Устройство крыши частного дома схема: Устройство крыши частного дома – изучаем схемыСтройкод

Устройство крыши частного дома – изучаем схемыСтройкод

Одним из последних этапов частного домостроения является устройство крыши частного дома правильная схема которой имеет особую важность. Кровля выполняет множество разнообразных функций, но одно из основных ее предназначений – это защита внутренних помещений здания от природных явлений: ветра, солнца, атмосферных осадков. Не одна постройка, в особенности жилые дома, не обходятся без кровельных конструкций, при возведении которых важно не допускать даже самые элементарные ошибки, присущие неопытным строителям. Иначе уже через несколько лет эксплуатации дома уже придется ремонтировать крышу.

А ремонт кровельной конструкции – это достаточно трудоемкая работа, сопровождающаяся с рядом трудностей, ущемлением комфорта проживания на данный период, ну и, конечно же, дополнительные финансовые затраты. Поэтому прежде чем выполнять устройство крыши частного дома, нужна схема с подробным отражением на ней всех конструктивных элементов кровли, используемого стройматериала, прочих деталей.

Варианты схем кровельных конструкций для частного домостроения

При выполнении строительства частных домов для их перекрытия часто применяются скатные конструкции кровли, которые могут быть односкатными или многоскатными.

Чертеж односкатной крыши используется в основном для небольших простых хозяйственных построек.

Разновидности многоскатных кровельных конструкций

• Двускатные крыши. Наиболее распространенный тип конструкции, под который можно использовать любой кровельный материал. Такая крыша является достаточно простой в плане ее монтажа, но при этом надежной и долговечной.
• Вальмовыеконструкции – крыши конвертом по схеме четырехскатной кровли, когда два ската выполнены в форме трапеции, другие два – в виде треугольника. Чаще всего используются для перекрытия домов в южных регионах, так как отличаются прекрасной способностью противостоять значительным ветровым нагрузкам.
• Полувальмовые кровли. Это подтип вальмовой конструкции, у которой длина боковых скатов по линии уклона меньше основных скатов. Большая часть таких конструкций приходится на регионы с неблагоприятными условиями климата.
• Шатровые крыши. Их конструкция состоит из четырех скатов треугольной формы, вершины которых соединяются в одной точке.
• Ломаные кровельные конструкции. Подобные крыши относятся к двускатным кровлям, состоят из четырех поверхностей, которые пересекаются между собой под тупым углом.
• Многощипцовые кровли. Такие крыши имеют достаточно сложную схему конструкции, которая чаще всего применяется для перекрытия домов элитного класса, обладающих сложной геометрической конфигурацией.

Скатные кровли, зависимо от своих конструктивных особенностей, подразделяются на чердачные, безчердачные крыши. В первом случае между перекрытием и кровлей обустраивается чердачное помещение (раздельный тип скатной кровли). Во втором случае все несущие компоненты кровельной конструкции являются также перекрытием крайнего этажа здания (совмещенный тип скатной крыши).

Для перекрытия частных домов часто применяется исполнительная схема кровли чердачного типа.

Конструкционные особенности чердачной крыши

При возведении кровель с чердачным помещением стоит учитывать следующие детали:

Особенное внимание необходимо уделять параметрам пролетов перекрытия. Если достаточно большая ширина, в таком случае стропильная нога должна обладать максимальным сечением. К примеру, пролет перекрытия односкатной кровли составляет 5 метров, тогда сечение бруса, используемого для изготовления стропил, должно составлять 15х5 см, а шаг установки порядка одного метра.

Если сделать частичный разрез крыши с чердачным помещением, можно рассмотреть ее основные составляющие:

• материал перекрытия поверхности кровли;
• брус коньковый;
• несущая внутренняя стенка;
• ноги стропильные;
• стойки опорные;
• мауэрлат;
• подкосы;
• обрешетка;
• металлические крепежные детали.

Обязательно нужно учитывать угол уклона ската. Крыша, имеющая склоны под большим углом, будет быстрее освобождаться от атмосферных осадков, так как вода и снег на такой поверхности не способны удерживаться. Поэтому для кровли с уклоном от 50º можно применять стропила с меньшим сечением, чем для крыш с углом наклона менее 20º. Эти данные должны обязательно отражаться в схеме обустройства кровельной конструкции.

Также стоит помнить о периоде эксплуатации отдельных деталей кровельной конструкции в зависимости от используемого для их изготовления стройматериала. Например, несущие элементы, выполненные из натурального дерева, могут служить без потери первоначальной прочности порядка 30 лет, конструкции из железобетона – 50 лет. При правильной организации деревянной стропильной системы, надлежащем уходе в период эксплуатации, ее можно не менять на протяжении 100 лет. При выборе конструкции будущей крыши нужно учитывать предполагаемые условия ее эксплуатации.

Особенное внимание при обустройстве кровли уделяется огнестойкости используемого материала, который дополнительно обрабатывается специализированными негорючими составами.  

При проектировании схемы крыш в обязательном порядке должны учитываться ее теплотехнические свойства.

При выполнении расчета сечения бруса для стропильной системы также нужно учитывать массу кровельного «пирога».

Основные нюансы, которые необходимо учитывать при изготовлении системы стропил своими руками

• Чтоб не допустить прогиба строительных ног в случае изготовления стропил недостаточного сечения при расчете потребного кровельного материала, ферма в обязательном порядке обустраивается добавочными опорными стойками, подкосами, затяжками.
• Когда осуществляется расчет кровли, обязательно нужно учитывать возможность срыва сильными порывами ветра кровельного материала. Чтобы этого не допустить, стропильные ноги должны закрепляться скобами и дополнительно стальной проволокой (сечением до 8 мм, но не менее 4 мм).
• Для изготовления прогона кровельного конька рекомендуется использовать бревна (доски в самом крайнем случае, толщина которых должна составлять 5 см и более).
• Если схема крыши для мансардной конструкции, тогда затяжки не обустраиваются, они будут компенсироваться за счет перекрытия этажей, которое впоследствии будет выполнять функцию полового основания мансарды.
• От используемого кровельного покрытия будет зависеть плотность обрешетки, основным стройматериалом для которой являются бревна (доски) и тес. Основное предназначение обрешетки – это прием на себя нагрузки от всего покрытия кровли, последующая передача ее на систему стропил.
• Зависимо от типа обустраиваемой крыши обрешетка бывает разреженной, сплошной. Особенность обрешетки сплошного типа заключается в следующем: она выполняется из двух слоев, между досками допускается зазор не более 2 мм. При этом первый слой разреженный, второй относительно первого монтируется под углом 45º. Это обуславливается особенностью укладки некоторых типов материалов для крыши. При обустройстве обрешетки разреженного типа между досками может выдерживаться расстояние от 6 до 14 см (зависимо от заснеженности региона, в котором возводится дом).
• Также нужно запомнить, что сплошная обрешетка всегда выполняется  на скатах крыши, стыках системы стропил.

Основные особенности конструкции кровли обязательно отражаются при составлении схемы.

При планировании перекрытия крыши дома своими руками необходимо учитывать, что при выборе схемы ее обустройства стоит опираться не только на условия ее дальнейшей эксплуатации, но и собственные финансовые возможности. Также важно понимать, что от качества монтажа крыши дома своими руками будет зависеть безопасность жителей дома. Прежде чем использовать определенную схему кровельной конструкции, можно предварительно изучить их особенности по фотографиям в интернете.

какой план кровли выбрать, детали на фото и видео

Крыша, являясь финальной частью строительства здания любого назначения, необходима для создания надежной защиты от таких атмосферных явлений как дождь, снег, ветер, лучи солнца. Основные ее части – это стропильная система и верхнее покрытие, состоящее из нескольких слоев. Чтобы их построить, необходима схема кровли крыши. 

Многоскатную крышу часто устанавливают на зданиях, выстроенных в виде буквы Г, П или Т.

Такая кровля в зависимости от количества скатов и их формы бывает:

• односкатной;
• двухскатной;
• ломаной;
• шатровой;
• вальмовой;
• мансардной;
• многощипцовой. 

Двускатные крыши. Подобный тип кровель наиболее распространенный, поскольку подходит практически под каждый кровельный материал. Они несложные в монтаже и имеют надежную конструкцию. 

Ломаные крыши. Представляют собой 4 поверхности, пересекающиеся под тупым углом. 

Шатровые крыши. Оригинальные шатровые крыши состоят из четырех треугольной формы скатов, вершины которых соприкасаются в одной точке (см. фото). 

Вальмовые крыши. Являются вариантом четырехскатных кровельных конструкций, у них два ската имеют вид трапеции, а еще два – треугольника (прочитайте также: «Стропильная система вальмовой крыши: схема»). Для создания такой формы нужна схема крыши дома. Часто вальмовую кровлю можно встретить в южных регионах, поскольку она хорошо переносит усиленные ветровые нагрузки (подробнее: «Проект вальмовой крыши — порядок работы»). 

Полувальмовые крыши. Считаются разновидностью вальмовых кровель. По линии уклона их боковые скаты имеют меньшую длину, чем основные. Обычно полувальмовые крыши возводят в тех районах, где наблюдаются неблагоприятные климатические условия. 

Также все скатные типы крыш делятся на чердачные (раздельные) и бесчердачные (совмещенные). В первом случае между кровлей и перекрытием дома обустраивают чердачное помещение. Второй вариант подразумевает, что несущая система одновременно является перекрытием для верхнего этажа здания. Чердачный тип применяют чаще, чем бесчердачный. Еще такие крыши называют мансардными. 

Конструкционные особенности чердачной крыши

При строительстве крыш с чердаком необходимо учитывать ряд нюансов. В первую очередь во внимание принимаются размеры перекрываемых пролетов. Если их ширина большая, тогда стропильная нога будет иметь максимальное сечение. Например, при 5-метровом пролете для перекрытия односкатной кровли потребуются стропила с сечением бруска 150х50 миллиметров и шагом монтажа около 1 метра (детальнее: «Конструкция односкатной крыши»). 

Если посмотреть разрез крыши с чердачным помещением, можно увидеть, что основные элементы ее конструкции следующие:

• стропильные ноги;
• мауэрлат;
• коньковый брус;
• подкосы;
• стойки;
• обрешетка;
• крепежные металлические изделия;
• материал для покрытия поверхности крыши;
• внутренняя несущая стена.  

Во вторую очередь непременно учитывается угол уклона ската. Кровля с крутыми склонами быстро очищается от атмосферных осадков, поскольку снег и вода на их поверхности не задерживаются. Поэтому сечение стропил при наклоне крыши более 50 градусов подбирают с меньшими размерами, чем при уклоне около 20 градусов, это должен учитывать план кровли изначально.. 

В третью очередь, не следует забывать о сроках эксплуатации элементов крыши в зависимости от материала изготовления. Так несущие конструкции из натуральной древесины сохраняют свою прочность на протяжении трех десятков лет, а из железобетона и дерева в течение 50 лет. В случае грамотно выполненного монтажа и при наличии регулярного ухода стропильная система из дерева может прослужить около 100 лет. При выборе конструкционного решения для крыши не следует забывать об условиях, в которых она будет эксплуатироваться. 

В-четвертых, также следует уделить серьезное внимание огнестойкости элементов деревянной конструкции крыши. Для снижения вероятности возгорания их покрывают цементно-песчаной штукатуркой или специальной защитной краской, укладывают негорючие маты. 

В-пятых, когда проектируется схема крыши дома, обязательно учитывают ее теплотехнические характеристики. 

В-шестых, при расчете сечения стропил при составлении проекта крыши частного дома непременно принимают во внимание вес кровельного «пирога». 

Устройство крыши дома, видео инструкция:

Материалы для каркаса крыши 

Когда составляется схема крыши дома, нужно при себе иметь миллиметровую бумагу, рулетку, линейку, карандаш и калькулятор.  

Создание несущей части крыши предполагает использование:

• деревянных и металлодеревянных систем;
• железобетонных и стальных ферм. 

Как показывает разрез кровли, состоит стропильная система из:

• деревянных балок (стропильных ног), на которые приходится нагрузка от кровельного покрытия;
• бруса (мауэрлата), являющегося опорой для монтажа стропил;
• стяжек;
• стоек;
• реек для обрешетки, иногда используется влагостойкая фанера. 

Вид, который имеет стропильная система (наслонная или висячая), зависит от материала для создания поверхности кровли. В домах, построенных из камня или кирпичей, при монтаже наслонной системы используют мауэрлат, а в деревянных срубах – верхние венцы. Стропильные ноги устанавливают с интервалом от 0,6 до 2-х метров. Размер шага определяют с учетом степени нагрузки, сечения бруса и сорта древесины, как правило, хвойных пород. 

Опорой для середины стропильной системы является внутренняя стена или столбчатая опора. Наслонные стропила используют, если между противоположными стенами расстояние не превышает 6 метровой отметки. При наличии дополнительной опоры допустимая величина пролета увеличивается до 12 метров. 

Висячие стропила применяют при наличии наружных несущих стен и отсутствии промежуточных опорных точек. Поскольку нагрузка в данном случае на стропильные ноги увеличивается, задействуют деревянные или металлические затяжки – их можно крепить не только у основания стропил, но и несколько выше. 

При производстве металлодеревянных конструкций используют металл и древесину – из них создают фермы, арки и рамы. Верхний пояс делают из дерева, а нижний – из профильного проката, а также из арматуры (подробнее: «Как построить каркас односкатной крыши»). Они являются оптимальным вариантом создания каркаса при размерах пролета до 20 метров. Железобетонные стропила обычно встречаются на промышленных зданиях или на постройках сельскохозяйственного назначения. 

