно плотнее, без всяких зазоров. Также стоит заранее продумать расположение технологических отверстий для вентиляции и прокладки коммуникаций, для входа в цокольный этаж и возможных окон.

Толщина стен цоколя, как правило, зависит от расчётной толщины стены дома и её облицовки. Делать её толще имеет смысл только в том случае, если дом возводится на сложной почве и для этого требуются специальные расчёты специалистов.

Особое внимание стоит уделить гидроизоляции цокольного фундамента. Пренебрегать или экономить на этом нельзя. Ведь подтекания, внешние воздействия влаги ни к чему хорошему не приводят. Сырость, плесень, подтопления цоколя значительно вредят фундаменту и всему дому. Сухой и тёплый цокольный этаж — залог сохранения благоприятного климата и уюта во всём доме.

Фундамент с цокольным этажом своими руками

Цокольный этаж

Строительство дома с цокольным этажом является достаточно хлопотным процессом, который требует больших финансовых вложений и трудовых затрат. Однако такая конструкция одновременно позволяет получить дополнительную выгоду. Во-первых, цокольный этаж защитит основное строение от холодного и сырого воздуха, исходящего от грунта. Во-вторых, полезная площадь дома существенно увеличивается.

Виды цоколя и особенности возведения

По отношению с основной стене цоколь может быть следующих видов:

  • Выступающий. В этом случае стены цокольного этажа в несколько раз толще основных стен дома. Такая конструкция практична, экономична и возводится в короткие сроки.
  • Располагающийся на одной линии с несущими стенами. Такая конструкция предполагает строительство цоколя и основных стен примерно одинаковой толщины. В этой ситуации следует уделить особое внимание гидроизоляции цокольного этажа, чтобы защитить его поверхность от негативного воздействия различных природных явлений и продлить срок эксплуатации.
  • Западающий. Конструкция отличается своим нестандартным внешним видом, привлекательным с архитектурной стороны. Такой цоколь надежен и практичен, кроме того на него меньше попадает влаги, которая достаточно быстро стекает. В результате сам цоколь и фундамент здания защищены от разрушающего воздействия воды.

При выборе вида цоколя следует придерживаться нескольких правил:

  • Для тонкостенных строений лучше возводить выступающий цоколь. Этим же вариантом рекомендуется воспользоваться в том случае, если цокольный этаж будет обустроен под помещение жилого типа. Несмотря на частичное размещение под землей, в этой части дома также будет тепло.
  • Если помещение будет использоваться в качестве кладовой, то западающий цоколь будет выгодным с экономической стороны.
  • По возможности следует избегать строительства цоколя вровень с основанием. В этом случае внешняя поверхность цоколя и основная стена будут располагаться в одной плоскости, что снижает степень защиты от разрушающего воздействия влаги. Кроме того утепление и гидроизоляция требуют дополнительных расходов, а внешний вид при этом теряет свою привлекательность.

к оглавлению ↑

Особенности строительства фундамента с цокольным этажом

Строительство цокольного этажа

Цокольный этаж может считаться подвалом, так как одна его часть находится под землей. В то же время он может быть первым этажом здания, ведь другая часть цокольного этажа возвышается над землей. В связи с этим строительство фундамента для цоколя имеет некоторые особенности.

к оглавлению ↑

Подготовительный этап

Начинать строительство фундамента под цокольный этаж необходимо только после тщательного изучения грунта на участке. Ранее мы подробно описывали, как выполняется исследование грунта под фундамент. Только после этого можно приступать к обустройству котлована. Большое значение имеет уровень залегания грунтовых вод в месте строительства. Если они расположены ближе 1,5 метров, то дно котлована не может находиться глубже 1 метра.

При близком расположении грунтовых вод нужно обустроить дренажную систему, которая отведет воду с участка и непосредственно от фундамента. Читайте в предыдущей статье о том, как правильно отвести воду от фундамента.

Рыть котлован для строительства ленточного основания под цокольный этаж лучше всего экскаватором. Хотя услуги этой строительной техники обходятся дорого, работы будет выполнена за короткий промежуток времени.

Подготовительный этап строительства

После этого необходимо тщательно выровнять дно котлована и утрамбовать его.

Далее по дну котлована делают разметку будущего фундамента с использованием строительного шнура и деревянных колышков. Все работы проводятся в соответствии с проектом дома. Более подробно об этом читайте в нашей статье как самостоятельно выполнить разметку фундамента.

В местах, где будут располагаться внешние и внутренние несущие стены, роют траншеи. Их глубина должна быть не меньше 0,3 метра, а ширина примерно соответствовать толщине стен. На дно траншей засыпают послойно песок и щебень, при этом каждый слой хорошо уплотняют.

к оглавлению ↑

Опалубка

Вдоль стенок траншеи устанавливают опалубку из досок, высота которой должна быть не больше 50 см. Внутрь опалубочной конструкции укладывают каркас из стальных арматурных прутьев. Укладка армирующих элементов помогает сделать конструкцию более прочной и надежной, поэтому пренебрегать этим этапом не рекомендуется. Рекомендуем дополнительно прочитать подробную информацию о том, как осуществляется армирование фундамента.

к оглавлению ↑

Заливка бетона

В траншею с плотным дном, опалубкой и уложенным арматурным каркасом заливают бетонный раствор и ждут его высыхания около трех недель. В пределах одной статьи мы не можем подробно осветить все вопросы, поэтому рекомендуем также прочесть статью об уходе за фундаментом после заливки.

к оглавлению ↑

Укладка блоков

В большинстве случаев фундамент с цокольным этажом возводится из фундаментных блоков. Такой способ позволяет быстрее возвести стены основания и цоколя, несмотря на дорогостоящие услуги специальной техники. На сайте есть дополнительная информация о характеристиках и параметрах выбора бетонных блоков.

Укладка ведется с обязательной перевязкой швов, между собой блоки скрепляются цементно-песчаным раствором. В процессе работы не стоит забывать об окнах и вентиляционных отверстиях, чтобы помещение цокольного этажа получило максимальное количество естественного освещения и свежего воздуха.

Укладка блоков для цокольного этажа

Фундамент цокольного этажа в обязательном порядке должен возвышаться над уровнем земли. Рекомендуемая высота надземной части составляет около 1 метра. Поверх блоков необходимо сделать выравнивающий пояс из кирпича или железобетона. Применение второго способа подразумевает создание опалубки поверх фундаментных блоков, укладку армирующего каркаса и заливку всей конструкции бетонным раствором.

к оглавлению ↑

Этапы устройства монолитного цокольного этажа

Монолитный цоколь изготовить сложнее, поэтому нужно очень ответственно подойти к этому процессу. Непосредственное строительство подразумевает выполнение следующих действий:

Устройство цокольного этажа

  1. Установка опалубки. Перед началом работ необходимо убедиться, что фундамент набрал полную прочность и готов к дальнейшей эксплуатации. Для изготовления опалубки можно использовать струганные доски, из которых собирают щиты, а можно воспользоваться готовыми конструкциями. При самостоятельной сборке щитов следует обратить внимание на внутреннюю часть, она должна быть полностью гладкой. Для этой цели доски рекомендуется обтесать. Фиксировать элементы опалубки нужно тщательно, чтобы под воздействием тяжелой бетонной массы конструкция не деформировалась. Читайте о том, как правильно выбрать доски для опалубки.
  2. Армирование цоколя. Чтобы сделать конструкцию более прочной, необходим процесс армирования. Для этого предварительно следует изготовить арматурные сетки с размером ячеек 15*15 см, 20*20 см или 25*25 см, используя стальные прутья диаметром 12 мм. Крепление прутков выполняется с помощью сварки. Размер сеток должен быть немного меньше ширины опалубки, оптимальное расстояние от крайних прутков сетки до стенок опалубки составляет 5-10 см. Количество сеток зависит от параметров цоколя, они располагаются на разных уровнях через 30-50 см в высоту.
  3. Заливка бетонной массы. Заполнять опалубочную конструкцию бетоном можно последующей схеме: вначале заливают раствор на высоту до 15 см, ждут, когда он немного загустеет, укладывают армирующую сетку, снова заливают цементный раствор и вновь кладут сетку. Цоколь, залитый по такой схеме, будет отличаться прочностью и надежностью.

к оглавлению ↑

Гидроизоляционные работы

Гидроизоляция цокольного этажа является обязательным этапом строительства. Отсутствие защиты от негативного воздействия грунтовых и талых вод, а также почвенной влаги может стать причиной быстрого разрушения и фундамента, и основного строения. Это касается цокольного этажа независимо от назначения внутренних помещений.

Гидроизоляция может быть двух видов: обмазочной и оклеечной.

В первом случае используются битумные смеси, которые расплавляются непосредственно перед нанесением.

Оклеечная гидроизоляция подразумевает использование рулонных и мембранных материалов, работы с которыми требуют соблюдения специальных технологий. Ранее мы подробно описывали как работать с мембранными материалами для фундаментов и подвалов.

Защита наносится на все горизонтальные и вертикальные поверхности, которые соприкасаются с грунтом. Для полной гарантированной защиты рекомендуется выполнять гидроизоляцию с несколько слоев. Обязательной гидроизоляции подлежит место между фундаментом и стенами цокольного этажа.

В качестве дополнительной защиты по периметру дома делают отмостку из бетона или других материалов в соответствии с общим видом строения.

Цокольный этаж дает много преимуществ домовладельцу, среди которых основное значение имеет защита фундамента и строения от негативного воздействия влаги и быстрого разрушения. Кроме того появляется дополнительная полезная площадь без ущерба для приусадебного участка. Однако, чтобы строение было долговечным, а эксплуатация цокольного этажа безупречной, необходимо знать и соблюдать правила возведения фундамента цокольного этажа.

    

Строительство цокольного этажа, стоимость. Устройство фундамента с цокольным этажом


Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.


Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.



Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.


Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.




Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.


Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.


Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.


Преимущества нашей компании


Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.


Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.



Сколько стоит возведение цокольного этажа?


В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.


При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.


Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Фундамент под цокольный этаж: типы конструкций, под ключ с адекватными ценами и в сжатые сроки

При строительстве цокольного этажа должны быть учтены многие факторы. Зачастую именно на этом этапе допускаются многие ошибки, которые приводят к нежелательным последствиям. Рассмотрим их.

Итак, фундамент имеет основное предназначение – воспринимать несущие нагрузки от вышестоящей конструкции, при этом конструкция должна выдерживать и активные нагрузки, не допуская значительные деформации грунта, то есть фундамент и основание должны сохранять ровную поверхность, как в первоначальном состоянии. Соблюдение этого условия обеспечит высокую надежность дома, также не появится трещин в стенах и прочих строительных деформаций. Эти деформации могут привести к затоплению цокольного этажа в дождливый или снежный период, что недопустимо. Деформации основания и фундамента приведут к трещинам оконных и дверных проемов.

Строительство фундамента цокольного этажа включает в себя множество этапов, от качества которых зависит: будет ли заливать водой «цоколь» или нет. Итак, чтобы оградить конструкцию от затопления выполняется два варианта: обустройство герметичности фундамента, либо обустройство дренажной системы, при помощи которой талые воды будут отводиться в иное место (по принципу «ливневки»). Для большей надежности выполняются оба условия.

Как сделать строительство фундамента цокольного этажа герметичными?

На этапе строительства выбирается монолитная плита для фундамента, толщина которой должна быть не менее 20-30 см, к которой пристраиваются железобетонные стены. Бетон со временем набирает прочностные характеристики и поэтому талые или дождевые воды будут не страшны для цокольного этажа. Однако стоит отметить, что только точное соблюдение технологии строительства может обеспечить требуемую герметичность всей конструкции. При несоблюдении этого вода в любом случае найдет щель и попадет внутрь цоколя. Качественное обустройство фундамента и цокольного этажа приводит к полному отсутствию воды в подвале, при этом гидроизоляция не применяется.

Фундамент из монолитной плиты выполняются в один этап, при этом слои заливаются таким образом, чтобы предыдущий не успевал схватываться, добиваются лишь небольшой пластичности и далее накладывается новый слой. Особое внимание должно быть обращено на то, чтобы между слоями не оставалось воздуха, песка, камней и прочих включений. Получившиеся промежутки между слоями могут стать в будущем проводниками воды в обустраиваемый цоколь. Таким образом, каждый слой должен быть тщательно очищен от загрязнений. Более тщательно заливается самый первый слой, так как именно от качества его обустройства зависит отсутствие воды в цокольном этаже и именно на него вода воздействует сильнее всего. Удаление загрязнений контролируется особо строго. Каждый слой трамбуется, это обеспечивает большую надежность обустраиваемой конструкции.

Строительство фундамента цокольного этажа может быть выполнено комбинированным способом: используется монолитная ж/б плита и ФБС блоки, сверху конструкция скрепляется ж/б поясом. Данный способ требует обустройства гидроизоляции, основной материал которой используется гидроизол. Изоляция укладывается в два слоя способом крест накрест с внешней стороны фундамента.

Эффективным типом фундамента при строительстве цокольного этажа является ленточная ж/б монолитная конструкция, также может быть применен сборный фундамент, но в дальнейшем производят заливку пола цементом (заливка производится в один этап). Монолитная плита пола и ленточного фундамента, из которого последнего выводится арматура, должны иметь прочную связь между собой. На стыке могут образоваться щели, и вода попадет в цоколь. Если выбран именно этот вариант для строительства, то обустраивается гидроизоляция не только с внешней стороны фундамента, но и с внутренней. Выполняется два слоя гидроизоляции.

На что следует обратить внимание

Рассмотри нюансы строительства пола в цокольном этаже. Его выполняют с небольшим уклоном, сбор воды будет осуществляться в приямке, который обустраивается со стороны нижней части уклона. Собираемая вода откачивается при помощи центробежного насоса наружу. Пол может быть покрыт досками, что не помешает эксплуатировать подвал. Если вода все-таки собирается в подвале, то необходимо принять меры, чтобы устранить дальнейшее поступление воды. Изначально проверяется гидроизоляция, нет ли ее повреждения, проверяются также пол и стены – это делается для того, чтобы установить предположительное место проникновения влаги. После отвода воды, весь этаж должен быть полностью гидроизолирован изнутри заново. В некоторых случаях строят дополнительную стену из кирпича или заливают новый слой пола. Может быть обустроен дренажный колодец, но это очень трудоемкий процесс и выполняется в редких случаях, так как потребуется ежедневная откачка воды.

Фундамент постоянно находится под воздействием разрушающих внешних сил, которые также действуют и на основание. Неравномерная просадка грунта приводит к тому, что силы действуют на разные стороны фундамента неодинаково. Разрушение происходит более интенсивно, если фундаментная плита не имеет запаса прочности. Все это указывает на то, что важно не только соблюдать строительные технологии, но и правильно произвести расчеты и выбор фундамента. Это поможет предотвратить появление трещин не только в плите, но и в стенах, оконных проемах и прочих разрушений.

Строительство фундамента цокольного этажа должно быть выполнено строго в соответствии с планом строительных работ:
1) При копке котлована не должен быть допущен перекоп в местах обустройства фундаментных подушек;
2) Применяемая арматурная сетка укладывается в два слоя. Желательно использовать арматуру большего диаметра для верхних слоев, и более тонкую – для нижних;
3) Под несущими стенами выполняется строго равномерное армирование, при этом скрывающий слой бетона должен превышать два-три сантиметра. Не стоит допускать слишком глубоко заложения арматуры, так как это понижает общую несущую способность конструкции;
4) Желательная толщина монолитной плиты фундамента не менее 30 см;
5) Для строительства применяется только качественный бетон высокой марки;
6) Поэтапное трамбование бетонных слоев;
7) Песчаная подсыпка может быть выполнена более толстым слоем.
Из всего вышесказанного мы понимаем, что строительство фундамента цокольного этажа – важный и трудоемкий процесс, который требует ответственного подхода на каждом этапе.

Пример сметы на строительство фундамента с цокольным этажом

Фундамент под дом с цокольным этажом: как сделать

Определение цоколя от специалистов – это помещение, заглубленное в грунт под основным зданием на 200-220см. Как правило, высоты достаточно для обустройства склада, мастерской или другого помещения. При необходимости создания жилого помещения высота увеличивается еще до полуметра. А вот чтобы сделать фундамент под цокольный этаж, который должен быть по стандартам, заглублен в землю не более чем на половину своей высоты, придется провести множество предварительных расчетов и проверить грунт на стойкость.

Выбор конструкции фундамента

Определение цоколя от специалистов – это помещение, заглубленное в грунт под основным зданием на 200-220см

Предварительно выбирая основание дома, важно определить расположение и высоту уровня подземного грунтового водоносного слоя. Если уровень низкий, то можно заглубляться на несколько метров и использовать технологии ленточного или монолитного фундамента.

Важно! Обустройство цокольного этажа требует продумывания системы вентиляции.

При высоком уровне грунтовых вод более подходящей считается технология монолитного фундамента. Такое основание будет противостоять влажности, предотвратит подтопление цокольного этажа дома, но потребует тщательной гидроизоляции. Плюсом монолитного фундамента является способность принимать тяжелые весовые нагрузки. Однако, выбирая плитный фундамент для дома с заглубленным уровнем, выполненный из ж/б плиты, стоит понимать о необходимости заливки котлована раствором цемента или укладке плит заводского изготовления.

Совет! Неплохо зарекомендовал себя свайный тип фундамента, помогающий сохранить конструкцию при достаточно высоком уровне грунтового водоносного слоя.

Отдавая предпочтение ленточному типу фундамента, можно обустроить дренажную систему, которая поможет минимизировать угрозу подтопления при сезонном повышении уровня грунтовых вод. Система эффективно отведет влагу от основания и цокольного этажа, снизит фактор подмыва и разрушения.

Монолитный фундамент

Основание нельзя назвать недорогим, но именно данная технология является оптимальной с позиции способности выдерживать максимальный вес строения

Основание нельзя назвать недорогим, но именно данная технология является оптимальной с позиции способности выдерживать максимальный вес строения, на таком монолите можно выстроить даже многоэтажный особняк. Процесс начинается с выкапывания котлована нужной глубины плюс 50 см на укладку гравийной подушки под основу. Подушка трамбуется, заливается бетонной смесью толщиной до 10 см, а затем вся конструкция гидроизолируется. После чего снова слой бетона и армирующая сетка для сохранения прочности фундамента дома. Теперь окончательная заливка бетоном (слой до 30 см) и финальная отделка.

Рекомендуем к прочтению:

Такое основание называется плавающим и помогает сохранить целостность строения при подвижках грунта.

Ленточный фундамент

Сделать ленточное основание своими руками под силу любому хозяину

Технология распространена и востребована. Сделать ленточное основание своими руками под силу любому хозяину, если строение располагается на участке, где уровень грунтовых вод достаточно низкий. Фундамент данного типа отличается экономичностью, надежностью и прочностью. При этом важно понимать, что цоколь расположится прямо под основными помещениями, стены будут одними, а это поделит всю площадь цокольного этажа на отсеки, каждый из которых можно использовать по своему усмотрению.

Выделяется два вида основания ленточного типа:

  1. Блочный фундамент для дома, возводимый из отдельных железобетонных элементов. Преимущества: легкость и оперативность монтажа. Минус – возводится только на плотных грунтах с низким уровнем вод.
  2. Монолитный – имеющий аналогичное устройство, но предполагающий рытье канавы как для плитного основания и заливку смесью, для чего нужно сделать опалубку, укрепить армирующей сеткой и при заливке бетоном, проследить за выходом воздуха из всех слоев.

Совет! Если планируете сделать фундамент под строение с цокольным этажом, лучше всего применять технологию монолитного ленточного основания.

Свайный фундамент для дома с цоколем

Фундамент отличается надежностью, при этом независимостью от подвижек грунта и уровня водоносного слоя

Не совсем распространенный, но достаточно удобный вариант основания. Фундамент отличается надежностью, при этом независимостью от подвижек грунта и уровня водоносного слоя. Монтаж свайных конструкций производится в любой сезон, при этом правильно выбранные сваи, например, винтовые, минимизируют риск попадания влаги в основное помещение.

Рекомендуем к прочтению:

Дополнительный плюс – допускается обустройство цокольного этажа любого формата. Минус – наличие затрат на материалы. Чтобы сделать цокольный этаж дома, придется индивидуально подбирать свайные элементы в зависимости от типа грунта, точки промерзания и прочих факторов. Кроме того, обязательна обработка свай от коррозии и других агрессивных воздействий внешней среды.

Кроме того, цоколь на таком фундаменте нуждается в дополнительной отделке, так как внутренние конструкции строения остаются незащищенными. Для отделки применяются различные материалы, а также рекомендовано использование нескольких слоев гидро- и теплоизолирующего материала. Зато в доме на сваях проще и лучше всего сделать жилую комнату в цокольном этаже.

Выстроить дом с дополнительным заглубленным помещением несложно, но не стоит забывать о том, что для полной защиты основания потребуется обустройство отмостки, элемента, необходимого для отвода влаги от фундамента и основного строения.

фундаментов домов | Типы, стоимость и часто задаваемые вопросы

Что такое фундамент?

Фундамент — это просто самая низкая несущая часть вашего дома. Он служит трем основным целям.

Во-первых, фундамент выдерживает вес всего дома, передавая силу на землю под ним. По этой причине большинство (хотя и не все) фундаменты сделаны из бетона и врыты в землю для дополнительной устойчивости.

Во-вторых, фундамент, по сути, удерживает дом на месте, действуя как якорь между каркасом (стенами, потолками и т. Д.).) и землю внизу. В случае стихийных бедствий (таких как землетрясения, ураганы и цунами) или более обычных неблагоприятных погодных условий (таких как наводнения, ветер и морозы) ваш фундамент не даст вашему дому смыть или унести ветер.

Наконец, хорошо уложенный фундамент может помочь сделать вашу собственность водонепроницаемой и предотвратить подъем грунтовых вод в нижнюю часть вашего дома.

Типы фундаментов

Существует три типа фундаментов, обычно используемых в домах по всей Северной Америке; используемый тип зависит от климата, уровня почвы и грунтовых вод в вашем районе.

Фундамент подвала

Подвалы — обычная черта многих домов, но некоторые люди могут не знать, что подвал на самом деле является фундаментом. Современные подвалы обычно строятся из бетона, который заливается таким образом, чтобы образовать пустотелую конструкцию ниже уровня земли. Но что это на самом деле означает?

«Ниже уровня» означает просто под землей. Итак, перед заливкой бетона подрядчики выкапывают и обрабатывают яму в земле.Подвалы обычно имеют глубину от 6 до 8 футов, в зависимости от почвенных условий. Когда основание фундамента закладывается, оно образует как самый нижний несущий элемент вашего дома, так и пол подвала.

Подвалы могут быть как полностью, так и частично подземными. Некоторые владельцы предпочитают последний вариант, так как он часто пропускает в собственность больше естественного света, что дает преимущества, когда пространство используется в жилых целях.

Это подводит нас ко второму элементу цокольного строительства.Термин «полый» относится к тому факту, что подвал должен быть достаточно большим, чтобы в нем мог стоять взрослый. Скорее всего, если вы не можете стоять на самом нижнем этаже своего дома, ваш фундамент представляет собой либо подвал, либо построенный подвал. до того, как вступили в силу действующие нормы высоты подвала.

Общие термины, которые вы можете услышать при исследовании домов с подвалами: «законченные», «незавершенные», «полные» и «частичные». Незаконченные подвалы не предназначены для проживания. Часто стены и пол представляют собой голый бетон фундамента.В подвале могут быть системы электропроводки, водопроводные трубы и водонагреватель. «Готовый» подвал — это тот, который подходит для жилья, обычно с гипсокартоном, полом, готовым потолком и другими удобными элементами, подобными тому, что вы найдете на основном уровне дома.

Термин «законченный» подвал часто считается синонимом «полного» подвала, но на самом деле это неправильное название. Полный подвал — это просто тот, который достаточно велик, чтобы в нем стоять, поэтому ваш подвал может быть полным, но все еще незаконченным.Частичный подвал — это тот, где только часть пространства достаточно велика, чтобы в нем стоять. Остальное может быть похоже на пространство для подполья.

Как упоминалось выше, современные подвалы обычно строятся из литого бетона, хотя в старых домах и домах, расположенных в более засушливых регионах, могут использоваться бетонные блоки или кирпичи. Хотя этот метод строительства достаточно надежен, он представляет повышенный риск проникновения воды и может затруднить определение причины потери.

Ползунки

(Источник)

Фундамент для подполья поднимает ваш дом на 1–3 фута над землей; достаточно места, чтобы ползти, но не стоять — отсюда и название. Этот тип фундамента часто предпочитают во влажном климате, так как дом возвышается над влажной землей.

Ползунки полностью закрыты и не могут использоваться как жилые помещения. Некоторые служат местом для водопровода и других коммуникаций.Некоторые домовладельцы используют свои ползунки для хранения, но это не рекомендуется, так как влага из влажной земли может попасть в ползунки и нанести ущерб имуществу, особенно органическим предметам (например, бумажным документам) или предметам, хранящимся в картонных коробках.