Стальные фермы, состоящие из труб, имеющих квадратное сечение, и спаренных уголков необходимы для перекрытия пролетов длиной не более 30 метров. Выбор схем крыш зависит от условий их использования и от финансовых возможностей застройщика. 

Устройство крыши частного дома: схема конструкции и строительство

Устройство кровли — завершающий этап строительства, которое требует четкого соблюдения и выполнения строительных правил и норм. Основная задача конструкции обеспечить защиту от негативного воздействия природных явлений (снег, дождь, ветер), а также придать и дополнить образ дома. При качественно выполненных работах крыша дома способна обеспечить высокую шумоизоляцию, гидроизоляцию и выполнять роль теплового барьера. В этой статье мы расскажем из чего состоит строительство крыши частного дома, а также рассмотрим, какие бывают конструкции.

Типы конструкций в частных домах

На фото представлены схемы крыш разных типов.

Дизайн и конструкция крыши в частном доме может быть выполнена скатным либо плоским типом. Как правило, плоские конструкции используют в странах с жарким климатом, а скатная встречается чаще. Это обусловлено тем, что скатная крыша не задерживает осадки на поверхности. В конструкции крыши скатного типа обязательно соблюдается угол в 10 градусов и более, а само строение крыши позволяет обустроить чердак. Конструкции могут быть:

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

• односкатными;
• двускатными;
• четырёхскатными шатровыми;
• четырехскатными вальмовыми;
• мансардными;
• шатровыми;
• шпилевидными.

Для информации! Устройство крыши частного дома чердачного типа может быть утепленным либо холодным, бесчердачный тип может быть не вентилируемым, частично либо полностью вентилируемым помещением.

Устройство и проектирование

В процессе проектирования будущего строения необходимо сразу определиться с типом кровли для дома. Построить крышу частного дома можно самостоятельно, для этого необходимо воспользоваться специальными архитектурными программами либо обратиться в фирму, где помогут выбрать проект крыши, а также посоветуют кровельные материалы. Если же вы решили выполнять крышу своими руками, рекомендуется тщательно изучить руководство, где пошагово будет расписано, как спроектировать крышу. Специалисты рекомендуют начать строительство на каком-нибудь небольшом объекте, это поможет избежать возможных ошибок и значительно сэкономит расходы на покупку строительного материала.

Для информации! Конструкции крыш и стропильные системы должны быть прочными и надежными, т.к. при использовании тяжелого материала стены и фундамент дома могут пострадать.

На сегодняшний день крыша частного дома может быть выполнена из дерева, металлодерева, железобетона и стали. Строительство крыши своими руками состоит из следующих этапов:

Рекомендуем к прочтению:

• монтирование мауэрлата;
• сборка и монтирование системы стропов;
• установка горизонтальных стяжек;
• укладка гидроизоляции;
• фиксация стропил на коньке;
• монтаж обрешетки;
• финишная обработка лицевой стороны поверхности.

Важно! Стропильная система может быть висячая и наслонная. Для крыш частных домов с несколькими пролетами применяют оба вида стропильной системы, т.е. где место опоры отсутствует, применяют висячие, а где опора есть — наслонную.

На фото представлена схема крыши дома с наслонной и висячей стропильной системой

Крыша и конструкция фиксируется со стенами дома при помощи специальных строительных шпилек, а под стропильную систему монтируют опорные ниши, которые связываются между собой крепкой стальной проволокой. На выбор крыши и схемы влияют следующее факторы:

• размеры и форма будущего строения;
• наличие внутренних несущих стен;
• наличие мансарды;
• внешний вид конструкции.

Стропильные системы для крыш частных домов должны соответствовать следующим требованиям:

• стропила должны быть прочными и надежными, это позволяет равномерно распределять нагрузку на стены дома;
• материал, используемый для кровли дома должен быть легким;
• стропильная система должна исключать возможный распор на здание;
• при устройстве стропильной системы необходимо использовать качественные материалы, т.к. ремонт либо замена достаточно дорогостоящие.

Конструкция кровли играет важную роль в проектировании архитектуры дома. Как правило, специалисты используют покрытие для кровли, которое исключает застои воды и не поддается деформации (профнастил стеновой, арочный, мягкая листовая черепица). Поэтому проектируя дом, важно изначально учесть не только тип будущего строения, но и определиться с материалом.

Устройство кровли

Рекомендуем к прочтению:

Кровля для частного дома является важным элементом, монтаж которого завершает всю конструкцию строения. Крыша дома может иметь разный уклон, именно от этого и зависит выбор кровельного материала. Конструкция кровли может быть:

• однослойная — сделать ее можно из асбестоцементных, полимерных и металлических листов или черепичной плитки;
• многослойная — на крышу стелят рулонный материал или деревянные изделия (гонта, драни, теса).

При использовании многослойных материалов количество слоев может быть от 2 до 5, все зависит от типа кровельного материала. На практике кровля представляет сложную конструкцию, по внешнему виду это многослойный сендвич, состоящий из нескольких слоев. Сендвич состоит из: гидроизоляции, пароизоляции, ветрозащиты, утеплителя и других важных составляющих элементов. На фото представлена схема кровли

Правильно спроектированная крыша дома и качественно устроенная кровля обеспечивают надежную защиту строения от образования конденсата, теплоизолирует и позволяет выполнять вентиляцию подкровельного пространства.

Строительство кровли дома

Когда проектная документация готова и материал закуплен, выполняется возведение стропильной системы. Крыша дома начинается с изготовления необходимых конструкционных элементов. Монтаж состоит из следующих действий:

• выполняется укладка и крепление мауэрлата на продольные и несущие стены, крепят их при помощи анкерных болтов;
• далее изготавливается шаблон стропил, для этого соединяются две доски при помощи гвоздей, свободные края фиксируют на мауэрлат, нужный уровень угла подбирается путем разведения досок;

Важно! При фиксации шаблона стропильной системы конек должен находиться в центре, для избежания погрешностей в конструкции, необходимо использовать отвес.

• готовый шаблон фиксируется к балкам и подрезается по нужному углу;
• когда первые стропила готовы, их следует соединить, а в месте их пересечения зафиксировать гвоздями;
• далее готовые стропила поднимают и устанавливают, после чего можно переходить к следующему изготовлению деталей;
• вторые стропила монтируются в другой части строения;
• между установленными стропилами натягивается строительный шнур, который должен быть натянут горизонтально;
• далее изготавливаются остальные стропила и устанавливаются по натянутому строительному шнуру с учетом шага, прописанного в проекте;
• завершающий этап — установка опорных стоек, такая конструкция придаст большей прочности и устойчивости.

Для информации! Для прочной фиксации всех элементов стропильной системы специалисты рекомендуют использовать штампованные металлические детали.

Когда стропильная система установлена, можно приступать к утеплению кровли.

Крыша дома — важный элемент строения, при правильно выполненном расчете и монтировании конструкции, она прослужит долгое время, обеспечит защиту и комфорт для проживания.

Виды крыш частных домов — проекты и варианты строительства кровли своими руками

Крыши частных домов делятся на несколько различных категорий, в зависимости от формы, конструктивных элементов, сложности устройства и прочего. Выбирать вид крыши при строительстве здания следует с учётом многих факторов: количества осадков в той или иной местности, прочности конструкции, ветровой нагрузки, устройства жилых комнат на чердаке и т.д.

Крыша дома выполняет сразу несколько важных функций:

• обеспечивает гидро- и шумоизоляцию;
• создаёт заслон от ветра;
• выступает в роли теплового барьера.

От качества самой конструкции и кровельного материала зависит долговечность конструкции. Также эти показатели влияют на затраты по обогреву комнат внутри здания.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Виды крыш домов по назначению и конструкции

Плоские и скатные крыши

Крыши домов могут быть плоскими и скатными (наклонными).

В зависимости от архитектуры здания, ещё на этапе проектирования подбирается соответствующая конструкция крыши. Создаются чертежи, и проводятся расчёты, с учётом всех особенностей данного архитектурного сооружения. Заранее также продумывается и планировка крыши – чердака или жилых помещений.

Загородный коттедж с плоской крышей

Плоские конструкции встречаются в основном в странах, на территории которых выпадает незначительное количество ежегодных осадков. Так как при обильном количестве осадков вода будет скапливаться на такой крыше, и она может начать протекать. На просторах нашей страны при строительстве зданий применяют скатные крыши. Плоскость у таких конструкций располагается под определённым углом, обычно он более 10 градусов и зависит от обилия осадков, выпадающих за сезон в данном регионе.

Обо всех других преимуществах и недостатках плоских крыш можно подробнее узнать из данного специального видео.

Гораздо чаще используют проекты крыш частных домов, обладающих наклонной конструкцией, которые могут иметь сразу несколько скатов.

Бесчердачные и чердачные крыши

По своей конструкции крыши можно разделить на бесчердачные и чердачные. У бесчердачных несущие элементы её конструкции одновременно являются перекрытием верхнего этажа дома. Они могут быть вентилируемыми и невентилируемыми. У чердачных крыш присутствует чердачное перекрытие, которое отделяет их конструкцию от жилых помещений.

Вернуться к оглавлению

Назначение крыши

При выборе крыши дома следует заранее определиться с тем, как будет использоваться её пространство: в качестве простого чердака или жилого помещения. Эти моменты существенно влияют на то, какая именно форма и вид крыши подойдёт для вашего дома.

Основные виды крыш домов по форме

Конструкции крыш частных домов по своей форме также можно разделить на несколько видов:

• односкатные,
• двускатные,
• вальмовые,
• многощипцовые,
• мансардные,
• шатровые,
• купольные,
• конические,
• плоские.

Основные виды крыш для частных домов

У односкатных крыш угол наклона обычно не превышает 20-30 ⁰. Плоскости мансардных крыш устанавливают под углом 45-60⁰ в нижней части и 25-35⁰ в верхней части. Для обычных двухскатных конструкций этот показатель находится в пределах 25-45⁰.

Шатровые крыши предполагают наличие 4-8 плоскостей для лучшего удаления дождя и снега.

Красивые конструкции крыш частных домов получаются при объединении нескольких двускатных элементов или видов, однако поддерживать в хорошем состоянии такие сооружения и устанавливать их – дело непростое.

Односкатная крыша

Односкатная крыша дачного дома обладает достаточно простой формой. При этом в обустройстве частных жилых домов такой вид крыши встречается крайне редко, так как при подобной конструкции нагрузка на систему отвода дождевой воды значительно повышается, и просто смотрятся они не слишком красиво.

Частный дом с односкатной крышей

В большинстве случаев такие крыши используются при возведении хозяйственных пристроек небольшой ширины. Если вы всё-таки решили обустроить именно такой вид крыши, то вам будет необходим усиленный водоотлив, обладающий большей пропускной способностью.

Двускатная крыша

Двускатные крыши, также обладающие весьма простой конструкцией, представляют собой наиболее распространённый тип крыш для частных малоэтажных зданий. При её обустройстве можно использовать практически любые кровельные материалы.

Схема устройства простой стандартной двускатной крыши частного дома

Вальмовая (четырёхскатная) крыша

Вальмовая (четырёхскатная) крыша более распространенной является в южных районах. При таком варианте обустройства крыши у чердака отсутствуют фронтоны, а слуховые окна, в большинстве случаев, располагаются на пересечении конька с ребрами вальма. По своей конструкции вальмовая крыша намного сложнее двускатной, поэтому чаще используется в тех случаях, когда зданию требуется придать эстетическую привлекательность.

Конструкция вальмовой четырёхскатной крыши дома

Многощипцовая крыша

Многощипцовый вид крыши отличается внушительным количеством различных вариантов выполнения, зависящих от размеров и количества щипцов (фронтонов). Её сооружение рекомендуется доверять только опытным профессионалам, так как её обустройство сопровождается образованием впалых углов, которые требуют очень точного и аккуратного выполнения кровельных работ.

Устройство многощипцовой крыши дома

Мансардная крыша

Мансардную крышу, как правило, обустраивают в тех случаях, если предполагается использование чердака под жилое помещение. Такой вид крыши обладает ломаным профилем и, соответственно, несколько сложен в изготовлении. Часто бывает разновидностью многощипцовой и двускатной крыши.

Схема ломаной мансардной крыши

Другие виды крыш частных домов

Помимо этого, достаточно распространёнными являются конические, купольные и комбинированные виды крыш. Конические и купольные крыши часто применяются в качестве декоративных или отдельных элементов более сложных конструкций здания. Комбинированный тип является одним из наиболее распространённых типов крыш, так как совмещает в себе сразу несколько элементов отдельно взятых видов.

Частный загородный коттедж с конической крышей

Выбор вида и формы крыш для частных домов

При выборе формы и вида крыши необходимо учитывать факторы, от которых зависят её эксплуатационные качества. В первую очередь следует обратить внимание на уклон крыши. В снежных районах желательно подбирать конструкции с простыми и крутыми формами, так как снег на таких накапливаться практически не будет.

В районах с сильными ветрами при выборе нужно учитывать силу ветровой нагрузки.
Чем она выше, тем больше угол наклона, площадь и высота крыши. Помимо этого требуется принимать во внимание противопожарные требования, предъявляемые к крышам.

Вернуться к оглавлению

Стеклянные крыши для частных домов

Многие владельцы загородных коттеджей мечтают наслаждаться видом звёздного неба. Проекты крыш частных домов могут предполагать, как частичное остекление, так и обустройства прозрачного купола. Стеклянная кровля устанавливается на террасе, балконах, веранде.

Форма крыши для частных домов и различного рода сооружений выполняется в виде наклонной плоскости, купола, сферы. Панорамные стеклянные крыши монтируются на несколько скатов, благодаря чему значительно увеличивается площадь обзора. Во время установки такой конструкции необходимо использовать усиленные алюминиевые и стальные профили.

Стеклянные крыши для частных домов имеют свои отличительные особенности. При проектировании конструкции, следует учесть, что будет необходимо периодически производить мойку и ремонт стёкол. Крыша, как и окна, со временем потускнеет от попадания пыли и осадков на её поверхность. Также желательно установить систему подогрева на стёкла, чтобы в холодное время на них не скапливались  лёд и снег, а вы смогли насладиться открывающимися видами.

Материалы для прозрачных крыш

Для создания прозрачных и, в то же время, тёплых и безопасных кровель применяют:

• cтекло триплекс,
• оргстекло,
• поликарбонат,
• прозрачный шифер.

Обычное стекло для создания прозрачных крыш не используется из-за своей высокой хрупкости, при поломке осколки могут навредить здоровью человека.

1. Триплекс наиболее безопасный материал для создания безопасного покрытия.
2. Ламинированное стекло также не даёт осколков при разрушении, однако, светопропускная способность не очень большая и  оно очень толстое.
3. Армированное стекло иногда используют для остекления крыш. Если стекло разобьётся, осколки останутся в каркасе из металлической сетки.
4. Пластиковые светопрозрачные материалы – поликарбонат, оргстекло и шифер обладают прекрасными свойствами (лёгкостью и высокой прочностью), обуславливающими возможность их применения для создания сложных раздвижных конструкций.

Вернуться к оглавлению

Устройство простой крыши деревянного дачного дома

Проекты крыши домов обычно предполагают максимальное использование чердачного пространства, для чего помещение наверху расширяют и утепляют. Полученную в результате полезную мансардную площадь можно использовать для жилья.

Конструкция крыши деревянного дома состоит из каркаса и кровли. Каркас крыши состоит из несущих и крепёжных элементов.  К основной части относятся: стропила, мауэрлат и обрешётка. Важные дополнительные элементы каркаса – ригели, подкосы, стойки и т.д. Они придают жёсткость конструкции.

Конструкция элементов крыши деревянного дома

Высота и объём полученного помещения зависят от двух факторов: угла наклона и числа скатов. Обычно проекты крыш дачных домов предполагают двускатную ломаную форму. Такая конструкция наиболее удобна для жизнедеятельности человека. Иногда на втором этаже в план входит балкон. Обязательно следует учитывать, что в максимальной точке высота этажа мансарды не должна быть менее 2,2 м.

Внутренняя часть обычной двускатной крыши тоже может использоваться в качестве жилой зоны. Здесь располагают спальни или кабинет. Высота средней части помещения при этом, не должна быть менее 1,8 м.

Кровля состоит из материалов, обеспечивающих тепло-, гидро- и пароизоляцию.

При устройстве крыши особое внимание уделяют выбору утеплителя. Также стоит остановиться на кровельном материале, который больше подходит по характеристикам для вашего сооружения.

Подробная схема устройства крыши деревянного дома

1. Гидроизоляция обеспечивает защиту от осадков, поэтому покрытие не должно иметь на своей поверхности повреждений и даже очень маленьких и отверстий.
2. Пароизоляция обеспечивает отсутствие конденсата, который может стать причиной сырости на чердаках и в мансардных помещениях. Также исключить отсыревание деревянной конструкции позволит включение в проекты крыш дачных домов оконных проёмов, которые позволят производить вентиляцию. Расположение и количество форточек влияет на проветриваемость мансарды и её освещённость.
3. Утепление пола крыши производится в зависимости от его конструктивных особенностей. На монолитные перекрытия укладывают жёсткий материал. Сверху делают стяжку и монтируют напольное покрытие. На деревянных конструкциях укладываются: пароизолирующий материал, утеплитель, делается черновой пол и только потом устанавливается напольное покрытие.

Вернуться к оглавлению

Строительство крыши частного дома

Возведение крыши является крайне важным этапом строительных работ, результат которого будет влиять не только на эстетическую привлекательность здания, но и на его защищённость от воздействия атмосферных осадков и прочих явлений.

Рабочий проект крыши желательно заказывать в конструкторском отделе, благодаря чему произвести расчёт строительных материалов будет намного проще и, кроме этого, сам расчёт будет более точным. В процессе проектирования следует определиться с формой и типом крыши, её эксплуатационными качествами, цветовым решением, а также тщательно продумать систему снегозадержателей и расположение окон.

После того, как проект подготовлен, можно приступать непосредственно к самому строительству крыши. Её возведение своими руками – весьма сложный и трудоёмкий процесс, так как любая малейшая неточность может стать причиной расслоения покрытия.

Этапы строительства двускатной крыши частного дома

Стропильные фермы укладывают, как на мауэрлат, так и на перекрытия этажа.

1. Возведение крыши начинают с крепления мауэрлата. Его устанавливают на одном уровне с внутренней частью стен. Верх мауэрлата должен высовываться на пару см над облицовочным кирпичом для правильного распределения нагрузки.
2. Устанавливаются балки-перекрытия. Выступающие концы брусьев определяют будущую ширину карниза, который обычно составляет 0,4-0,5 м. Сначала укладывают крайние балки, по которым выставляются оставшиеся перекрытия. Шаг зависит от шага стропил. Обычно он составляет 0,6 м. После длинных, укладывают короткие перекрытия с шагом в 1 м.
3. Балки крепятся к мауэрлату гвоздями или саморезами. На них, не закрепляя, укладываются доски для проведения дальнейших строительных работ.
4. Сначала ставятся стойки из доски 50х150 с шагом менее 3 м, фиксируются они при помощи распорок. Их высота зависит конструкции крыш частных домов. Сначала возводят крайние, затем выставляют остальные стойки. Сделав каркас, можно убрать часть промежуточных стоек, чтобы освободить пространство.
5. На стойках саморезами закрепляется коньковый брус 50х150 или 50х200 мм.
   
6. Далее начинают заниматься монтажом стропил. Делают шаблон, по которому устанавливается вся конструкция. Сохраняйте равномерное распределение нагрузки. Стропила фиксируют на коньке и на перекрытиях. Под них устанавливают ригеля и стойки.
   
7. Делают каркас фронтона, закрепляя дополнительные стойки, и окошко. Фронтон необходимо обшить доской дюймовкой. После чего устанавливают карниз по всему периметру.  Лобовую доску крепят к торцам перекрытия, а в нижней части фиксируют 2 пояса из досок 25х100мм.
8. Устанавливают держатели под водосток. Далее необходимо сделать обрешётку, перед этим закрепите гидроизоляционную плёнку на стропила. Сначала прибивается контробрешётка, при этом оставляется свободное пространство для прокладки второго слоя плёнки, и только после устанавливается обрешётка.

   Пример обрешётки крыши дома под профнастил

9. Строительство крыши частного дома заканчивается монтажом фронтонного отлива и свеса.

При помощи деревянных балок необходимо возвести стропильную систему будущей крыши, которая будет держать на себе кровельные материалы и снег в зимнее время года. Будьте аккуратны, так как во время её установки может появиться вероятность расползания стен дома, которые не смогли выдержать всю тяжесть.

Как только размеры крыши определены, можно начинать подготавливать каркас. Для этого следует соединить две стропильные ноги, у которых должен быть косо спиленный конец.

После этого ноги стропил требуется сбить гвоздями в одной точке и поднять на них крышу, при этом нужно следить, чтобы длина и высота используемых досок были подходящих размеров. В местах их будущего соприкосновения с брусьями обвязки дома следует сделать фигурные запилы.

При изготовлении стропил нужно использовать только качественные материалы, без каких либо дефектов (гнили или сучков). Также необходимо изготовить несколько одинаковых стропил, подходящих к длине будущей крыши. Расстояние между ними должно составлять не более двух с половиной метров, в противном случае возникает риск обвала кровли частных домов.

Рекомендуемое расстояние между деревянными стропилами из бревна и бруса

Затем следует соединить стропила, используя при этом сетку из досок и бруски для облегчения работы. Чтобы добиться большей прочности, стропильную систему можно соединить с прогонами, которые снизят давление, оказываемое кровлей. После завершения работ с конструкцией крыши можно приступать к облицовке обрешётки черепицей или шифером.

Вернуться к оглавлению

Выбор кровли для частного дома

Кровля дома представляет собой наружную оболочку крыши. Её выбор следует осуществлять на стадии проектирования здания, так как этот момент напрямую касается вопроса обустройства обрешётки. Например, если вы решили использовать гибкую черепицу, то к ней лучше всего подбирать сплошные обрешётки из фанеры. При выборе шифера или металла обрешётку можно чередовать через одну доску.

Все существующие в настоящее время кровельные материалы можно разделить на несколько основных групп:

1. Мягкая кровля (гибкая черепица) – ондулин, рубероид и другие материалы;
2. Металлическая кровля – листовая сталь, профнастил, медная кровля и т.д.;
3. Натуральная керамическая черепица – цементно-песчаная и т.д.;
4. Асбесто-цементные листы – шифер.

В этом видео вы можете посмотреть различные варианты устройства крыши частного дома и выбора кровельных материалов для неё

Выбирая кровлю, обязательно следует учитывать некоторые факторы. Прежде всего, материал должен быть долговечным. Шифер и металлическая кровле в этом случае показывают лучшие результаты, нежели гибкая черепица. Как правило, черепицу складывают из небольших кусочков на листе фанеры, после чего оставляют на какое-то время для полного высыхания и склеивания отдельных элементов кровли между собой. При выполнении качественного и профессионального монтажа по прочности такая крыша будет такой же, как и металлическая.
Крыша частного загородного дома из гибкой черепицы

Монтаж металлической черепицы практически ничем не отличается от работ с гибкой черепицей. Медная кровля относится к категории самых дорогих видов, причём не только среди видов металлической кровли, но и всех остальных. Шифер, в составе которого содержится асбест, не слишком эстетичен, но при этом наиболее долговечен. Помимо этого, он не горит, не гниёт и не перегревается под воздействием солнечных лучей.

Крыша из шифера или ондулина является одной из наиболее долговечныхВернуться к оглавлению

Ремонт крыши частного дома

Капитальный ремонт загородного жилья, в большинстве случаев, предполагает ремонт крыш, основной задачей при котором является выбор нового, правильного подходящего материала кровли, если старый перестелить невозможно. Помимо этого, во время ремонта  потребуется проведение отделки и ремонта не только самой крыши, но и всего чердачного помещения.

Ремонт крыши подразумевает проведение следующих работ:

• демонтаж старого покрытия;
• частичный или полный демонтаж системы стропил;
• замена различных элементов, пришедших в негодность;
• укладка нового кровельного материала;
• изоляция кровли.

Если вы собираетесь хранить на чердаке различную утварь, то лучшим вариантом станет переделка существующей крыши на двускатную или ломаную. При выборе той или иной её конфигурации необходимо учитывать такие факторы, как декоративные особенности и эксплуатационные характеристики.

Помимо этого, потребуется качественная тепло- и звукоизоляция чердачного помещения. Чтобы её осуществить, необходимо аккуратно закрепить утеплитель (например, минеральная вата) в проёмах, которые располагаются между стропилами и перекрытиями.

После этого под изоляцией производят монтаж пароизоляции и устанавливают облицовку, которая выполняется при помощи вагонки или гипсокартона. Затем осуществляется утепление пола на чердаке, для которого можно использовать керамзитовую засыпку или пенопласт.

Устройство крыши в частном доме

Необходимость в долговечных кровельных системах всегда стояла достаточно остро, так как ранее популярный шифер склонен к порче со временем. В связи с поиском функциональной, красивой и долговечной кровли была изобретена фальцевая разновидность.

Гибкую черепицу называют также мягкой и битумной. Она не только чувствует превосходство над старыми материалами, но и обходит по многим качествам современные покрытия.

В частном строительстве одним из наиболее распространенных вариантов покрытия крыши является использование профнастила. Профилированный лист используется для оборудования скатной крыши частного дома, террас, беседок или хозяйственных построек.

Металлочерепица является строительным материалом, представляющим собой оцинкованные стальные профили толщиной 0,4-0,5 мм. Используются они для проведения кровельных работ и имеют разные покрытия. По характеристикам металлочерепица похожа на натуральную, но она намного легче и проще в укладке.