По той же причине в подвальных помещениях может развиваться плесень и бактерии, которые могут вызвать повреждение деревянных полов и поверхностей, гипсокартона и некоторых типов изоляции. Если вы подумываете о фундаменте для подполья, обязательно примите соответствующие меры при герметизации и вентиляции этого пространства.Вы можете узнать больше о том, как сделать свой подвал гидроизоляцией здесь.

Плитный фундамент

Фундамент из плит (или плит на грунте), как следует из названия, представляет собой бетонную плиту, которая находится на последнем уровне вашей собственности. Обычно он имеет толщину в несколько дюймов и наливается толще по краям, образуя опору. Усиливая стальные стержни, затем укрепляют опору и прикрепляют каркас вашего дома.Этот тип фундамента является самым простым и дешевым в изготовлении, требующим минимальной подготовки на месте. Со структурной точки зрения фундамент из бетонных плит обеспечивает прочную ровную поверхность для полов; В домах, построенных на плитах, редко возникают проблемы со скрипом арматуры, поскольку дом со временем оседает.

Обратной стороной плитного фундамента является его прочность в экстремальных условиях. Поскольку фундамент из плит не врывается в землю, он не может служить такой устойчивой основой для вашего дома, как подвал или подвал.

Фонды и страхование

Если можете, изучите свой фонд, прежде чем получать расценки, так как при подаче заявки вам нужно будет ответить на несколько вопросов. Тип фундамента, используемого при строительстве вашего дома, может повлиять на размер вашего страхового взноса, а в некоторых случаях определить, доступно ли вообще покрытие. Например, Square One спросит вас, какая форма фундамента поддерживает ваш дом, и какая гидроизоляция была проведена в вашем подвале.Мы также спросим, ​​показывает ли фундамент какие-либо видимые признаки эрозии или трещин, поскольку это может снизить его структурную жесткость.

Важным фактором при выборе поставщика страхования жилья является степень, в которой они восстановят ваш дом. Получите ли вы реальную денежную стоимость или стоимость замены? Square One идет еще дальше, предлагая Гарантированное покрытие для замены здания клиентам, которые соглашаются застраховать стоимость замены своего дома.

Это означает, что в случае полной потери (например, пожара) мы восстановим ваш дом, даже если это будет стоить больше, чем ваш страховой лимит.Более того, если с момента постройки вашего дома в устав, касающийся строительства подвалов, были внесены изменения, мы отремонтируем его в соответствии с текущими требованиями без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Насколько глубоким должен быть фундамент дома?

Между затоплением подвала, заражением вредителями и трещинами в фундаменте важно правильно заложить фундамент, чтобы избежать проблем с вашим домом в будущем. Глубина фундамента определит, как долго прослужит ваш дом, как работают ваши коммунальные службы и какое место для хранения у вас будет.Вы знаете оптимальную глубину фундамента для вашего дома? Прежде чем вы начнете планировать дизайн своего дома, вам нужно подумать, чего вы хотите от своего фундамента. В зависимости от вашей климатической зоны или вашего бюджета вам нужно будет принять окончательное решение, прежде чем вы сможете приступить к проектированию.

Вот разбивка на три основных типа конструкций, поддерживающих ваш дом:

1. Полноценный подвал

Это один из самых популярных фондов на северо-востоке США.Для полноценного фундамента глубина фундамента будет ниже глубины промерзания.

Подвалы имеют опоры и обычно 8-футовые стены, построенные на 4-дюймовой бетонной плите.

Плита будет служить полом в помещении под землей, где вы можете хранить механическую систему и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или использовать ее в качестве хранилища. Немного поработав, можно закончить пространство и сделать его пригодным для проживания.

В то время как подвалы старых домов должны быть модернизированы для проживания, в проектах строительства новых домов часто предусматривается готовый подвал.Это наиболее экономичный подход. Гораздо сложнее обеспечить в подвале вентиляцию, свет и водопровод после того, как вы уже построили дом.

Жесткий пенопласт под плитой сделает пространство более пригодным для жизни. Изоляция может помочь уменьшить образование плесени и грибка, с которыми сталкиваются многие подвалы.

2. Подъезд

В областях на юге и среднем западе США используются рабочие места для предотвращения попадания влаги и освобождения места для установки и обслуживания сантехники.Это также оставляет место для обслуживания вашей электрической системы.

Подходящие помещения необходимо герметизировать и изолировать. Для облегчения доступа они оставляют дом уязвимым для плесени и гниения. В экстремальных ситуациях вы можете увидеть, как вредители поселяются в вашем пространстве. Хорошо проветриваемые ползунки не пропускают влагу, но также могут быть входом для грызунов и насекомых. Убедитесь, что ваше пространство для ползания закрыто вентиляционными отверстиями, достаточно маленькими, чтобы не допустить проникновения енотов, белок и мышей.

Современные дома утепляются бетонной плитой или полиэтиленовой пароизоляцией между домом и землей.В достаточно большом подвальном помещении можно разместить нагревательный элемент, оставив свободное место внутри вашего дома.

3. Плита на основе

Другой вариант — бетонная плита, залитая прямо на грунт. Это минимальная глубина фундамента. Ваша плита будет прямо под основным этажом вашего дома.

Они встречаются в самых теплых частях США — особенно в теплых местах и ​​в тех, где часто случаются наводнения.

После того, как вы выкопаете фундамент, насыпают гравий, чтобы вода могла стекать.Проволочная сетка добавлена ​​для ограничения растрескивания. Все водопроводные трубы или трубопроводы, которые должны быть включены в фундамент, устанавливаются, а затем все это заливается бетоном.

В более холодном климате необходима особая защита от мороза. Иногда к коротким стенам добавляют слой пенопласта для утепления.

Все еще нужна помощь в принятии решения?

Если у вас возникли проблемы с определением идеальной глубины фундамента для вашего нового дома, свяжитесь с нашей командой. Мы будем рады помочь вам в этом!

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома.Фундамент из плит сделан из бетона, который обычно имеет толщину в центре 4-6 дюймов. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места. Если вы подумываете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать.

Ключевые выводы

  • Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
  • Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
  • К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения, возможно, придется устанавливать на первом этаже, что занимает жилую площадь. Также существует вероятность появления трещин.

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод.Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома. Затем на бетонном фундаменте строится дом. Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Меньше времени для высыхания

Для высыхания бетонной плиты требуется меньше времени.Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления. Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

Меньше риска повреждения в результате затопления или утечки газов

Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения от затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

Экономия затрат

Экономия затрат — одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы — очень дорогое мероприятие.

меньше шагов

Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

Решение купить или построить дом на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на преимущества такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

Вредители все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле.Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

Воздуховоды требуют изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, что означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, что означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы быть использовано для других целей.

Трещины перекрытия

Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Некоторые считают плитный дом непривлекательным

Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный плиточный дом.

Расходы на фонд на 2021 год | Калькулятор затрат на строительство бетонного подвала

Стоимость основания

Типичный фундамент дома площадью 1200 квадратных футов стоит от 6900 долларов до 16 200 долларов за бетонную плиту или около 40000 долларов за полный подвал (незавершенный). Плавающая плита для передвижного дома стоит от $ 4600 до $ 14,000 , в то время как стандартный фундамент гаража 24 ‘x 24’ (2 машины) стоит от $ 3100 до $ 4800 .

Средняя стоимость фундамента
Средняя стоимость по стране 9 260 долл. США
Минимальная стоимость 4 600 долл. США
Максимальная стоимость 26 750 долл. США
Средний диапазон
5128 долларов США
к
19 350 долл. США

Основными типами фундаментов являются фундаментные плиты, которые являются наиболее распространенными и наименее дорогими; фундамент для подполья с короткими стенами, опорой и балкой или цельный фундамент подвала со стенами 8–10 футов для проживания или хранения.

Стоимость фундаментов по типу
Тип фундамента Средняя стоимость квадратного фута Средняя общая стоимость
Монолитная бетонная плита $ 5 4600–20 000 долларов
Стеновая бетонная плита $ 6 7 000–20 000 долл. США
Пирс и балка $ 9 7200–13 500 долл. США
Ползание $ 13 10 300–19 400 долл. США
Подвал $ 33 26 800–50 300 долл. США

Правильно установленный фундамент удерживает вес и нагрузку дома, не пропускает влагу, изолирует от холода и противостоит движению окружающей земли.

Содержание

  1. Стоимость фонда
  2. Калькулятор затрат на фундамент
  • Стоимость бетонного фундамента
  • Калькулятор стоимости фундамента подвала
  • Лучший фундамент под дом
  • Стоимость восстановления или замены фундамента
  • Стоимость фонда передвижного дома
  • Стоимость фундамента гаража
  • Дополнительные оценки фонда
  • Наем подрядчика по фундаменту
  • Подрядчики фундамента рядом со мной
  • Калькулятор стоимости фундамента

    Цена на установку фундамента

    включает стоимость земляных работ, профилирование и количество опор.Тип фундамента и глубина определяют стоимость материалов и рабочей силы. Расчет стоимости фундамента вашего дома зависит от:

    • Условия площадки и грунта, включая локальные наводнения, землетрясения, морозное пучение, ветер и перспективы появления термитов.
    • Факторы проектирования, установленные покупателем, кредитором и местными строительными нормами.
    • Строительные практики.
    Калькулятор стоимости фундамента дома
    Квадратные ножки Бетонная плита Пирс и балка Подвал
    (без отделки)
    Подползание Плот
    800 4 609–10 816 долл. США $ 7 200 $ 26 811 10320 долл. США 6000 долларов США
    1000 5750–13 520 долларов 9 000 долл. США 90 209

    33 506 долл. США 90 209

    $ 12 920 7 500 долл. США
    1,200 6936–16 224 долл. США $ 10 800 40 239 долл. США 90 209

    14 480 долл. США 90 209

    9 000 долл. США 90 209
    1,500 8 670–20 280 долл. США 13 500 долл. США 50 299 долларов США $ 19 350 7 500 долл. США
    2,400 13 872–32 448 долларов 21 600 долл. США 80 478 долл. США 90 209

    30 960 долл. США 90 209

    12 000 долл. США 90 209

    Стоимость фундамента на квадратный фут

    Фундамент стоит от 5 до 33 долларов за квадратный фут в зависимости от типа.Наливная бетонная плита стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут , в то время как недостроенный фундамент подвала в среднем составляет 33 доллара за квадратный фут .

    Стоимость фундамента на квадратный фут
    Типы фундаментов домов Стоимость квадратного фута
    Монолитная бетонная плита 5–14 долларов
    Стеновая бетонная плита 5–6 900 72
    Пирс и балка 7–11 долларов 900 72
    Ползание 7–14 долларов
    Плот 5–10 долларов
    Подвал (без отделки) $ 33

    Получите бесплатные оценки от профессионалов фонда.Посмотреть профи

    Бетонная плита Фундамент Стоимость

    Фундамент из бетонных плит стоит от до 5,75–13,52 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от до 5 750–20 280 долларов . Общая стоимость зависит от размера, состояния почвы, местоположения, а также от монолитной плиты, стеблевой плиты или фундамента на плоту.

    Средняя стоимость строительства фундамента из бетонных плит площадью 1350 квадратных футов для одноэтажного дома составляет $ 8 600 . Если требуются дополнительные опоры, добавьте 6 долларов.53 кв.м к стоимости.

    Заливанный бетонный фундамент за и против
    Плюсы Минусы
    • Это самый дешевый фундамент для дома.
    • Не требует глубоких раскопок.
    • Не требует особого обслуживания.
    • Concrete не вызывает проблем с насекомыми или грызунами.
    • Обычно не вызывает проблем с влажностью, особенно если установлена ​​пароизоляция.
    • Имеет тенденцию к смещению и растрескиванию почвы с глубокими линиями мороза.
    • Ремонт может быть дорогостоящим, так как для доступа к водопроводным трубам необходимо просверлить отверстие.
    • Вы не получаете дополнительного места для хранения.
    • Вы работаете с негибкой напольной платформой.

    Бетонные плиты используются в качестве фундамента для домов со средней толщиной 6 дюймов, но также заливаются толщиной от 4 до 8 дюймов для мобильных домов, гаражей, мастерских, проездов и патио.

    Стоимость фундамента для пирса и балки

    Опоры и балочные фундаменты стоят от 7 до 11 долларов за квадратный фут , что в среднем составляет от 7 200 долларов до 13 500 долларов . Чем более однородной формы будет дом, тем ниже его стоимость. Когда разные части дома начинают выступать от центральной формы с уклоном на участке, это дороже.