Сегодня на отечественном рынке представлены в широком ассортименте строительные материалы, которые можно использовать при проведении кровельных работ. Большим потребительским спросом пользуется как металлочерепица, так и мягкая кровля. Эти материалы имеют свои достоинства и недостатки, а также отличается технология их монтажа.… Читать полностью »

Ежедневно на земле появляются новые дома, которые строятся по абсолютно разным технологиям. Методом проб и ошибок люди выбирают для себя оптимальную конструкцию, которая будет долго и качественно им служить. Выбор системы строительства крыши – одни из важнейших вопросов, решаемых в… Читать полностью »

Для утепления крыши как старого, так и нового дома рекомендуется использовать качественные материалы, которые обеспечат комфорт и уют на долгое время. Она постоянно находится под нагрузкой, которая возникает при действии ветра, резких перепадов температур и осадков. В сложном вопросе, как… Читать полностью »

Приступая к проектированию дома, необходимо учитывать все конструктивные мелочи, начиная от закладывания фундамента и заканчивая возведением крыши. Среди огромного разнообразия форм и конструкций наиболее распространена классика в оформлении крыши. В данной статье мы подробно разберем, что представляет собой стропильная система… Читать полностью »

Последним этапом завершения возведения коробки дома является крыша. Она выполняет две основные функции – защищает дом от негативных факторов внешней среды и служит украшением дома. Перед тем, как окончательно решить, что вы будете делать — строим крышу своими руками,  или… Читать полностью »

Очень популярным материалом для покрытия крыши является профнастил. Он очень выгоден с экономической точки зрения и при этом обеспечивает дому качественную защиту от любых осадков, в любое время года. 

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

В течение всего срока службы кровля должна защищать жилище от дождя, снега, ветра, палящих лучей солнца и зимних морозов, сохраняя тепло и уют в доме. С поставленными задачами справится только правильно спроектированная крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции включают много различных вариантов обустройства, каждый из которых должен учитывать все архитектурные нюансы домостроения, а также быть уместным в той или иной климатической зоне.

Выбор конструкции крыши – важный этап при строительстве частного дома

Существующие разновидности крыш домов

Выбрать правильную и надежную крышу – миссия серьезная и ответственная. Ведь возводится она не на один сезон, а на десятилетия. К тому же красивая кровля – это еще и достойный внешний вид вашего дома. Фото частных домов, красивые крыши которых безупречно завершают архитектурную композицию, наглядное тому подтверждение. Также каждый застройщик стремится придать крыше возводимого дома рациональную форму, которая сможет перенести все капризы погоды.

Комбинированный тип крыши загородного дома

Формы крыш для частных домов, фото которых можно отыскать в интернете, отличаются удивительным разнообразием. Многочисленные модели конструкций могут стать основой для смелых идей и помочь определиться с выбором. Современные проекты крыш частных домов позволяют реализовать самые оригинальные задумки в любом стиле.

Перед тем как остановиться на оптимальном варианте крыши частного дома, следует ознакомиться с существующими формами и конструктивными особенностями кровель. Основными критериями, по которым классифицируют крыши различных типов, являются:

• уклон кровли;
• форма конструкции;
• материал крыши.

Выбор той или иной конструкции крыши зависит от многих факторов, например, климата в регионе

Насколько идеально подойдет тот или иной вид крыши для дома зависит от правильного подбора всех трех параметров. Главным фактором, оказывающим влияние на конструкцию крыши, является климатическая зона. Особенности климата и будут влиять на уклон конструкции, ее форму и выбор кровельного материала. Нет смысла сооружать крышу с небольшим уклоном в районе, где выпадает большое количество снеговых осадков: они будут скапливаться и разрушать конструкцию.

Плоские крыши относительно недороги в исполнении, так как в этом случае потребуются минимальные затраты на материалы и работу по обустройству. Можно не волноваться, что кровлю сорвет ветер. Многие на плоских крышах обустраивают дополнительные открытые площадки для различных нужд. Но следует учитывать, что осадки будут портить такую кровлю, образовывая на поверхности лужи.

В современном дизайне домов часто можно встретить комбинирование различных видов крыш

Полезный совет! Чтобы обеспечить плоской конструкции естественный отвод воды, рекомендуется насыпать под небольшим углом прослойку керамзита.

Существует также разделение крыш на неэксплуатируемую и эксплуатируемую, чердачную и бесчердачную. Эксплуатируемые кровли как раз и используют в качестве площадок для отдыха и спорта, покрыв их специальным материалом. Площадь такой крыши, как правило, равна площади самого дома, поэтому многие владельцы задумываются о рациональном использовании этого пространства. Серьезным недостатком является незащищенность покрытия от осадков.

При укладке металлочерепицы максимальный угол наклона не нормируется, а минимальный составляет 15°

Чердачными называют конструкции, когда расстояние между перекрытием и поверхностью крыши не больше 1,5 м. Обычно пространство под такой крышей эксплуатируют в технических целях. Бесчердачные крыши применяют, когда есть задумка использовать пространство под крышей в качестве жилой комнаты – мансарды. Кроме того такой дополнительный этаж можно надстроить над существующим домом.

В большую группу выделяют разновидности крыш по геометрической форме и количеству скатов. Скатной крыша называется, если угол ее наклона превышает 10°. Крыши бывают с одним, двумя и четырьмя скатами. Более сложные конструкции имеют совмещенные скаты – это шатровые, многощипцовые крыши. Реже в частном строительстве встречаются купольные или конические модели. Крыши, включающие несколько различных форм, называют комбинированными.

Эксплуатируемый тип кровли: на плоской поверхности обустроена площадка для отдыха

Виды крыш для частных домов: подбираем оптимальный уклон

В зависимости от уклона различают крыши плоские и скатные. Под уклоном понимают угол наклона ската относительно линии горизонта. Его измеряют в градусах или в процентном отношении высоты крыши к длине пролета. Так, 100%-ный уклон соответствует 45°. Для удобства перевода этих показателей разработана специальная таблица.

Основная причина, по которой устраивают уклон – своевременное отведение осадков с крыши. Кровли с небольшим уклоном (до 1%) будут часто протекать и доставлять неудобства владельцам. Кроме того, в плане дизайна поверхности таких крыш не выглядят эстетично для частных домов. Фото плоских крыш свидетельствуют о том, что чаще всего подобные конструкции применяют для бытовок, гаражей и хозяйственных построек.

Таблица соответствия градуса угла процентному соотношению наклона крыши:

Помимо осадков, на кровлю оказывает воздействие ветер. При увеличении уклона на 20-30° ветровая нагрузка возрастает в 5 раз. А если уклон небольшой, поток ветра может проникнуть в кровлю через стыки покрытия и без труда сорвать конструкцию. С помощью компетентно подобранного проекта крыши частного дома можно получить верный угол уклона и избежать возможных последствий стихии.

Полезный совет! При выборе варианта кровли следует учитывать, что максимальное значение снеговой нагрузки на крышу достигается в случае, когда уклон составляет 30°. Чтобы крыша была способна самоочищаться, уклон должен быть 45°.

Односкатная крыша часто возводится для гаражей, хозяйственных построек, бытовок

Для того чтобы правильно определить требуемый уклон, необходимо рассчитать отношение величины конька к ½ ширины дома. Полученное значение умножить на 100 – это и будет величина уклона кровли. Для удобства определения угла наклона крыши профессиональные строители пользуются специальными расчетами и графиками. Их легко можно найти в интернете. Что касается затрат на сооружение крыши, то чем больше уклон, тем дороже обойдется строительство.

Статья по теме:

Односкатная крыша своими руками пошагово: особенности монтажа. Преимущества и недостатки конструкции односкатной крыши. Выбор материалов, их подготовка и расчет необходимого количества. Угол наклона ската.

Несмотря на то что возведение скатных крыш обходится дороже, для каждого застройщика в приоритете будет надежность кровли, нежели расходы на ее сооружение. Таким образом, правильным видом крыши частного дома будет скатная модель. Уклон такой крыши будет обуславливаться ветровой и снеговой нагрузкой на конструкцию, а также привлекательным внешним видом. Кроме того, угол наклона определяется использованием конкретного кровельного покрытия. Для укладки каждого из видов материала компании-производители рекомендуют соответствующий уклон.

Крышу с крутыми скатами сильные порывы ветра могут опрокинуть, с пологими – приподнять

Использование кровельных покрытий в зависимости от уклона крыши

Чтобы крыша стала надежной защитой для дома, в выборе кровельного покрытия обязательно следует учитывать угол наклона скатов:

• шифер (асбестоцементные волнистые листы) – такое покрытие можно использовать при уклоне кровли от 13 до 60°. Если угол наклона будет менее 13°, в стыки будет просачиваться вода, а зимой – забиваться снег. Это приведет к значительному сокращению срока эксплуатации крыши;
• керамическая черепица – оптимальный уклон для этого материала лежит в диапазоне от 30 до 60°. При укладке такой черепицы на крышах, уклон которых менее 25°, следует выполнить меры по улучшению вентиляции и гидроизоляции;
• металлочерепица – популярность применения этого материала для крыши частного дома (фото это подтверждают) очень высока. Помимо множества достоинств, при укладке металлочерепицы максимальный угол наклона не нормируется. Минимальный уклон – 15°;

При выборе кровельного покрытия необходимо учитывать наклон скатов

• профнастил – используется преимущественно для хозяйственных построек. Укладка осуществляется при уклоне от 10° без предельного лимита;
• битумная черепица – покрытие применимо для крыш с уклоном свыше 12°. Максимальный показатель угла наклона неограничен. Подойдет для крыш замысловатой формы, так как отлично повторяет поверхность любой кривизны;
• битумный шифер – волнистые листы этого материала используют при уклоне от 5°. Максимального ограничения нет, однако от угла наклона зависит шаг обрешетки, а при уклоне от 5 до 10° придется обустроить сплошной настил;
• фальцевая стальная кровля – этот материал укладывается при уклонах начиная с 20°. Максимальное ограничение угла наклона отсутствует.

Диаграмма, показывающая предпочтительный кровельный материал в зависимости от угла наклона крыши

Полезный совет! При выборе кровельного покрытия следует придерживаться такого правила: чем плотнее структура материала, тем меньшим должен быть угол наклона скатов крыши.

Учитывая уклон крыши при использовании кровельного покрытия, можно добиться качественной укладки материала, предотвращения протечек и увеличения срока эксплуатации всей конструкции.

Классификация видов крыш по конструкции каркаса

Скатные крыши в зависимости от конфигурации каркаса могут иметь различную форму с определенными особенностями. Различают следующие типы крыш:

Пример гармоничного сочетания нескольких видов крыши: двускатной, односкатной, шатровой

• полувальмовые;
• шатровые;
• многощипцовые;
• купольные;
• сводчатые;
• шпилеобразные.

Односкатный вариант. Такая крыша имеет довольно простую конструкцию. Единственный скат ее располагается между двух стен, имеющих разную высоту. Чем больше разница между высотой стен, тем больший уклон у крыши. Для ее возведения могут быть использованы любые материалы. В частном строительстве в основном используется для хозблоков, гаражей или небольших садовых домиков.

Односкатная крыша выглядит современно и стильно

Полезный совет! Для частных домов односкатные кровли используют в том случае, если необходимо уменьшить отвод воды или снега на проезжую часть или тротуар.

Фото плоской крыши частного дома зачастую иллюстрируют непрезентабельный внешний вид конструкции, особенно если строение невысокое. Кроме того, такой вариант почти исключает возможность обустройства мансарды. Но в современном дизайне зданий данный вариант крыши довольно популярен.

Двускатная крыша. Вид двухскатной крыши представляет собой конструкцию из двух скатов, соединенных друг с другом посредством конька. Эта кровля самая распространенная среди скатных моделей для частных домов. Фото видов крыш в двускатном исполнении иллюстрируют, что скаты могут быть расположены как симметрично, так и с различными уклонами. Длину скаты также могут иметь различную.

Двускатный вариант крыши является самым популярным среди скатных видов

Благодаря тому, что под такими крышами можно обустроить мансарду или чердак, их считают достаточно практичными. Элементы стен сооружения, которые ограничивают мансардное или чердачное помещение, называются фронтонами. Двускатные конструкции крыш обеспечивают беспрепятственный сход осадков и сводят возможность протечки к минимуму. Следует отметить, что в регионах, где часты штормовые ветры, кровлю может сорвать из-за плохой обтекаемости.

Мансардная конструкция. Такая крыша является разновидностью двускатной конструкции с ломаным профилем. Каждый скат мансардной крыши имеет два уровня: верхний скат с пологим уклоном, нижний – с падающим. Главным достоинством такой кровли является возможность максимального использования пространства под крышей. Ввиду того что конструкции неустойчивы к сильным ветрам, проектами мансардных крыш частных домов предполагается дополнительная фиксация кровельного покрытия в районе падающего ската.

Чертеж с монтажными размерами двускатной крыши с ломаным профилем

Полезный совет! Если мансардное помещение небольшое, дизайнеры рекомендуют не подшивать потолок. Внутреннюю отделку можно выполнить до конька, что добавит комнате простора.

Вальмовая кровля. Такой тип крыши является сочетанием двускатной и шатровой конструкции. Здесь фронтоны заменяют скаты в форме треугольника, которые называются вальмами. Два других ската имеют форму равнобедренной трапеции. Верхние части скатов оборудуются слуховыми окнами. Каркас конструкции может быть сооружен на прямоугольном основании. Пространство под крышей также может использоваться под мансарду.

Вальмовая крыша представляет собой сочетание двускатной и шатровой конструкции

Вальмовая крыша имеет обтекаемую форму, отлично самоочищается и противостоит ветрам, однако отличается более сложной конструкцией стропильной системы. В связи с этим возведение такой крыши рекомендуется поручать только специалистам. Что касается стоимости строительства, следует отметить, что при сооружении наблюдается большой процент отходов кровельного покрытия и значительные затраты на мансардные окна.

Полувальмовые конструкции. Промежуточная модель между вальмовой и двускатной кровлей. Особенностью такой конструкции является то, что фронтон двускатной крыши вверху накрыт небольшой полувальмой, что защищает конек от ветровой нагрузки. Обтекаемость такой формы делает уместным возведение таких крыш в регионах, где преобладают сильные порывы ветра.