    Фундамент для пирса и балки за и против
    Плюсы Минусы
    • У этого фундамента есть ползунок под ним, который защищает дом от влаги и подходит для домов в зонах, подверженных наводнениям.
    • Дополнительное место полезно для хранения.
    • Сантехника, проводка и трубопроводы обычно проходят под домом, что облегчает доступ к ним.
    • Этот фундамент подходит для сейсмических зон.
    • В помещении может быть много влаги, в нем может расти плесень и грибок.
    • Дренажные системы могут быть дорогими.
    • Деревянные опоры могут быть повреждены термитами и подвержены гниению.
    • Полы в доме плохо утеплены, если под домом нет утеплителя.
    • Опоры — Бетонные опоры просверливаются примерно на 12 дюймов ниже линии промерзания и заливаются первыми. Скины расположены на расстоянии от 5 до 10 футов в зависимости от состояния почвы, конструкции дома и весовой нагрузки.
    • Балки и профильные балки — Затем деревянные или бетонные балки укладываются горизонтально через каждые 12 футов вдоль вершины опор. Некоторые компании используют стальные опоры для домкратов или каменные блоки или даже столбы из твердой древесины, а не бетон.Фундамент (будь то деревянный или бетонный) опирается на балки.

    Стоимость фундамента подвала

    Установка недостроенного фундамента подвала стоит 33 доллара за квадратный фут в среднем, в то время как стоимость отделки подвала добавляет 32 доллара и 47 долларов за квадратный фут . Большинство домовладельцев тратят от $ 26 000 до $ 80 000 , чтобы построить свой цокольный фундамент с надлежащей защитой от влаги и дренажом.

    Фундамент подвала Плюсы и минусы
    Плюсы Минусы
    • Построенный полностью под землей или частично над землей, фундамент подвала обеспечивает прочную структурную поддержку зданий.
    • Они хорошо подходят для домов, построенных на склонах.
    • Домовладельцы получают дополнительную жилую площадь — иногда вдвое больше существующей площади.
    • Жилое пространство защищает от смерчей и ураганов. Подробнее об этом позже в статье.
    • В подвале летом прохладно, зимой тепло.
    • Наличие воздуховодов в подвальном потолке обеспечивает легкий доступ для инженерных работ.
    • Строить и достраивать дорого.
    • Подвалы имеют тенденцию к затоплению или росту плесени и грибка без принятия профилактических мер
    • Они могут быть темными.

    Стоимость основания для ползания

    Фундамент подполья стоит от 7 до 14 долларов за квадратный фут , или от от 10 320 до 19 350 долларов в сумме. Обрамление дома на фундаменте из подползницы на стоит на 30% больше, чем на , чем на строительство дома на перекрытии. Многие подрядчики рекомендуют строить подвал над ползком из-за рентабельности инвестиций в дополнительные жилые помещения или складские помещения.

    Стоимость несколько выше, чем дома с пирсами и балками из-за дополнительных затрат на земляные работы и бетонных стен по периметру, но также защищает от повреждений водой. Домовладельцы могут установить вентиляционные зоны по всему периметру или полностью закрыть подлезки.

    Crawl Space Foundation за и против
    Плюсы Минусы
    • Это хороший вариант для домов, построенных на склонах в более жарком климате.
    • Используется в районах, подверженных наводнениям или землетрясениям.
    • Обычно при установке создается пространство от 18 до 24 дюймов, что обеспечивает лучший доступ к водопроводу и воздуховодам.
    • Строить трудоемко.
    • Это не энергоэффективно.
    • Подъем с уровня земли до входной двери может вызвать проблемы с подвижностью.
    • В подвальных помещениях есть проблемы с влажностью, которые приводят к появлению плесени, грибка, гниения древесины и комаров.

    Вернуться к началу

    Стоимость бетонного фундамента

    Средний бетонный фундамент стоит от до 15400 долларов , или от до 10.32 долларов за квадратный фут как для материалов, так и для установки. Окончательная стоимость будет зависеть от размера и толщины плиты, а также от того, добавите ли вы какое-либо специальное армирование, например проволочную сетку или арматуру.

    Это самый простой и дешевый фундамент для дома.На весь дом заливается одна сплошная плита, при этом не требуется глубоких земляных работ.

    Стоимость бетонного фундамента
    Квадратные ножки Заливка Материалы (толщина 6 дюймов) Среднее Всего
    400 $ 1 040 $ 1,524 2,564 долл. США
    500 $ 1 300 $ 1 905 3 205 долл. США
    576 $ 1,498 2195 долл. США 3 692 долл. США
    600 $ 1,560 $ 2,286 3 846 долл. США
    800 $ 2,080 3 048 долл. США 90 209

    5128 долл. США
    1000 2 600 долл. США $ 3 810 $ 6 410
    1,200 3120 долл. США 4 572 долл. США 90 209

    7 692 долл. США
    1,500 3 900 долл. США 90 209

    $ 5 715 9 615 долл. США
    2,400 6240 долл. США 9 144 долл. США 90 209

    $ 15 384

    Монолитная плита фундамента Стоимость

    Монолитный фундамент из плит стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут. установлен.Монолитная плита — это бетонная плита, которая заливается один раз на высоте не менее ½ фута над землей и имеет большую толщину по периметру. В эту категорию входят односторонние и двусторонние балочные плиты.

    Стоимость фундамента из монолитной плиты
    Квадратные ножки Односторонняя балка Двусторонняя балка
    800 $ 7 840 $ 10 816
    1000 $ 9 800 $ 13 520
    1,200 $ 11 760 16 224 долл. США 90 209
    1,500 $ 14 700 $ 20 280
    2,400 $ 23 520 32 448 долл. США 90 209
    • Балка односторонняя монолитная — стоимость 9 долларов.80 на квадратный фут в среднем . Этот тип фундамента заливает балки (или нижние колонтитулы) одновременно с перекрытием.
    • Монолитная двухсторонняя балка — цена $ 13,52 за квадратный фут . Односторонняя балка поддерживает фундамент по двум краям, а двухсторонние балки поддерживают все четыре края одновременно, обеспечивая более устойчивое основание.

    Стоимость фундамента для стволовой стены

    Стоимость фундамента стены ствола составляет 51 доллар за 1 погонный фут установлен, что в среднем составляет от до 7000 долларов до 20 000 долларов .Стена высотой 37 футов на 8 футов стоит около 1900 долларов каждая . Стоимость строительства фундамента из ствольной стены площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем $ 7,550 .

    После того, как арматура установлена ​​и опоры залиты, формы стенок стволов из полистали или каменной кладки изолируются полистирольными блоками, а стенки стволов заливаются. Устанавливается вся грубая водопроводная система, а затем бетон с помощью стрелового насоса закачивается на уплотненный участок, заполненный конструкционным песком.

    Фундамент стены ствола хорошо работает при строительстве на склоне, так как разные секции могут быть построены на разной высоте.Плита может быть поднята для размещения септических систем, работающих под действием силы тяжести. Стеновые стены добавляют устойчивости домам и зданиям в районах, где могут произойти землетрясения или почва может стать нестабильной.

    Средняя стоимость плотного фундамента

    Фундаменты

    стоят от $ 5 до $ 10 за квадратный фут . Стоимость строительства плота-фундамента площадью 1350 квадратных футов составляет в среднем $ 10,125 . Армирование бетона арматурой стоит дополнительно от 1 до 2 долларов за квадратный фут .

    Мат или плотный фундамент используются в плохих грунтовых условиях, например, когда грунт не выдерживает никаких нагрузок. Бетонная плита опирается на армированный сталью грунт, колонны или стены. Нагрузка или вес дома стабилизируется через фундамент плота и распространяется на землю.

    Затраты на оплату труда при заливке бетонного основания

    Общая стоимость заливки бетонного фундамента 6,41 $ за квадратный фут в среднем. Стоимость работ по заливке бетона $ 2.60 за квадратный фут , тогда как стоимость бетона $ 3,81 за квадратный фут. Бетонные подрядчики взимают 45 долларов в час с дополнительными сборами за доставку бетона в размере 60 долларов и более .

    Для заливки фундамента площадью 1200 квадратных футов 3120 долларов будут отнесены на оплату труда, а 4572 долларов на бетонные расходы. Обычно на заливку фундамента у трех рабочих уходит целых 8 часов.

    Фундамент из бетонных плит для домов должен иметь толщину 6 дюймов с бетонным покрытием 3000 фунтов на квадратный дюйм.После того, как участок выравнивается с помощью песка и щебня и залиты фундаменты, на весь дом заливается одна сплошная плита, обычно внутри деревянного каркаса, заполненного арматурой — железной сеткой — для укрепления бетонной плиты и предотвращения растрескивания.

    Получите бесплатные оценки от профессионалов фонда.
    Посмотреть профи

    Вернуться к началу

    Калькулятор стоимости фундамента подвала

    Стоимость строительства подвала составляет от 26 000 долларов до 80 000 долларов . Стоимость заливки подвала составляет в среднем 33 доллара за квадратный фут, что ниже, чем стоимость добавления комнаты от 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут.Стоимость установки подвала зависит от выемки грунта, планировки, материалов, рабочей силы, размера, стиля и отделки.

    Стоимость подвала
    Квадратные ножки Раскопки Напольные покрытия Стенки ствола Всего
    (Незавершенное)
    800 12 000 долл. США 90 209

    4 609 долл. США 90 209

    10 202 долл. США 90 209

    26 811 долл. США
    1000 15 000 долл. США 90 209

    $ 5 750 $ 12 756 33 506 долл. США
    1,200 18 000 долл. США 90 209

    $ 6 936 15 303 долл. США 90 209

    40 239 долл. США
    1,500 22 500 долл. США $ 8 670 $ 19 129 50 299 долл. США
    2,400 36 000 долл. США $ 13 872 30 606 долл. США 90 209

    80 478 долл. США

    После завершения земляных работ типичный недостроенный подвал строится в три этапа — опоры, стены, пол.

    1. Фундаменты залиты и грунт отсортирован.
    2. Вокруг опор с внешней стороны установлена ​​дренажная система для отвода воды от фундамента.
    3. Стены заливаются в пазы, вырезанные в опорах, поэтому они крепятся к опорам.
    4. Затем формы удаляются, и грязь засыпается.
    5. Уложена пароизоляция.
    6. Бетонный пол заливается в последнюю очередь.
    7. Наружные стены гидроизолированы.
    8. Ступени из сборного железобетона обычно сбрасываются с помощью крана.
    Затраты на недостроенный подвал на квадратный фут
    Арт. Процент бюджета Стоимость квадратного фута
    Земляные работы
    (глубина 10–12 футов)
    45% 10–20 долларов
    Фундамент 17% 5,75 долл. США
    Стенки ствола 38% 12.75

    Стоимость земляных работ в подвале

    Расходы на выемку фундамента для фундамента составляют от до 10–20 долларов за квадратный фут , или от до 1,65–3,31 доллара за кубический ярд . Цены могут существенно различаться в зависимости от состояния почвы (легкий, влажный или каменный) и типа используемого оборудования.

    Стоимость земляных работ подвала
    Состояние почвы Стоимость за кубический ярд
    Легкая почва $ 1.65 — 2,18 доллара США
    Влажная почва 1,96–2,64 долл. США
    Влажная почва, рыхлая порода 2,48–2,69 долл. США
    Взрывная порода $ 3.31
    Стоимость земляных работ подвала по сложности
    Глубина и сложность Стоимость квадратного фута
    Глубина 12–18 дюймов 10–12
    Более глубокие опоры 12–15 долларов
    Сложные почвы 15–20 долларов

    Хотя подвал — один из самых дорогих фундаментов для строительства, он наиболее универсален; дает дополнительное жилое и складское пространство без затрат на полную надстройку дома.Строительство подвала в рамках строительства нового дома может значительно повысить стоимость вашего дома.

    Подвал для нового дома

    Установка подвала для нового строительства обходится в среднем от $ 26 000 до $ 50 000 . Выкапывание на глубину не менее восьми футов с последующим выравниванием земли будет самым значительным расходом, за которым следуют материалы, дренажные системы, герметизация и гидроизоляция.

    Есть три основных типа подвалов на выбор в зависимости от вашего конкретного местоположения, почвы и состояния грунтовых вод.Стандартные полные подвалы обычно имеют стены 8-10 футов, и попасть в них можно только изнутри дома.

    1. Стандартный подвал
    2. Подвал с выходом
    3. Подвал дневного света

    Дневной свет или выход в подвал Стоимость

    Типичный подвал обхода стоит от 47000 долларов до 100 500 долларов . Подвал обхода стоит примерно на 20 000 долларов больше, чем обычный полный подвал, и требует дополнительных земляных работ и профилирования.

    Если ваш дом построен на склоне холма, у вас есть возможность создать подвал с дневным освещением, что позволяет использовать полноразмерные двери и окна, которые пропускают естественный свет через открытые стены.Стоимость строительства подвала с дневным освещением выше, чем полного подвала, из-за:

    • Более обширные подземные опоры.
    • Более высокие фундаментные стены на низкой стороне.
    • Более высокие затраты на строительство из-за строительства на склоне.
    • Дополнительные раскопки.
    • Дополнительная подготовка площадки на склонах из-за сложности работы на них и доставки материалов на площадку и с нее.
    • Разрушение плиты подвала, чтобы добраться до канализационной линии.

    Готовый или незаконченный подвал?

    Во время строительства у вас есть возможность построить готовый подвал за дополнительные от $ 22 000 до $ 46 000 , чтобы превратить его в жилое пространство с комнатами.Если вы планируете достроить подвал, есть несколько вещей, которые вы можете сделать сейчас, на этапе фундамента.

    1. Копайте глубже и поднимите подвальные потолки выше обычных 8 футов, чтобы освободить место для труб и воздуховодов. В идеале раскопайте так, чтобы потолки в подвале составляли 9 или 10 футов.
    2. С более высокими стенами возникает необходимость в более толстых стенах, поскольку они должны быть достаточно прочными, чтобы безопасно выдерживать как боковую нагрузку, так и нагрузку над домом. Для этой цели рекомендуется повысить давление бетона до 3500 фунтов на квадратный дюйм.
    3. Предотвратите возможные проблемы с влажностью и почвенным газом с помощью пароизоляции и соответствующей вентиляции.

    Наймите профессионала, чтобы установить фундамент.
    Посмотреть профи

    Стоимость добавления подвала в существующий дом

    Средняя стоимость возведения дома для пристройки подвала составляет от 40 000 до 50 000 долларов , или от до 100 долларов за квадратный фут . Почти 20% этой суммы идет на строительство дома. Инженер-строитель определяет, достаточно ли прочен дом, чтобы его можно было поднять выше фундамента.

    Возведение дома и ремонт связаны с рисками, которые следует учитывать в общей стоимости. Добавление комнаты может быть более рентабельным (и более легким для вашего дома), чем строительство подвала.

    Стоимость выкопки подвала под существующим домом
    Квадратные ножки Строительство домов Фонд Всего
    800 8 000–14 400 долл. США $ 26 811 37 811 долл. США
    1000 10 000–18 000 долл. США 33 506 долл. США 90 209

    47 506 долл. США
    1,200 12 000–21 600 долл. США 40 239 долл. США 90 209

    57 039 долл. США
    1,500 15 000–27 000 долл. США 50 299 долларов США 71299 долл. США
    2,400 24 000–43 200 долл. США 80 478 долл. США 90 209

    147 678 долл. США
    Стоимость поднятия дома и постройки под ним
    Уровень Стоимость квадратного фута Описание
    Уровень 1 10–18 долларов Только услуги по подъему дома.Сюда не входит установка новой системы фундамента, повторное подключение водопроводных или электрических систем или другие отделочные работы.
    Уровень 2 30–60 долл. США Возвышение дома и установка новой системы фундаментов.
    Уровень 3 60–90 долл. США Фасад дома и все элементы архитектурного, инженерного и конструктивного проектирования.
    Стоимость фундаментов пристройки подвала

    При строительстве пристройки вы обнаружите, что вам, возможно, придется копать фундамент глубже, чем существующий фундамент, чтобы соответствовать обновленным строительным нормам.Если ваш дом старый, вам, возможно, придется подкрепить существующий фундамент, чтобы избежать возможных повреждений конструкции из-за прикрепления к нему пристройки.

    Стоимость копания подвала

    Стоимость рытья подвала для нового строительства составляет от 12000 долларов до 36000 долларов . Выкопка подвала стоит от 10 до 20 долларов за квадратный фут , и на раскопку и строительство уходит от 2 до 4 недель. Выкопка подвала под существующим домом в среднем обходится в 47 долларов за квадратный фут, потому что сначала нужно построить дом.

    Требуется инженерное обследование перед копанием, чтобы убедиться в отсутствии подземных коммуникаций. Кроме того, во многих домах, построенных на плиточном фундаменте, имеется водопровод под плитой, который необходимо изменить, что приводит к росту цен.

    Если для отвода воды от птичника требуется калибровка, тонкая сортировка и профилирование стоит 24 доллара за кубический фут . Установка дворовой дренажной системы стоит от до 4000 долларов .

    Стоимость заливки подвала

    Стоимость бетона и трудозатрат при заливке фундамента в основном зависит от глубины, необходимой для проведения земляных работ, и от состояния почвы.Домовладельцы сообщают, что на заливку фундамента и стен подвала потратили от $ 14 811 до $ 44 478 или в среднем $ 18,52 $ на квадратный фут. Монолитная плита будет стоить дороже, чем обычная плита, потому что опоры должны быть установлены на место перед заливкой.

    Стоимость заливки подвала
    Квадратные ножки Стенки ствола Бетонный пол Всего
    800 10 202 долл. США 90 209

    4 609 долл. США 90 209

    14 811 долл. США
    1000 $ 12 753 $ 5 750 18 503 долл. США
    1,200 15 303 долл. США 90 209

    $ 6 936 22 239 долл. США
    1,500 $ 19 129 $ 8 670 $ 27 799
    2,400 30 606 долл. США 90 209

    $ 13 872 44 478 долл. США

    Стоимость заливки бетонных фундаментов

    Большинство стен подвала и бетонных фундаментов имеют толщину не менее 8 дюймов.В среднем 8-дюймовая залитая бетонная стена стоит 12,75 долларов за квадратный фут , или 1224 доллара за .

    Товарный бетон стоит от $ 119 до 147 $ за кубический ярд , а для стены подвала толщиной 8 дюймов размером 12 ‘x 8’ потребуется 2,37 кубических ярда бетона, так что только бетон стоит от $ 282 до $ 348 за среднюю стену . Стены выше 8 футов должны иметь толщину 10 дюймов, а не стандартные 8 дюймов для более коротких стен, чтобы выдерживать давление бокового движения почвы.

    Наливные бетонные фундаментные стены предпочтительнее блочных фундаментов, потому что они прочнее, лучше удерживают тепло, более огнестойкие и водонепроницаемые. И хотя трещины могут появиться в любом куске бетона, бетонная стена более водонепроницаема, чем блочный фундамент, имеющий множество швов. Один из немногих минусов заключается в том, что их необходимо лечить на месте, поэтому вода или температура ниже нуля могут повлиять на лечение.

    Стоимость фундамента блока

    Блочный фундамент стоит от 7950 до 41 600 долларов , по цене от 12 до 18 долларов за квадратный фут .Только материалы стоят от $ 7 до 9 $ за квадратный фут. для стен из блоков размером 8 «x 16» без опор. Стена из бетонных блоков имеет внешнюю бетонную форму с арматурной сталью и заполнена бетоном или цементным раствором.

    Калькулятор стоимости фундамента блока
    Арт. Средняя стоимость
    Разрешение на строительство 500–1 500 долл. США
    Земляные работы и профилирование 1150–15 000 долларов
    Формы и обработка 1600–5000 долларов
    Армирование бетона 150–500 долларов
    Бетон 2 500–12 000 долл. США
    Гидроизоляция и герметизация 1 900–6 300 долл. США
    Инспекция 150–1300 долларов
    Итого 7950–41 600 долларов

    Блочный фундамент стоит больше, чем заливной фундамент из-за квалифицированной рабочей силы, необходимой для укладки блоков, но блоки несут большой риск утечки через все швы между блоками и раствором.Строительный раствор не прослужит так долго, как блоки, и начнет отслаиваться через 20–30 лет. Однако они могут выдерживать больший компрессионный вес, чем заливные стены.

    Вернуться к началу

    Лучший фундамент под дом

    Наилучший фундамент для дома зависит от почвы, состояния грунтовых вод и линии промерзания земли в районе — глубины, на которую промерзают грунтовые воды в почве. Фундамент должен опускаться ниже линии промерзания, потому что замерзающая вода расширяется на 9% и нарушает структурную целостность фундамента.

    Чтобы выбрать лучший тип фундамента и рассчитать стоимость фундамента дома, вам необходимо знать:

    1. Состояние почвы на участке.
    2. Сколько потребуется планировочных и земляных работ.
    3. Насколько глубоко должны заходить опоры и сколько их требуется.
    4. Если есть проблемы с затоплением или влажностью.
    5. Насколько глубоким должен быть фундамент, чтобы пройти линию промерзания.

    Мелкие и глубокие фундаменты

    Строительство фундамента дома считается неглубоким или глубоким.Глубокие фундаменты стоят дороже и требуют дополнительных земляных работ, материалов и рабочей силы.

    • Неглубокий фундамент — Неглубокий фундамент, плита на уровне грунта или плавающая плита — это бетонная плита, которая формируется из формы, установленной в грунт ниже линии промерзания. Фундаменты мелкого заложения передают строительные нагрузки на землю через бетонную плиту. Этот тип фундамента часто используется в более теплом климате, где промерзание и оттаивание грунта — меньшая проблема.
    • Глубокий фундамент — Глубокий фундамент обычно используется в плохих почвенных условиях, неровном грунте или если необходимо поднять конструкцию для предотвращения затопления.Глубокие фундаменты сооружаются из стали, дерева или железобетона и требуют помощи инженера-строителя.

    Вернуться к началу

    Стоимость восстановления или замены фундамента

    Для бетонных плит стоимость восстановления фундамента составляет 16 долларов за квадратный фут , при этом средний домовладелец тратит от долларов до 40 тысяч долларов на замену фундамента. Стоимость ремонта фундамента составляет от $ 600, для ремонта мелких трещин, до $ 10 000 и более для капитального ремонта, требующего гидравлических опор.

    Стоимость сноса старого плиточного фундамента составляет около 21 доллар за кубический фут , а новая типовая бетонная плита толщиной 6 дюймов стоит от 6,83 до 10,32 доллара за квадратный фут .

    Стоимость восстановления фундамента
    Квадратные ножки Снос Заливка бетона и труд Всего
    800 $ 8 420 4 609 долл. США 90 209

    $ 13 029
    1000 10 525 долларов США 90 209

    $ 5 750 16 275 долл. США
    1,200 $ 12 630 $ 6 936 19 566 долл. США
    1,500 $ 15 788 $ 8 670 24 458 долл. США
    2,400 25 260 долларов США 90 209

    $ 13 872 39 132 долл. США

    Проконсультируйтесь с профи фонда сегодня.Посмотреть профи

    Факторы затрат на замену фундамента
    • Структурный отчет — Отчет инженера может потребоваться, прежде чем вы сможете начать работу, которая стоит от 750 долларов США до 1 500 долларов США . Инженер объективно порекомендует лучший вариант замены фундамента для дома, что в конечном итоге поможет вам сэкономить деньги.
    • Подъем дома — Стоимость подъема дома и замены фундамента зависит от размера дома и количества этажей.Ожидайте потратить $ 10,000 — $ 40,000 на возведение дома, чтобы заменить фундамент бетонной плитой или опорами.
    • Раскопки — Стоимость земляных работ составляет от 10 до 20 долларов за квадратный фут или от 2,51 до 2,68 долларов за кубический фут . Земляные работы могут потребоваться, если предыдущее место для старого фундамента после снесения окажется недостаточно глубоким. Почву необходимо будет отодвинуть от старого фундамента, чтобы построить новые формы для нового фундамента.
    • Восстановление — Стоимость нового фундамента такая же, как если бы вы выполняли новое строительство.Простой фундамент из плитного бетона стоит 6,41 доллара за квадратный фут и будет наиболее экономичным решением после оплаты строительства дома.
    Замена фундаментов разных типов
    • Подземное пространство — Ремонт и очистка подпольного помещения обходятся в 1500–15000 долларов США на удаление формы, вентиляцию, изоляцию, а также усиление или замену балок фундамента. Удалите и замените мокрую древесину, изоляцию или столбы. Установите новую влагонепроницаемую пленку, чтобы она оставалась сухой.
    • Пирс и балка — Замена или стабилизация опор под вашим домом из-за смещения грунта или необходимости в более прочном фундаменте, стоит от 950 до 1600 долларов за стальную опору или от 1400 до 2100 долларов за винтовой опор . Качественный ремонт опор и балок обойдется примерно в $ 10 за квадратный фут.
    • Бетонная плита — Типичный 6-дюймовый бетонный фундамент с железобетонной плитой стоит от 6,41 до 10,32 доллара за квадратный фут. Если вам нужно одновременно устранить проблемы с дренажем (которые часто могут быть причиной трещин), это может стоить 1100 долларов — 5 500 долларов .