Пример полувальмовой крыши частного дома

Внешний вид крыши довольно привлекателен в дизайнерском плане. В треугольных частях фронтонов можно обустроить слуховые окна полноценного размера. Полувальмы служат в качестве декоративных элементов. По конструктивному исполнению этот вид крыш довольно сложен и предполагает участие профессионалов.

Шатровые модели крыш. К одной из разновидностей вальмовой конструкции относят шатровую крышу. Такая модель имеет 3 и более ската треугольной формы, которые сходятся вверху в одной точке. Все скаты выполняются симметрично друг другу. Шатровые крыши применяют в случаях, когда дома имеют правильную форму квадрата или многоугольника. Они очень привлекательны внешне.

Шатровая конструкция достаточно устойчива к ветрам. Сложность возведения стропильной системы объясняется строго симметричной геометрической формой кровли. Если в качестве покрытия выступит листовой материал, количество отходов будет большим. На стоимость повлияет и установка мансардных оконных конструкций.

Различные типы крыш для загородных домов и коттеджей

Полезный совет! Чтобы шатровая крыша выглядела эстетически привлекательно, рекомендовано применять в качестве кровельного покрытия черепицу.

Многощипцовые крыши. Такие крыши считаются одними из самых сложных конструкций как относительно устройства стропильной системы, так и относительно укладки кровельного покрытия. Это объясняется наличием в устройстве большого количества ребер, ендов и других конструктивных элементов. Применяется в домах, которые имеют сложную многоугольную форму.

Внешний вид многощипцовой крыши очень самобытный. Благодаря современным кровельным покрытиям с богатой цветовой палитрой, крышу можно сделать яркой и оживленной. К тому же под такой крышей можно обустроить боковые мансарды небольшой площади.

С помощью комбинирования различных типов крыш можно получить интересный облик дома

Купольные конструкции. Куполообразная или коническая конструкция представляет собой крышу округлой формы без ребер, сходящуюся в самой верхней точке. Это довольно редкая разновидность крыши частного дома. Фото таких конструкций свидетельствуют, что в большинстве случаев такую кровлю используют лишь для отдельных элементов здания, к примеру, таких как небольшие башенки или круглые террасы.

Сводчатые кровли. В основу этой конструкции положено основание из стропил изогнутого в дугу очертания. В качестве крыши для частного дома используется весьма редко. Такая форма крыши рациональна для больших зданий, таких как спортивные сооружения или здания общественного назначения. В частной застройке может быть использована как дополнительный элемент в сочетании с конструкцией другой формы.

Купольную конструкцию крыши чаще всего используют для отдельных элементов здания

Шпилеобразные кровли. Основным отличием таких эксклюзивных крыш является острый угол, создающийся резкими скатами. На сооружение шпиля уходит много времени, так как здесь очень точно нужно подобрать уклон и материал для кровли. Как правило, шпиль возводится как декоративный элемент, венчающий купольные крыши или башенки.

В силу своей сложности и трудоемкости исполнения, такая конструкция возводится только профессионалами. Шпили очень редко используются в дизайне крыш частных домов. Фото показывают, что в основном их применяют при строительстве храмов, зданий в готическом стиле и других монументальных сооружений.

Полезный совет! Даже единственная незначительная ошибка, сделанная при возведении шпилеобразной крыши, может испортить внешний вид всей конструкции.

В конструкции кровли дома в викторианском стиле присутствует шпилеобразный тип крыши

Существует еще такое понятие, как комбинированные кровли. Такие крыши в своей конструкции содержат сразу несколько типов, например, сочетание шатровой, вальмовой, многощипцовой и других форм. Комбинированные крыши сложны в проектировании, строительстве и дальнейшем обслуживании, однако они всегда имеют интересный и изысканный вид.

Мансардная крыша частного дома. Фото и описание конструкций

Мансардный тип крыши – отличный вариант выгодно увеличить полезную площадь частного дома. Габариты дополнительного помещения и будут определять форму и вид мансардной крыши. Геометрические формы такой крыши могут иметь различную конфигурацию, а сама кровля может накрывать все здание или его небольшую часть.

Благодаря мансарде можно значительно увеличить полезную площадь дома, например, разместив там спальные комнаты

Виды мансардных крыш. Фото частных домов с функциональной кровлей

Существует несколько разновидностей мансардных крыш:

• односкатная;
• симметричная;
• несимметричная;
• шатровая;
• ломаная.

Односкатная мансардная крыша. Своеобразно выглядят мансардные крыши в односкатном варианте. Такие конструкции достаточно просты в сооружении по причине отсутствия конька и сложностей, которые влечет за собой его обустройство. Чердачное помещение образуется за счет различной высоты стен, на которые опираются балки конструкции. Мансардный этаж под такой крышей получается довольно миниатюрным.

Схемы обустройства утепленной мансарды и вентиляции подкровельного пространства

Симметричная мансардная крыша. Этот тип кровли сооружается на базе двускатной модели. Стены мансардного помещения в данном варианте будут иметь идентичную ширину и высоту. Такая форма обеспечивает возможность установки в помещении полноценных оконных конструкций и дверей, ведущих на балкон или террасу.

Несимметричная форма. Такие крыши получаются в результате вальмового размещения скатов. Следует учитывать, что помещение под несимметричной крышей будет иметь небольшую площадь. Очертания противоположных стен такого помещения будут такими: две в форме треугольника, две в форме трапеции.

Шатровая мансардная конструкция. Помещение под такой крышей может иметь специфическую конфигурацию: круглую, коническую или пирамидальную. В связи с этим в стены таких мансард очень сложно вписать окна или двери. Оконные конструкции такой формы необходимо будет делать на заказ по специальному проекту, что станет причиной значительного удорожания строительства.

При возведении крыши необходимо тщательно продумать расположение и конструкцию мансардного окна

Полезный совет! Обустраивая оконные конструкции в мансардном помещении, обращайте внимание на то, как они будут открываться. Открывающиеся внутрь и вниз окна могут стать причиной травм для того, кто их открывает. Оптимальным будет открытие окна наружу с расположенной вверху ручкой.

Ломаная кровля. Если вы хотите максимально использовать пространство под крышей, правильным будет выбор ломаной кровли. В этом случае можно существенно сократить так называемые мертвые зоны, площадь которых невозможно использовать как полезную. Благодаря наружным изломам граней можно расширить мансардное помещение, в то время как выбор прямой крыши ограничивает рациональное использование пространства под ней.

Под комбинированной крышей загородного дома расположен мансардный этаж

Отличает ломаные конструкции крыш небольшая высота стен комнат, получившихся под ними. Установка такой крыши оправдана, когда мансарда надстраивается на уже возведенное здание. В этом случае не придется беспокоиться о дополнительной нагрузке на фундамент, проект которого изначально не предполагал наличие дополнительного жилого этажа.

Популярной считается крыша, в основе конструкции которой лежат треугольные фигуры: верхняя и нижняя. Схема конструкции верхних треугольников предполагает как висячую, так и наслонную стропильную систему, а нижних – лишь наслонную. В основе верхних скатов лежат равнобедренные треугольники, а нижние имеют в основании два прямоугольных треугольника.

Жилая комната, размещенная на мансардном этаже частного дома

Утепление и гидроизоляция мансардных крыш

Конструкция той или иной мансардной крыши зависит от нагрузки, которой будет подвергаться кровля сверху и снизу. Не следует забывать, что теплые потоки воздуха подымаются и оседают в виде конденсата на внутреннюю поверхность кровли. Поэтому технология возведения мансардных крыш частных домов должна обязательно учитывать качественную тепло-, паро- и гидроизоляцию.

Полезный совет! При строительстве мансардной крыши обращайте внимание на распределение вентиляционных стояков и дымоходов: не допускайте, чтобы они располагались в ендовах.

Схема устройства утепленной мансардной крыши

Чтобы нахождение в мансарде было комфортным, необходимо использовать такой теплоизоляционный материал, который будет способствовать этому независимо от времени года. Если кровельный пирог выполнен с соблюдением всех технологических правил, микроклимат в помещении будет нормальным.

Сделать правильный выбор теплоизоляционных материалов поможет знание их основных характеристик, к которым относятся:

• стойкость к перепадам температур;
• низкий показатель теплопроводности;
• влагоустойчивость;
• неуязвимость к механическим нагрузкам;
• экологичность;
• пожаробезопасность;
• плотность до 250 кг/м³.

Технология возведения мансардных крыш должна обязательно учитывать качественную тепло-, паро- и гидроизоляцию

Технология устройства теплоизоляции в мансарде аналогична утеплению обычных кровель, однако, в силу некоторых критериев, к ней предъявляются повышенные требования. Роль стен в мансардных комнатах выполняют скаты и фронтоны, благодаря чему они перегреваются летом и быстро охлаждаются в холодный сезон. Поэтому последовательность слоев пирога должна строго соблюдаться:

1. Пароизоляционный слой.
2. Материал утеплителя.
3. Вентиляционный (воздушный) зазор.
4. Гидроизоляционный слой.
5. Кровельный материал покрытия.

Применяя утеплитель, следует обратить внимание на его теплопроводность (способность удерживать и пропускать тепло). Чем меньше показатель теплопроводности, тем качественнее материал будет сохранять тепло в помещении, предохраняя его от охлаждения. Мансардные крыши более подвержены потере тепла в зимнее время, так как потоки тепла идут вверх, подступая к кровельному покрытию.

Процесс утепления мансардной крыши с помощью минеральной ваты

Зимой наблюдается такой процесс: снег, покрывающий поверхность крыши, выполняет функцию своего рода теплоизолятора. Если теплопотеря большая, снег на крыше начинает таять, превращаясь в плотную корку льда, которая не задерживает тепло и создает дополнительную нагрузку на кровлю. Правильно уложенная теплоизоляция не допустит таяния снега и образования льда.

В сильную жару помещение мансарды сильно нагревается. Во избежание этого устраивают термоизоляцию с внутренней стороны. Количество слоев для внутренней защиты зависит от свойств материала. Для этих целей обычно используют: пенополиуретан, минеральную вату, экструдированный полистирол, шлаковую вату, стекловату, вспененное стекло. Из натуральных утеплителей применят солому, шлак, древесную стружку, камышовые панели.

Минеральная вата является одним из самых популярных материалов для утепления крыш

Крыша для частного дома. Виды крыш по конструкции: форма имеет значение

Современный дизайн крыш предполагает множество различных и оригинальных конструкций. Форма крыши обуславливает не только должную степень защиты дома от внешнего влияния, но и обеспечивает архитектурную выразительность. В частном строительстве выбор конструкции ограничивается лишь финансовыми возможностями собственника дома, что позволяет стать крыше основным декоративным элементом в оформлении всего дома.

Красивые крыши частных домов: фото галерея различных вариантов исполнения

Однозначно посоветовать оптимальный вид крыши можно, учитывая не только технологию возведения, но и пожелания владельца дома. Архитектурные предпочтения в частном секторе зависят еще и от местности, где расположен дом, так как издавна каждый регион отличался своим стилем и самобытностью. Чтобы узнать какими бывают крыши частных домов (фото многочисленных вариантов имеются в интернете), необходимо изучить данный вопрос, после чего выбор наиболее приемлемого варианта не составит труда.

Несмотря на простую конструкцию, существует много способов совмещения плоской крыши с современным дизайнерским стилем частного строительства. Моноскатный вариант кровли имеет незначительный набор составных элементов и не требует весомых финансовых вложений. В дизайне плоских крыш многие используют новое оригинальное направление – озеленение. Покрытая цветами и зеленью крыша добавит порцию романтики всему дому.

Наибольшей популярностью в загородных поселках пользуется двухскатная крыша. Фото частных домов демонстрируют типовые модели двускатных конструкций. Оригинально смотрится двускатная крыша со скатами, отличными по длине и уклону, более строга классическая модель с симметричными наклонными плоскостями. Важная деталь – возможность обустройства мансарды под двускатной крышей одноэтажного частного дома. Фото характеризует простоту и функциональность данного типа кровель.

Дом из бруса со сложной комбинированной крышей

Фото вальмовых крыш частных домов свидетельствуют о том, что такой дизайн кровли применяется в основном для коттеджей большой площади. Дома с такими крышами выглядят более солидно и презентабельно. Из-за отсутствия в конструкции фронтонов высота домов с вальмовой крышей визуально кажется меньшей, но это ощущение полностью компенсируется за счет наличия мансардных и слуховых окон. Они отлично освещают чердачное помещение и делают фасад всего дома более живописным.

Исключительными эргономичными преимуществами обладают ломаные конструкции кровель. Фото ломанных крыш частных домов наглядно иллюстрируют максимальную эффективность использования полезного пространства. Несмотря на то что сооружение такой конструкции влечет большие расходы, данные модели активно применяются в частном строительстве.

Классическая модель двускатной крыши с симметричными скатами

Полезный совет! Тем, кто мечтает о двухэтажном коттедже, но ограничен финансово, стоит обратить внимание на мансардные виды крыш. Это будет превосходным вариантом при минимальных вложениях.

Любителям необычного дизайна как нельзя лучше подойдет многощипцовая кровля. Такие конструкции можно отнести к настоящим шедеврам. Уникальность их состоит в большом количестве ребер, граней, щипцов и скатов. Такая форма крыши стала популярной в современном частном строительстве коттеджей с мансардными помещениями. Если подобран удачный проект, можно возвести неповторимую конструкцию, ассоциирующуюся с крышами сказочных теремов.