    Вернуться к началу

    Средняя стоимость фундамента передвижного дома

    Постоянный фундамент для мобильного дома стоит от до 36000 долларов в зависимости от типа. Плавающая плита стоит от $ 4600 до $ 14,000 , а ползунок стоит от $ 4900 до 16800 $ . Помещение фундамента под ваш мобильный дом стоит от 23000 долларов до 36000 долларов .

    Стоимость фундамента передвижного дома
    Тип фундамента Средняя стоимость
    Опора и балка 3000–8000 долларов
    Плавающая плита 4600–14000 долларов
    Ползание 4900–16800 долларов
    Подвал 23 000–36 000 долл. США
    • Пирс и балка — Пирс и фундамент для балок являются обычным явлением для промышленных и передвижных домов.Крепятся к подоконнику фундамента с помощью планки для гвоздей. Заземленные анкеры, прикрепленные к дому стальными ремнями, могут помочь противостоять ветру, и их можно использовать в сочетании со стабилизирующими пластинами.
    • Floating Slab — фундамент из плит для мобильного дома — один из лучших вариантов для более холодного климата. Их не нужно измерять точно по основанию дома. Фундамент из плит необходимо изолировать по периметру, чтобы земля оставалась под теплом дома, в противном случае они имеют тенденцию смещаться при движении грунта во время морозного пучения.Мобильные дома необходимо прикреплять к фундаменту с помощью анкеров, вделанных в бетон.
    • Подземное пространство — Одна из трудностей при перемещении искусственного дома на фундамент подползника заключается в том, что фундамент должен точно соответствовать размерам дома. Если к месту фундамента нет доступа с улицы для размещения дома с роликами, потребуется кран, направляющий балки шасси на установленные бетонные, деревянные или стальные опоры.
    • Подвал — Установить промышленный дом на фундамент подвала сложно.Наружные стены фундамента должны точно соответствовать длине и ширине передвижного дома, и не многие подрядчики имеют достаточно опыта, чтобы правильно выполнить работу. Частично сложность заключается в правильном прикреплении поперечных стенок и шасси к системе фундамента, и все черновые конструкции, которые должны пройти под полом, должны быть спроектированы до того, как дом войдет. Болты фундамента обычно используются для крепления дома.

    Всегда лучше проконсультироваться с производителем дома, чтобы он порекомендовал лучший тип фундамента для дома, который вы купили.

    Вернуться к началу

    Стоимость фундамента гаража

    Фундамент для гаража 24 ‘x 24’ (2 машины) стоит от 3059 долларов до 4 787 долларов, в то время как плита 16 ‘x 24’ (1 вагон) стоит от 2039 долларов до 3191 долларов. Цены колеблются от $ 5,31 до 8,31 $ за квадратный фут, за 4-дюймовую железобетонную плиту и от $ от 6,83 до 10,32 $ за квадратный фут, за установленную 6-дюймовую плиту.

    Стоимость фундамента гаража
    Размер (глубина 4 дюйма) Квадратные ноги Средняя стоимость
    16 ‘x 24’ 384 2 039–3 191 долл. США
    20 ‘x 20’ 400 2124–3324 доллара
    24 ‘x 24’ 576 3059–4 787 долларов
    20 ‘x 30’ 600 3186–4 986 долларов
    36 ‘x 24’ 864 4587–7 179 долларов

    Возможно, вам потребуется провести оценку земли, которая включает минимальную плату за работу в размере $ 3,000 .Вам также потребуются земляные работы по цене от $ 2,51 до $ 2,68 за кубический фут , что стоит от $ 482 до $ 515 за гаражную плиту 24 x 24, но это должно быть включено в предложение вашего подрядчика.

    Если вы строите гаражную плиту рядом с домом и разделяете стену, вы можете столкнуться с большим структурным повреждением, если новая плита начнет сдвигаться. Инженер может спроектировать его с компенсаторами, чтобы компенсировать эту возможность.

    Вернуться к началу

    Дополнительные оценки фонда

    Ниже приведены средние общие сметы затрат по структуре.

    Смета фонда по структуре
    Структура Средняя стоимость
    Бетонная плита 5000–15000 долларов
    Полный подвал 26 000–80 000 долл. США
    Гараж 2000–5000 долларов
    Передвижной дом 3000–14000 долларов

    Коэффициенты затрат на цементный фундамент

    Факторы затрат, увеличивающие или уменьшающие стоимость цементного фундамента:

    • Необходимые подготовительные работы по лоту
    • Оценка
    • Толщина бетона
    • Влагобарьер
    • Опалубки и арматура б / у
    • Расходы на доставку и заливку или перекачку
    • Методы отделки

    Бетонные опоры стоят 6 долларов.53 за квадратный фут или 154 доллара за кубический ярд . Опоры увеличивают стоимость фундамента на 5224 доллара до 15672 долларов, причем цены растут по мере того, как опоры углубляются и шире. Расчетная стоимость опор и фундамента обычно указывается подрядчиками вместе.

    Опоры должны проходить ниже поверхности земли, достаточно глубоко, чтобы пройти через неустойчивую почву, которая существует во многих местах. Обычно фундаменты заливаются отдельно от плиты, за исключением монолитных плит.

    Стоимость свай под фундамент

    Стоимость свай для крепления фундамента стоит 15 000 долларов при минимуме плюс тестирование площадки, которое может добавить 20 800 долларов . Это дорого из-за необходимых этапов — изучения грунта, выемки грунта, бетона, ограждающих балок, арматуры, проектирования и управления проектом — возможно, дороже, чем сплошное основание колонны.

    Стоимость забивки свай может варьироваться в зависимости от используемых материалов.

    Стоимость свай под фундамент
    Тип Минимальная стоимость
    Древесина — обработанная или необработанная 20 000 долл. США
    Сваи из стальных труб 20 000 долл. США
    Предварительно напряженные бетонные сваи 28 000 долл. США
    Стальная лонжеронная свая 20 000 долл. США
    Стальные бетонные сваи 15 000 долл. США

    В случае нестабильного грунта сваи используются вместе с опорами — они проходят еще глубже под опорами, чтобы обеспечить дополнительную безопасность и распределить весовую нагрузку здания.Иногда можно самостоятельно выкопать туннели для свай вокруг опор с помощью шнека, что сэкономит на затратах на земляные работы.

    Сваи иногда необходимы, когда почва мягкая, а твердое основание недоступно на нужной глубине. Также это может потребоваться при строительстве дома у берега моря или реки.

    Планировка и цены на разрешения

    В некоторых городах взимается фиксированная плата от 30 до 150 долларов за ваше разрешение, в то время как в других городах разрешения на строительство обычно рассчитываются как процент от общей занятости, составляющий в среднем от 500 до 1500 долларов .Ваш подрядчик должен позаботиться о разрешениях.

    Для строительства фундамента всегда требуется разрешение, но если вы добавляете пристройку или строите дом, разрешение на весь проект распространяется на фундамент.

    Стоимость разрешения на строительство
    Итого Стоимость разрешения на строительство
    500–2000 долларов $ 79
    2 000–25 000 долл. США $ 143
    25 000–50 000 долл. США $ 787
    50 000–100 000 долл. США $ 1,292

    Осмотр фундамента

    Осмотры фонда

    обходятся примерно в 145 долларов в час , при этом большинство домовладельцев тратят в общей сложности от 150 до 1300 долларов.Осмотры подтверждают, что новый фундамент соответствует всем требованиям норм и выдержит вес вашего дома.

    Проверки будут проводиться перед заливкой бетона и после завершения работы. Предварительный осмотр должен занять около 90 минут, и вы получите письменный отчет, в котором будут указаны все изменения, которые должны произойти перед заливкой.

    Дренаж и лучистое тепло

    При установке нового бетонного фундамента есть вещи, которые вы можете сделать сейчас, которые будет труднее, если вообще возможно, сделать после заливки фундамента.

    Лучистое тепло добавляет 3 доллара за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев платят в среднем от 4800 долларов до 10 000 долларов. Установка дренажных систем, таких как французские дренажные системы и отстойники, стоит от 2500 долларов до 12 000 долларов.

    Системы дренажа и отопления фундамента
    Система Средняя стоимость
    Французская дренажная система 6000–12 000 долл. США
    Отстойник 500–1 200 долл. США
    Система откачивающего насоса 2500–5500 долларов
    Лучистое тепло 16–26 долларов / SF
    • Французские водостоки устанавливаются вокруг фундамента для отвода воды из дома.Сливаемая вода часто направляется в отстойник, который выталкивает воду из дома. Его легко установить, пока дом находится в стадии строительства, но гораздо дороже подключить к уже существующему дому.
    • Если в вашем подвале могут быть проблемы с водой, откачивающий насос может помочь решить эту проблему.
    • Radiant heat — предмет роскоши, где все трубы нужно проложить под фундамент, а поверх них залить бетон. Позднее вы не сможете установить лучистое тепло под бетонный фундамент.Если вы пропустите лодку, другой вариант — разместить ее под полом.
    • Чтобы обеспечить лучшую защиту от проблем с влажностью, установите водосточную систему и вложите большие средства в профилирование участка земли до до начала работ.

    Изоляция фундамента

    Установка фундамента

    стоит в среднем $ 2,000 . Многие домовладельцы устанавливают плинтусы и вентиляционные отверстия вокруг прохода или опоры и балочного фундамента, чтобы обеспечить надлежащий воздушный поток, предотвратить попадание влаги и не допустить проникновения животных.В противном случае устанавливают паро / влагоизоляцию и осушитель. Домовладельцы, которым нужна дополнительная изоляция под полом, добавят аэрозольную пену, пенопласт или войлок между или поперек нижней части балок.

    Стоимость герметизации бетона

    Стоимость профессиональной герметизации бетонного фундамента с помощью акрилового отвердителя и герметика, наносимого распылением, будет стоить около 0,53 доллара за квадратный фут . Подрядчики обычно взимают минимальную плату от $ 100 до $ 200 независимо от размера проекта и добавляют на 50% больше к вашей общей стоимости, если требуется два слоя.

    Стоимость

    DIY составляет от $ 0,20 до $ 0,75 за квадратный фут . Некоторые декоративные герметики нужно будет наносить повторно каждые несколько лет, в то время как проникающий герметик нужно будет наносить каждые 5-10 лет.

    Основная причина, по которой вы захотите герметизировать бетон, — это не дать воде вывести его из строя и вызвать растрескивание. Трещины увеличиваются, вода переносит повреждающие соли и хлориды к металлической арматуре, повреждая их. Нанесение герметика сделает бетон более плотным, что обеспечит ему годы дополнительной жизни без трещин.

    Стоимость строительства сборного фундамента

    Стоимость строительства сборного фундамента составляет от 11 до 13 долларов за квадратный фут , причем более 50% затрат приходится на оплату труда. Сборные бетонные плиты заливаются и отверждаются за пределами строительной площадки, затем доставляются на место работы и укладываются на подготовленную площадку.

    Сборный фундамент используется для сарая или гаража, но он недостаточно прочен для фундамента дома. Чаще всего предварительно залитые плиты используются в виде брусчатки, устанавливаемой во внутренних двориках, проездах и дворах.

    Вернуться к началу

    Наем подрядчика по фундаменту

    Перед тем, как нанять подрядчика по бетону, убедитесь, что вы получили как минимум три официальных предложения. Вам нужен лучший местный подрядчик для проекта по цене в пределах вашего бюджета, но обычно не рекомендуется принимать самую низкую ставку, не проверив следующее:

    • Являются членами Better Business Bureau с рейтингом A / A +.
    • Заливает фундамент не менее пяти лет.
    • Застрахованы и связаны.
    • Имеют высокие оценки в HomeGuide и Google и могут предоставить ссылки на прошлые работы.
    • Включите в цитату всю очистку.
    • Предложите точные даты начала и окончания.

    Получите бесплатные оценки HomeGuide от проверенных специалистов фонда:

    Получите бесплатные оценки

    Плюсы и минусы фундаментов подвала

    Подходит ли вам подвал: от функционального хранилища до элегантного жилого помещения?

    Почему подвал должен быть включен в «список желаний» покупателей, ищущих новый дом?

    Цокольный этаж имеет множество целей, в том числе очевидное: место для хранения вещей и дополнительное жилое пространство.Для домов с небольшой площадью, которые не могут расширяться и вокруг собственности, подвал предлагает гибкость застройки вниз — чтобы максимизировать квадратные метры основных жилых помещений.