Рассмотрев все варианты крыш для частных домов и тщательно разобравшись в особенностях и преимуществах каждого из них, можно принять оптимальное решение именно в вашем случае. Главное – ваш дом должен быть под надежной защитой.

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ

Загрузка…

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Многослойная конструкция крыши. Роль каждого слоя

Кровли любого типа состоят из нескольких слоев различных материалов, которые в среде строителей называются «кровельным» пирогом. Слои располагаются в следующем порядке, начиная с нижнего:

а) Внутренний отделочный материал.

б) Обрешетка, уложенная на стропильные балки;

в) Пароизоляционная пленка;

г) Слой утеплителя;

е) Гидроизоляционная пленка;

д) Контробрешетка;

ж) Вентзазор;

З). Кровельный материал.

Слои кровельного «пирога» в комплексе обеспечивают нормальное функционирование кровельной системы. Надо учитывать, что малейшее нарушение технологии укладки или некачественные материалы приводят к нарушениям в работе сложной системы кровли и быстрому выходу ее из строя.

Этапы монтажа кровли

1. Монтаж кровли частного дома начинается с укладки обрешетки на балки стропильной системы. Она бывает сплошной или разреженной, а это зависит от вида кровельного покрытия:

— обрешетка под металлочерепицу выполняется из бруса толщиной 6 мм, монтаж начинается от конька скатной крыши, ее шаг делается достаточно коротким — до 1-го метра. Карнизный брус должен выступать над рядом на расстояние не меньше, чем на 0,25-0,3 метра;

-общие требования к обрешетке под профнастил — она должна быть идеально ровной, изготовленной из древесины или металлического профиля. Основные доски монтируются вдоль карниза, стандартный шаг рядового бруса – 0,5 метра, сечение — 50х50 мм. Сечение основных досок — 50х120 мм;

— под асбоцементный шифер в основном укладывается сплошная или слаборазреженная поверхность из досок толщиной 25 мм;

— под мягкую кровлю укладывается только сплошная обрешетка, которая делается в два этапа. На балки стропил набивается основной брус, после чего на него сплошным ковром набиваются обрезные доски. Возможно использование водостойких плит ОSB, ДСП.

2. Монтируются листы внутренней облицовки мансарды. Отделка может выполняться из ГКЛ, пластиковой или деревянной вагонки, стеновых панелей или других отделочных листовых материалов.

3. Устройство пароизоляции кровли служит для предохранения утеплителя от испарений, поступающих из внутренних помещений здания. Она обязательно нужна, так как воздух с высоким содержанием влаги приводит к образованию конденсата и порче материалов кровельного «пирога». Пароизоляционная пленка крепится при помощи степлера, перехлест полотен — не менее 10-15 см, швы и места примыканий к строительным конструкциям уплотняются клейкой лентой. В основном для пароизоляции используются современные синтетические пленки с одной фольгированной стороной.

4. Монтаж контробрешетки производится в соответствии с выбранным типом кровельного покрытия и производится с соблюдением вентиляционного зазора. Для листовых материалов твердой кровли она выполняется из бруса или досок, а для ондулина и других мягких кровель – сплошного типа из плит ЦПС, ОSB, досок и других подобных материалов. Зазор между контробрешеткой и обрешеткой служит для свободной циркуляции воздуха.

5. Материалы для устройства кровли включают в себя слой утеплителя, который кроме своего прямого предназначения служит еще и звукоизолятором. При монтаже мягкой кровли на плоские скаты используются жесткие плиты — пенополистирол или минвата, а для скатной кровли с твердым кровельным материалом — мягкие плиты из базальтовой или стекловаты.

Для любых типов крыш широко используется целлюлозная эковата, которая обладает длительным сроком эксплуатации (весь срок эксплуатации дома), абсолютной экологической чистотой и благодаря наличию в своем составе специальных добавок активно препятствует размножению грибка, плесени и распространению огня. К другим свойствам эковаты, благодаря которым она стала самым популярным  утеплителем, относится бесшовность ее слоя и полное заполнение всех полостей утепляемого пространства.

К утеплителям предъявляются жесткие требования в плане противопожарной безопасности и возможности свободного пропуска пара из внутренних помещений. Кроме этого, утеплитель не должен образовывать мостики холода на стыках плит, терять исходную форму в течение всего срока эксплуатации, впитывать в себя влагу.

6. Устройство гидроизоляции кровли служит для предохранения нижних слоев «пирога» от проникновения атмосферной влаги. Материалом для гидроизоляции служит обычный рубероид, но все чаще всего для этой цели используются современные диффузионные мембраны и конденсатные пленки. Мембраны и пленки обладают способностью пропуска пара изнутри здания, одновременно препятствуя проникновению атмосферной влаги. 

7. На последнем этапе монтажа кровли частного дома производится укладка кровельного покрытия. Его выбор и способы монтажа будут подробно описаны в следующих статьях.

Обустройство надежной крыши является весьма важным элементом строительства дома, но при этом нельзя забывать об обеспечении сохранности тепла в доме. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области качественную теплоизоляцию малоэтажного частного дома на любой стадии строительства выполняет Наша строительная компания. Утепление производится экологически чистым материалом под названием целлюлозная эковата при помощи собственного задувочного оборудования и независимого источника электроэнергии в том случае, если еще не выполнено подключение к электросети.

Жилищные субсидии и схемы

Вы здесь:

Дом
>

Корпус
>

Жилищные субсидии и схемы

Домовладельцы, домовладельцы и арендаторы из местных властей могут претендовать на налоговый кредит на стоимость улучшений жилой недвижимости.Гранты на перестройку дома, чтобы сделать его подходящим для людей с физическими, сенсорными или умственными недостатками или проблемами с психическим здоровьем.

Предоставляются гранты на улучшение жилищных условий пожилых людей, чтобы они могли оставаться в своих домах как можно дольше.

Грант на оплату работ по решению проблем с мобильностью дома.Местные власти могут улучшать или расширять частные дома в качестве альтернативы предоставлению жилья местным властям.

Ссуды местных властей предоставляются владельцам домовладельцев на покрытие стоимости необходимых работ по улучшению, ремонту или расширению их домов.

Программы и гранты на жилищное строительство и улучшение жилищных условий для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Эта схема предоставляет гранты для повышения энергоэффективности домов, в том числе гранты на теплоизоляцию домов.

Эта схема направлена ​​на повышение энергоэффективности и тепла в домах, в которых живут люди с низкими доходами.

Гранты для помощи домохозяйствам с низкими доходами в затратах на замену трубопровода бытовой воды, содержащего свинец.

Пилотная схема солнечных фотоэлектрических систем предлагает домовладельцам субсидии на установку солнечных панелей и аккумуляторных систем хранения энергии.Схема ремонта и сдачи внаем возвращает пустующие объекты, нуждающиеся в ремонте, для строительства социального жилья.

Ремонт и техническое обслуживание домовладельцев

Арендодатели должны обеспечить соответствие арендуемой частной собственности минимальным физическим стандартам.Это стандарт ремонта.

Арендодатели должны провести предварительную проверку своей собственности, чтобы определить работы, необходимые для выполнения Стандарта ремонта. Они должны уведомлять арендаторов о любых таких работах.

Арендодатели должны ремонтировать и содержать свою собственность в хорошем состоянии на протяжении всего срока аренды. Это включает в себя обязанность возместить любой ущерб, причиненный работой. Узнав о дефекте, домовладельцы должны завершить работы в разумные сроки.

Если ваш арендатор сообщил вам о проблеме, а вы не согласны с тем, что это проблема, или если вы не разрешили ее удовлетворительно, он может передать ее в суд первой инстанции по Шотландии.

Трибунал имеет право требовать от домовладельца выполнения работ, необходимых для соблюдения стандарта.

Энергоэффективность

Новые стандарты энергоэффективности для частной арендуемой собственности вступают в силу в апреле 2020 года. Новое руководство было опубликовано, чтобы описать изменения и помочь арендодателям.

Пожарная и дымовая сигнализация

С февраля 2021 года все дома должны соответствовать новым стандартам обнаружения пожаров. Стандарты требуют:

• Одна дымовая сигнализация, установленная в комнате, наиболее часто используемой для дневного проживания
• одна сигнализация дыма в каждом помещении на каждом этаже, например в коридорах и лестничных площадках
• На каждой кухне установлена ​​тепловая сигнализация

Все сигнализаторы должны быть установлены на потолке и соединены между собой.

Детекторы угарного газа должны быть установлены там, где есть углекислый газ (например, котлы, костры, включая открытый огонь, обогреватели и печи) или дымоход.

Домовладельцы и домовладельцы несут ответственность за расходы. Соответствие новому стандарту станет частью Home Report, когда вы приедете продавать свою собственность.

Узнайте больше на веб-сайте правительства Шотландии.

Ремонт и благоустройство для собственников квартир

Для получения консультации посетите сайт Under One Roof.

Схема помощи

Если вы ремонтируете, улучшаете или переделываете свой дом, вы можете получить информацию, помощь и, возможно, ссуду или грант через Программу помощи.

Схема помощи гласит, что основная ответственность за содержание жилья в частном секторе лежит на владельцах собственности.

Мы стремимся к достижению высоких стандартов жилья в частном секторе. Мы предоставляем консультации, практическую помощь и финансовую поддержку для улучшения жилищного фонда частного сектора.

Мы придаем особое значение тому, чтобы люди могли жить самостоятельно в своих собственных домах. Мы делаем это за счет увеличения количества домов, подходящих для людей с ограниченными возможностями и пожилых людей.

Частное жилье — Совет округа Нью-Форест

Разнообразная поддержка и консультации по вопросам частного жилья доступны как для арендодателей, так и для арендаторов. Мы можем обеспечить соблюдение жилищных стандартов, предоставить субсидии для адаптации к инвалидности и помочь арендодателям выполнить свои обязательства.

Стандарты частного жилья

Мы несем ответственность за то, чтобы все жилье в Нью-Форест подходило для проживания людей.

Если вы арендуете свой дом, и в нем есть аварийное состояние или другие проблемы, вам следует сначала обсудить любые вопросы с ваш домовладелец. Вы должны предоставить им разумное количество времени для работы над проблемами. Помимо обсуждения этого вопроса с арендодателем, вы должны подтвердить детали проблемы в письменной форме.

Если ваш домовладелец не поможет или слишком долго помогает, вы можете отправить электронное письмо в нашу группу жилищного строительства частного сектора по адресу privatesectorhousing @ nfdc.gov.uk или позвоните по телефону 023 8028 5151.

Мы поможем определить, какие действия, если таковые имеются, нам целесообразно предпринять, и как мы можем помочь вам решить проблему.

Пустые дома

Наша цель — вернуть в эксплуатацию давно пустующие дома и улучшить жилищные стандарты в наших общинах. Если вам нужен совет или вы заметили пустой дом, вы можете написать по адресу [email protected] или позвонить по телефону 023 8028 5151.

Мы предлагаем совет, чтобы помочь владельцам убедиться, что дома соответствуют стандартам, подходящим для проживания людей.Мы всегда стараемся обеспечить возвращение свойств к достойному стандарту, используя неформальные действия. В случае необходимости нам может потребоваться принудить владельцев вернуть собственность в эксплуатацию.

Гранты на адаптацию инвалидов

Гранты на адаптацию людей с инвалидностью доступны владельцам-арендаторам, арендаторам или домовладельцам. Цель состоит в том, чтобы помочь с расходами на обустройство дома, отвечающего потребностям человека с ограниченными возможностями.

Чтобы подать заявку на грант, напишите на адрес privatesectorhousing @ nfdc.gov.uk или позвоните по телефону 023 8028 5151.

Вам нужно будет заполнить форму финансовой оценки, чтобы подтвердить, имеете ли вы право на поддержку. Если да, то доступны следующие типы финансирования:

• Грант для учреждений с ограниченными возможностями
• Грант на пополнение средств для учреждений с ограниченными возможностями
• Пополнение ссуды для учреждений с ограниченными возможностями
• Пособие на паллиативную помощь и выписку из больницы
• Грант на адаптацию для несовершеннолетних инвалидов
• Кредиты на ремонт жилья .

Характер гранта и его стоимость будут варьироваться в зависимости от требуемых работ и права на участие.Мы посоветуем, что подходит именно вам.

Гранты на зеленый дом

Чтобы получить информацию о грантах на зеленый дом, посетите сайт simpleenergyadvice.org.uk.

Гранты предоставят домовладельцам, в том числе арендаторам и социальным / частным домовладельцам, ваучеры на установку одного или нескольких из следующего:

• сплошная стена, изоляция под полом, пустотелая стена или кровля
• воздушный или наземный источник тепла насос
• гелиотермический

Кроме того, домохозяйства могут использовать свой ваучер для дальнейших мер по энергосбережению.К ним относятся одно или несколько из следующего:

• двойное или тройное остекление / вторичное остекление при замене одинарного остекления
• модернизация до энергоэффективных дверей
• термостаты резервуара для горячей воды / резервуара для бытовой техники / регуляторы отопления

Домохозяйствам будет предложено список одобренных TrustMark и MCS зарегистрированных профессиональных людей в их районе для выполнения работы. После согласования работ с конца сентября начнется выдача ваучеров, чтобы можно было приступить к работе.