    Подумайте обо всех возможностях, которые предоставляет готовый подвал: мастерская, прачечная, апартаменты для свекрови, комнаты для гостей, игровая комната, развлекательный центр, домашний офис, фитнес-центр, вторая гостиная или все, что угодно человеку. И если дом не окажется «навсегда», есть потенциал для увеличения стоимости собственности, когда она выставляется на продажу.

    Этот подвал в 2-этажном доме в стиле ремесленника с 4 спальнями и жилой площадью 3 897 кв. Футов завершен и меблирован как игровая комната и развлекательный центр, с удобными креслами и баром для прохладительных напитков. Большой и хорошо оборудованный подвал может также использоваться как тренировочная площадка (план № 161-1067).

    Опросы риэлторов показывают, что готовые подвалы стоят рядом с ремонтом кухонь и ванных комнат по рентабельности инвестиций. В среднем отделка подвала дает домовладельцу возврат от 70% до 75% инвестиций: если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость недвижимости примерно на 700 долларов.Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов ».

    Еще одно преимущество подвала — удобное убежище, особенно для тех, кто живет на Среднем Западе и сталкивается со всеми этими предупреждениями о торнадо. Подвал служит «безопасной комнатой» в этих случаях и в других экстремальных погодных условиях.

    Этот великолепный подвал в одноэтажном здании площадью 6690 кв. Футов. В загородном доме есть барная стойка с раковиной, бильярдный стол и выход на задний двор.В огромном пространстве также есть зоны отдыха и игры (план № 165-1077).

    Но есть и глюки.

    • Если ваш подвал в основном не используется — не считая прачечной — подвал действительно бесполезный квадратный метр.
    • Будьте готовы — хотя это не обязательно — к возможному повреждению водой и накоплению влаги в какой-то момент — особенно после нескольких дней сильных ливней.

    Подвал как фундамент

    Проще говоря, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.Какой бы фундамент вы ни выбрали, имейте в виду, что он должен очень хорошо выполнять эти три задачи: поддерживать структуру, расположенную наверху, не пропускать грунтовые воды и действовать как барьер для воды и почвенного пара. Есть три распространенных типа фундамента:

    Плита, , которая в основном представляет собой бетонную платформу, построенную на уровне земли с более глубоким периметром основания под ней, на которой построен дом

    Подземное пространство, , состоящее из опор и коротких колонн, которые установлены для поддержки конструкции дома, и стены по периметру для ограждения области фундамента

    Подвал, , в котором используются стены во всю высоту, проходящие под землей для поддержки периметра дома, и точно размещенные внутренние колонны для поддержки балок по длине и / или ширине дома.

    Фундамент подвала, который является отличным способом прикрепить недвижимость к земле, пользуется популярностью из-за возможностей, которые он предоставляет для дополнительных жилых помещений и складских помещений. Подвал может быть полностью под землей. Если вы строите на наклонном участке, он может быть частично освещен дневным светом или даже полностью открыт с одной или нескольких сторон, что позволит вам выйти во внутренний дворик (, подвал, ). Эти последние подвалы, скорее всего, будут закончены как жилые помещения. Подвалы также являются самыми дорогими фундаментами, потому что для их строительства требуется больше материалов и больше времени.

    В этом подвале , освещенном дневным светом, есть окна для естественного света, которые достаточно велики для выхода в чрезвычайной ситуации, но они недостаточно открыты ни на одной стене, чтобы люди могли выйти наружу (план № 187-1142).

    С точки зрения строительства, подвал строится путем выкапывания восьми или более футов под землей (в зависимости от желаемой высоты подвала), затем заливки бетонного пола и возведения стен, окружающих пространство. Сегодня подрядчики обычно используют заливной бетон для стен, чтобы устранить проблемы, связанные с структурой и влажностью.

    Преимущества

    Вот несколько преимуществ фундамента подвала по сравнению с плитой или подпольем:

    • Дополнительные квадратные метры можно сделать пригодными для жилья по гораздо более низкой цене за квадратный фут.
    • Готовый подвал создает энергосберегающее сезонное жилое пространство для небольших домов — в нем остается тепло зимой и прохладнее летом.
    • Разнообразные варианты для расширенных жилых помещений (комнаты отдыха, ремесленная комната, человеческая пещера, дополнительные спальни и ванные комнаты и т. Д.), А также доступны кладовые.
    • Больше уединения является неотъемлемой частью, особенно если на цокольном этаже отведены апартаменты для гостей / свекровь.
    • Огромная апелляция покупателей, особенно если дом полностью закончен, увеличивает стоимость дома при перепродаже.
    • Подвалы служат убежищем во время торнадо, ураганов и других суровых погодных условий, обеспечивая защиту от непогоды как для жителей, так и для дома.
    • Легкий доступ и более дешевая стоимость ремонта. Техникам намного проще входить в подвал и выходить из него, чем ползать по подвалу или копаться в плите.
    • Гибкость для установки на наклонной поверхности — идеально для подвала, где можно ходить без людей.
    • Конструкция деревянного пола на основном уровне намного более гибкая и щадящая, чем бетон.

    Представьте себе законченный подвал с деревянным полом, подобный этому, в 2-этажном доме с 3 спальнями площадью 4531 кв. Фут. роскошная деревенская усадьба. Удивительная территория представляет собой просторный универсальный развлекательный центр с секцией просмотра медиа / телевидения, игровым оборудованием и баром. (План №161-1076)

    Недостатки

    Есть еще несколько недостатков.

    • Подвал построить дороже, чем перекрытие или подвал.
    • Существует более высокая вероятность проблемы с радоном, но ее можно избежать / предотвратить, используя радоно-устойчивые методы и устанавливая активную систему снижения уровня радона.
    • Существует вероятность затопления без отстойника (можно устранить, обеспечив естественный путь для дренажа с опор).
    • Недостаток естественного света (если это не прогулочная зона / подвал с дневным освещением) затрудняет поиск творческих способов наполнить пространство светом.
    • Участок с уклоном нужен, если вы хотите построить подвал.

    Строительство подвала

    Есть несколько способов возведения стен фундамента подвала. Некоторые дешевле, чем другие; другие могут быть определены инженерами на основе местных почв или обычно используются в одном месте чаще, чем в другом. А иногда все сводится к личному выбору.

    Жидкий бетон

    Самый распространенный и самый популярный тип строительства подвала, заливной бетон , простой и прочный , начинается с заливки фундамента под фундамент.Строители используют формы, чтобы удерживать залитый бетон и удерживать стены на месте, пока они высыхают, в результате чего получаются прочные стены подвала, которые обычно не доставляют много проблем. Преимущества включают

    • Устойчивость к провалам, вызванным давлением воды и грунта из-за твердого бетона
    • Больше огнестойкости, потому что твердый бетон плотный и не имеет швов
    • Более водостойкий, поскольку в нем меньше и меньше пустот, чем в бетонном блоке.

    В этом фундаменте из монолитного бетона подвала установлены балки перекрытий для основной части дома, а часть черного пола укладывается.На переднем плане показано укрытие от дождя и часть безопасного помещения (слева) для дома. Передняя веранда будет закрывать эти участки (план 198-1095).

    Бетонный блок

    Менее дорогое, чем заливной бетон, и очень популярное в некоторых частях страны, строительство из бетонных блоков предполагает использование кирпичных блоков, которые можно построить за меньшее время, чем заливная бетонная стена. Для усиления прочности стен строители обычно используют стальную арматуру.

    Большим недостатком стен из бетонных блоков является их подверженность протеканию воды по стыкам пола и стен. Более того, вода может просачиваться через раствор, который скрепляет блоки, и оставаться в полостях блоков даже после высыхания окружающей почвы.

    Сборный железобетон

    Строители жилых домов, которые хотят сэкономить время и деньги, обращаются к сборным панельным стенам, изготовленным за пределами строительной площадки, а затем доставленным к месту строительства, когда они будут готовы к установке.Стены из сборных панелей не так распространены, как бетонные конструкции, изготовлены из высокопрочной бетонной смеси с низким содержанием воды, что делает их более водонепроницаемыми в долгосрочной перспективе. Если есть повреждения от воды, обычно это происходит вдоль стыка между стенами и полом.

    Дерево

    Обработанная под давлением древесина также может использоваться для строительства фундамента. Обработанные давлением фанеры 2×6 или 2×8 образуют каркас, к которому в качестве стенок фундамента крепится обработанная давлением фанера.Деревянный фундамент намного дешевле, чем фундамент, сделанный из железобетона. Его можно использовать в отдаленных районах, где, например, было бы трудно транспортировать бетон, но обычно это не рекомендуется в нормальных условиях.

    Камень

    Наконец, есть каменные стены, которые в основном встречаются в старых или исторических домах, когда другие строительные материалы были недоступны. Эти стены могут быть прочными, но когда в каменных стенах есть трещины и зазоры, наибольший потенциальный риск — просачивание грунтовых вод в подвал.Чтобы решить эту проблему, строители устанавливают водосточную систему по внутреннему периметру.

    Краткая история подвала

    Подвал обычно назывался подвалом в первые дни… когда это был в основном корневой погреб — подземное или частично подземное пространство, используемое для хранения сельскохозяйственных культур, таких как овощи, фрукты, орехи и другие продукты питания на ферме. В те дни, когда еще не было холодильников, подвалы для корнеплодов, которые были прохладнее, чем в большинстве других частей дома, были идеальным местом для вещей, которые нужно было хранить при более низких температурах.

    Поскольку подвалы превратились в подвалы с бетонными стенами и полом, их функции все еще были скучными, но необходимыми — «дом» для котла и / или стиральной машины и сушилки и место для дополнительного хранения. Эти ранние подвалы даже не учитывали негативное влияние плесени, грибка и проблем с влажностью. Лишь позднее в их постройку построили дренаж и циркуляцию воздуха.

    В 1950-х годах, когда в США шла полным ходом индустриализация и развивались технологии, в строительстве подвалов все стало меняться.К тому времени большинство новых домов — особенно в некоторых частях Среднего Запада и Северо-Востока — интегрировали подвал в общий дизайн дома.

    Итак, является ли подвал просто модернизированным корневым погребом, предназначенным для хранения, полностью законченным и меблированным дополнительным жилым пространством, игровой комнатой, домашним тренажерным залом, семейной / театральной комнатой или важнейшим убежищем в районах, охваченных торнадо, в нем есть большое разнообразие целей для современного домовладельца.

    Подвал или без подвала — что дальше?

    Сегодня подкованные потенциальные покупатели приходят со своими идеями и потребностями / необходимыми вещами для нового дома.Строители и дизайнеры жилых домов очень сотрудничают, обеспечивая гибкость, позволяющую творчески использовать жилое пространство нижнего этажа для размещения растущих семей. Они также готовы дать совет и дать рекомендации — прежде чем клиенты выберут основу и перейдут к следующему этапу планирования.

    В этом впечатляющем цокольном этаже привлекательного одноэтажного здания площадью 3 367 кв. Футов. Дом в стиле ремесленников — это офис, зона отдыха, выходящая во внутренний дворик, 2 ванные комнаты с туалетом и 2 из 3 спален.Обратите внимание на все окна, через которые естественный свет заполняет большое пространство (план № 161-1081).

    Например, первое, что Сэм Морган, сертифицированный профессиональный проектировщик зданий из SW Morgan Fine Home Design, говорит клиентам, когда их спрашивают о фундаменте подвала, — это сначала взглянуть на то, что наиболее распространено в их районе. И если чаще всего бывает подвал, «может быть, стоит подумать, даже если вы просто собираетесь оставить его незаконченным», и позволить кому-то другому достроить его в будущем.

    Морган также добавляет, что домовладельцы, которые думают о перепродаже, не должны проектировать или строить свой дом для следующего владельца, а должны строить то, что они хотят, и позволять следующему владельцу вносить изменения.

    Итак, вы готовы решить, есть ли подвал в вашем настоящем или будущем? Если вы хотите купить дом, составьте список вариантов фундамента и дизайнерских идей, чтобы обсудить их со своим строителем, чтобы убедиться, что ваш выбор и планы относительно низкоуровневой жизни имеют смысл и подходят для вашего размера и местоположения. (включая топографию), и площадь страны.

    Теперь, когда у вас есть все основы фундамента и конструкции подвала, пришло время представить себе это удивительное подвальное пространство и сосредоточиться на том, что вы действительно хотите от него. Имейте в виду, что вы можете проявить творческий подход при планировании его дизайна и что, хотя это в основном «жизнь под землей», он может быть просторным, ярким, удобным, изысканным и подходящим для семейного отдыха.