Поддержка частных домовладельцев

Как частный домовладелец, вы имеете определенные обязательства. Вы должны:

• хранить недвижимость в безопасности и защищать ее от опасностей
• обеспечивать безопасную установку и обслуживание газового и электрического оборудования
• предоставить сертификат энергоэффективности
• защищать депозит вашего арендатора по утвержденной правительством схеме
• проверять вашего арендатора имеет право сдавать в аренду вашу собственность.
• Дайте вашему арендатору копию контрольного списка «Как сдавать в аренду», когда он начнет сдавать в аренду.

Мы можем дать совет по этому поводу и помочь вам выполнить ваши обязательства. Вы можете написать по электронной почте [email protected] или позвонить по телефону 023 8028 5151.

Многоквартирные дома

Многоквартирный дом (HMO) — это здание или часть здания (например, квартира), которая сдается 3 и более людям, которые образуют 2 и более домохозяйств. Если более одного домохозяйства пользуются удобствами (или в здании нет удобств), например, ванной, туалетом или кухонными принадлежностями.

Лицензируемые ОПЗ

С 1 октября 2018 года определение обязательной лицензируемой ОПЗ было изменено на 5 или более не связанных между собой лиц, которые образуют 2 или более домашних хозяйства. Это новое определение удаляет 3-х и более этажный элемент, который ранее был на месте. Арендодатель такой недвижимости должен подать нам заявку.

Вы являетесь домашним хозяйством, если вы:

• одинокий человек
• члены одной семьи, живущие вместе
• супружеские пары / пары, проживающие совместно
• родственные или приемные семьи
• опекуны и домашний персонал.

Минимальный размер комнаты

Минимальный размер комнаты для всех лицензированных ОПЗ составляет:

• 4,64 м ² на 1 человека в возрасте до 10 лет
• 6,52 м ² на 1 человека старше 10 лет лет
• 10,23 м ² для 2 человек старше 10 лет.

Лицензионный сбор

В настоящее время лицензионный сбор составляет 976 фунтов стерлингов и оплачивается двумя частями, как показано ниже:

• Плата 1: 317 фунтов стерлингов.Оплачивается по заявлению в HMO
• Частота 2: 659 фунтов стерлингов. Оплачивается после периода ознакомления с проектом лицензии и до выдачи полной лицензии.

Взнос включает расходы муниципального совета на управление схемой HMO. Вам будет предоставлена ​​лицензия только в том случае, если все критерии HMO, включая меры безопасности и техническое обслуживание помещений / оборудования, будут соответствовать удовлетворительным стандартам. Лицензии оплачиваются BACS или чеком в Совет округа Нью-Форест.

Наша группа по жилищным стандартам работает вместе с арендодателями, помогая и консультируя, чтобы обеспечить соблюдение текущих стандартов HMO.

Как подать заявку на лицензию

Вам нужно будет заполнить форму заявки, чтобы зарегистрировать лицензируемую HMO. Вы должны сделать это для каждой имеющей лицензию HMO.

Если вы владеете или управляете лицензируемой HMO в округе Нью-Форест, вы можете подать заявку на лицензию ниже или связаться с командой жилищного строительства частного сектора по приведенным ниже сведениям, которые вышлют вам копию формы заявки, которую вы должны заполнить.

Форма заявления в HMO [166.15KB]

Работа лицензируемой HMO без лицензии является уголовным преступлением, которое может повлечь судебное преследование или гражданское наказание.

Если вы хотите обсудить, является ли ваша собственность HMO, напишите по электронной почте: [email protected] или позвоните по телефону 023 8028 5151.

Аренда частного сектора

Мы ищем недвижимость в аренду у частных владельцев. Мы можем предложить:

• гарантированный ежемесячный доход от аренды
• бесплатные услуги по управлению жильем (за исключением ремонта)
• без юридических расходов, связанных с арендой
• без скрытых комиссий
• без комиссии за присоединение к схеме
• без проблем управление сервис с гарантированной арендной платой.

В качестве альтернативы мы можем работать с вами в партнерстве; свяжем вас с арендаторами, с которыми мы в настоящее время работаем, чтобы предотвратить их бездомность. Это может быть связано с тем, что другой домовладелец продает свою собственность или им пришлось переехать. Мы предлагаем полную поддержку и можем гарантировать, что для ваших арендных платежей настроены универсальный кредит или постоянные поручения. Если в будущем вашему арендатору понадобится поддержка, нам просто позвонят.

Для получения дополнительной информации загрузите брошюру по лизингу в частном секторе ниже.

Лизинг в частном секторе [184.05KB]

Чтобы стать нашим партнером по этой схеме, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Риски аренды схем крыши и бесплатных солнечных батарей

Все более распространенная практика аренды места на крыше компаниям для установки солнечных батарей может привести к более дешевым счетам, но есть юридические ловушки, которые означают, что вы можете остаться с домом, который нельзя продать. Солнечные панели — обычное явление на крышах вокруг Ноттингема и Ноттингемшира, и они могут принести много пользы.Они безвредны для окружающей среды, а вырабатываемая ими энергия может значительно сократить расходы на электроэнергию в домах.

Несмотря на то, что за последние несколько лет цены упали, многих отпугивают затраты на установку. Некоторые компании будут устанавливать солнечные панели бесплатно, чтобы владельцы жилой недвижимости могли получать выгоду от энергии, которую они производят. Эти схемы аренды крыши звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой — так в чем же загвоздка? В течение дня вы можете использовать столько электричества, которое вырабатывают панели, сколько захотите, что может существенно повлиять на ваши счета.Но, как правило, ночью вы потребляете гораздо больше электроэнергии — на обогрев, освещение и так далее. Поскольку людей обычно нет дома в течение дня, чтобы добиться реальных результатов, вам нужно будет изменить способ использования своей энергии, чтобы вы использовали больше энергии в дневное время. Например, вместо этого вы можете использовать стиральную и посудомоечную машины в светлое время суток.

В дополнение к этой экономии правительство производит платежи через схемы солнечных батарей. Эти платежи производятся за количество электроэнергии, которое система вырабатывает и возвращает в национальную сеть.Однако, согласно схеме аренды крыши, платежи производятся не владельцу жилой недвижимости, вместо этого она принадлежит установщику системы, и оплата будет идти ему, а не владельцу недвижимости.

Что еще более важно, схема аренды крыши требует, чтобы владелец недвижимости подписал договор о коммерческой аренде части своего дома. Это позволяет установщику получить доступ к крыше для установки и ремонта панелей, и именно он будет снимать панели при необходимости. Но договоренность в глазах закона рассматривается как аренда, которая является коммерческой арендой, и как таковая компания, установившая солнечные батареи, имеет право собственности на вашу землю.

Поскольку аренда действует как предоставление прав третьей стороне, это означает, что если у вас есть ипотечный кредит, вам нужно, чтобы банк или строительное общество дали на это согласие, и вы также должны сообщить об этом своему страховщику. Многие поставщики ипотечных кредитов очень неохотно дают свое согласие. Кроме того, когда вы приходите продавать, покупатель, желающий купить ваш дом, может столкнуться с трудностями, если не невозможностью получить ипотечный кредит, если существует схема аренды крыши. Это означает, что вы можете остаться с домом, который нельзя продать, пока не уберут солнечные батареи.Можете ли вы попросить их удалить, зависит от условий заключенного вами соглашения.

Вы все еще можете подумать, что стоит подумать об аренде крыши по схеме, особенно если вы используете много электроэнергии в течение дня. Но есть подводные камни, и закон сложен. Вы должны четко представлять себе, на что вы можете рассчитывать с точки зрения экономии на счетах; Для получения дополнительной информации об экономии энергии, солнечных панелях и других технологиях использования возобновляемых источников энергии лучше всего начать с Energy Saving Trust (www.energysavingtrust.org.uk). Но вы должны точно знать, каковы ваши законные права по любому юридическому соглашению.

Частные арендаторы — St Helens Council

Частные арендаторы

Частные дома

Наша команда по жилищному строительству частного сектора упорно работает с арендаторами и домовладельцами, чтобы помочь улучшить жилищные условия и обеспечить, чтобы дома оставались в хорошем состоянии для человека или семьи, которые там живут. Типы арендаторов, с которыми мы имеем дело, — это в основном люди, которые снимают свои дома у частного арендодателя, и это может включать:

• Частные дома
• Спальных мест (также известных как Дома для нескольких человек или ОПЗ)
• Квартиры
• Совместные дома
• Хостелы

Существует законный «минимальный стандарт», который должен соблюдаться в домах, чтобы обеспечить жильцу и его / ее семье безопасность и тепло.Закон о жилищном строительстве 2004 г. дает жилищным инспекторам определенные полномочия, которые помогают нам следить за тем, чтобы арендодатель выполнял свои законные обязанности.

В моем доме проблемы — что мне делать?

Если у вас возникла чрезвычайная ситуация, например, протечка водопровода, немедленно позвоните арендодателю; если это утечка газа , позвоните в NATIONAL GRID по телефону 0800 111 999.

Однако, если вам стало известно об общих проблемах с ремонтом в вашем доме, вам следует выполнить следующие шаги:

• Отправьте домовладельцу письмо со списком всех ремонтов или неисправностей, которые, по вашему мнению, существуют
• Предоставьте доступ к вашему арендодателю / управляющему агенту e.грамм. время, когда они могут проникнуть в вашу собственность, чтобы осмотреть неисправности и провести ремонт — сначала нужно отремонтировать самые серьезные
• Поддерживайте регулярные контакты с арендодателем / управляющим агентом

Арендодателю разрешено иметь «разумное время» для ремонта, но отведенное «время» будет зависеть от типа необходимого ремонта.

Юридические обязанности домовладельца

Арендодатель должен убедиться, что дом, который он сдает в аренду, безопасен для проживания и не влияет на здоровье, безопасность или благополучие арендатора.Арендодатель несет юридическую ответственность за все ремонтные работы по адресу:

• Основная конструкция дома (крыша, стены, полы, двери и окна)
• Водосточные желоба, трубы и водостоки
• Сантехнические системы, такие как ванны, туалеты и раковины
• Электропроводка и газовые трубы
• Системы отопления, такие как бойлеры, радиаторы, стационарные обогреватели и настенные обогреватели

Арендодатель должен предоставить вам свои контактные данные или контактные данные своего управляющего агента, в том числе:

• Имя
• Адрес
• Телефон

Однако вы должны знать, что домовладелец оставляет за собой право проводить регулярные проверки вашего дома, но он должен уведомить вас не менее чем за 24 часа, они должны прибыть в удобное для вас время и должны получить ваше разрешение. войти в собственность.

Если у вас есть какие-либо жалобы на арендодателя, особенно если вы считаете, что работа не была успешно завершена, несмотря на то, что вы говорили с ним / ней о проблемах, вы можете сообщить об этих проблемах в отдел жилищного строительства частного сектора:

Телефон: 01744 676789
Электронная почта: [email protected]
Пишите по адресу: Place Services, Private Sector Housing, Town Hall, Victoria Square, St Helens, WA10 1HP

Группа раннего вмешательства и профилактики бездомности

Вниманию арендодателей на Сент-Хеленсе: если ваши арендаторы изо всех сил пытаются сохранить свои права на аренду, доступна бесплатная помощь.

Вы можете направить их в нашу группу раннего вмешательства и предотвращения бездомных, которая позвонит:

• связаться с арендатором и договориться о выезде на дом,
• помогают им максимизировать свой доход,
• помогают им с составлением бюджета,
• убедиться, что они претендуют на пособие,
• указатель на другие службы поддержки,
• выступать в качестве основного контактного лица,
• работает как с арендодателем, так и с арендатором для решения любых вопросов.

Целью нашей службы является предотвращение бездомности.

Направления могут быть сделаны по телефону 01744 675142 или 07874 793035 или по электронной почте [email protected], [email protected] или [email protected].

Просмотрите нашу страницу с вариантами жилья, на которой вы найдете множество дополнительных советов и услуг, которые могут оказаться вам полезными. Дополнительную информацию также можно найти на сайте www.sthelensgateway.info.

На какой стандарт я могу рассчитывать?

Если вы живете в съемном жилье, вы можете рассчитывать на то, что ваш дом будет в хорошем состоянии, теплым, безопасным и свободным от опасностей для здоровья и безопасности.К арендодателям арендуемой собственности применяются законы, обеспечивающие соблюдение этих стандартов. В Законе о жилье 2004 года говорится, что любой домовладелец, который предоставляет арендуемое жилье, несет юридическую обязанность обеспечить, чтобы жилье создавало здоровые и безопасные условия для проживания арендатора.

Каковы минимальные стандарты?

Как правило, минимальный стандарт для любой комнаты, квартиры или дома, который предлагается в аренду, составляет:

• , что предоставлена ​​в хорошем ремонте и в чистом состоянии
• , что в нем достаточно места для количества пассажиров
• , что в нем достаточно чистой мебели и приспособлений / принадлежностей, как описано для сдачи в аренду (если сдается как часть / полностью меблирована)
• , что он не содержит опасностей, которые могут нанести вред здоровью, безопасности или благополучию любого человека
• , что есть достаточно общих помещений для жильцов, которые ими пользуются
• арендатору предоставляется письменный договор / договор аренды
• арендатору предоставляется инвентарь до сдачи в аренду, поэтому он точно знает, что предоставляется (для целей возврата депозита)
• есть действующий Сертификат газовой безопасности
• Дымовая сигнализация на каждом этаже
• присутствует окись углерода, если предусмотрено отопление на твердом топливе e.грамм. горелка уголь / дров
• , что собственность находится в хорошем управлении

Целью Совета является поощрение арендодателей к предоставлению собственности, обеспечивающей высокий уровень проживания, соответствующий указанным выше стандартам. Однако, если у вас возникли проблемы, которые влияют на условия в вашей собственности, и вы считаете, что не удается достичь хороших стандартов, то на страницах в разделе жилья для частного сектора должна быть представлена ​​информация о типе помощи, которую мы можем вам предложить.