    Сноска : Основное изображение в этой статье представляет собой подвальный этаж захватывающего дух двухэтажного здания площадью 7 404 кв.-фт. Дом в ремесленном стиле с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 2 половинными ванными комнатами и крытыми террасами на обоих уровнях. Чтобы узнать больше о подвале и всех его удобствах, перейдите на план № 161-1017.

    Объяснение фундамента плана дома — Sater Design Collection

    Какой тип фундамента вам нужен? Вы знакомы с терминологией, используемой для описания типов фундаментов? Понимаете ли вы необходимость или преимущества различных типов фондов? Надеюсь, мы сможем здесь ответить на некоторые из этих вопросов.Узнать больше о фондах — это всегда хорошо.

    Все начинается с фундамента. Стабильность дома коренится, если хотите, в фундаменте. Однако фундамент не всегда является просто структурным элементом дома. Возможно, что их функция может соответствовать их форме.

    Каждый план дома имеет тип фундамента по умолчанию — фундамент, на который изначально был спроектирован дом. Однако это не всегда последнее слово. Многие планы предлагают разные варианты типов фундаментов.Фактически, если вы не видите вариант фундамента или желаемый тип фундамента не указан в списке вариантов, свяжитесь с нами. Часто мы можем изменить план, чтобы получить необходимую основу.

    Лучше всего иметь базовые знания о самых популярных типах фундаментов. Несмотря на то, что существует множество различных разновидностей и комбинаций основ, этот список охватывает наиболее широко используемые типы.

    Фундамент «Ствол-стенка»

    Стойко-стеновая плита состоит из трех частей.Есть нижний колонтитул, основная стенка и плита. Бетонные стебли-стены устанавливаются поверх нижних колонтитулов. Они возвышаются над уровнем земли, создавая приподнятую платформу для установки плиты. Затем на стволовых стенах возводятся внешние стены дома.

    Фундамент из монолитных плит

    Монолитные плиты представляют собой заливной бетон, обычно глубиной от 4 до 6 дюймов. У них утолщенные края по периметру. У них также будут более толстые участки внутри плиты для несущих стен.Почва под ней должна быть ровной и должным образом утрамбованной. Монолитные плиты должны быть на высоте не менее 6 дюймов над уровнем земли.

    Фонд Crawl Space

    Так же, как фундамент из фундаментной плиты, фундамент для подполья начинается с нижнего колонтитула. Затем на этом строят стену ствола. Обычно пространство для обхода составляет от 24 до 48 дюймов над уровнем земли. Деревянная платформа построена на верхних стенах ствола, которые поддерживают дом. Для дополнительной поддержки могут быть добавлены дополнительные сваи под домом.

    Фундамент полного подвала

    Большинство людей знакомы с идеей полноценного подвала. У него также есть нижний колонтитул, а также стена. Они выдерживают нагрузку дома наверху. Добавляется пол из залитого цемента, обычно толщиной 4 дюйма. Как и в случае с подвесным пространством, может быть добавлена ​​дополнительная опора для свай.

    Фундамент с выходом в подвал

    Это то же самое, что и полноценный подвал. Однако задняя стена фундамента не находится под землей.Обычно это используется на участках с крутым уклоном. Эти типы подвалов могут добавить много полезности, в то же время используя преимущества вида на участок.

    Фундамент свайного или островного фундамента

    Этот тип фундамента чаще всего встречается на побережье. Он состоит из деревянных или бетонных свай, вбитых в землю. Затем на сваях сооружают площадку. Груз дома переносится платформой и переносится по сваям на землю.Землю можно либо оставить открытой, либо засыпать гравием, брусчаткой или даже бетонной плитой. Эта область под домом не должна использоваться для жилых помещений, но они могут быть отличными гаражами, мастерскими и складскими помещениями.

    Тип фундамента, который вам понадобится, зависит от условий вашего участка, а также от местных строительных норм. Полноценный подвал, если это возможно и разрешено, — отличный способ добавить дополнительное жилое пространство. Это большая ценность, так как во время строительства не требуется отделка помещения.

    Использование монолитного фундамента или фундамента из стеблевой плиты также будет зависеть от партии. Участок с очень плоским уровнем может обойтись простой монолитной плитой. Но если участок имеет небольшой уклон, лучшим выбором будет плита-стебель. Любой из них более энергоэффективен, чем любой другой тип фундамента.

    Фундамент для подполья позволяет сэкономить немного денег, так как его проще построить. Он также работает на наклонных участках и дает небольшую защиту от затопления. Это также может быть немного проще, когда дело доходит до работы с водопроводом и электричеством, поскольку к нему легче получить доступ, чем к плиточному фундаменту.

    В подвале острова есть особый свиток. Это было бы для защиты от повреждений водой из-за штормов и наводнений. Однако он предлагает функции, которые могут быть полезны для дома, который не столкнется с наводнениями или штормовыми нагонами. Подъезд к парковке — отличная экономия места. Вы получаете возможности полноценного гаража без необходимости в дополнительном помещении на участке. Жилая зона на возвышении также может быть отличным видом для просмотра.

    Когда дело доходит до выбора правильного фундамента, это действительно зависит от вас и вашей судьбы.Но теперь вы знаете основы. Зная физическую планировку вашего участка и местные строительные нормы и правила, вы будете готовы выбрать правильный фундамент для своего нового дома.

    Советы по выбору лучшего фундамента для плана нового дома

    Строите новый дом? Вам нужно начать с нуля

    Один из элементов, связанных с постройкой дома вашей мечты, который, возможно, не мешает вам спать по ночам, но должен — это фундамент вашего дома.Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начать с основ, включая основы плана дома.

    Существует множество факторов, которые влияют на выбор правильного фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают в себя, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глинистой почвы, и находится ли она на заболоченных территориях, на коренной породе или подвержена наводнениям. В конце концов, тип почвы на участке под застройку во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.

    Этот план дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами построен на монолитном фундаментном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (План № 142-1094).

    На что следует обратить внимание

    Каковы именно причины для определения лучшего фундамента домашнего плана?

    1. Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, на который вы его возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также от общего размера и веса нагрузки, которую должен выдержать фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать дом, в противном случае у вас наверняка возникнут проблемы с ним.Дизайнер выбранного вами плана дома учтет все эти соображения при проектировании дома. Если вы выберете другой фундамент из доступных вариантов проектировщика или сделаете модификацию фундамента, не указанного в качестве варианта на странице сведений о плане, то опять же, дизайнер позаботится о том, чтобы фундамент мог поддерживать структуру. Если вы решите приобрести план дома и самостоятельно обработать фундамент, обязательно попросите квалифицированного дизайнера / архитектора или инженера подписать фундамент перед началом строительства.

    2. Кроме того, фундамент следует укладывать на устойчивый и ненарушенный грунт, чтобы избежать сдвигов опоры фундамента, которые могут привести к разрушению конструкции. Сертифицированный, опытный подрядчик по строительству проверит правильные условия перед копанием и установкой фундамента.

    3. Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе лучшего жилого фундамента, — это убедиться, что фундамент останется сухим.Будут ли грунтовые воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент — это не прочный фундамент. В большинстве загородных районов перед строительством дома требуется провести «испытание на содержание влаги» в почве, чтобы убедиться, что почва будет правильно пропускать воду через него для септической системы. Почва, прошедшая испытание на эксплуатационные характеристики, не должна иметь проблем с грунтовыми водами с глубоким (цокольным) фундаментом.

    4. В случае отсутствия (или даже завершения) теста на содержание перхоти, вы можете попросить местную инженерную компанию провести тест почвы, который определит, какой тип почвы присутствует, содержание влаги в ней и ее уплотняющие свойства.Прохождение теста почвы гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.

    5. Установка водостоков и водосточных желобов для перенаправления влаги с крыши — хороший способ удержать лишнюю влагу от фундамента после строительства. Использование материалов, обеспечивающих дренаж вдали от вашего фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить ваш фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать еще один шаг в защите фундамента от влаги, подумайте об установке подкладной дренажной подушки.Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Укладывая слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете заблокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.

    Типы фундаментов

    Подвал

    В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваши потребности или желания иметь подвал могут измениться.В конце концов, вы же не стали бы строить подвал в своем доме на берегу моря с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва может поддерживать структурные компоненты для одного.

    Строительство вашего дома в подвале, скорее всего, начнется с дыры глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из опор, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые окружают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть сформированы из залитого бетона (изолированного или нет), уложенных друг на друга бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент) для обеспечения надежной конструкции для поддержки. остальная часть дома.

    Поскольку дома часто имеют опоры, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить опоры. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление плиты и стен будет необходимо при отделке подвального помещения, так как это уменьшит образование плесени и грибка в теплую погоду и улучшит всесезонный контроль температуры.

    Для тех, у кого есть участки под уклоном, выходом на улицу или дневным светом, подвал может быть еще лучшим вариантом. Такие подвалы часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более удобны в качестве жилого помещения, поскольку пропускают довольно много естественного света.

    На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, опалубка удалена, а подвал засыпан землей после нанесения гидроизоляции и дренажа (Источник фото: Precise Forms, Inc.)

    Ползание

    Не совсем подвал, но тем не менее, подвальное помещение удерживает конструкцию дома на возвышении над уровнем земли. Зачем кому-то искать пространство для ползания в своем новом фундаменте? Часто это делается для того, чтобы обеспечить доступность сантехнического оборудования и оборудования HVAC для облегчения будущего ремонта при отсутствии подвального помещения. Если вы определили, что ползунок будет лучшим фундаментом для вашего плана дома, возможно, вам интересно, что нужно для его строительства.

    В этом типе фундамента заливают фундамент и короткие фундаментные стены. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания предоставляет как раз такое количество пространства для маневрирования. Вам придется ползать на животе или четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подвесного пространства обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но оно значительно упростит ремонт любого крупного сантехнического оборудования, систем кондиционирования и отопления, чем плиточный фундамент.

    Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями, украшенный деталями ремесленника, построен на фундаменте, который возвышается над уровнем земли примерно на 2 или 3 фута. В подвальном помещении размещена сантехника, отопление-вентиляция-кондиционирование и другое механическое оборудование (план № 142-1079).

    Плита

    Фундамент из плит, построенный непосредственно на земле, без предварительной выкапывания под подвал, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на стабильном участке земли.Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг того места, где будет сидеть фундамент. Обычно гравий или мелкие камни разбрасывают по площадке и заливают бетоном, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опоры (в качестве опоры для стен и колонн).

    Каковы преимущества плитного фундамента? Обычно это дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком может быть неровная или нестабильная почва под ней, из-за которой фундамент со временем может потрескаться и разрушиться.Кроме того, под плитой могут быть закопаны сантехника и иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете лишние кладовые или жилое пространство в будущем, которое у вас могло быть в подвале. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему остаются самыми популярными из-за их невысокой стоимости и простоты возведения.

    Фундамент из плит — самый популярный и, вероятно, самый простой фундамент для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные спланированные жилые дома массового производства (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и других), большинство из них было спроектировано с использованием эффективных плитных фундаментов.Плиту можно установить практически на любой устойчивой почве, не опасаясь высокого уровня грунтовых вод, наличия больших валунов или коренных пород (Источник фото: Arm Concrete LLC).

    Для домов с труднодоступным участком

    Если построить фундамент из плит невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на неустойчивой почве или песке, каковы ваши варианты? В таких случаях фундамент для пирса часто является лучшим вариантом для вашего дома.

    Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах площади основания) сооружения. Опорные площадки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренной породе или другом участке грунта, который инженер определяет как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные под давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных площадок и соединяются горизонтальными балками (балками) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и пол вашего дома.Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для вашего плана дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен. Некоторые фундаменты пирсов поднимают конструкцию дома на 8 или более футов, что делает их идеальными для использования на побережье, на берегу моря или в зонах затопления, где возможно затопление. Они также идеально подходят для холмистой или гористой местности, чтобы компенсировать отсутствие ровного места для размещения дома.

    Типичный для домов на берегу моря или на побережье, фундамент для пирса позволяет строить поверх земли под строением.До тех пор, пока опоры опоры могут доходить до устойчивой земли под поверхностью, фундамент будет прочным и прочным. Сами опоры могут поднять конструкцию дома на расстояние от нескольких дюймов над землей до нескольких футов, защищая дом от повреждений от наводнения или поднимая его над холмистыми или сильно наклонными строительными участками (План № 116-1003).

    Здесь, в The Plan Collection, мы понимаем, насколько важен фундамент вашего дома для обеспечения безопасности и защиты вашего дома на долгие десятилетия.

    Related Posts

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.