Связаться с жилищной командой частного сектора можно одним из следующих способов:

Эл. Почта: [email protected]

Телефон: (01744) 676789

Пишите по адресу: Private Housing Initiatives, St Helens Council, Town Hall, Victoria Square, St Helens, WA10 1HP

Совместное использование дома (многоквартирных домов)

Если вы живете в многоквартирном доме (HMO), например, в спальне с общей ванной комнатой или кухней, то домовладелец несет ответственность за чистоту и содержание этих участков, известных как «общие части».

Арендатор будет иметь право исключительно на использование своей собственной комнаты, поэтому, если вы недовольны состоянием общих частей, основных конструкций здания или любого из предоставленных удобств, вы имеете право пожаловаться своему домовладельцу по этому поводу.

Как указано выше, даже в HMO домовладелец должен отображать:

• его / ее имя
• контактный адрес
• контактный телефон
• годовых сертификатов газовой безопасности

Сертификат электробезопасности

• (проводится каждые пять лет)
• годовой сертификат соответствия требованиям пожарной безопасности

Однако иногда вам может казаться, что домовладелец не прислушивается к вашим опасениям, и, если это так, вы можете подумать, что хотели бы поговорить с членом группы жилищного контроля.Если домовладелец отказывается делать ремонт, мы постараемся работать с ним, чтобы сделать ремонт. Если это все еще не удается, у нас есть формальные полномочия для принятия мер.

Остерегайтесь этих страшных страховых мошенничеств — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

В этот Хэллоуин вы наверняка встретите вампиров, зомби и гулей.Но не беспокойтесь о них — им просто нужен шоколадный батончик. Вам действительно нужно быть начеку, так это хакеров, мошенников, водителей бандитов-эвакуаторов и других мошенников, которые хотят отделить вас от ваших с трудом заработанных денег.

По данным Федерального бюро расследований, эта галерея злодеев обходится средней семье в США от 400 до 700 долларов в год за счет увеличения страховых взносов.

Но самое страшное в мошенниках: они похожи на всех остальных.Они не носят остроконечных шляп ведьм или клочков повязки, как мумии. Вместо этого они выглядят как кровельные подрядчики или обычные водители эвакуаторов, а иногда они голос на другом конце телефона или за электронным письмом, ожидающим в вашем почтовом ящике.

Вы можете стать жертвой мошенничества в любое время года. Но в этот сезон Хэллоуина, пока вы ищете классических монстров и слэшеров, неплохо было бы познакомиться с несколькими другими злодеями, скрывающимися в тени.

Волк, одетый в одежду подрядчика

После сильных гроз и ураганов мошенники, одетые как законные подрядчики, охотятся на поврежденные районы, планируя провести мошенничество с ремонтом крыш.Национальное страховое бюро по борьбе с преступностью (NICB) призывает потребителей остерегаться мошенников, которые надеются воспользоваться уязвимыми людьми.

Типичная афера работает так: Допустим, сильный град обрушился на ваш район и повредил вам крышу. С вами связывается нежелательный человек (иногда он стучит в вашу дверь), который утверждает, что является подрядчиком. Они часто приходят с заниженной ставкой и заставляют вас подписать контракт на месте или заплатить наличными заранее.Иногда мошенник уезжает из города с вашим платежом. Если и начинают ремонт, то зачастую это некачественная или неполная работа с некачественными материалами.

Вот как избежать мошенничества такого типа:

• Согласуйте с вашей страховой компанией. Подайте заявку на страхование жилья на случай повреждения крыши и попросите монтажника осмотреть повреждения. Если подрядчик завершит ремонт до того, как ваш наладчик осмотрит его, ваше требование может быть отклонено, и вы можете застрять в оплате наличными.
• Получите более одной оценки. Не позволяйте подрядчику заставлять вас подписывать контракт.
• Работа с лицензированными и застрахованными подрядчиками. Попросите показать страховку ответственности подрядчика и проверьте, не истекли ли даты вступления в силу полиса.
• Узнайте о своем подрядчике. Проверьте, не поступали ли у них какие-либо жалобы в Better Business Bureau, запросите рекомендации клиентов и проверьте, являются ли они членами каких-либо местных, региональных или национальных ассоциаций кровельной промышленности.
• Получите подписанный контракт до того, как подрядчик начнет какие-либо работы. В контракте должны быть указаны стоимость, графики, графики платежей и любые другие гарантии или ожидания. Не оставляйте пустыми ни одну часть контракта.
• Наличными не платить. Оплата чеком или кредитной картой. Оплачивайте полностью или подписывайте акт о завершении только тогда, когда работа завершена к вашему удовлетворению и соответствует местным строительным нормам.
• Свяжитесь с местными властями , если вы подозреваете мошенничество.Вы можете связаться с NICB или в бюро по борьбе с мошенничеством при страховании вашего штата.

Призрачный пассажир в прыжке

Вот схема, которая может заставить вас поверить в призраков: после автомобильной аварии кто-то, кто не был в другой машине, подает вам иск о возмещении вреда. Говоря о мошенничестве, это называется «скачком», и это обычная схема.

Типичная афера работает следующим образом: Вы попадаете в автомобильную аварию и обмениваетесь страховой информацией с другим водителем. Свидетелей нет, полицию на место происшествия не вызывают.Позже вы узнаете в своей страховой компании, что пассажир заявляет о травмах и надеется получить компенсацию от страховки вашей гражданской ответственности. Вы уверены, что этого «раненого» пассажира в машине не было.

Вот как избежать мошенничества: В отсутствие полиции или свидетелей это действительно ваше слово против их слов. Лучше всего собрать точную информацию на месте аварии. Делайте снимки с помощью телефона. Подсчитайте количество участников автомобильной аварии, включая водителей и пассажиров.Если возможно, узнайте имена и контактную информацию всех участников.

Если на месте происшествия есть свидетели, попросите их контактную информацию. Вы также можете позвонить в полицию и попросить их подать заявление.

Если вы считаете, что кто-то подает иск о возмещении ущерба по вашей страховке и не участвовал в автокатастрофе, поговорите со своим оценщиком требований. В большинстве компаний по страхованию автомобилей есть следственные подразделения, которые занимаются этим типом проблем.

Бандитские тягачи на охоте

Существует множество нежелательных происшествий, из-за которых вы можете оказаться на обочине дороги, например, разряженная батарея, спущенное колесо или автомобильная авария. Что еще хуже, есть нежелательные водители эвакуаторов, которые ждут возможности нажиться на плохой ситуации.

Эти водители нападают на место аварии, как спасатели, только для того, чтобы ударить вас завышенным счетом. NICB предупредил водителей, что им следует опасаться бандитских эвакуаторов.

Вот как работает мошенничество: Ваш автомобиль отключен в результате автомобильной аварии, и появляется случайный водитель эвакуатора. Встряхнувшись после аварии, вы подписываете пустой документ, разрешающий буксировку, затем водитель добавляет другие расходы за услуги, которые не были необходимы или могли не быть выполнены. Вы застряли с большим счетом.

Вот как избежать мошенничества: Если вы или полиция не вызвали эвакуатор, не связывайтесь с оператором эвакуатора и никогда не разрешайте эвакуатору без запроса забрать вашу машину.Прежде чем подключиться к эвакуатору, убедитесь, что вы получили распечатанный прайс-лист, включая ежедневную плату за хранение и любые другие сборы, которые могут применяться. Если цены кажутся слишком высокими, попросите полицию или свою страховую компанию вызвать для вас службу буксировки.

Еще один хороший способ избежать бандитских водителей-эвакуаторов — получить страховку помощи на дороге, которую вы можете получить через автострахование, кредитную карту или автоклуб, например AAA.

Кибер-мошенники, маскирующие трюки под угощения

Ваш почтовый ящик, скорее всего, полон нежелательных писем с броскими заголовками, пытающимися привлечь ваше внимание.Но в нестабильные времена и в условиях глобальной пандемии мошенники используют проверенные методы для кражи вашей личной информации, такие как фишинг, спуфинг, спам и роботизированные звонки с изюминкой COVID-19.

Вот как работает мошенничество: В электронном письме есть тема о коронавирусе, например доступ к вакцине, лечению, тестам на антитела или, в некоторых случаях, сообщения, отправленные Центрами по контролю и профилактике заболеваний. Эти электронные письма охотятся за вами в надежде, что вы нажмете на ссылку и загрузите вредоносное ПО, которое затем может украсть вашу личную информацию с вашего компьютера.

Аналогичная стратегия используется для текстовых сообщений и звонков роботов. Мошенники часто используют поддельные телефонные номера, чтобы заставить вас ответить на текст или ответить на звонок.

Вот что вы можете сделать, чтобы избежать мошенничества: Не открывайте электронные письма от людей, которых вы не знаете. Остерегайтесь любых ссылок или вложений и не разглашайте личную информацию (например, пароли, банковские данные и данные кредитной карты) по электронной почте.

Если вам пришло сообщение или телефонный звонок с незнакомого номера, лучше не связываться.Не нажимайте на ссылки в тексте и не сообщайте свою личную информацию по телефону. Государственные органы никогда не будут звонить вам и запрашивать деньги или личную информацию. У Федеральной торговой комиссии есть образцы текстового мошенничества и роботов, связанных с COVID-19.

Вы также можете укрепить свою защиту от кибератак и покрыть определенные расходы по восстановлению украденных личных данных, купив страховку от кражи личных данных. Это покрытие помогает оплачивать такие расходы, как судебные издержки или потеря заработной платы, если вам нужно взять отпуск с работы, чтобы восстановить свою личность.Как правило, вы можете получить страховку от кражи личных данных в компаниях по страхованию жилья, в компании-эмитенте кредитной карты или в компаниях по защите от кражи личных данных.

Кроме того, личное киберстрахование может покрывать финансовые потери и расходы от кибератак, таких как утечка данных, онлайн-мошенничество и кибер-вымогательство. Его можно приобрести в страховых компаниях некоторых домовладельцев.

Устойчивых домохозяйств | Жилищная политика Нидерландов

Повышение устойчивости жилищного фонда — важная задача.В голландском климатическом соглашении говорится, что к 2050 году семь миллионов домов и один миллион других построек должны перестать использовать природный газ.

В качестве первого шага к 2030 году необходимо сделать первые полтора миллиона существующих домов устойчивыми. Существуют различные способы внедрения энергосберегающих мер в доме. Можно, например, профинансировать эти меры за счет сбережений. Существуют также различные льготные схемы субсидирования. Наконец, можно софинансировать эти меры в ипотеке или взять под них отдельный кредит.

Благоприятные схемы субсидирования

Различные схемы субсидий побуждают владельцев делать свои дома более экологичными:

• Субсидия на энергосбережение домовладельцев (SEEH) предназначена для владельцев частных домов и квартир и ассоциаций собственников. Условием является то, что потребители принимают как минимум две энергосберегающие меры. Это включает изоляцию пустотелых стен, изоляцию фасада, изоляцию крыши, изоляцию пола или земли и высокоэффективное стекло. Кроме того, возможна субсидия на дополнительные меры.Субсидия собственникам-арендаторам предоставляется со 2 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года. Грант для ассоциаций собственников будет действовать до 31 декабря 2022 года. Более подробную информацию можно найти на сайте Нидерландского агентства предпринимательства (голландский язык).
• Национальный фонд сбережений энергии предоставляет ссуды на сбережения энергии в размере до 25 000 евро владельцам частных домов и квартир на выгодных условиях. Проценты по ссуде на сбережения энергии обычно не облагаются налогом. Более подробную информацию об этих кредитах можно найти на сайте Национального фонда энергосбережения (голландский).
• Программа субсидирования инвестиций в устойчивую энергетику (ISDE) предоставляет субсидии на покупку солнечных котлов и тепловых насосов. Сумма зависит от марки и типа приобретенного устройства. Схема ISDE действует с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года. Более подробную информацию можно найти на сайте Нидерландского агентства предпринимательства (голландский язык).

Дополнительный кредит в максимальной ипотеке

Также возможно оформление кредита на энергосберегающие объекты на выгодных условиях.Для потребителей, которые покупают энергоэффективный дом и принимают меры по энергосбережению, предоставляется дополнительный кредит. Ипотечный провайдер может учитывать энергоэффективность жилья, которое будет приобретено или отремонтировано, при определении максимальной финансовой нагрузки. Это относится к потребителям с оценочным доходом не менее 33 000 евро.

Энергоэффективный дом

При определении максимального финансового бремени сумма до 9000 евро может не приниматься во внимание (для ссуды на доход), если дом, который будет приобретен, имеет действующую энергетическую маркировку не ниже A ++, выданную до 1 января 2015 года, или дом с энергетическим индексом или коэффициентом энергоэффективности не более 0.6. Более подробную информацию о маркировке энергоэффективности можно найти на сайте Нидерландского агентства предпринимательства (голландский язык).

В случае энергосберегающих объектов ипотечный провайдер может также отклониться от максимальной суммы ипотеки в зависимости от стоимости дома (ссуда на стоимость).